クレストフォルム大井町サウステラス(東京都品川区南大井5-1425(地番) 大井町駅 ゴールドクレスト) 物件詳細

クレストフォルム大井町サウステラス

住所 東京都品川区南大井5-1425(地番)
交通 JR京浜東北線「大井町」歩14分 JR京浜東北線「大森」歩13分 京急本線「立会川」歩6分
価格 5498万円

【キャンセル住戸最終1邸!南西角部屋ファミリータイプが5400万円台】「大井町」駅徒歩14分、「立会川」駅徒歩6分。3駅4路線利用可能。日々の暮らしに潤いをもたらす公園隣に誕生。

情報の見方

クレストフォルム大井町サウステラス
【外観】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(月曜のみ1:00PM~5:00PM)
場所/ゴールドクレストマンションパビリオン
※申込の際には印鑑(認印可)と身分証明書、申込証拠金10万円、平成29・30年分の収入証明書が必要です。
※先着順申込受付中につき、販売戸数に変動があります。

モデルルーム情報

実物見学可<完全予約制>※完全予約制にてご案内しております。ご見学をご希望の際は、事前にご予約のうえご来場ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観】
  • 【外観完成予想図】
    公園のそばで暮らす。
  • 【エントランス】
    閑静な住宅地で、隣接する公園の季節の移ろいを感じながら暮らす。かけがえのない地だからこそ凛とした威厳を誇るデザインを追求しました。
  • 【内廊下】
    高級感溢れるプライバシー性の高い内廊下設計。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      60D
      間取り
      1LDK+S(サービスルーム[納戸])+W+SIC
      専有面積
      58.51m2
      バルコニー面積
      4.27m2
      価格
      5498万円

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地図東京都品川区南大井5-1425(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 大井町駅前
  • 大井町駅前
  • アトレ大井町(駅ビル)
  • 阪急大井町ガーデン(大井町駅前)
  • イトーヨーカドー 大井町店(徒歩17分/約1300m)
  • 東芝病院(徒歩8分/約600m)
  • 浜川公園(徒歩1分/約7m)
  • しながわ区民公園(徒歩7分/約550m)

案内図

現地案内図
※完全予約制にてご案内しております。
ご見学をご希望の際は、事前にご予約のうえご来場ください。
■「大井町」駅よりお越しの場合…タクシーをご使用ください。現地エントランス前にて代金をお支払致します。
(京浜急行「立会川」駅徒歩6分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分、JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩14分、東急大井町線「大井町」駅徒歩16分)
交通アクセス図
■横浜駅へは大井町駅よりJR京浜東北線で川崎駅へ、JR東海道本線に乗り換え

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その他周辺環境

  • ■ヤマダ電機(徒歩14分/約1100m)
  • ■西友(徒歩14分/約1100m)
  • ■阪急大井町ガーデン(徒歩15分/約1200m)
  • ■スギ薬局(徒歩3分/約180m)
  • ■スーパートップバルケ(徒歩8分/約600m)
  • ■しながわ花海道(徒歩9分/約700m)
  • ■新浜川公園(徒歩9分/約700m)
  • ■東芝病院(徒歩8分/約600m)
  • ■大井中央病院(徒歩9分/約700m)
  • ■浜川幼稚園(徒歩2分/約140m)
  • ■アンジェリカはまかわ保育園(徒歩9分/約700m)
  • ■浜川小学校(徒歩1分/約60m)
  • ■鈴ヶ森中学校(徒歩9分/約650m)
  • ■きゅりあん区立総合区民会館(徒歩14分/約1100m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    三面開口を設けた南西角部屋住戸の為、採光・通風を確保した明るく開放的なリビング・ダイニング。(60Dタイプ/2018年10月1日撮影)
  • 【キッチン】
    御影石の天板を使用した高級感あるデザイン。ディスポーザーや食器洗浄乾燥機を備えており、キッチン横に窓を設けることで換気にも配慮。(60Dタイプ/2018年10月1日撮影)
  • 【床暖房】
    リビングダイニングに東京ガスの温水循環システムTESによる床暖房を設置。空気を汚さない暖房方式で経済性も兼ね備えています。(以下設備写真はすべて同仕様)
  • 【ディスポーザー】
    生ごみをシンク内で処理。キッチンをいつも清潔に保てます。※一部処理できないものもあります
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    いつでもおいしい水を使える水栓一体型浄水器を標準装備。
  • 【ガラストップコンロ】
    ガスコンロのトッププレートは機能性とデザイン性を兼ね備えた美しいガラストップ。お手入れも簡単です。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    汚れが染み込まず色あせしないので、清潔で美しいキッチンを保つことができます。マグネットも使えて便利です。
  • 【整流板付レンジフード】
    整流板を取り付けると、吸い込み風速が加速、外へ逃げようとする油煙を捕まえます。また工具不要で簡単に着脱が可能です。
  • 【高級感ある木調枠付の三面鏡】
    裏面収納付の三面鏡は、上下の木調枠仕上げで、空間に上質感を与えるとともに開閉時につく指紋が目立ちにくくなっています。
  • 【浴室換気乾燥機】
    暖房・涼風機能を備えた東京ガスのTES温水式浴室換気乾燥機を標準装備。カビ防止や衣類の乾燥にも効果的です。
  • 【自動お湯張り】
    お湯の温度と水量を設定しておけば、お湯張りのスイッチを押すだけで自動お湯張りが可能です。
  • 【保温浴槽】
    (概念図)
  • 【ポップアップ式排水栓】
    指でワンプッシュするだけで簡単に貯排水でき、チェーンがないので見た目がすっきりしています。
  • 【ウォーインクローゼット】
    ご夫婦の衣類はもちろん、ゴルフバッグやスーツケースなど大型のアイテムのしまえるウォークインクローゼットを用意しました。奥行きと高さを備えているので、住まう方の個性に合わせた収納術が可能です。
  • 【トール型下足入れ・シューズインクローク】
    各住戸には収納力のあるトール型下足入れかシューズインクロークのどちらかを設置しています。(写真はトール型下足入れ/60Bタイプ同仕様)
  • 【玄関人感センサー】
    人が通ると自動的にスイッチが入り照明がつく人感センサー付スイッチを採用。暗闇の中でスイッチを探す必要がなく夜も安心です。
  • 【プッシュプルドア】
    荷物などで両手がふさがっていても少ない力で開閉しやすい使い勝手の良いドアを採用しました。

