グローリオ コンフォート東京菊川(東京都墨田区立川3-12-7(地番) 菊川駅 セコムホームライフ) 物件詳細

グローリオ コンフォート東京菊川

住所 東京都墨田区立川3-12-7(地番)
交通 都営新宿線「菊川」歩4分 都営大江戸線「森下」歩10分 東京メトロ半蔵門線「住吉」歩14分
価格 3492万円~4810万円

1LDK:3492万円/2LDK:4495万円~4810万円(先着順)。都営新宿線「菊川」駅徒歩4分、都営大江戸線「森下」駅徒歩10分。4駅4路線利用可。「大手町」駅10分、「新宿」駅18分、「渋谷」駅27分と快適な都心アクセス。「東京」駅約4km圏内。セキュリティマンションならではの4つの安全・安心性能

情報の見方

グローリオ コンフォート東京菊川
外観全景(完成予想CG)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~5:30PM
申込受付場所/「セキュリティマンション情報館」
※お申込の際には、ご印鑑・身分証明書・平成29・30年分の収入証明などが必要です。

モデルルーム情報

コンフォートモデルルームオープン<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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  • 外観全景(掲載図4点は完成予想CG)
  • 外観ファサード(下層階)。建物の基壇部を重厚なカラーのタイル貼りとし、レジデンスの格調漂う顔を演出。また一番右手がエントランスで、歩道より一歩奥まったアプローチを設けています
  • 石調と木調のマテリアルが創出する独特な雰囲気に加えて、鮮やかな光壁が印象的なエントランスホール。ここは居住者にとって共用の応接スペースともなります
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】汚れが落ちやすく、落ち着いた色調と耐衝撃性に優れたガラストップコンロ。無水焼きグリルも搭載。※A・Bタイプはパールクリスタルトップコンロとなります。(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      33.6m2
      バルコニー面積
      4.73m2
      価格
      3492万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.24m2
      バルコニー面積
      5.38m2
      価格
      4495万円~4810万円

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地図東京都墨田区立川3-12-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マルエツ 菊川店 (約450m ・ 徒歩6分)
  • 丸井 錦糸町店 (約1150m ・ 徒歩15分)
  • あそか病院 (約680m ・ 徒歩9分)
  • 菊川公園 (約240m ・ 徒歩3分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。

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室内・設備

  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】汚れが落ちやすく、落ち着いた色調と耐衝撃性に優れたガラストップコンロ。無水焼きグリルも搭載。※A・Bタイプはパールクリスタルトップコンロとなります。(同仕様)
  • 【人工大理石カウンタートップ】上質な人工大理石を使用したキッチンカウンタートップを採用しています。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】クリック感のある温度調整レバーを採用することで、無意識なお湯の使用を防止。省エネルギーを実現します。※交換カートリッジは有償となります。(同仕様)
  • 【スライド収納】大きな鍋・調味料などが、取り出しやすく仕舞いやすいスライド式の収納を採用しています。※シンク下は開き戸です。(同仕様)
  • 【人工大理石プレートつきシンク】シンクは人工大理石のプレートを設置できる仕様とすることで、料理の際のワークスペースを拡大できる仕様に。(同仕様)
  • 【ブルモーション】キッチンのスライドストッカーには、扉を閉める際に、強く押しても静かに閉まるブルモーション機能が付いてます。※スパイスラック除く(同仕様)
  • 【整流板付レンジフード】整流板の効果で油煙捕集力も清掃性もアップしたレンジフードです。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】美しく、耐久性に優れたキッチンパネルを採用。磁石を貼り付けることもできるため、キッチン空間を効率よく使えます。(同仕様)
  • 【ランドリーパイプ】浴室内にハンガーパイプを2本設置。乾燥機での衣類の乾燥時にも便利です。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】暖房機能をはじめ、雨の日の洗濯も安心の乾燥機能など、多彩な機能を搭載しています。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】細かなミストが全身を包むため、身体が芯から温まり、発汗量も高めます。家計に優しい節水仕様です。(同仕様)
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地良さを両立しています。(同仕様)
  • 【収納付三面鏡】洗面化粧台の鏡裏は、小物や化粧品などを収納できるスペースに。散らかりがちな洗面台周りをすっきり保てます。(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】見た目にも美しく、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターをご用意してます。(同仕様)
  • 【シングルレバー引出し混合水栓】レバーハンドルでお湯・水を使い分けできます。また、ヘッド部分は引き出して使えるので掃除の際にも重宝します。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元にヘルスメーターをすっきりしまえる収納スペースを確保。毎日の健康チェックに役立ちます。(同仕様)
  • 【トイレ吊り戸棚】トイレットペーパーの12ロールを、そのまま収納することができます。(同仕様)
  • 【キャビネット収納】収納物に合わせて棚の高さも調整可能です。(同仕様)
  • 【手洗い器】トイレには水に強く、指紋の目立たない素材の手洗いカウンターを設置。(同仕様)
  • 【節水仕様のトイレ】同社従来品と比較して約71%の節水を実現。洗浄時に水を4.8Lしか使用せず、環境と家計にやさしいトイレです。※算出条件:家族4人(男性2人・女性2人)※大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯性住宅推進アプローチブック」より/上下水道料金目安単価256円/m3(概念図)
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングは、空気を汚すことなく、足元から部屋全体を効率よく暖める、TES温水式床暖房を標準装備しています。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】ガス使用量を軽減できる高効率給湯器「エコジョーズ」。24号タイプで、2ヵ所以上の同時使用でも湯温や湯量がほとんど変わらず、快適にお使いいただけます。
  • 【エネルックリモコン】給湯リモコンのパネルに、給湯器で使用したガス・お湯の使用量や料金の目安を表示。料金の節約分も見れるので、省エネに役立ちます。(同仕様)
  • 【室内物干しユニット】窓際の空間を効率よく使う室内物干しユニットを採用しています。雨天時や梅雨どきはもちろん、花粉が気になる季節でも洗濯物を干すことができます。(同仕様)

