プラウド住吉(東京都江東区大島1-6-1他3筆(地番) 住吉駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド住吉

住所 東京都江東区大島1-6-1他3筆(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」歩11分 都営新宿線「西大島」歩9分 JR山手線「東京」バス41分「猿江二丁目」停歩10分
価格 7677万円・7879万円

【東京駅約5km圏の潤都心・水辺レジデンス全96邸】東京メトロ半蔵門線&都営新宿線のダブルアクセス。「大手町」駅直通10分、渋谷・新宿エリアへもダイレクト。徒歩7分「アリオ北砂」のほか、徒歩10分圏に商業施設や公園、教育、医療、公共施設が充実

情報の見方

プラウド住吉
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付日時 7月20日(土)10:00AM~4:00PM最終入館
抽選 同日4:30PM~

場所/<プラウド住吉>マンションギャラリー
※登録の際は、認印、収入証明書(2018年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類原本(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。

モデルルーム情報

[予約優先]モデルルーム案内会開催中/(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)4:00PM~<資料請求受付中>
※資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 上空から見た現地周辺(※1)
  • 東京駅を中心とした主要駅までの距離圏図。東京メトロ半蔵門線「住吉」駅は東京駅よりわずか約5km圏(※2)
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉」、都営新宿線「西大島」の両駅から、都心主要駅へ直結。JRほか他路線への乗換えもスムーズ(新宿・市ヶ谷・神保町へは森下より急行利用)
  • 奥行きの感じられる、約13.0畳のリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      V
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.93m2
      バルコニー面積
      6.52m2
      価格
      4979万円
    • タイプ
      Jg
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.27m2
      バルコニー面積
      7.35m2
      価格
      5848万円
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.69m2
      バルコニー面積
      13.06m2
      価格
      5960万円
    • タイプ
      Qg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      61.12m2
      バルコニー面積
      7.14m2
      価格
      5444万円
    • タイプ
      Et
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      81.02m2
      バルコニー面積
      9.92m2
      価格
      7576万円