建物・施設

  • 【外観】
  • 【外観完成予想図】
    公園のそばで暮らす。
  • 【エントランス】
    閑静な住宅地で、隣接する公園の季節の移ろいを感じながら暮らす。かけがえのない地だからこそ凛とした威厳を誇るデザインを追求しました。
  • 【内廊下】
    高級感溢れるプライバシー性の高い内廊下設計。
  • 【宅配ボックス】
    留守中の宅配物を受け取り、保管する宅配ロッカーを設置。24時間いつでも取り出せ、帰宅の遅い方はもちろん旅行中でも安心です。(設備写真は全て同仕様)
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    曜日や時間を気にしないで24時間ゴミ出しが可能です。いつでも気が付いたときにゴミが出せるので大変便利です。
  • 【防災用品】
    万一の場合に備え、共用部にAED(自動体外式除細動器)と、非常用マンホールトイレを用意しました。(写真は非常用マンホールトイレ)
  • 【24時間・365日のセキュリティシステム】
    防犯や火災などの各種センサーが異常を感知すると、警備会社に自動通報され、係員が現場に急行するなど、適切な処理が行われます。(参考写真)
  • 【ノンタッチキー】
    エントランスのオートロックは、キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキーシステムを採用。お子様やお年寄り、お身体の不自由な方も使いやすく便利です。
  • 【防犯カメラ】
    エントランスをはじめ、共用部の各所に監視カメラを設置し、防犯対策を図りました。
  • 【地震への配慮を施した高い耐震性をもつ基礎造り】
    (一財)日本建築センターの評定を受けた軸径約100cm~160cmのアースドリル杭及び杭の先端部を広げた拡底杭25本を基礎部分と合わせて約28mまで埋設。支持層となるのは、地下約27mにある10万年以上前に堆積した礫混り細砂層という地層です。(概念図)
  • 【強度の高いコンクリート】
    同社従来で使用されているコンクリート強度は21~24N/mm2ですが、当物件では高い強度のコンクリートを採用し、主要構造部材である柱・梁・床スラブに設計基準強度36N/mm2以上のコンクリートを採用しています。(同社比/概念図)
  • 【溶接閉鎖型筋】
    地震時の揺れによって生じる“せん断力”に対する補強効果が高い溶接閉鎖型筋を採用。柱の耐震性を向上させています。(概念図)
  • 【異形鉄筋使用と二重配筋】
    鉄筋はすべて異形鉄筋を使用しています。丸鋼よりコンクリートへの付着力が強く、建物の地震に対する耐力が増強されます。また外壁・戸境壁は鉄筋を二重に配筋。優れた構造強度を誇っています。(概念図)
  • 【結露を防止する外壁断面】
    外壁コンクリート厚は15cm(一部18cm)、外面はタイル貼(一部吹付タイル等)。室内側は、コンクリートに20mmの断熱材を吹付け(一部15mm厚の断熱ボード)、プラスターボードを重ねた上にビニールクロスを貼り断熱性を高めています。これは結露防止のための配慮です。(概念図)
  • 【二重天井】
    スラブと天井の間に設けた隙間に電気配線を行うことができるため、将来のライフスタイルの変化に合わせた間取り変更などにも対応が可能です。(概念図)
  • 【LL-45等級フローリング】
    リビングダイニング、キッチン、洋室(サービスルーム)、廊下はキズに強いシートフローリング仕上げ。遮音性にも配慮し、下階へ音が伝わりにくいLL-45等級のフローリングを採用しています。(概念図)
  • 【フルフラットフロア】
    バリアフリーに対応し、各部屋や廊下、水廻りには段差のないフルフラットフロアを採用しました。(玄関上り框、浴室を除く)
  • 【住宅性能評価書】
    同物件は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を全戸取得済です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【ecoジョーズ】
    給湯器には給湯熱効率を高めたことで、省エネルギーを実現しランニングコストを削減したエコジョーズを採用しました。
  • 【定額インターネットサービス】
    常時接続のインターネット環境を用意。最大100Mbpsの光ファイバーケーブルによる高速回線を敷設しています。(各住戸内の想定速度とは異なります。通信料は管理費に含まれます)(イメージ写真)
  • 【断熱性の高い複層ガラス】
    2枚のガラスの中空層により熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます。これにより大きな省エネルギー効果が得られます。(概念図)

