パークシティ武蔵小山 ザ タワー (東京都品川区小山3-196-1(地番) 武蔵小山駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークシティ武蔵小山 ザ タワー 

住所 東京都品川区小山3-196-1(地番)
交通 東急目黒線「武蔵小山」歩1分 JR山手線「目黒」歩26分 JR山手線「五反田」バス15分武蔵小山駅停歩2分
価格 8391万円~2億787万円

「武蔵小山」駅徒歩1分。「目黒」駅へ2駅3分。総戸数624邸の免震タワー<パークシティ武蔵小山 ザ タワー>誕生。(レジデンシャルサロンはクローズいたしました。ご案内をご希望の方は下記インフォメーションデスクまでお問い合わせください。)

情報の見方

パークシティ武蔵小山 ザ タワー 
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~5:00PM、土・日・祝:10:00AM~5:00PM
定休日/火・水・木曜(祝日除く)
場所/「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」レジデンシャルサロン
※申込の際には、お認印、2017年・2018年分の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証や健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

レジデンシャルサロンはクローズしております。今後のお問い合わせ、ご案内に関しましては、インフォメーションデスクまでお電話くださいませ。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG(※2)
  • 現地周辺完成予想CG(※3)
  • 現地周辺概念図(※4)
  • リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      61D
      間取り
      2LDK+WIC+TR
      専有面積
      61.18m2
      バルコニー面積
      14.35m2
      価格
      8391万円
    • タイプ
      63A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      63.49m2
      バルコニー面積
      14.9m2
      価格
      8429万円・8637万円
    • タイプ
      82A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      82.84m2
      バルコニー面積
      16.22m2
      価格
      1億1936万円
    • タイプ
      83B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+S+TR
      専有面積
      83.74m2
      バルコニー面積
      20.83m2
      価格
      1億2456万円
    • タイプ
      108A
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC+S+TR
      専有面積
      108.96m2
      バルコニー面積
      27.04m2
      価格
      2億787万円

