グランドメゾン品川シーサイドの杜(東京都品川区東品川4-24-1(地番) 品川シーサイド駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン品川シーサイドの杜

住所 東京都品川区東品川4-24-1(地番)
交通 りんかい線「品川シーサイド」歩3分 京急本線「青物横丁」歩6分 JR山手線「品川」バス9分「都立八潮高校前」停歩2分
価格 5350万円~8060万円

「長期優良住宅認定」・「耐震等級2」を取得。品川の豊かな杜の中の、全687邸のレジデンス。3駅5路線利用可能!東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅より徒歩3分、京急本線「青物横丁」駅より徒歩6分。「グランドメゾン品川シーサイドの杜」誕生!モデルルーム公開中【予約制】

情報の見方

グランドメゾン品川シーサイドの杜
エントランス外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

販売開始予定 12月中旬
 
※※価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中[予約制]

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 杜のテラス完成予想図 ※1
  • ライブラリーラウンジ完成予想図 ※1
  • カフェラウンジ完成予想図 ※1
  • アウトフレーム設計の採用で柱型の少ないすっきりとした空間が広がるリビング・ダイニング。※5

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    以下掲載の写真は、モデルルームを撮影したもので、実際とは多少異なります。(S-D3rタイプ)
  • 【リビング・ダイニング】
    (E-Fタイプ)
  • 【リビング・ダイニング】
    (E-Fタイプ)
  • 【テラス】
    (E-Fタイプ)
  • 【洋室】
    (S-D3rタイプ)
  • 【バルコニー】
    (S-D3rタイプ)
  • 【プライベートバルコニー】
    (S-D3rタイプ)
  • 【キッチン】
    (S-D3rタイプ)
  • 【レンジフードとキッチンパネル】
    鋼板製で汚れに強いレンジフードを採用。また、壁にも汚れがつきにくく、お手入れのしやすいキッチンパネルを採用しました。以下掲載の室内写真はモデルルームS-D3rを撮影(2016年12月)したもので、実際とは多少異なります。
  • 【ガラストップガスコンロ】
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
  • 【キッチン天板(天然石)】
    カウンタートップには格調高い天然の御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。
  • 【大型サイレントシンク】
    大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
  • 【浄水器内蔵シングルレバー混合水栓】
    浄水器は赤サビや雑菌まで除去可能な「中空糸膜フィルター」を採用。水からお湯に切替わる時にシングルレバーにクリック感があるので、無駄な給湯器の作動を抑え、節ガス効果につながります。
  • 【ブルモーション付のスライド収納】
    奥の物も取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるブルモーション機能付です。(一部除く)
  • 【食器洗浄乾燥機】
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 【吊戸棚とマルチラックハンガー】
    地震の際に収納している食器類の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付の吊戸棚を採用。キッチンペーパーやラップを使いたいときサッと取り出せるマルチラックハンガーも設置しています。
  • 【バスルーム】
    快適な時間をゆったり過ごすために、天井高を約2150mm確保し、多彩な機能を備えたバスルーム。(S-D3rタイプ)
  • 【フルオートバス】
    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでフルオートバス機能を採用しました。
  • 【お掃除ラクラク排水口】
    独自のヘアキャッチャーとトラップにより、洗い場の排水口が汚れにくく、お掃除も簡単に行えます。
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】
    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。
  • 【シャワーヘッド】
    シャワーヘッドの高さも調整可能です。
  • 【スマート水栓】
    使いやすいデザインと高い機能性が魅力の水栓を採用。
  • 【Powder room】
    (S-D3rタイプ)
  • 【多機能洗面化粧台】
    キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  • 【ボウル前ポケット引き出し】
    洗面ボウル前のスペースを利用して、細々とした洗面小物をすっきりしまえるポケット引き出しを設置しました。
  • 【ヘルスメータースペース】
    置き場所に困りがちなヘルスメーターや小さなお子様用の踏み台を、洗面化粧台の足元にすっきりと収納できます。
  • 【洗面ボウル】
    スタイリッシュなスクエアデザインの洗面ボウルは、カウンターとの継ぎ目がないのでお手入れが容易です。
  • 【洗濯機置場上部吊戸棚】
    洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用品を収納する吊戸棚、一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。
  • 【ローシルエットトイレ】
    プレミストで汚れをつきにくくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせて便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。
  • 【手洗いカウンター】
    トイレに手洗いカウンターを設置。デザイン性と機能性に配慮しました。

