リビオ錦糸町(東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番) 錦糸町駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ錦糸町

住所 東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番)
交通 JR総武線快速「錦糸町」歩15分 都営浅草線「本所吾妻橋」歩11分 都営大江戸線「両国」歩13分
価格 2770万円~4730万円

【いよいよあと3邸/先着順申込受付中】1LDK32.57m2 2770万円、2LDK55.13m2 4640万円~。分譲マンション初「niko and...」によるデザイン協力(注1)。JR「錦糸町」駅から「東京」駅へ直通8分。3駅5路線利用のダイレクトアクセス。全9タイプの多彩なプラン、全戸WIC付。錦糸町エリア徒歩生活圏。モデルルーム公開中!

情報の見方

リビオ錦糸町
エントランスホール(ラウンジ)(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「リビオ錦糸町」マンションギャラリー
※お申込の際は、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:2017・2018年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し(直近3期分))・身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

自分らしさを提案するレジデンス。分譲マンション初「niko and...」によるデザイン協力

「錦糸町」「両国」「本所吾妻橋」駅という3駅5路線が徒歩利用できる〈リビオ錦糸町〉。注目したいのはスタイルエディトリアルブランド「niko and...(ニコアンド)」がデザイン協力を実施していること。これは分譲マンション初のことで、「都心生活を自然に、軽やかに、自分らしく楽しむ」……そんな暮らしをイメージした、遊び心のあるスタイリッシュなプライベートレジデンスが誕生します。たとえばエントランスのラウンジには「niko and...FURNITURE&SUPPLY」のアイテムを使用。心地よい空間や音楽が住まう人のONとOFFを優しく切り替えてくれます。なお3面道路の開放的な角地に立つ建物は2棟構成で、全49邸の暮らしやすい規模となっています。

  • 【西棟立面図(左)と東棟立面図(右)】3層の配色を基調としたスタイリッシュな建物外観(完成予想図/2つの建物を並列にしたもので、実際にこのように並ぶものではありません)。両棟は空中廊下によって繋がっています
  • 【エントランスホール(ラウンジ)完成予想図】エントランスホールのラウンジには「niko and...FURNITURE&SUPPLY」のアイテムを使用。お洒落で落ち着いた、心地よい空間がゲストを迎えます

1LDK・2700万円台~。全49邸中32邸(約65%)が快適かつ開放的な角住戸※

シングルにお勧めの1LDKから、DINKSにも好適な2LDK、さらにファミリー向き3LDKまで、全9タイプの多彩な住戸プランも〈リビオ錦糸町〉の特色です。また全49邸のうち約65%の32邸は開放的な角住戸で、ワイドスパンのプランを揃えた3LDKは全邸角住戸となっています。一方、食器洗浄乾燥機や流レールシンクを採用したシステムキッチン、ミストサウナ機能付きオートバスなど、設備・仕様も高品質。さらに使い勝手に応じ自在に変えられるオリジナル収納システムも全邸に採用されています。なおオートロックをはじめ充実したセキュリティシステムも見逃せません。価格帯は1LDKが2700万円台より。このアプローチしやすい設定も要チェックです。

  • 【Bタイプ・2LDK+WIC+SIC】

    専有面積/55.13m2 バルコニー面積/9.9m2
    ※N=納戸 ※WIC=ウォークインクロゼット ※SIC=シューズインクローク
  • 【食器洗浄乾燥機】一度に多くの食器が洗え、食事の後片付けを楽にしてくれます。また節水効果もあります(一部住戸を除く)
  • 【流レールシンク】システムキッチンに採用されたこのシンクは、細かいゴミがスムーズに流れるスグレモノ(一部住戸を除く)

3駅5路線利用可。「錦糸町」駅北口再開発で誕生した大型商業施設や緑の大型公園も身近

進む都市整備によって注目を集める「錦糸町」駅北口エリア。〈リビオ錦糸町〉ではこの一帯が日常の生活圏となります。現地から同駅への途上には徒歩1分のローソンやマルエツ、オリナス、大横川親水公園、錦糸公園などが揃い、生活便だけでなく豊かな緑にも恵まれています。また歴史の風情を残しつつ近年はお洒落なカフェなどが人気を呼ぶ両国界隈や、東京ソラマチ(R)のある押上エリアも徒歩圏で、暮らしの楽しみは大きく広がります。さらに文教・医療施設も身近で、育児にも適した立地環境となっています。なお現地からは3駅5路線が利用可(※2)で、「錦糸町」駅からは総武線快速直通で東京へ8分、半蔵門線直通で大手町へ12分と足回りも軽快です。

  • 【錦糸公園】大型複合遊具や噴水、テニスコート、体育館なども併設された区立公園。錦糸町駅のそばにあり、子どもから大人まで多くの人で賑わっています。手前は錦糸町駅方向へ続く広々とした歩道のある大通り
  • 【オリナス】専門店を集積したオリナスモールと大型店舗を収容するオリナスコア、シネコンなどを擁する大型複合施設。錦糸町を代表する人気スポットのひとつです(各施設への距離は※1参照)
  • 【東京ソラマチ(R)】東京の新名所となっている東京スカイツリー(R)。足元には商店街やフードマルシェなどが揃った東京ソラマチ(R)があり、休日の買い物や食事も楽しみです