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地図東京都品川区小山3-196-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 戸越銀座商店街(約850m 徒歩11分)
  • ライフ武蔵小山店(約330m 徒歩5分)
  • オオゼキ武蔵小山店(約200m 徒歩3分)
  • 不動前緑道公園(約200m 徒歩3分)
  • 区立小山小学校(約660m 徒歩9分)
  • 区立荏原第一中学校(約850m 徒歩11分)
  • 都立小山台高等学校(約230m 徒歩3分)
  • 区立平塚すこやか園(約740m 徒歩10分)
  • 康済会病院(約140m 徒歩2分)
  • サンタハウスこどもクリニック(約200m 徒歩3分)
  • 荏原文化センター(約1190m 徒歩15分)
  • 目黒区立中央体育館(約650m 徒歩9分)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン
    ※以下掲載の写真7点はモデルルーム76A typeを撮影(2017年8月)したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申込みには期限があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • マスターベッドルーム
  • エントランスホール
  • ドレッシングルーム
  • バスルーム
  • エントランス
    ※以下掲載の写真8点はモデルルーム113A typeを撮影(2017年8月)したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申込みには期限があります。 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • キッチン
  • マスターベッドルーム
  • ウォークインクロゼット
  • ドレッシングルーム
  • パウダールーム
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミを細かく粉砕し、排水と一緒に排水処理槽へ。キッチンをいつも衛生的に保つだけでなく、ゴミの減量に貢献できます。
    ※ディスポーザーで処理できないものがあります。
    ※以下掲載の写真はモデルルーム(76Aタイプ)を撮影(2017年8月)したもので、設備・仕様は4~40F住戸となります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※一部有償オプションが含まれています。無償セレクト・有償オプション・メニュープランのお申込みには期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。
  • 【レンジフード:強制同時給排気型(有償オプション)】
    負担の多いフィルター掃除を必要としない、ノンフィルター構造。優れた機能性を備えながらシンプル&スリムな形状を実現しています。
  • 【浄水器一体型水栓〈ハンスグローエ社製〉】
    デザインの美しさと実用性を兼ね備えたハンスグローエ社製のシャワー水栓。ヘッドが引き出せるハンドシャワー水栓を採用しているので洗い物の際に便利です。
    ※カートリッジの交換は有償となります。
  • 【シンク】
    シンク内のミドルスペースやプレートによって作業スペースを確保。広いシンクと広い調理スペースを実現します。また、水や食器の当たる音を低減する静音仕様です。
  • 【三口ガラストップコンロ〈リンナイ製デリシア〉】
    洗練された美しいフレームレス、そして、焦げ付きにくく、お手入れがラクなガラストップを採用。調理の幅が広がる温度調節機能も搭載しています。
  • 【カップボード】
    食器などの収納に便利なカップボードを標準で設置。天板には、美しさと強さを合わせ持つフィオレストーンを採用しています。
  • 【食器洗い乾燥機〈パナソニック製〉】
    システムキッチンにビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。少ない水量で食器を洗い、手洗いに比べてランニングコストを抑えます。
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】
    扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付。重い物を入れたときもスムーズな引き心地を実感できます。
  • 【スパイスラック】
    調味料などを効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。
  • 【ヘッド引き出し水栓】
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    鏡裏にコスメグッズなどを収納できるキャビネットを設置。小物などの落下防止ガードフレームも備えています。
    ※住戸により設置場所は異なります。
  • 【洗面ボウル(天板:フィオレストーン)】
    ムダのないデザインの洗面ボウルと、水晶の美しさと強さを合わせ持つフィオレストーンカウンタートップを採用しています。
  • 【洗面化粧台収納】
    扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付。また、ボウル前の取り出しやすい場所にポケットタイプの収納を設けています。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、ヘルスメーターの収納に便利なスペースを設けています。※サイズによっては収納できないものもあります。
  • 【リネン庫】
    ドレッシングルームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫を設置。入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【ウォシュレット一体型トイレ】
    空間にゆとりを生み出すローシルエット。渦を巻く水流が少ない水量でしつこい汚れもきれいに洗浄。汚れがたまりにくいフチなし形状なので、お掃除も簡単です。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    コンパクトな手洗いカウンターを設置。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
  • 【シャワーヘッド】
    水の使用量を抑えることができる節水型のシャワーヘッドを採用。手になじみ、握りやすいので快適な使い心地です。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できるTES式浴室暖房乾燥機を設置しました。
  • 【カラリ床】
    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を素早く誘導。バスルームを快適に保ちます。
  • 【ヘアキャッチャー】
    滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。

