シティタワー大井町(東京都品川区大井1丁目5000-1(地番) 大井町駅 住友不動産) 物件詳細

シティタワー大井町

住所 東京都品川区大井1丁目5000-1(地番)
交通 JR京浜東北線「大井町」歩4分 東急大井町線「大井町」歩6分 東急大井町線「下神明」歩7分
価格 3624万6000円~1億3115万4000円

【住友不動産のマンション】<大井町最大・最高層(※5)・大規模免震タワー>住宅・商業一体の全635邸。駅徒歩4分の「大井町」駅よりJR京浜東北線・りんかい線利用「新宿」「東京」へダイレクト。駅前に大型商業施設「阪急大井町ガーデン」をはじめ生活利便施設が充実。内廊下やコンシェルジュサービス採用。

情報の見方

シティタワー大井町
「シティタワー大井町」外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~8:00PM 土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
※申し込みの際には、(1)印鑑(認印) (2)収入証明書(平成29年度・平成30年度) (3)本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン場所/住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
ご予約いただけますとスムーズにご案内できます。

≪土日祝はベビーシッター常駐(無料)≫
お子様が楽しく遊べるキッズルームがあります。
安心してゆっくりご見学・ご相談いただけます。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

駅徒歩4分、地上29階建、全635邸の住・商一体の複合再開発計画。美しき象徴が誕生

東京のサウスゲートとして進化を続ける「品川」、副都心の1つ「大崎・五反田」、新たな進化を見せる「湾岸」。これら未来に向けた開発エリアの玄関口である大井町。今、この大井町をさらなる高みへと昇華させるプロジェクトが生まれようとしています。駅徒歩4分、地上29階建、全635邸の住・商一体の複合再開発計画(※2)。未来への大いなる期待に応えて、大井町駅、最大規模、最高階数(※5)、街の利便性を従える美しき象徴が誕生します。

現地周辺の空撮 ※4

行政の中枢が揃う品川区のセンターポジション。駅前を中心に生活利便が揃う住宅地立地

区の中心エリアに位置し、区役所など行政施設の中枢が揃う「大井町」は、品川区のセンターポジション。そして駅前を中心に生活利便施設が揃う住宅エリアでもあります。駅前の新たなランドマークともいえる大型商業施設「阪急大井町ガーデン(約280m・徒歩4分)」をはじめ、駅直結の「アトレ大井町(約320m・徒歩4分)」や23時まで営業の「イトーヨーカドー(約310m・徒歩4分)」、大型家電量販店「ヤマダ電機(約390m・徒歩5分)」などが集結し、暮らしやすさを実感できます。

  • 「大井町駅前(約320m・徒歩4分)」 ※6
  • 「阪急大井町ガーデン(約280m・徒歩4分)」 ※6
  • 「アトレ大井町(約320m・徒歩4分)」 ※6

都心の主要エリアを自在に移動できるスピーディなアクセス

JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅へ徒歩4分。東急大井町線「大井町」駅へ徒歩6分
◎「品川」駅へ直通3分(3分) ◎「渋谷」駅へ直通9分(9分) ◎「東京」駅へ直通12分(15分) ◎「新宿」駅へ直通15分(14分) 
◎「大崎」駅へ直通3分(3分) ◎「東京テレポート」駅へ直通7分(7分) 
◎「羽田空港国際線ビル」駅へ14分(19分) ◎「羽田空港第1ビル」駅へ18分(23分) ※3

  • 立地概念イラスト ※7
  • 交通アクセス図

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地図東京都品川区大井1丁目5000-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【イトーヨーカドー】
    (約310m・徒歩4分)
  • 【西友 大井町店】
    (約410m/徒歩6分)
  • 【ヤマダ電機】
    (約390m・徒歩5分)
  • 【品川区役所】
    (約350m・徒歩5分)
  • 【品川区立 二葉図書館】
    (約480m・徒歩6分)
  • 【品川大井二郵便局】
    (約180m・徒歩3分)
  • 【山中小学校】
    (約310m・徒歩4分)
  • 【一本橋保育園】
    (約160m・徒歩2分)
  • 【伊藤学園】
    (約910m・徒歩12分)
  • 【ツルハドラッグ】
    (約180m・徒歩3分)
  • 【大井町駅前クリニック】
    (約210m・徒歩3分)
  • 【東京品川病院】
    (約720m/徒歩9分)

案内図

現地案内図
※掲載の案内図・現地案内図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※「大井一丁目南第一地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた、複合施設となります。(完成予定時期:2019年8月下旬)また、本物件は「大井一丁目南第一地区市街地再開発事業組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
交通アクセス図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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その他周辺環境

  • ■ローソン 品川大井一丁目店(約60m/徒歩1分)
  • ■三菱UFJ銀行 大井支店(約290m/徒歩4分)
  • ■まいばすけっと 大井2丁目店(約100m/徒歩2分)
  • ■みずほ銀行大井支店(約310m/徒歩4分)
  • ■ナチュラルローソン 品川区役所前店(約180m/徒歩3分)
  • ■大井警察署(約820m/徒歩11分)
  • ■丸正 大井町(約290m/徒歩4分)
  • ■おおいまち消化器外科クリニック(約20m/徒歩1分)
  • ■TSUTAYA(約450m/徒歩6分)
  • ■古屋医院(約180m/徒歩3分(横断歩道経由))
  • ■マルエツプチ 西大井(約930m/徒歩12分)
  • ■大井中央病院(約580m/徒歩8分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影(2017年5月)したものに、現地26階相当からの眺望写真(2016年9月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の室内写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【バルコニー】
    ※掲載の写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影(2017年5月)したものに、現地26階相当からの眺望写真(2016年9月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【キッチン】
    ※掲載の室内写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【ベッドルーム1】
    ※掲載の室内写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【ベッドルーム2】
    ※掲載の室内写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【パウダールーム】
    ※掲載の室内写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【バスルーム】
    ※掲載の室内写真はモデルルーム(MD2wTYPE/MENU3)を撮影したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