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地図東京都江東区大島1-6-1他3筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 猿江恩賜公園(約510m/徒歩7分)
  • 横十間川親水公園(約290m/徒歩4分)
  • 小名木川水上公園(約230m/徒歩3分)
  • 住吉メディカルモール(約770m/徒歩10分)
  • ダイエー大島店(約830m/徒歩11分)
  • オーケー南砂尾高橋店(約850m/徒歩11分)
  • 砂町銀座商店街(約1140m/徒歩15分)
  • イオンスタイル南砂(約2450m)
  • オリナス(約1970m)
  • イースト21東京(約1720m)
  • 北砂小学校(約640m/徒歩8分)
  • 大島西中学校(約530m/徒歩7分)
  • 小名木川幼稚園(約1140m/徒歩15分)
  • 小名木川保育園(約500m/徒歩7分)
  • スマイルクラブナーサリー住吉(約770m/徒歩10分)
  • 城東図書館(約730m/徒歩10分)
  • 小名木川(約270m/徒歩4分)
  • 北砂緑道公園(約270m/徒歩4分)
  • メディカルポートクローバー橋(約200m/徒歩3分)
  • 江東病院(約1380m/徒歩18分)
  • クローバー橋(約230m/徒歩3分)
  • 江東区スポーツ会館(約240m/徒歩3分)
  • スポーツクラブ ルネサンス 北砂(約480m/徒歩6分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※三越前駅/住吉駅より東京メトロ半蔵門線直通
※電車所要時間は日中平常時・通勤時のもので、乗り換え、待ち時間は含みません。また時間帯により異なります。( )内は通勤時の所要時間です。掲載の情報はすべて2018年6月時点のもので、今後変更となる場合があります。(駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2018年6月版調べ)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【TES温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入。タイマー、暖め過ぎ防止の室温サーモ付き。(同仕様)
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【システムウォール収納 】
    吊戸棚下部はフラップアップ扉で調理中も開けたままにしておけます。底板がホーロー仕上げになっており、キッチンペーパーホルダー等が設置できます。※可燃物の掲示はご注意ください.
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】
    キッチンの水栓は、使いやすいハンドシャワー水栓を採用。お料理はもちろんシンクのお手入れにも大変便利です。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを確保。さらにシンクは、水はねの音を軽減できる低騒音仕様です。
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することができます※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤があります。
  • 【シンク前包丁差し】
    かがまずに包丁を取り出せる高さに設置し、利き手に合わせて向きを変えられるように配慮しました。※チャイルドロック付
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載し、使い勝手に優れています。
  • 【大型スパイスラック】
    3段式のスパイスラックを採用。たくさんの調味料をまとめて保管できるすぐれものです。
  • 【耐震ラッチ】
    キッチンの吊戸棚には、地震の揺れによって扉が開き食器類が落下しにくい耐震ラッチを標準装備しています。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡収納】
    扉の裏側には化粧品などもすっきり収納できる三面鏡。三面鏡下部は、水はね汚れが気にならないホーロー仕上げです。
  • 【リフトアップ・プルアウト型水栓】
    吐水口を引き上げることができ、加湿器のタンクなど、背の高い物に水が入れやすい形状です。
  • 【バスルーム】
  • 【サーモバスS 】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽を採用しました。保温構造で光熱費を節約できます。(概念図)
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】
    微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温度・高湿度で呼吸もしやすく、素肌を潤しリラックス効果も期待できます。
  • 【エアインクリックシャワー】
    空気を取り込むことで節水を実現。手元スイッチで楽な体勢でこまめな止水・吐水が可能です。
  • 【防犯サムターン】
    カギ穴の横に穴を開け、金属棒を差し込んで不正解錠するサムターン回し対策として、防犯サムターンをダブルロック2カ所に採用。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
  • 【ラウンジ完成予想図】
    ゆったりと寛ぎながら、住民同士のコミュニケーションを育む場として。また、お子さまの誕生日パーティーを行ったり、ちょっとしたお仕事のワークスペースとして活用したり、多彩な使い方ができるラウンジを用意しています。
  • 【専用ポーチ/食配BOXスペースも用意】
    子供用の自転車や三輪車、折りたたみ自転車などが置くことができる専用ポーチを創出。アウトドアグッズを置くスペースとしても活用可能。また、生協の宅配パルシステムも利用できます。(Hタイプ完成予想図/計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。自転車は販売価格には含まれておりません。タイルや各種部材は、実物と質感・色等の見え方が多少異なります)
  • 【敷地配置イラスト】
    都心に生きる方々が、深く寛ぐことができるよう、プライバシー性の高い内廊下のような設計に。住まう方の生活スタイルによって選べるよう、それぞれに個性をもたせた3棟構成に。どこまでも家族を優しく、美しく、そして大きく包み込む住まいを創造します。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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プラウド住吉 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 登録受付日時 7月20日(土)10:00AM~4:00PM最終入館
抽選 同日4:30PM~

場所/<プラウド住吉>マンションギャラリー
※登録の際は、認印、収入証明書(2018年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類原本(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
価格 7677万円・7879万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 81.02m2・83.58m2
(一部トランクルーム面積1.02m2を含む[柱型を含む])
その他面積 バルコニー面積:4.97m2・9.91m2
販売戸数 2戸 総戸数 96戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 2万3000円・2万3700円/月 管理準備金 2万6700円・2万7500円(一括払い)
修繕積立金 1万1640円・1万2010円/月 修繕積立基金 97万2200円・100万3000円(一括払い)
その他制限事項 -

