プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区有明1-5-25(従前地番)、東京都市計画事業有明北土地区画整理事業5街区有一5-25(仮換地) 有明テニスの森駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト有明ガーデンズ

住所 東京都江東区有明1-5-25(従前地番)
交通 新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」歩2分 りんかい線「国際展示場」歩10分
価格 4840万円~6840万円

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分。ゆりかめも・りんかい線2路線利用可。進化するベイゾーン・有明に暮らすレジデンス誕生。「東京」駅へ12分。「新橋」駅へ15分。「渋谷」駅・「新宿」駅へもダイレクトアクセス。湾岸と都心を結ぶ環状第2号線「豊洲~築地」間が2018年11月に暫定開通(※)。

情報の見方

プレミスト有明ガーデンズ
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM(火・水曜日は定休)
申込受付場所/「プレミスト有明ガーデンズ」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、2017年・2018年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中事前にご来場予約を頂くとスムーズにご案内が可能です。

  • 掲載の航空写真は2018年7月撮影の航空写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なる場合があります(※3)
  • 屋上テラス・パーティダイニング完成予想図(※1)
  • リラックス・ガーデン完成予想図(※1)
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームKタイプを2018年3月に撮影したもので、一部有償オプションセレクト・引渡後有償インテリアオプション変更工事仕様を含んでいます。今後変更となる場合があります。家具・家電・備品・有償オプションセレクト等は販売価格に含まれません。(有償・申込期限有)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      82.38m2
      バルコニー面積
      20.94m2
      価格
      6840万円

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地図東京都江東区有明1-5-25(従前地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • フレッシュフードストア 文化堂 有明店(徒歩8分・約620m)※以下掲載の写真は2017年11月撮影
  • 区立有明小学校・区立有明中学校(徒歩8分・約630m)
  • 有明こどもクリニック 有明院(徒歩7分・約490m)
  • 有明テニスの森公園(徒歩4分・約310m)
  • 豊洲ぐるり公園(徒歩12分・約900m)
  • 有明西ふ頭公園(徒歩21分・約1650m)
  • お台場海浜公園(徒歩22分・約1730m)
  • 水の広場公園(徒歩19分・約1460m)
  • 青海南ふ頭公園(自転車約14分・約3440m)
  • イオン東雲店(徒歩20分・約1600m)
  • 丸善 有明ワンザ店(徒歩16分・約1230m)
  • スーパーオートバックス 東京ベイ東雲(徒歩19分・約1460m)
  • アーバンドック ららぽーと豊洲(自転車約9分・約2170m)
  • スーパービバホーム豊洲店(自転車約10分・約2460m)
  • ユナイテッド・シネマ豊洲(自転車約9分・約2170m)
  • がすてなーに ガスの科学館(徒歩21分・約1670m)
  • ヴィーナスフォート(自転車約10分・約2310m)
  • アクアシティお台場(自転車約9分・約2060m)
  • ダイバーシティ東京 プラザ(自転車約10分・約2310m)
  • ヒルトン東京お台場(自転車約10分・約2410m)

案内図

現地案内図
※1.環状第2号線が開通予定(2020年3月に暫定道路が開通予定)。計画の開通時期は変更・延期される場合があります。
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時(通勤時)の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含みません。

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その他周辺環境

  • ■ローソン 有明コロシアム前店((徒歩3分・約200m))
  • ■東京臨海広域防災公園((徒歩9分・約700m))
  • ■東京ビッグサイト(東京国際展示場)((徒歩14分・約1080m))
  • ■そなエリア東京BBQガーデン((徒歩9分・約700m))
  • ■TOC有明((徒歩16分・約1230m))
  • ■有明コロシアム((徒歩4分・約310m))
  • ■東京ファッションタウン TFTビル(東館、西館)((徒歩16分・約1230m))
  • ■有明アリーナ((徒歩6分・約450m))
  • ■ロハスカフェARIAKE((徒歩19分・約1500m))
  • ■ひまわりキッズガーデン有明((徒歩6分・約480m))
  • ■有明こどもクリニック 有明院(小児科、アレルギー科、内科)((徒歩7分・約490m))
  • ■区立有明小学校((徒歩8分・約630m))
  • ■東京有明医療大学 附属クリニック((徒歩9分・約660m))
  • ■区立有明中学校((徒歩8分・約630m))
  • ■江東東雲郵便局((徒歩15分・約1190m))