建物・施設

  • 【グランドエントランスホール完成予想図】※1
  • 【スカイラウンジ完成予想図】
    ※掲載のスカイラウンジ完成予想図は現地28階相当から北方面を撮影した周辺の眺望写真(2016年9月)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【パーティラウンジ完成予想図】※1
  • 【オーナーズスイート完成予想図】※1
  • 【内廊下完成予想図】※1
  • 【コーチエントランス完成予想図】※1
  • 【イーストエントランス完成予想図】※1
  • 【フォレストパーク完成予想図】※1
  • 【24時間有人管理】
    専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
  • 【クリーンステーション】
    各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
  • 【免震構造】
    免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。地震時に最も多い被害は、倒壊した家具の下敷きになって怪我をするなどの事故と言われています。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。※長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
  • 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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シティタワー大井町 第3期2次・4次・5次・第4期1次・第5期1次・2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~8:00PM 土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
※申し込みの際には、(1)印鑑(認印) (2)収入証明書(平成29年度・平成30年度) (3)本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3624万6000円~1億3115万4000円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台・4100万円台・9500万円台・9900万円台(各3戸)
間取り 1R~3LDK 専有面積 23.6m2~84.17m2
専有トランクルーム面積:0.32m2~0.64m2含む
その他面積 バルコニー面積:5.84m2~16.99m2
販売戸数 41戸 総戸数 635戸
完成時期 2019年7月11日完成済 入居時期 2020年5月下旬予定
管理費 7870円~2万5510円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2330円~8370円/月 修繕積立基金 14万1700円~50万8700円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティタワー大井町
物件種別 マンション
住所 東京都品川区大井1丁目5000-1(地番)
交通 (1)JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅より徒歩4分
(2)東急大井町線「大井町」駅より徒歩6分
(3)東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
(4)JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数 635戸 構造・階建て RC29階地下1階建一部鉄骨
用途地域 近隣商業 敷地面積 6253.02m2
建築面積 2796.94m2 建築延床面積 60631.3m2
駐車場 敷地内186台(料金2万9000円~3万5000円/月、非分譲住戸分含む。平置2台、タワーパーキング184台※身障者用2台、来客用5台含む、他に商業用2台、全体共有3台) 自転車置場 759台収容(料金200円~500円/月)※非分譲住戸分含む。その他店舗用あり
バイク置場 35台収容(料金5000円~7000円/月)※非分譲住戸含む、来客用4台含む ミニバイク置場 32台収容(料金3000円/月)※非分譲住戸分含む
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第BCJ16本建確163号(平成28年10月19日付)、第BCJ16本建確163変1号(平成29年8月2日付)、第BCJ16本建確163変2号(平成30年3月12日付)

※本物件は、「大井一丁目南第一地区市街地再開発事業組合」を施工者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。
※本物件敷地上空約300m、水平距離420mの位置に2020年に向けた羽田空港の新航路の計画発表がされています。(平成28年4月 国土交通省HPより)計画が決定した際には本物件の住環境(騒音等)に影響が生じる場合があります。
※本物件は東京都建築物バリアフリー条例で定める遵守基準に適合しております。
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
TEL:0120-371-035通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~8:00PM /土・日・祝日10:00AM~8:00PM/定休日:水曜定休、年末年始は休業【8月(お盆期間含む)も休まず営業いたします】
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 西松建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大井町駅周辺の「街のクチコミ」

大井町駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大井町 (15分以内) / 東京都品川区大井6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅改札を出るとアトレがあり、ここでひと通りの買い物は可能。無印良品やユニクロ、成城石井、有隣堂書店などがテナントとして入っている。イトーヨーカドーもあり、それなりに充実している。
不満ポイントグルメ
全般的に、チェーン系が多いように思う。例えばイタリアンなら、個人経営のレストランとまでいかなくとも、気軽に入れるトラットリア系があると便利。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大井町 (15分以内) / 東京都品川区広町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
イトーヨーカドーに西友、阪急、アトレ、はなまさなど大手スーパーや百貨店が駅のすぐ近くにあり、買い物は大変便利です。
不満ポイント遊び・イベント
ゲームセンター、カラオケなどの若者向けのちょっとした遊び場がなかったり少なかったりするところがマイナス点です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
大井町 (20分以内) / 東京都品川区南品川6丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
テレビや雑誌で紹介されることが多く、グルメスポットです。有名な中華料理店とイタリアンがあり、味も満足です。
不満ポイント車の便利さ
交通量の多いエリアであり、また、バス便が発達しているので、バスの乗降者待ちで渋滞することが稀にあります。

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品川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)小中一貫教育。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 95,670円/月 107,836円/月 124,964円/月 150,776円/月 193,957円/月 280,562円/月
5万円 84,953円/月 97,482円/月 114,965円/月 141,125円/月 184,646円/月 271,583円/月
10万円 74,237円/月 87,129円/月 104,967円/月 131,474円/月 175,335円/月 262,604円/月
15万円 63,521円/月 76,775円/月 94,968円/月 121,823円/月 166,023円/月 253,625円/月
20万円 52,804円/月 66,421円/月 84,970円/月 112,172円/月 156,712円/月 244,645円/月
25万円 ローン不可 56,068円/月 74,972円/月 102,521円/月 147,401円/月 235,666円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 64,973円/月 92,870円/月 138,090円/月 226,687円/月
支払い利息合計 8,977,960円~ 7,620,980円~ 6,289,250円~ 4,977,240円~ 3,694,190円~ 2,440,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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