ルジェンテ木場（東京都江東区東陽３-22-27他（地番） 木場駅 東急リバブル） 物件詳細

物件の特徴

「木場」駅より徒歩3分！緑道に面した１フロア3邸【全邸南向き】×【内廊下設計】

東京メトロ東西線「木場」駅から歩いてわずか3分。緑豊かな『洲崎川緑道』を望む贅沢なポジションに、東急リバブルがプロデュースするプレミアムコンパクト・レジデンスシリーズ〈ルジェンテ木場〉が誕生しました。2方接道の恵まれた立地条件を活かした、全邸南向きの開放的なプランニングが魅力。『1フロア3邸』＆『内廊下設計』を実現し、プライベート性を確保。ダブルオートロックのセキュリティーにより女性の一人暮らしでも安心です。
江東区内で過去5年間に販売された新築分譲マンション48物件のうち、駅徒歩5分以内は7件、全邸南向きは2物件のみ（※1）。また駅徒歩3分の立地なら、将来的に「自分が暮らす」以外の選択肢も選べそうです。

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  エントランスホール（2020年3月撮影）
  

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  内廊下（2020年3月撮影）

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  フロア概念図　※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

購入前に実際のお部屋が確認できるから安心！メリットの多い【完成後販売物件】

〈ルジェンテ木場〉は、実物を確認してから購入できる完成後販売物件。外観や共用部に加え、実際のお部屋の広さや使い勝手、日当たり、眺望などを体感し、購入の検討ができるので安心です。契約から引き渡しまでの期間が短いため、返済計画が立てやすく、建設期間中の無駄な家賃の支払いも抑えられます。プランは全邸南向き、角住戸中心。いずれもコンパクトプランながら、無駄なスペースを極力抑えた効率のよい空間設計が魅力。『駅近の利便性』と『陽当たりと開放感に恵まれた住空間』の両方が享受できるのは大きな魅力です。

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  Cタイプ・1K+WIC　専有面積：28.29m²の家具配置例　※家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。※WIC＝ウォークインクロゼット

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  【9Fからの眺望】(※Bタイプ棟内モデルルーム・2020年11月撮影)

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  大容量のウォークインクロゼット　※Cタイプモデルルーム

「大手町」駅へ直通7分×駅徒歩3分！「深川ギャザリア」徒歩7分、「木場公園」徒歩5分

東京メトロの7路線＋都営地下鉄全4路線と、乗換路線が豊富な東西線。直通7分の「大手町」駅をはじめ、都心へスピーディーなアクセスが可能。通勤時間が短縮した分、友人との食事や習い事など、自分の時間をゆっくり楽しむことができます。「深川ギャザリア」内の「109シネマズ木場」でレイトショーを観て、徒歩で帰宅することも可能。「深川ギャザリア」は「イトーヨーカドー木場店」をはじめ、レストラン、フィットネスクラブなど、多彩な施設が揃っているので、便利に使えます。休日は「東京都現代美術館」で感性を磨いたり、愛犬と広大な「都立木場公園」の緑の中を散歩したり。そんな寛ぎの時間を過ごすことができるのが“木場”の魅力です。

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  立地概念イラスト　※周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・周辺の緑地との関係性などは実際とは多少異なります

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  【都立木場公園（徒歩5分／約390m）】出勤前にランニングして、ウォーミングアップ。職住近接により、忙しい朝にゆとりが生まれます

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  【cafe copain（約1180m／徒歩15分）】休日は、こだわりの有機野菜を使ったサンドイッチでブランチ。近所にはお洒落なカフェやレストランが充実しています

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    1K

    専有面積

    25.42m²

    バルコニー面積

    4.34m²

    価格

    2900万円台・3000万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    A

    間取り

    1K

    専有面積

    25.42m²

    バルコニー面積

    4.34m²

    価格

    3230万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    1K

    専有面積

    25.42m²

    バルコニー面積

    3.83m²

    価格

    2940万円～3130万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    1K+WIC

    専有面積

    28.29m²

    バルコニー面積

    3.87m²

    価格

    3290万円

地図東京都江東区東陽３-22-27他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  イトーヨーカドー木場店(約670m・徒歩9分)