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームKタイプを2018年3月に撮影したもので、一部有償オプションセレクト・引渡後有償インテリアオプション変更工事仕様を含んでいます。今後変更となる場合があります。家具・家電・備品・有償オプションセレクト等は販売価格に含まれません。(有償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室(3)】
  • 【洋室(2)】
  • 【パーソナルジムスペース/洋室(1)】
  • 【洋室(1)】
  • 【キッチン】
  • 【キッチン】
  • 【エントランス】
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【ウォールドア】リビング・ダイニングと洋室の間の建具に、閉じた時は独立した居室として、開いた時はリビング・ダイニングと一体の大きな空間としてフレキシブルに利用でき、すっきりとした空間を演出できるウォールドアを採用しています。※Cタイプを除く。

建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想図※以下掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、家具・調度品等は変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部、設備機器などについては、再現されておりません。)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【コリドー】(完成予想図)
  • 【リラックス・ガーデン】(完成予想図)
  • 【ゲストルーム(15F)・スカイスイート】(完成予想図)
  • 【ゲストルーム(1F)・フォレストスイート】(完成予想図)
  • 【つなぐラウンジ】両サイドがプライベートガーデンに守られたオーガニックな「つなぐラウンジ」。(断面イラスト)
  • 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【ラクセス[ハンズフリーシステム]】ラクセスキーは鞄・ポケットに入れたまま、両手に荷物を持っていても鍵を取り出すことなくスムーズに通過することができます。エントランス・サブエントランス・駐輪場にキーリーダーシステムを採用しました。※美和ロックの登録商標です。※非接触キーはすべてのリーダーにかざしてください。※キーリーダー設置箇所は、係員へお問い合わせ下さい。(概念図・同仕様)
  • 【ダブルセキュリティ(オートロックシステム)】エントランスで認証が必要なオートロックを採用。住戸前の認証と合わせると二重のセキュリティに。来訪者を映像と音声で確認でき、都市生活を守ります。
  • 【緊急対応システム】24時間、365日あなたの生活を見守ります。給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。
  • 【シーエルガード】セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専用部のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、進入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。(概念図)
  • 【電力一括受電システム】電力を個別に契約するのではなく、高圧電力をマンション全体で一括受電することで1戸あたりの電気料金の負担を軽減します。※概念図および電気料金割引率は、導入時のもので変更になる場合がございます。※一括受電システムを利用することで、東京電力の従量電灯Bまたは従量電灯C契約より5%割引となります。
  • 【アウトポール】アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。※廊下側および雁行部分を除く。
  • 【PRCスラブ(アンボンド工法)】小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。※FタイプおよびE1タイプ(14F)を除く。
  • 【屋上外断熱工法】屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