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クレストフォルム大井町サウステラス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(月曜のみ1:00PM~5:00PM)
場所/ゴールドクレストマンションパビリオン
※申込の際には印鑑(認印可)と身分証明書、申込証拠金10万円、平成29・30年分の収入証明書が必要です。
※先着順申込受付中につき、販売戸数に変動があります。
価格 5498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 58.51m2
その他面積 バルコニー面積:4.2m2
販売戸数 1戸 総戸数 42戸
完成時期 2015年2月26日 入居時期 即入居可
管理費 1万6700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5900円/月 修繕積立基金 23万4000円(一括払い)
その他制限事項 都市計画区域内、市街化区域

物件共通情報

マンション名 クレストフォルム大井町サウステラス
物件種別 マンション
住所 東京都品川区南大井5-1425(地番)
交通 (1)JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅より徒歩14分
(2)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩13分
(3)京浜急行「立会川」駅より徒歩6分
(4)東急大井町線「大井町」駅より徒歩16分
総戸数 42戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 準工業 敷地面積 1063.51m2
建築面積 568.75m2 建築延床面積 2798.18m2
駐車場 敷地内2台(料金2万4000円・2万8000円/月、総台数7台) 自転車置場 47台収容(料金200円~500円/月)空き6台
バイク置場 6台収容(料金3000円/月)空き1台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認13第01003号(平成25年11月25日付)、JCIA確認13第01003(02)号(平成26年6月9日付)
検査済証番号:JCIA完了13第01003号(02)(平成27年2月26日付)
問い合わせ先 ゴールドクレストマンションパビリオン
TEL:0120-971-832通話料無料
営業時間:10:00AM~5:00PM(月曜のみ1:00PM~5:00PM) ※完全予約制/定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5715 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ゴールドクレスト株式会社ゴールドクレストのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 大手町野村ビル12階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7834 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ゴールドクレスト住宅販売株式会社ゴールドクレスト住宅販売のその他のマンション情報を見る
〒101-0047 東京都千代田区内神田2-5-6
施工会社 (株)佐藤秀 管理会社 (株)ゴールドクレストコミュニティ
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大井町駅周辺の「街のクチコミ」

大井町駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大井町 (15分以内) / 東京都品川区大井6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅改札を出るとアトレがあり、ここでひと通りの買い物は可能。無印良品やユニクロ、成城石井、有隣堂書店などがテナントとして入っている。イトーヨーカドーもあり、それなりに充実している。
不満ポイントグルメ
全般的に、チェーン系が多いように思う。例えばイタリアンなら、個人経営のレストランとまでいかなくとも、気軽に入れるトラットリア系があると便利。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大井町 (15分以内) / 東京都品川区広町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
イトーヨーカドーに西友、阪急、アトレ、はなまさなど大手スーパーや百貨店が駅のすぐ近くにあり、買い物は大変便利です。
不満ポイント遊び・イベント
ゲームセンター、カラオケなどの若者向けのちょっとした遊び場がなかったり少なかったりするところがマイナス点です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
大井町 (20分以内) / 東京都品川区南品川6丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
テレビや雑誌で紹介されることが多く、グルメスポットです。有名な中華料理店とイタリアンがあり、味も満足です。
不満ポイント車の便利さ
交通量の多いエリアであり、また、バス便が発達しているので、バスの乗降者待ちで渋滞することが稀にあります。

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品川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)小中一貫教育。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 153,030円/月 172,491円/月 199,888円/月 241,176円/月 310,247円/月 448,777円/月
5万円 142,314円/月 162,137円/月 189,889円/月 231,525円/月 300,936円/月 439,798円/月
10万円 131,598円/月 151,783円/月 179,891円/月 221,874円/月 291,625円/月 430,819円/月
15万円 120,881円/月 141,430円/月 169,892円/月 212,223円/月 282,313円/月 421,840円/月
20万円 110,165円/月 131,076円/月 159,894円/月 202,572円/月 273,002円/月 412,861円/月
25万円 99,448円/月 120,723円/月 149,896円/月 192,921円/月 263,691円/月 403,882円/月
30万円 88,732円/月 110,369円/月 139,897円/月 183,270円/月 254,380円/月 394,903円/月
支払い利息合計 14,356,930円~ 12,171,840円~ 10,032,450円~ 7,939,240円~ 5,892,390円~ 3,892,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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