サンウッド錦糸町フラッツ(東京都墨田区江東橋4丁目36番2(地番) 錦糸町駅 サンウッド) 物件詳細

サンウッド錦糸町フラッツ

住所 東京都墨田区江東橋4丁目36番2(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」歩5分 JR総武線快速「錦糸町」歩6分 都営新宿線「住吉」歩6分
価格 3488万円~4418万円

1LDK・2LDK(35m2台~42m2台)/3400万円台~4400万円台。モデルルーム公開中!来場予約受付中!物件エントリー受付中(注)!錦糸町駅徒歩5分に全98邸。副都心・錦糸町×都心を自在に愉しむ住まい。2駅4路線利用。高い天井・豊富な収納、居住性を高めた1LDK・2LDK中心。各階宅配BOX・Iot対応

情報の見方

サンウッド錦糸町フラッツ
【北側エントランス】完成予想CG。重厚なゲートと塀を設けたプライベート感の高い設計
販売スケジュール

先着順申込受付開始 10月15日(木)
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サンウッド錦糸町フラッツ」マンションギャラリー
※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類(運転免許証・パスポート等)、前年分、前々年分の収入証明書をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中/来場予約受付中 ※物件エントリー受付中物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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  • 商業施設やオフィス、公園、病院など様々な都市機能が集結する錦糸町駅周辺。同駅並びに現地周辺を上空より望む(※1)
  • 「錦糸町」「住吉」の両駅から直通アクセスが可能なエリア概念図。どこへ出るにも“速さ”と“便利さ”を実感できる(※2)
  • バルコニー手すりに、ガラスパネルと木調のルーバーパネルをリズミカルに配置した、表情豊かな外観。建物南側前面は緑の公園(外観完成予想CG)
  • リビング・ダイニングは、家具配置のしやすい奥行きのあるプランニング。室内に柱型の出ないアウトフレーム設計でデッドスペースを解消。すっきり高い天井が室内空間に広がりをもたらします(写真3点A1typeのモデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      42.91m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      4418万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      35.26m2
      バルコニー面積
      6.69m2
      価格
      3488万円
    • タイプ
      H
      間取り
      1LDK
      専有面積
      40.3m2
      バルコニー面積
      6.24m2
      価格
      3978万円・4028万円

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地図東京都墨田区江東橋4丁目36番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 猿江恩賜公園(約383m・徒歩5分)
  • 錦糸町駅前
  • 錦糸町パルコ・東京楽天地(約431m・徒歩6分)
  • 丸井錦糸町店(約432m・徒歩6分)
  • アルカキット錦糸町(約800m・徒歩10分)

案内図

現地案内図
路線図
※交通の所要時間は日中平常時は平日12時~13時、通勤時は7時~8時の目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。また乗換、待ち時間を含まず、時間帯により多少異なります。※掲載の情報は2020年3月現在の情報であり、今後変更となる場合があります。

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室内・設備

  • リビング・ダイニング
  • マスターベッドルーム
  • シューズインクローク
  • バスルーム

建物・施設

  • 【エントランスホール(完成予想図)】エントランスホールの壁面は、建物外壁から続くランダムに配した加工の異なる御影石と、鏡面が美しい大判タイルで構成。異なる質感でコントラストを効かせた対照的なデザインで仕上げました。正面には、印象的な光壁を背景に、過度な装飾を削ぎ落としたシンプルでデザイン性の高い家具とアートを配置。静謐でモダンな雰囲気を生み出しています。
  • 【1階平面図】幅員ある2方道路立地と人車分離設計/シャッターゲート、フェンス、セキュリティにより守られた敷地。駐車場・バイク置場・駐輪場は全てセキュリティ内に設置。1階は住戸を設けず共用部のみで構成。ゆとりあることの贅沢さと住戸のセキュリティ性を向上。
  • 【各階宅配ボックス、食配スペース】1階の宅配ボックスに加え、各階にも宅配ボックスを設置。ボックス不足による不便さを解消。不在時には、提携業者が居住階のボックスまで荷物を届けてくれます。また、1階風除室及び住戸内のインターホンでどちらに荷物が届いているかも確認できます。さらに、食材の宅配サービス※にも対応するため、食配スペースを確保。忙しい毎日に便利さを添えてくれます。※提携業者のみ ※別途、契約が必要になります※有償(同仕様)。
  • 【マテリアル】メインエントランスには、
    風格と高級感を醸成する天然石を施しています。あえて仕上げの異なる御影石を張り分けることで、硬質さの中にも質感の強弱と陰影を与えています。また、ホールへと続くアプローチは、壁面の御影石と大判タイルが重厚な雰囲気を漂わせ、天井に設置された奥へのラインが美しい照明の柔らかな灯りと共に、居住者を迎賓の意で包みます(同仕様)。

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サンウッド錦糸町フラッツ 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付開始 10月15日(木)
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サンウッド錦糸町フラッツ」マンションギャラリー
※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類(運転免許証・パスポート等)、前年分、前々年分の収入証明書をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 3488万円~4418万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 35.26m2~42.91m2
その他面積 バルコニー面積:5.4m2~6.69m2
販売戸数 9戸 総戸数 98戸
完成時期 2021年8月末予定 入居時期 2021年9月末予定
管理費 9740円~1万1640円/月※管理費にはインターネット使用料が含まれます。 管理準備金 4400円~5400円(一括払い)
修繕積立金 4230円~5150円/月 修繕積立基金 37万3000円~45万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンウッド錦糸町フラッツ
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区江東橋4丁目36番2(地番)
交通 (1)東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
(2)JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩6分
(3)都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6分
総戸数 98戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 641.74m2
建築面積 399.24m2 建築延床面積 4891.35m2
駐車場 敷地内13台(料金2万4000円~3万円/月) 自転車置場 120台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 10台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第18UDIIS建02843-2号(2019年7月23日付)
問い合わせ先
「サンウッド錦糸町フラッツ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5655資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第一木曜
会社情報
<売主>
東京都知事(5)第75075 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンウッド株式会社サンウッドのその他のマンション情報を見る
東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル7階
施工会社 (株)大勝 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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墨田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。(3)スマートフォン用アプリとして、各種子育て情報を取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。
出産祝い あり
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 49所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
保育所入所待機児童数 83人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,487円/月 103,121円/月 119,500円/月 144,184円/月 185,478円/月 268,297円/月
5万円 80,771円/月 92,768円/月 109,502円/月 134,533円/月 176,166円/月 259,317円/月
10万円 70,054円/月 82,414円/月 99,504円/月 124,882円/月 166,855円/月 250,338円/月
15万円 59,338円/月 72,061円/月 89,505円/月 115,231円/月 157,544円/月 241,359円/月
20万円 48,622円/月 61,707円/月 79,507円/月 105,580円/月 148,233円/月 232,380円/月
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30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,279円/月 129,611円/月 214,422円/月
支払い利息合計 8,587,520円~ 7,280,520円~ 6,008,550円~ 4,761,400円~ 3,533,970円~ 2,334,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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