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E2
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      32.57m2
      バルコニー面積
      6.94m2
      価格
      2770万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.13m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      4640万円・4730万円

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地図東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マルエツ 錦糸町店(徒歩6分・約460m)
  • まいばすけっと 亀沢四丁目店(徒歩4分・約280m)
  • 三徳 石原店(徒歩2分・約100m)
  • 丸井 錦糸町店(徒歩18分・約1370m)
  • TERMINA(徒歩17分・約1320m)
  • アルカキット錦糸町(徒歩13分・約990m)
  • 錦糸町駅(徒歩15分・約1200m)
  • shake-tree-burger&bar(約440m)
  • すみだ珈琲(約990m)
  • チェリッシュあおぞら保育園(徒歩9分・約660m)
  • 本所たから保育園(徒歩7分・約560m)
  • 墨田区立緑幼稚園(徒歩13分・約1040m)
  • 墨田区立外手小学校(徒歩8分・約570m)
  • 墨田区立錦糸中学校(徒歩3分・約190m)
  • 若宮公園(徒歩6分・約440m)
  • 本四三ツ目児童遊園(徒歩3分・約190m)
  • 緑町公園(徒歩11分・約840m)
  • 錦糸公園(徒歩13分・約1040m)
  • 石川医院(徒歩6分・約480m)
  • 山田記念病院(徒歩6分・約420m)
  • 賛育会病院(徒歩12分・約900m)
  • 東京都立墨東病院(徒歩24分・約1870m)
  • 墨田区総合体育館(徒歩16分・約1230m)
  • すみだ北斎美術館(徒歩12分・約900m)
  • すみだトリフォニーホール(徒歩11分・約810m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図(注2)

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その他周辺環境

  • ■どらっぐぱぱす 石原店(徒歩5分/約330m)
  • ■肉のハナマサ 錦糸町店(徒歩10分/約780m)
  • ■ローソン 石原四丁目(徒歩1分/約10m)
  • ■マミーズエンジェル墨田みなみ保育園(徒歩4分/約320m)
  • ■キッズタイム(徒歩5分/約340m)
  • ■アスク両国保育園(徒歩6分/約450m)
  • ■そらまめ保育園 すみだ横川(徒歩6分/約460m)
  • ■本所白百合幼稚園(徒歩2分/約100m)
  • ■日進公園(徒歩4分/約280m)
  • ■大横川親水公園(徒歩4分/約300m)
  • ■さとう内科クリニック(徒歩5分/約370m)
  • ■両国湯屋 江戸遊(徒歩13分/約1040m)
  • ■江戸東京博物館(徒歩15分/約1180m)
  • ■東京スカイツリー(徒歩17分/約1300m)
  • ■国技館(徒歩18分/約1430m)

室内・設備

  • 【LIVING DINING KITCHEN】
    ※掲載の写真はAタイプモデルルームを撮影(2018年12月)したものです。タイプにより形状・仕様は異なります。一部オプション仕様(有料・申込期限有)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
  • 【LIVING DINING KITCHEN】
  • 【LIVING DINING】
  • 【DINING KITCHEN】
  • 【KITCHEN】
  • 【BEDROOM】
  • 【KID'S ROOM】
  • 【ガラストップの3口コンロ】
    熱に強く、お手入れ簡単な見た目にも美しいガラストッププレートを採用した3口コンロ。複数の料理を同時に効率よく作れます。
    ※1LDK住戸除く
  • 【ペーパーホルダー】
    吊戸棚内にキッチンペーパーを収納できるホルダーを設置しています。
    ※1LDK住戸除く
  • 【浄水器内蔵型水栓】
    ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切り替え機能も付いています。(同仕様)
  • 【お掃除らくらく鏡】
    表面にコーティングした炭素の膜が水アカのこびり付きを抑制する、お掃除ラクラク鏡を採用しました。お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
    滑らかなすり鉢形状が、ゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。(同仕様)
  • 【コンフォートウェーブシャワー】
    節水と適度な刺激感のある浴び心地を両立。手元のスイッチで3つのシャワーモードに切替可能です。
  • 【引き出し式水栓】
    吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。(同仕様)
  • 【ローシルエットデザイントイレ】
    セフィオンテクト加工で汚れがつきにくく、フチなし形状でお手入れが簡単です。トルネード洗浄で節水を実現します。
  • 【手洗いカウンター】
    トイレ内には、スペースを取らず、すっきりとした美しさと使いやすさを備えた手洗いカウンターを設置しています。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、TES温水床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】
    複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。(概念図)
    ※一部除く
  • 【ウォークインクロゼット(主寝室)】
  • 【ウォークインクロゼット(子供部屋)】
  • 【納戸】
  • 【下足入】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【リネン庫】(同仕様)
  • 【洗濯機置場上収納】