プラウド住吉 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド住吉>マンションギャラリー
※申込の際は、認印、収入証明書(2018年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類原本(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
価格 4979万円~7576万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55.93m2~81.02m2
(一部トランクルーム面積1.02m2~1.17m2含む[柱型を含む])
その他面積 バルコニー面積:6.52m2・13.06m2、専用庭:15.42m2・21.56m2(使用料620円・860円/月)、テラス:7.14m2~9.92m2(使用料無)、オープンポーチ(ポーチストレージを含む):7.17m2
販売戸数 5戸 総戸数 96戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万5900円~2万3000円/月 管理準備金 1万8400円~2万6700円(一括払い)
修繕積立金 8040円~1万1640円/月 修繕積立基金 67万1200円~97万2200円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド住吉
物件種別 マンション
住所 東京都江東区大島1-6-1他3筆(地番)
交通 (1)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅より徒歩11分
(2)都営新宿線「西大島」駅より徒歩9分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内北口よりバス乗車約41分、「猿江二丁目」バス停より徒歩10分
(4)JR総武線快速「錦糸町」駅よりバス乗車約8分、「大島一丁目」バス停より徒歩7分
(5)JR総武線「亀戸」駅よりバス乗車約6分、「大島一丁目」バス停より徒歩7分
総戸数 96戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 準工業 敷地面積 3177.23m2
建築面積 1902.42m2 建築延床面積 8566.23m2
駐車場 敷地内14台(料金2万6250円~3万2000円/月、機械式(地上3段地下2段)13台、身障者用平置1台) 自転車置場 192台収容(料金300円~1000円/月)2段式72台、複合ラック式7台、複合ラック式大型5台、ラック式108台。他レンタサイクル用2台あり
バイク置場 10台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC18000271号
問い合わせ先 <プラウド住吉>マンションギャラリー
TEL:0120-090-096通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!住吉駅周辺の「街のクチコミ」

住吉駅の住みやすさ
2.8
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
住吉 (10分以内) / 東京都江東区猿江1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
徒歩圏内にスーパーはライフとオオゼキがあるので食品の買い物には困りません。その他に個人スーパーもあり値段を比較して買い物ができます。また、ホームセンター島忠もあるので家具や自転車など大きいものを買う時も便利です。
不満ポイントグルメ
駅のまわりにある飲食店の数がかなり少ないです。ファーストフードや地元の美味しい中華屋さんやなどが点在していますが、色々と選べるほどではありません。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (10分以内) / 東京都江東区猿江2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
マイ保育園制度などの江東区独自のプログラムがあり、気軽に子育ての仲間を作りやすい機会が用意されています。
不満ポイント買い物
おしゃれなお店はあまりありません。流行りのファッションや雑貨を購入するためには、近くの錦糸町まで行くことが多いです。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (10分以内) / 東京都江東区住吉2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
住んでいた家から小学校までの距離がとても近かったので、子供を徒歩で通学させるのに便利で、車通りも少なくて安心でした。
不満ポイント医療・介護
近隣には小さなクリニックや歯科医院はあっても総合病院など大きなところが無かったので、入院する際には不便でした。

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江東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てへの不安感の軽減を図るため、2016年度より、市民団体と協働で「こうとう子育てメッセ」を開催し、主に妊娠期~未就学児の保護者を対象に子育てに関する様々な情報を提供。(2)2017年度より、都の固定資産税・都市計画税の減免制度を活用し、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。
出産祝い なし
公立保育所数 44所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 73所 (うち0歳児保育を実施している保育所:64所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 219,748円/月 247,692円/月 287,034円/月 346,322円/月 445,507円/月 644,433円/月
5万円 209,032円/月 237,339円/月 277,035円/月 336,671円/月 436,196円/月 635,454円/月
10万円 198,315円/月 226,985円/月 267,037円/月 327,021円/月 426,884円/月 626,475円/月
15万円 187,599円/月 216,631円/月 257,039円/月 317,370円/月 417,573円/月 617,496円/月
20万円 176,882円/月 206,278円/月 247,040円/月 307,719円/月 408,262円/月 608,516円/月
25万円 166,166円/月 195,924円/月 237,042円/月 298,068円/月 398,951円/月 599,537円/月
30万円 155,449円/月 185,571円/月 227,043円/月 288,417円/月 389,640円/月 590,558円/月
支払い利息合計 20,588,070円~ 17,454,560円~ 14,386,250円~ 11,384,520円~ 8,449,190円~ 5,580,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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