建物・施設

  • 【専有部を守るマンション安全管理システム】住戸の専有部を対象としたセキュリティ。侵入・火災、さらには急な発病やけがなどの非常事態にも迅速に対応。24時間オンラインで安全を監視します。(参考写真)
  • 【共用部を守る画像監視要請システム<セコムIX>】エントランスホールとエレベーターかご内には、コンビニ強盗対策用のシステムを応用した非常通報画像監視システムを導入。非常ボタンを押すと、画像と音声がセコム画像センターに送信されます。(参考写真)
  • 【壁埋め込みセキュリティ収納庫「ピタゴラス・ウォールセーフ」】住戸内の目につきにくい場所に埋め込む、新開発のセキュリティ収納庫です。防犯セット時に収納庫が開けられると防犯センサーが感知し、セコム・コントロールセンターに通報されます。(同仕様)
  • 【コンロ火災自動消火システム「トマホークジェットアルファ」】コンロ火災自動消火システム。感知部が高温(約96℃)を感知すると、消火薬剤が自動放射されます。(同仕様)
  • 【セキュリティシステム】
  • 【幾重にも重ねた安全・安心を守る取り組み】安全・安心な暮らしを守るために、エントランスホール・エレベーター・住戸玄関と3つのセキュリティラインを設定。また共用部の各所に防犯カメラを設置するなど、人の目による防犯もしっかりと行います。何重にも張り巡らされたセキュリティへの取り組みが、快適な都心生活を支えます。(概念図)
  • 【各フロアごとにも、セキュリティを採用】エレベーターには、居住階以外のフロアへは停止しないシステムを採用。つまり、居住者と居住者に確認された来訪者以外はフロアに侵入することさえできない、防犯性とプライバシー性に優れたシステムです。
  • 【万一の災害発生に備え、防災倉庫を設置】災害発生時に備え、さまざまな防災用の備品を収納した、防災倉庫を設置しました。(同仕様)
  • 【劣化対策等級[3]を取得した構造体】セメントと水の配合比率(水:セメント比)を50%以下に(杭を除く)。劣化を軽減した構造体にすることで、高い耐久性を実現。劣化対策等級(住宅性能評価)の最高ランク[3]を取得しました。
  • 【耐久性に優れた構造体】「グローリオコンフォート東京菊川」の構造体には、1m2あたり約3000~3600tの荷重に耐えられるコンクリートを採用(杭を除く)。高い耐力と長寿命化を図っています。
  • 【杭基礎工法】基礎から地中深くの堅固な支持層にまで杭を打ち込む杭基礎工法を採用。支持地盤と基礎をつなぎ、建物を底からしっかりと支えます。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に設けた空気層が、冷暖房効果を高め、結露の発生を軽減。断熱性にも効果を発揮します。
  • 【外壁】外壁のコンクリート厚は約150mm以上で外側の仕上げには、コンクリートの劣化を軽減する吹付タイルを採用。内側には結露を減らす断熱材(ウレタン)を吹き付けました。
  • 【二重床・二重天井】上下階への生活音に配慮して、床スラブは厚さ約200~220mmを確保。二重床・二重天井を採用し、メンテナンスやリフォームしやすい構造になっています。
  • 【住宅性能評価】住宅評価の基準となる「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。さらに「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定。国土交通大臣登録の第三者機関による評価です。※2018年7月現在。※住宅性能評価制度は、義務づけられたものではありません。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【グローリオ・サポート24】新居の鍵をお渡しした瞬間から「グローリオ・サポート24」で暮らしを幅広くバックアップします。24時間365日、セキュリティから医療・健康・保険まで、フリーダイヤル一本で対応いたします。※受付した内容は、確実にセコムのグループ会社等に取り次ぎ、内容に合わせてセコムのグループ会社等が適切に対応いたします。※修理代、部品代、消耗品代金は、お客様にご負担いただく場合がございますのでご了承ください。

