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サンウッド錦糸町フラッツ（東京都墨田区江東橋４丁目36番2（地番） 錦糸町駅 サンウッド） 物件詳細

サンウッド錦糸町フラッツ

住所 東京都墨田区江東橋４丁目36番2（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」歩5分　ＪＲ総武線快速「錦糸町」歩5分　都営新宿線「住吉」歩6分
価格 3558万円～4238万円

月々7万円台(頭金8万円・ボーナス時加算9万円台)～!1LDK、35m2台/3500万円台～・40m2/3900万円台～。モデルルーム公開中!物件エントリー受付中(注)!錦糸町駅徒歩5分に全98邸。副都心・錦糸町×都心を自在に愉しむ住まい。2駅4路線利用。高い天井・豊富な収納、居住性を高めた1LDK・2LDK中心。各階宅配BOX・Iot対応

情報の見方

サンウッド錦糸町フラッツ
【北側エントランス】完成予想CG。重厚なゲートと塀を設けたプライベート感の高い設計
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM（火・水・第一木曜定休 ※祝日除く）
受付場所／「サンウッド錦糸町フラッツ」マンションギャラリー
※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート等）、前年分、前々年分の収入証明書をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中／来場予約受付中　※物件エントリー受付中物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 商業施設やオフィス、公園、病院など様々な都市機能が集結する錦糸町駅周辺。同駅並びに現地周辺を望む(建物完成予想図※1)
  • 「錦糸町」「住吉」の両駅から直通アクセスが可能なエリア概念図。どこへ出るにも“速さ”と“便利さ”を実感できる(※2)
  • バルコニー手すりに、ガラスパネルと木調のルーバーパネルをリズミカルに配置した、表情豊かな外観。建物南側前面は緑の公園(外観完成予想CG)
  • リビング・ダイニングは、家具配置のしやすい奥行きのあるプランニング。室内に柱型の出ないアウトフレーム設計でデッドスペースを解消。すっきり高い天井が室内空間に広がりをもたらします(写真3点A1typeのモデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      42.91m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      4238万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      35.26m2
      バルコニー面積
      6.69m2
      価格
      3558万円・3648万円
    • タイプ
      H
      間取り
      1LDK
      専有面積
      40.3m2
      バルコニー面積
      6.24m2
      価格
      3958万円

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地図東京都墨田区江東橋４丁目36番2（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 猿江恩賜公園（約383m・徒歩5分）
  • 錦糸町駅前
  • 錦糸町パルコ・東京楽天地（約431m・徒歩6分）
  • 丸井錦糸町店（約432m・徒歩6分）
  • アルカキット錦糸町（約800m・徒歩10分）

案内図

現地案内図
路線図
※交通の所要時間は日中平常時は平日12時～13時、通勤時は7時～8時の目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。また乗換、待ち時間を含まず、時間帯により多少異なります。※掲載の情報は2020年3月現在の情報であり、今後変更となる場合があります。

