リビオ錦糸町(東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番) 錦糸町駅 新日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ錦糸町

住所 東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番)
交通 JR総武線快速「錦糸町」歩15分 都営浅草線「本所吾妻橋」歩11分 都営大江戸線「両国」歩13分
価格 2700万円台~5800万円台

【予定販売価格/1LDK2700万円台~、3LDK4700万円台~】分譲マンション初「niko and...」によるデザイン協力(注1)。JR「錦糸町」駅から「東京」駅へ直通8分。3駅5路線利用のダイレクトアクセス。全9タイプの多彩なプラン、全戸WIC付。錦糸町エリア徒歩生活圏に全49邸の「リビオ錦糸町」誕生。物件エントリー受付中。

情報の見方

リビオ錦糸町
エントランスホール(ラウンジ)(完成予想図)
販売スケジュール

2019年2月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2019年1月上旬事前案内会開催予定物件エントリーされた方を優先してご案内させていただきます。

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

自分らしさを提案するレジデンス。分譲マンション初「niko and...」によるデザイン協力

「錦糸町」駅、「両国」駅、「本所吾妻橋」駅という3駅5路線が徒歩利用できる〈リビオ錦糸町〉。同物件ではスタイルエディトリアルブランド「niko and...(ニコアンド)」と分譲マンション初のデザイン協力を実施しています。都心での生活を自然に、軽やかに、自分らしく楽しむ。そんな暮らしをイメージし、遊び心のあるスタイリッシュな存在感を放つプライベートレジデンスが創出されます。たとえばエントランスホールのラウンジには「niko and...FURNITURE&SUPPLY」のアイテムを使用。心地よい空間や音楽が、住まう人のONとOFFを優しく切り替えます。なお3面道路の開放的な角地に立つ建物は2棟構成で、全49邸の暮らしやすい規模となっています。

  • 【西棟立面図(左)と東棟立面図(右)】3層の配色を基調としたスタイリッシュな建物外観(完成予想図/2つの建物を並列にしたもので、実際にこのように並ぶものではありません)。両棟は空中廊下によって繋がっています
  • 【エントランスホール(ラウンジ)】エントランスホールのラウンジには「niko and...FURNITURE&SUPPLY」のアイテムを使用。心地よい空間がゲストを迎えます

1LDK・2700万円台~、3LDK・4700万円台~(予定)。全49邸中32邸(約65%)が快適な角住戸

シングルにお勧めの1LDKから、DINKSにも好適な2LDK、さらにファミリー向き3LDKまで、全9タイプの多彩な住戸プランも同物件の特色です。また全49邸のうち約65%を占める32邸は開放的な角住戸で、ワイドスパンのプランを揃えた3LDKは全邸角住戸となっています。一方、食器洗浄乾燥機や流レールシンクを採用したシステムキッチンなど設備・仕様もハイスペック。さらに使い勝手に応じ自在に変えられるオリジナル収納システムも全邸に採用されています。なおオートロックをはじめ充実したセキュリティシステムも見逃せません。予定価格帯は1LDK・2700万円台より、角住戸の3LDKも4700万円台より。このアプローチしやすい設定もチェックポイントです。

  • 【Aタイプ・3LDK+N+2WIC】
    専有面積/70.56m2 バルコニー面積/11.79
    ※N=納戸 ※WIC=ウォークインクロゼット
  • 【食器洗浄乾燥機】一度に多くの食器が洗え、食事の後片付けを楽にしてくれます。また節水効果もあります(一部住戸を除く)
  • 【流レールシンク】システムキッチンに採用されたこのシンクは、細かいゴミがスムーズに流れるスグレモノ(一部住戸を除く)

3駅5路線利用可。「錦糸町」駅北口再開発で誕生した大型商業施設や緑の大型公園も身近

進む都市整備によって注目を集める「錦糸町」駅北口エリア。同物件ではこの一帯が日常の生活圏となります。現地から同駅への途上には徒歩1分のローソンやマルエツ、オリナス、大横川親水公園、錦糸公園などが揃い、生活便だけでなく、豊かな緑にも恵まれています。また歴史の風情を残しつつ近年はお洒落なカフェなどが人気を呼ぶ両国」界隈や、東京ソラマチ(R)のある押上エリアも徒歩生活圏で、暮らしの楽しみは大きく広がります。さらに文教・医療施設も近く、子育てにも好適な立地環境となっています。なお現地からは3駅5路線利用可(※2)で、「錦糸町」駅からは総武線快速直通で東京へ8分、半蔵門線直通で大手町へ12分と足回りも軽快です。

  • 【錦糸公園】大型複合遊具や噴水、テニスコート、体育館なども併設された区立公園。錦糸町駅のそばにあり、子どもから大人まで多くの人で賑わっています。手前は広々とした歩道のある錦糸町駅前から続く大通り
  • 【オリナス】専門店を集積したオリナスモールと大型店舗を収容するオリナスコア、シネコンなどを擁する大型複合施設。錦糸町を代表する人気スポットのひとつです(各施設への距離は※1参照)
  • 【東京ソラマチ(R)】東京の新名所となっている東京スカイツリー(R)。足元には商店街やフードマルシェなどが揃った東京ソラマチ(R)があり、休日の買い物や食事も楽しみです