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プレミスト有明ガーデンズ 第1期8次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM(火・水曜日は定休)
申込受付場所/「プレミスト有明ガーデンズ」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、2017年・2018年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4840万円~6840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 56.73m2~82.38m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~20.94m2
販売戸数 4戸 総戸数 258戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 1万4100円~2万500円/月 管理準備金 1万4100円~2万500円(一括払い)
修繕積立金 7300円~1万500円/月 修繕積立基金 34万400円~49万4300円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミスト有明ガーデンズ
物件種別 マンション
住所 東京都江東区有明1-5-25(従前地番)
交通 (1)東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「有明テニスの森」駅から徒歩2分
(2)東京臨海高速鉄道(りんかい線)「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
総戸数 258戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 6213m2、建築確認申請対象面積6213m2、販売対象面積6380.67m2
建築面積 2430.88m2 建築延床面積 23426.41m2
駐車場 敷地内126台(料金1万8000円~2万4000円/月、平置き式1台、パズル式27台、タワー式98台※別途カーシェア用2台、来客用3台、身障者用1台、荷捌駐車スペース1台) 自転車置場 516台収容(料金100円~300円/月)(平置31台/屋内25台、屋外6台、2段ラック式485台/屋内292台、屋外193台)(別途来客用15台、保育施設用15台、共に前輪ラック式)
バイク置場 16台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29531号(平成29年11月30日)、第UHEC建確29531号(2018年2月14日)、※ハーベストガーデン(家庭菜園):18区画(使用料700円/月)
問い合わせ先 「プレミスト有明ガーデンズ」マンションギャラリー
TEL:0120-820-201通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!有明テニスの森駅周辺の「街のクチコミ」

有明テニスの森駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
有明テニスの森 (10分以内) / 東京都江東区有明
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
駅前にはコンビニと大きめのスーパーがあります。価格も高くなくて普通です。まとめ買いする場合には近隣の商業施設にすぐ行けます。
不満ポイント医療・介護
駅の周辺には大学病院もあり、歯科と内科のクリニックが多くあるのですが、眼科と整形外科が少なくて不便です。離れた場所にあるクリニックに通院しています。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
有明テニスの森 (10分以内) / 東京都江東区有明1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
隣駅が台場、近所に豊洲があるので買い物やレジャーには困らない。子供の遊べる室内施設も多いので雨の日などもでかけられる。
不満ポイントグルメ
おいしいグルメなどは国際展示場駅までいかないとない。台場も、観光地なのでとてもおいしいお店というよりも若者向けなカジュアルな店が多い。グランパシフィックやニッコーはおいしい。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
有明テニスの森 (10分以内) / 東京都江東区有明1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント遊び・イベント
近隣の台場や豊洲エリアにはイベントも多く、映画館もありお店もあり海もあり、遊びに行くのにも自転車でもすぐだし、バス便もあります。(徒歩だと25分位)イベントだけならもっと近場のデファ有明・ビッグサイトなどもあります。気軽に行けるので便利です。
不満ポイント医療・介護
病院の数はたくさんあるのですが、新しいところも多くどこが良いのかわからない。(ネットで評判などを見てもその通りとは限らないので)歯科に関しては、数の割に良い歯科が少ないと感じました。

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江東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てへの不安感の軽減を図るため、2016年度より、市民団体と協働で「こうとう子育てメッセ」を開催し、主に妊娠期~未就学児の保護者を対象に子育てに関する様々な情報を提供。(2)2017年度より、都の固定資産税・都市計画税の減免制度を活用し、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。
出産祝い なし
公立保育所数 44所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 73所 (うち0歳児保育を実施している保育所:64所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 132,884円/月 149,782円/月 173,572円/月 209,424円/月 269,402円/月 389,695円/月
5万円 122,167円/月 139,428円/月 163,573円/月 199,773円/月 260,091円/月 380,715円/月
10万円 111,451円/月 129,074円/月 153,575円/月 190,122円/月 250,780円/月 371,736円/月
15万円 100,734円/月 118,721円/月 143,577円/月 180,471円/月 241,469円/月 362,757円/月
20万円 90,018円/月 108,367円/月 133,578円/月 170,821円/月 232,157円/月 353,778円/月
25万円 79,301円/月 98,014円/月 123,580円/月 161,170円/月 222,846円/月 344,799円/月
30万円 68,585円/月 87,660円/月 113,581円/月 151,519円/月 213,535円/月 335,820円/月
支払い利息合計 12,475,190円~ 10,576,600円~ 8,717,650円~ 6,899,000円~ 5,120,290円~ 3,382,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2019 Recruit Sumai Company Ltd.