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室内・設備

  • リビング・ダイニング
  • マスターベッドルーム
  • シューズインクローク
  • バスルーム
  • 【グローエ社製浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水・原水の切り替えがワンタッチ。ヘッドが引き出せるので、シンクの隅々まで掃除が可能に。
  • 【ガラストップコンロ】
    温度調節機能により揚げ物や炊飯も手軽にできる安全・便利な機能を搭載した、掃除もしやすい３口コンロを採用。※F、Gタイプ除く
  • 【静音シンク】
    水はね音や食器の落下音を軽減する静音タイプ。幅600mm以上のシンクを採用。
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    天板には、キズがつきにくく、お手入れが簡単で、高級感のある人造大理石を採用しました。
  • 【シルバー塗装レンジフード】
    プッシュ式の操作盤で、形状もスタイリッシュなレンジフード。調理時の煙を強力に排出し、吸気口には整流板を採用しています。
  • 【ロック機能付包丁差し】
    取り出しが楽で安全にしまえる包丁差し。ロックもついており、お子様のいるご家庭も安心です。
  • 【ブルモーション付スライド収納】
    奥までしっかり利用できて大きな調理器具などの出し入れもラクなスライド収納。ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能を備えています。
  • 【耐震ラッチ】
    キッチン・洗濯機上部、トイレの吊戸棚には、地震の揺れで扉が開かないようにする耐震ラッチを装備。地震時の食器等の飛散を防止します。
  • 【浴室換気乾燥機】
    雨天や夜間などの洗濯物の乾燥をはじめ、浴室の換気、暖房、送風などの機能を備えた浴室換気乾燥機。
  • 【シャワーヘッド】
    2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でもしっかりとした浴び心地を確保した快適な節水シャワー。節水効果を期待できます。
  • 【浴室ガラスカウンター】
    洗面小物などを置くのに便利なカウンターには、デザイン性の高いガラスカウンターを採用。すっきりシンプルなデザインで、きれいな浴室空間を維持します。
  • 【カウンター一体型ボウル】
    洗面ボウルとカウンターを一体成形。シンプルな美しさに加え、つなぎ目がないのでお手入れもスムーズ。いつも清潔にお使いいただけます。水栓はスタイリッシュなデザインのグローエ社製を採用しています。
  • 【背面収納付三面鏡】
    鏡の背面には収納スペースが設けられ、化粧品やヘアケア用品などをすっきりと納めることができます。
  • 【スリムスライド収納】
    サイドバスケット・コスメボックス付きで化粧品等をスッキリ収納できます。
  • 【洗濯機上吊戸棚】
    洗濯洗剤やタオルなどが収納でき、戸棚の下部には洗濯用のワイヤーバスケットやハンガー用パイプを設置。洗濯周りをすっきりと整えられます。
  • 【節水・節電トイレ】
    水流に工夫を凝らして洗浄効果を高め、水の使用量を大幅に削減。環境にやさしく、水道料金も抑えられます。

建物・施設

  • 【エントランスホール（完成予想図）】エントランスホールの壁面は、建物外壁から続くランダムに配した加工の異なる御影石と、鏡面が美しい大判タイルで構成。異なる質感でコントラストを効かせた対照的なデザインで仕上げました。正面には、印象的な光壁を背景に、過度な装飾を削ぎ落としたシンプルでデザイン性の高い家具とアートを配置。静謐でモダンな雰囲気を生み出しています。
  • 【1階平面図】幅員ある2方道路立地と人車分離設計／シャッターゲート、フェンス、セキュリティにより守られた敷地。駐車場・バイク置場・駐輪場は全てセキュリティ内に設置。１階は住戸を設けず共用部のみで構成。ゆとりあることの贅沢さと住戸のセキュリティ性を向上。
  • 【各階宅配ボックス、食配スペース】1階の宅配ボックスに加え、各階にも宅配ボックスを設置。ボックス不足による不便さを解消。不在時には、提携業者が居住階のボックスまで荷物を届けてくれます。また、1階風除室及び住戸内のインターホンでどちらに荷物が届いているかも確認できます。さらに、食材の宅配サービス※にも対応するため、食配スペースを確保。忙しい毎日に便利さを添えてくれます。※提携業者のみ ※別途、契約が必要になります※有償（同仕様）。
  • 【マテリアル】メインエントランスには、
    風格と高級感を醸成する天然石を施しています。あえて仕上げの異なる御影石を張り分けることで、硬質さの中にも質感の強弱と陰影を与えています。また、ホールへと続くアプローチは、壁面の御影石と大判タイルが重厚な雰囲気を漂わせ、天井に設置された奥へのラインが美しい照明の柔らかな灯りと共に、居住者を迎賓の意で包みます（同仕様）。
  • 【ダブルオートロックをはじめとした3重のセキュリティシステム】
    1．風除室+エントランスホールオートロック／非接触キーをかざしてオートロックを解錠
    2．エレベーター内防犯カメラ／1階のモニターでエレベーター内をチェック
    3． CP認定玄関ドア＋防犯マグネットセンサー／玄関ドアは防犯性能の高いCP認定仕様
    ※CP認定仕様とは、「防犯性能の高い建物部分の開発・普及に関する官民合同会議」で定められた防犯性能試験をクリアした製品を示します。
  • 【ALSOKの24時間セキュリティシステム】
    火災、ガス漏れ、非常警報などの信号が発信されると、警備員が急行する一方、関係官署への通報など、迅速に対応。24時間・365日見守ります。
  • 【プログレッシブシリンダー錠】
    鍵の構造が複雑な2WAY構造の採用で、鍵の複製をより困難にし、ピッキングへの対抗力を高めた2WAYロータリーシリンダーキーを導入しました。
  • 【断熱性に優れた複層ガラス】
    専有部の窓には、冷暖房の効果を高めたり結露防止に効果のある複層ガラスを採用しています。※住居部分のみ。
  • 杭基礎／地中深くに支持地盤がある場合、頑丈な杭を支持地盤に突き刺して建物を支える工法です。深さ約48m以深の砂礫層を支持地盤とした杭基礎方式を採用しています。(杭基礎概念図)
  • 二重床／厚さ約200mm（一部を除く）のコンクリートスラブと遮音等級LL-45のフローリング材で遮音性に配慮。スラブと床・天井の間に配管や配線を通すのでメンテナンスやリフォームに対応しやすい構造です。床段差のないバリアフリーの住空間も実現できます。(概念図)
  • 二重天井／設備配管や電気配線などは二重床・二重天井にまとめることで、見た目も美しい居住空間を実現しました。メンテナンス性に優れ、将来のリフォームの際にも機能的な効果を発揮します。(概念図)
  • 外壁・戸境壁／プライバシーを重視し、静かな生活空間を確保するために、隣接住戸との戸境壁は厚さ約200mmのコンクリート壁と、約136mmの乾式遮音性耐火間仕切りを採用しました。また外壁には、断熱材を施しています。(概念図)
  • カラーTVモニター付インターホン／エントランスにいる来訪者をカラー画像と音声で確認してからオートロックを開錠。受話器のないハンズフリータイプを採用しました。（同仕様）
  • 住宅性能評価書／国土交通大臣指定の第三者機関が住宅の品質を公正かつ客観的に評価する「住宅性能評価書」を取得しています。※設計性能評価書は取得済。建設性能評価書は竣工時に取得予定。(全戸対象)