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  ティップネス木場店(約560m・徒歩7分)

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  まいばすけっと 木場駅前店(約100m・徒歩2分)

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  木場公園(約390m・徒歩5分)

室内・設備

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  【洋室】(※Bタイプ棟内モデルルーム)

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  【12Fからの眺望】(2019年12月撮影)

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  【シングルレバー混合水栓】水量や温度調整を片手で楽に操作ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。(注1)

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  【人造大理石カウンタートップ】キッチン天板には汚れや傷が付きにくく、お手入れも楽な人造大理石を採用しました。

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  【ステンレストップ2口コンロ】お手入れのしやすさと見た目の美しさを兼ね備えたステンレス素材の縦型２口コンロです。

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  【プッシュワンウェイ排水栓付き浴槽】浴槽の排水栓は、シンプルで機能的なプッシュ式とし、浴槽はリラックスできるようアーチライン浴槽を採用しました。

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  【ランドリー上部収納棚】洗剤などを収納できる便利な固定棚を洗濯機置場上部に設置しました。

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  【浴室暖房乾燥機】雨の日も洗濯できる乾燥機能や寒い日に浴室内を温められる暖房機能など、多彩な機能を備えています。

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  【室内物干し】室内の天井から吊り下げて洗濯物を干せる室内物干しを設置。使わないときはポールを取り外しできます。※物干し竿は付属していません。

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  【24時間換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくり湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)

建物・施設

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  外観完成予想図（※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。）

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  【ダブルオートロック】エントランスと住戸玄関前の2箇所でロック解除するダブルセキュリティを採用。部外者の侵入を防ぎ侵入犯罪を未然に防ぐ対策を施しています。(概念図)

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  【ALSOKの24時間遠隔監視システム】マンションの「専有部」と「共用部」で発生した異常を、ALSOKのガードセンターが24時間遠隔監視。警報は自動転送され迅速に対応します。(概念図)

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  【カラーモニター付きインターホン】受話器を持たずに通話が可能なハンズフリータイプ。エントランスの来訪者を画像と音声で確認できます。録画・録音機能付きです。(同仕様)

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  【窓防犯センサー】センサーセット時に窓が開けられると警報が鳴り、警備会社へ自動通報。被害をできるだけ抑えられるように配慮しています。(同仕様)※2階・12階のみ

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  【ダブルロック】上下2箇所で施錠するダブルロック式の玄関扉を採用。ピッキング対策も施し防犯性を高めています。(同仕様)

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  【非接触キー】操作盤に鍵をかざすだけでオートロックの解錠可能。荷物を持っている時に便利です。(同仕様)

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  【ディンプルキー】複製が困難な玄関キーを採用。上下の向きがないリバーシブルタイプで操作性を高めています。(概念図)

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  【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる“ 場所打ちコンクリート杭”を採用。強固に建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)
  ※場所により杭の打設の深さが異なります。

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  【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm～180mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを施しています。(概念図)

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  【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)

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  【複層ガラス】窓には断熱性の高い複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め省エネ効果が期待できるほか、冬期の結露を抑える効果があります。(概念図)

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  【強度を高めたコンクリート】コンクリート強度を高め、約36/mm²に設定。これは1m²あたり約3600tもの重量を支えられることを示しています。(概念図)
  ※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く
  ※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009（日本建築学会編）」の考え方を引用
  ※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。

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  【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用。より高い耐久性を確保します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって品質を証明する、住宅性能評価を全戸取得済です。
  ※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。
  ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【ペット飼育可・ペット用足洗い場】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせます。また、1階にはペット用の足洗い場も完備しています。(参考写真)
  ※写真は飼えるペットの一例です。
  ※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

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  【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しが可能。住まいにゴミが溜まらず清潔な暮らしをサポートします。(概念図)
  ※粗大ゴミを除く