建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • グランドエントランス完成予想CG
  • グランドエントランスホール完成予想CG
  • グランドエントランスホール完成予想GC
  • ガーデンラウンジ完成予想CG
  • グランドエントランスホール完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • ゲストスイート完成予想CG
  • パーティルーム完成予想CG
  • スカイテラス完成予想CG
  • フィットネスルーム完成予想CG
  • 【免震構造概念図】強固な支持地盤である「東京礫層」が地表近くにあることから、杭を使用しない直接基礎を採用。支持地盤の上に直接、鉄筋コンクリート造の基礎をつくり、建物を支えます。さらに、建物と基礎の間に、地震などの揺れを吸収・分散させる免震構造を取り入れるなど、万が一の時も住む人を守りつづけます。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~5:00PM、土・日・祝:10:00AM~5:00PM
定休日/火・水・木曜(祝日除く)
場所/「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」レジデンシャルサロン
※申込の際には、お認印、2017年・2018年分の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証や健康保険証など)をご持参ください。
価格 8391万円~2億787万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.18m2~108.96m2
その他面積 バルコニー面積:14.35m2~27.04m2
販売戸数 6戸 総戸数 624戸
完成時期 2020年1月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 1万2420円~2万2120円/月、全体管理費:9910円~1万7650円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3060円~5450円/月、全体修繕積立金:3980円~7080円/月 修繕積立基金 21万4200円~38万1500円(一括払い)、全体修繕積立基金:27万8600円~49万5600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 パークシティ武蔵小山 ザ タワー 
物件種別 マンション
住所 東京都品川区小山3-196-1(地番)
交通 (1)東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩1分
(2)JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅より徒歩26分
(3)JR山手線「五反田」駅より「世田谷区民会館行」約15分、「武蔵小山駅」バス停下車徒歩2分
総戸数 624戸 構造・階建て RC41階地下2階建一部SRC
用途地域 商業 敷地面積 7418.67m2
建築面積 4964.69m2 建築延床面積 75000.11m2
駐車場 敷地内178台(料金3万2000円~3万9000円/月、機械式176台・平面2台) 自転車置場 659台収容(料金200円~600円/月)
バイク置場 73台収容(料金2000円~3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:27東防建確第0177号の3(平成30年6月25日付)、27東防建確第0177号の3(平成30年6月25日付)
※本物件は「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定:2020年度、現在の状況:工事中)の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。(設置場所、形状等は未定)
※本マンション建物内に地域コミュニティ施設(子育て支援施設)〈工事完了予定:2020年1月※遅れる場合がございます〉がございます。居住者が優先利用できるものではございません。
※本物件の北東側「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業(現在の状況:事業決定済 事業施行期間:2021年6月予定※遅れる場合がございます)」内に高さ約145mの建築物が建設予定です。それに伴い本物件の日照・眺望に影響があります。
問い合わせ先 「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」インフォメーションデスク
TEL:0120-321-293通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:11:00AM~5:00PM/定休日:火・水・木曜(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
<売主>
国土交通大臣(6)第5344 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105
施工会社 鹿島建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!武蔵小山駅周辺の「街のクチコミ」

武蔵小山駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 50代
  • その他
最寄り駅・住所
武蔵小山 (15分以内) / 東京都品川区小山6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
とにかく、どこで食べればよいか、たくさんありすぎて悩むほどのお店の数で、ランチも夜の飲み会でもお店選びには助かる場所。おいしくて安いお店が多いのも助かります。
不満ポイント自然・環境
区の施設が新しくできたが、駅から遠くて、不便です。せっかくきれいなホールなどあるのに残念。土地の関係で仕方ないのかもしれないが、利用者の便利さを考えてほしい。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武蔵小山 (10分以内) / 東京都品川区荏原2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店など、日常生活に必要なものが売っているお店がたくさんあって、品ぞろえが良く、しかも安い。
不満ポイント医療・介護
病院の数はいっぱいあるのだけど、昔からある病院と最近できた病院とまっぷたつに分かれているので、昔から住んでいない私としてはどこにいったらいいのかよくわからなくなる。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
武蔵小山 (10分以内) / 東京都品川区小山3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
グルメスポットは大変多くて満足しています。駅周辺には小さな飲み屋などがたくさんありますし、チェーン店も充実しているので楽しい街です。
不満ポイント車の便利さ
車の便利さに関してはいまいちというのが正直な感想です。駐車料金が高額ですし、高速道路へのアクセスもあまり良いとはいえません。

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品川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)小中一貫教育。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 241,610円/月 272,334円/月 315,589円/月 380,776円/月 489,828円/月 708,544円/月
5万円 230,893円/月 261,980円/月 305,591円/月 371,125円/月 480,517円/月 699,565円/月
10万円 220,177円/月 251,627円/月 295,592円/月 361,474円/月 471,206円/月 690,586円/月
15万円 209,460円/月 241,273円/月 285,594円/月 351,823円/月 461,894円/月 681,607円/月
20万円 198,744円/月 230,919円/月 275,596円/月 342,172円/月 452,583円/月 672,628円/月
25万円 188,027円/月 220,566円/月 265,597円/月 332,522円/月 443,272円/月 663,648円/月
30万円 177,311円/月 210,212円/月 255,599円/月 322,871円/月 433,961円/月 654,669円/月
支払い利息合計 22,630,110円~ 19,185,320円~ 15,813,050円~ 12,513,480円~ 9,286,970円~ 6,133,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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