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D1
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      33.36m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.13m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.56m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      未定

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地図東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マルエツ 錦糸町店(徒歩6分・約460m)
  • まいばすけっと 亀沢四丁目店(徒歩4分・約280m)
  • 三徳 石原店(徒歩2分・約100m)
  • 丸井 錦糸町店(徒歩18分・約1370m)
  • TERMINA(徒歩17分・約1320m)
  • アルカキット錦糸町(徒歩13分・約990m)
  • 錦糸町駅(徒歩15分・約1200m)
  • shake-tree-burger&bar(約440m)
  • すみだ珈琲(約990m)
  • チェリッシュあおぞら保育園(徒歩9分・約660m)
  • 本所たから保育園(徒歩7分・約560m)
  • 墨田区立緑幼稚園(徒歩13分・約1040m)
  • 墨田区立外手小学校(徒歩8分・約570m)
  • 墨田区立錦糸中学校(徒歩3分・約190m)
  • 若宮公園(徒歩6分・約440m)
  • 本四三ツ目児童遊園(徒歩3分・約190m)
  • 緑町公園(徒歩11分・約840m)
  • 錦糸公園(徒歩13分・約1040m)
  • 石川医院(徒歩6分・約480m)
  • 山田記念病院(徒歩6分・約420m)
  • 賛育会病院(徒歩12分・約900m)
  • 東京都立墨東病院(徒歩24分・約1870m)
  • 墨田区総合体育館(徒歩16分・約1230m)
  • すみだ北斎美術館(徒歩12分・約900m)
  • すみだトリフォニーホール(徒歩11分・約810m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図(注2)

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リビオ錦糸町 第1期(普通借地権) 物件概要

販売スケジュール 2019年2月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台~5800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5000万円台(5戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 32.57m2~70.56m2
その他面積 バルコニー面積:7.18m2~11.79m2
販売戸数 未定 総戸数 49戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 35m高度地区・22m高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 リビオ錦糸町
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区石原4-1-21他3筆(地番)
交通 (1)JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分
(2)東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅4番出口より徒歩16分
(3)都営浅草線「本所吾妻橋」駅A0番出口より徒歩11分
(4)都営大江戸線「両国」駅A1出口より徒歩13分
総戸数 49戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 準工業 敷地面積 637.58m2
建築面積 461.13m2 建築延床面積 3361.7m2
駐車場 敷地内5台(料金未定、平置4台、身障者用1台含む) 自転車置場 79台収容(料金未定)平置3台、上段ラック式20台、下段スライド式56台
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場
敷地の権利形態 借地権の準共有、普通借地権、賃借権、借地期間新規30年
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S18第00096号(2018年8月6日)
問い合わせ先 「リビオ錦糸町」販売準備室
TEL:0120-025-077通話料無料
営業時間:<平日>11:00AM~6:00PM<土日祝>10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日鉄興和不動産株式会社新日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR20階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 アイサワ工業(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ(予定)
情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!錦糸町駅周辺の「街のクチコミ」

錦糸町駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
錦糸町 (10分以内) / 東京都墨田区錦糸3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅ビルの新装で、レストランが豊富になりました。スカイツリー開業にともない、周辺の古い店舗を改築した個人経営のカフェや、老舗の中華料理屋、居酒屋などなどたくさんあります。一人で行くにも、友達と行くにも、食べもののジャンルや雰囲気に困ることがありません。
不満ポイント車の便利さ
狭い道が多いことや、駐車場が高いと思います。また、駅周辺(北口)のほうは歩道も狭いし、人通りが多いので、車は動くに不便だと思います。駅から離れれば直ぐに渋滞も解消されますが、やはり高速付近は混んでいます。
5.0
  • 女性
  • 60代以上
  • その他
最寄り駅・住所
錦糸町 (10分以内) / 東京都墨田区江東橋4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
普段のお買い物もまったく不自由しません。駅前にはスーパーマーケットのリヴィン錦糸町店(西友系)や丸井、ヨドバシカメラなどがあり、電気製品の買い物も出来てしまいます。
不満ポイント医療・介護
近くに大きな都立墨東病院がありますが、ここは紹介状が要ります。紹介状がないと診察代が高くなります。なので、近くの診療所をかかりつけの病院としていて、そこで手に負えない病気ならば紹介状を書いてもらいます。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
錦糸町 (10分以内) / 東京都墨田区錦糸2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパーライフに加えヨドバシカメラやリヴィンなどがあり、買い物天国といえます。食品、書籍、家電、なんでも駅前で手に入ります。
不満ポイント電車・バス
総武線、横須賀線に加え、半蔵門線も通っているので交通の便は非常にいいです。混雑するのは仕方ないとあきらめた方がいいでしょう。

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墨田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。
出産祝い なし 公立保育所数 25所
保育所入所待機児童数 148人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 31所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 29所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払い利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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