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】※1
  • 【ライブラリー完成予想図】※1
  • 【テラス】
    (完成予想図(S-E1タイプ))
  • 【ポーチ】
    (完成予想図(E-C2タイプ))
  • 【1階部分共用廊下(東側)】
    (完成予想図(E-C2rタイプ・129号室前))
  • 【24時間365日稼動するオンライン・セキュリティシステム】
    万一、住戸内火災や住戸内非常通報、共用部火災、および共用部設備盤で異常が発生した場合、直ちにALSOKへ通報。緊急対処員の出動、消防署・警察署への連絡等、状況に即して的確に対応します。(概念図)
  • 【安心のセキュリティシステム】
    風除室と住戸前で来訪者をカメラで確認してから解錠するので、安心です。
    ※住戸内に入るまで2回チェックするシステムです。(概念図)
  • 【敷地内の随所に防犯カメラ】
    (同仕様)
  • 【不正解錠に対応する鎌デッド錠】
    (同仕様)
  • 【ルーバー面格子】
    (同仕様)
  • 【1階住戸の窓に防犯センサーを設置】
    (同仕様)
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】
    (同仕様)
  • 【利便性に優れた非接触キー】
    (同仕様)
  • 【支持地盤&場所打ち鋼管コンクリート杭】
    住宅棟の地下約3.0m~約3.75mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約1.1m~約2.2mの場所打ち鋼管コンクリート杭を安定した支持層に132本打ち込んでいます。
    ※掲載のイメージイラストの杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリートの劣化対策】
    中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約3mm以上、壁(耐震壁)・柱・梁は約40mm以上としています。
    ※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のコンクリートスラブ部分は約200mmを確保し、二重床には△LL(Ⅱ)-4・△LH(Ⅱ)-3の製品を採用しています。(概念図)
  • 【水廻りの遮音性能】
    居室と接するトイレの壁はプラスターボードを床から天井スラブまで貼り、片側をプラスターボード二重貼りとし、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。(概念図)
  • 【住戸境の壁】
    各住戸の戸境壁は厚さ約200mm~約260mmのコンクリートを採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    「住宅性能表示制度」とは、平成12年4月1日施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が「日本住宅性能表示基準」として定めた評価にて、国土交通大臣に登録された第三者機関が国の定めた技術基準に従って、性能評価を行い「住宅性能評価書」を交付する制度です。
    ※「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、設計住宅性能評価書を取得しております。又、建設住宅性能評価書も取得予定です。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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品川シーサイド駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
品川シーサイド駅 (10分以内) / 東京都品川区東品川3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
近くに大型スーパー、コンビニエンスストアが複数あるため、食料品、生活用品を購入するのに不便な点はありません。
不満ポイント医療・介護
以外にも病院施設が少ないです。あったとしても比較的小さな開業医の方がやってらっしゃるお医者さんですので、若干不安があります。。

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品川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)小中一貫教育(8)すまいるスクール(9)保育園5歳児のスクール・ステイ(10)のびのび育つしながわっこ(保育・教育実践カリキュラム)(11)しながわパパママ応援アプリ(12)産後の家事育児支援の利用助成
出産祝い あり 公立保育所数 41所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 32所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 33所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 178人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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グランドメゾン品川シーサイドの杜 第2期4次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 12月中旬
 
※※価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5350万円~8060万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6400万円台
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 62.33m2~72.84m2
その他面積 バルコニー面積:9.8m2~19.25m2、プライベートバルコニー面積:4.85m2~6.56m2、テラス:15.05m2~24.3m2(使用料無)、ポーチ:14.11m2~14.39m2、アルコーブ面積:4.47m2~8.82m2
販売戸数 未定 総戸数 687戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万4400円~1万6800円/月 管理準備金 1万4400円~1万6800円(一括払い)
修繕積立金 6200円~7300円/月 修繕積立基金 37万2000円~43万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都品川区東品川4-24-1(地番)
交通 (1)りんかい線「品川シーサイド」駅より徒歩3分
(2)京急本線「青物横丁」駅より徒歩6分
(3)JR山手線・横須賀線・京浜東北線・東海道本線・京急本線「品川」駅よりバス約9分、「都立八潮高校前」バス停下車停歩2分
総戸数 687戸 構造・階建て RC19階地下1階建
用途地域 準工業 敷地面積 13733.13m2
建築面積 5678.96m2 建築延床面積 56185.89m2
駐車場 敷地内241台(料金2万6000円~3万9000円/月、内身障者用平置き駐車場1台、他来客用駐車場3台、管理用駐車場3台) 自転車置場 737台収容(料金350円~1000円/月)(他レンタサイクル24台)
バイク置場 14台収容(料金3500円/月) ミニバイク置場 50台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:27東防建確第0186号(平成28年3月28日)、27東防建確第0186号の1(平成28年10月28日)
問い合わせ先 「グランドメゾン品川シーサイドの杜」マンションギャラリー
TEL:0120-396-687通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火曜日・水曜日(祝日は営業)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階 東京マンション事業部
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 積和不動産(株)
情報提供日 2017/11/22 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 148,499円/月 167,383円/月 193,969円/月 234,034円/月 301,060円/月 435,488円/月
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15万円 116,350円/月 136,322円/月 163,973円/月 205,081円/月 273,126円/月 408,551円/月
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25万円 94,917円/月 115,615円/月 143,977円/月 185,779円/月 254,504円/月 390,593円/月
30万円 84,200円/月 105,261円/月 133,978円/月 176,129円/月 245,193円/月 381,613円/月
支払い利息合計 13,933,490円~ 11,812,960円~ 9,736,750円~ 7,705,400円~ 5,718,730円~ 3,777,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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