建物・施設

  • 【トリプルセキュリティ】
    建物エントランスから玄関まで、三段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。
  • 【ハンズフリーキー】
    バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。
    ※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。
  • 【24時間セキュリティ】
    快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じて警備員が駆けつけます。

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リビオ錦糸町 先着順(普通借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「リビオ錦糸町」マンションギャラリー
※お申込の際は、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:2017・2018年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し(直近3期分))・身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
価格 2770万円~4730万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 32.57m2・55.13m2
その他面積 バルコニー面積:6.94m2・9.9m2
販売戸数 3戸 総戸数 49戸
完成時期 2020年2月上旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 9080円・1万5380円/月 管理準備金 9080円・1万5380円(一括払い)
修繕積立金 3580円・6060円/月 修繕積立基金 29万3100円・49万6100円(一括払い)
その他諸費用 敷金:1万770円・1万8230円/引渡し時一括、地代:3850円・6530円/月、インターネット定額料金:770円/月、更新料積立金:440円・740円/月
その他制限事項 35m高度地区・22m高度地区

物件共通情報

マンション名 リビオ錦糸町
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番)
交通 (1)JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分
(2)東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅4番出口より徒歩16分
(3)都営浅草線「本所吾妻橋」駅A0番出口より徒歩11分
(4)都営大江戸線「両国」駅A1出口より徒歩13分
総戸数 49戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 準工業 敷地面積 637.58m2
建築面積 460.12m2 建築延床面積 3361.7m2
駐車場 敷地内5台(料金2万3000円~2万6000円/月、平置4台、身障者用1台含む) 自転車置場 79台収容(料金150円・300円/月)平置3台、上段ラック式20台、下段スライド式56台
バイク置場 5台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 借地権の準共有、普通借地権、賃借権、借地期間新規30年
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S18第00096号(2018年8月6日)
問い合わせ先
「リビオ錦糸町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4078資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:<平日>11:00AM~6:00PM<土日祝>10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日 【お知らせ】10/22(火・祝)は臨時休業とさせていただきます。何卒ご了承ください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号 (更新手続中)(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR20階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 アイサワ工業(株)東京支店 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2019/10/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!錦糸町駅周辺の「街のクチコミ」

錦糸町駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
錦糸町 (10分以内) / 東京都墨田区錦糸3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅ビルの新装で、レストランが豊富になりました。スカイツリー開業にともない、周辺の古い店舗を改築した個人経営のカフェや、老舗の中華料理屋、居酒屋などなどたくさんあります。一人で行くにも、友達と行くにも、食べもののジャンルや雰囲気に困ることがありません。
不満ポイント車の便利さ
狭い道が多いことや、駐車場が高いと思います。また、駅周辺(北口)のほうは歩道も狭いし、人通りが多いので、車は動くに不便だと思います。駅から離れれば直ぐに渋滞も解消されますが、やはり高速付近は混んでいます。
5.0
  • 女性
  • 60代以上
  • その他
最寄り駅・住所
錦糸町 (10分以内) / 東京都墨田区江東橋4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
普段のお買い物もまったく不自由しません。駅前にはスーパーマーケットのリヴィン錦糸町店(西友系)や丸井、ヨドバシカメラなどがあり、電気製品の買い物も出来てしまいます。
不満ポイント医療・介護
近くに大きな都立墨東病院がありますが、ここは紹介状が要ります。紹介状がないと診察代が高くなります。なので、近くの診療所をかかりつけの病院としていて、そこで手に負えない病気ならば紹介状を書いてもらいます。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
錦糸町 (10分以内) / 東京都墨田区錦糸2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパーライフに加えヨドバシカメラやリヴィンなどがあり、買い物天国といえます。食品、書籍、家電、なんでも駅前で手に入ります。
不満ポイント電車・バス
総武線、横須賀線に加え、半蔵門線も通っているので交通の便は非常にいいです。混雑するのは仕方ないとあきらめた方がいいでしょう。

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墨田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。(3)スマートフォン用アプリとして、各種子育て情報を取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。
出産祝い あり
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 40所 (うち0歳児保育を実施している保育所:37所)
保育所入所待機児童数 189人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,503円/月 78,342円/月 90,785円/月 109,537円/月 140,908円/月 203,826円/月
5万円 58,787円/月 67,988円/月 80,787円/月 99,886円/月 131,597円/月 194,847円/月
10万円 48,070円/月 57,635円/月 70,788円/月 90,235円/月 122,286円/月 185,868円/月
15万円 37,354円/月 47,281円/月 60,790円/月 80,585円/月 112,975円/月 176,889円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 50,791円/月 70,934円/月 103,664円/月 167,910円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,283円/月 94,352円/月 158,930円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,041円/月 149,951円/月
支払い利息合計 6,523,390円~ 5,530,660円~ 4,566,200円~ 3,619,960円~ 2,691,370円~ 1,777,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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