ウィルレーナ森下(東京都墨田区千歳3-24-4、11、31、32、33(地番)、東京都墨田区千歳3-4以下未付定(住居表示) 森下駅 グローバル・エルシード) 物件詳細

ウィルレーナ森下

住所 東京都墨田区千歳3-24-4、11、31、32、33(地番)
交通 都営新宿線「森下」歩3分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」歩11分 JR総武線「両国」歩12分
価格 3400万円台~3900万円台

情報の見方

ウィルレーナ森下
販売スケジュール

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地図東京都墨田区千歳3-24-4、11、31、32、33(地番) 周辺地図情報

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ウィルレーナ森下 第3期 物件概要

販売スケジュール 2019年8月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3400万円台~3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 33.35m2~40.89m2
その他面積 バルコニー面積:6.36m2~6.58m2
販売戸数 3戸 総戸数 42戸
完成時期 2020年5月下旬予定 入居時期 2020年6月下旬予定
管理費 9600円~1万1780円/月 管理準備金 9600円~1万1780円(一括払い)
修繕積立金 3340円~4090円/月 修繕積立基金 33万3500円~40万8900円(一括払い)
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 ウィルレーナ森下
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区千歳3-24-4、11、31、32、33(地番)
交通 (1)都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩3分
(2)東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩11分
(3)都営大江戸線・JR総武線「両国」駅徒歩12分
(4)都営新宿線「菊川」駅徒歩13分
(5)都営新宿線「浜町」駅徒歩14分
総戸数 42戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 準工業 敷地面積 406.35m2(登記)、405.64m2(建築確認対象面積)
建築面積 234.84m2 建築延床面積 2024.69m2
駐車場 自転車置場 52台収容(料金200円~500円/月)(二段式ラック式49台、平置式3台)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月)(平置式5台)※車種には制限があります。 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE18BA1-13-0571号(2018年10月22日付)※計画変更申請予定
問い合わせ先 「THEギャラリー日本橋」
TEL:0120-585-755通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8323 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル・エルシード株式会社グローバル・エルシードのその他のマンション情報を見る
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
<販売提携(代理)>
東京都知事(5)第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販株式会社グローバル住販のその他のマンション情報を見る
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
施工会社 ライト工業(株) 管理会社 (株)グローバル・ハート
情報更新日 2019/08/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!森下駅周辺の「街のクチコミ」

森下駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
森下 (10分以内) / 東京都江東区森下1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイントグルメ
居酒屋や大手コーヒーチェーン、焼肉屋に喫茶店まで近くにあるので食べることにも困りません。夕食の支度が間に合わない時は外食しています。
不満ポイント遊び・イベント
娯楽施設がないところに少々不満です。ちょっと遊びに行きたいなと思ったときでも、周囲にカラオケやレンタルDVDショップ等の娯楽施設が無いので、そこがマイナスです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
森下 (10分以内) / 東京都墨田区菊川1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
大型スーパー「ライフ」とコンビニまで至近にあるため。100円ローソンもあり、また飲食店も充実している
不満ポイント子育て・教育
スポーツセンターや図書館までが自転車で10分と少し遠め。大人の習い事などのスタジオも住宅街のため豊富ではない。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
森下 (10分以内) / 東京都墨田区立川2丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺に美味しい飲食店が沢山あり、外食を楽しめる街。煮込みの山利喜、本格ナポリピザのベッラナポリなどは常に賑わっている。
不満ポイント遊び・イベント
この周辺自体はグルメ以外の楽しみは特にない。夏にはお祭りもあるが、マンション住まいのよそ者にはなかなか入りにくいもの。

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墨田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。(3)スマートフォン用アプリとして、各種子育て情報を取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。
出産祝い あり
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 40所 (うち0歳児保育を実施している保育所:37所)
保育所入所待機児童数 189人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,793円/月 100,084円/月 115,981円/月 139,938円/月 180,015円/月 260,395円/月
5万円 78,077円/月 89,731円/月 105,983円/月 130,287円/月 170,704円/月 251,416円/月
10万円 67,360円/月 79,377円/月 95,984円/月 120,636円/月 161,393円/月 242,437円/月
15万円 56,644円/月 69,024円/月 85,986円/月 110,985円/月 152,082円/月 233,457円/月
20万円 45,927円/月 58,670円/月 75,987円/月 101,334円/月 142,770円/月 224,478円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,989円/月 91,683円/月 133,459円/月 215,499円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,032円/月 124,148円/月 206,520円/月
支払い利息合計 8,335,620円~ 7,067,200円~ 5,832,850円~ 4,622,120円~ 3,430,630円~ 2,266,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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