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グローリオ コンフォート東京菊川 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~5:30PM
申込受付場所/「セキュリティマンション情報館」
※お申込の際には、ご印鑑・身分証明書・平成29・30年分の収入証明などが必要です。
価格 3492万円~4810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 33.6m2~54.24m2
その他面積 バルコニー面積:4.73m2~5.38m2
販売戸数 4戸 総戸数 40戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年11月上旬予定
管理費 1万900円~1万7900円/月 管理準備金 2万1800円~3万5000円(一括払い)
修繕積立金 5040円~8140円/月 修繕積立基金 36万2880円~58万6080円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 グローリオ コンフォート東京菊川
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区立川3-12-7(地番)
交通 (1)都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
(2)都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩10分
(3)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩14分
(4)JR総武線「錦糸町」駅徒歩16分
総戸数 40戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 365.95m2
建築面積 244.03m2 建築延床面積 2268.74m2
駐車場 敷地内2台(料金2万8000円・3万3000円/月、平置式) 自転車置場 50台収容(料金400円~800円/月)(平置き8台、壁掛け6台、機械式上段6台、機械式下段30台)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金5000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-1104号(2018年3月6日付)
問い合わせ先 「セキュリティマンション情報館」
TEL:0120-406-844通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~5:30PM/定休日:火・水・第二木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セコムホームライフ株式会社セコムホームライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
施工会社 大末建設(株) 東京本店 管理会社 ホームライフ管理(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!菊川駅周辺の「街のクチコミ」

菊川駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 50代
  • その他
最寄り駅・住所
菊川 (10分以内) / 東京都墨田区江東橋5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
錦糸町まで歩いて行けるので、洋服などの買い物も不自由しない。またJRを使うことも可能である。隣の駅の住吉からは半蔵門線も使えるため、埼玉方面、成田方面のアクセスもよい。都営新宿から都営浅草線に乗り換えれば羽田空港も乗り換え1回で行ける。都心へのアクセスが非常に便利。
不満ポイント買い物
大きなスーパーが駅近くに欲しい。駅ビルようなショッピングセンターが有れば錦糸町まで行かなくてもいいと思う。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
菊川 (10分以内) / 東京都墨田区緑2丁目
住んでいた期間
2016年~2017年まで
満足ポイント電車・バス
都営新宿線は、ラッシュ時もあまり混雑することがなくストレスをあまり感じず利用することができるのでお勧めです。
不満ポイント買い物
スーパーやコンビニ、ドラッグストアはあるので日常生活に不便はありませんが、洋服などのショッピングができるところがないです。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
菊川 (10分以内) / 東京都墨田区菊川2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイントグルメ
菊川駅周辺には居酒屋やコンビニ、ファミリーレストラン、総菜屋、ラーメン屋まで何でも揃っているので、食事や買い物に便利でした。夜中にちょっと何か食べたいなと思ったときに気軽に買いに行けたり、食べに行けたり出来ると助かります。一人暮らしには嬉しい環境でした。
不満ポイント遊び・イベント
本屋やレンタルDVDショップ、インターネットカフェが無いので、暇潰しに困りました。もう少し、楽しめる施設があれば言うことなしです。

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墨田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。(3)スマートフォン用アプリとして、各種子育て情報を取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。
出産祝い あり
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 40所 (うち0歳児保育を実施している保育所:37所)
保育所入所待機児童数 189人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,610円/月 103,259円/月 119,660円/月 144,377円/月 185,726円/月 268,656円/月
5万円 80,893円/月 92,906円/月 109,662円/月 134,726円/月 176,415円/月 259,677円/月
10万円 70,177円/月 82,552円/月 99,664円/月 125,075円/月 167,104円/月 250,697円/月
15万円 59,461円/月 72,199円/月 89,665円/月 115,424円/月 157,792円/月 241,718円/月
20万円 48,744円/月 61,845円/月 79,667円/月 105,773円/月 148,481円/月 232,739円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 69,668円/月 96,123円/月 139,170円/月 223,760円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,472円/月 129,859円/月 214,781円/月
支払い利息合計 8,598,760円~ 7,290,200円~ 6,016,550円~ 4,767,720円~ 3,538,610円~ 2,337,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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