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サンウッド錦糸町フラッツ　第3期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM（火・水・第一木曜定休 ※祝日除く）
受付場所／「サンウッド錦糸町フラッツ」マンションギャラリー
※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート等）、前年分、前々年分の収入証明書をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 3558万円～4238万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 35.26m2～42.91m2
その他面積 バルコニー面積：6m2～6.69m2
販売戸数 7戸 総戸数 98戸
完成時期 2021年8月末予定 入居時期 2021年9月末予定
管理費 9740円～1万1640円／月※管理費にはインターネット使用料が含まれます。 管理準備金 4400円～5400円（一括払い）
修繕積立金 4230円～5150円／月 修繕積立基金 37万3000円～45万4000円（一括払い）
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンウッド錦糸町フラッツ
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区江東橋４丁目36番2（地番）
交通 (1)東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
(2)JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩5分
(3)都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6分
総戸数 98戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 641.74m2
建築面積 399.24m2 建築延床面積 4891.35m2
駐車場 敷地内13台（料金2万4000円～3万円／月） 自転車置場 120台収容（料金200円・300円／月）
バイク置場 10台収容（料金1000円／月） ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第18UDIIS建02843-2号（2019年7月23日付）
問い合わせ先
「サンウッド錦糸町フラッツ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-831-5655資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第一木曜
会社情報
＜売主＞
東京都知事（5）第75075 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンウッド株式会社サンウッドのその他のマンション情報を見る
東京都港区虎ノ門3-2-2　虎ノ門30森ビル7階
施工会社 (株)大勝 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2021/01/13 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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墨田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。(3)スマートフォン用アプリとして、各種子育て情報を取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。
出産祝い あり
公立保育所数 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数 49所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数 97人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：0園　 私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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東京都新宿線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 93,631円/月 105,537円/月 122,300円/月 147,562円/月 189,823円/月 274,582円/月
5万円 82,914円/月 95,184円/月 112,302円/月 137,911円/月 180,512円/月 265,603円/月
10万円 72,198円/月 84,830円/月 102,303円/月 128,260円/月 171,200円/月 256,624円/月
15万円 61,481円/月 74,476円/月 92,305円/月 118,609円/月 161,889円/月 247,644円/月
20万円 50,765円/月 64,123円/月 82,306円/月 108,958円/月 152,578円/月 238,665円/月
25万円 ローン不可 53,769円/月 72,308円/月 99,307円/月 143,267円/月 229,686円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 62,310円/月 89,656円/月 133,956円/月 220,707円/月
支払い利息合計 8,787,580円～ 7,459,340円～ 6,156,350円～ 4,871,880円～ 3,616,070円～ 2,388,500円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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