Jワザック押上エクセレント(東京都墨田区向島3-8(地番)、東京都墨田区向島3-7-15(住居表示) 押上駅 日本ハウスホールディングス) 物件詳細

Jワザック押上エクセレント

住所 東京都墨田区向島3-8(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「押上」歩7分 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」歩8分
価格 3240万円~4290万円

【先着順申込受付中】1LDK/3240万円~。東京スカイツリータウン(R)を日常使いするスマートライフ。半蔵門線始発駅で通勤もラクに!「東京」10分、「日本橋」12分。角住戸&南西向き中心のプランニング。ホテルライクな内廊下設計。コンビニ・24時間営業のスーパーまで徒歩7分圏内!

情報の見方

Jワザック押上エクセレント
〈J WAZAC(ジェイ ワザック)押上 エクセレント〉外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「Jワザック押上エクセレント」現地インフォメーションセンター
※申込時には、申込金10万円・認印・直近2年分の収入証明(源泉徴収票)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

【建物内モデルルーム公開中】建物内で実際のお部屋を見学できます!※ご見学の方は、エントランスにて201号室をお呼び出しください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

東京スカイツリータウン(R)を日常利用する便利な立地。竣工した建物内で実物見学可能!

国内外から多くの人々が訪れる東京スカイツリータウン(R)(約720m)より徒歩9分。大通りより一本入った場所に全24邸の〈J WAZAC(ジェイ ワザック)押上 エクセレント〉が立地します。都心近接、観光スポットの賑わいと隣り合いながら、穏やかな気配に包まれた街並みが印象的です。そして同物件の何よりの魅力は実物を見学できることです。まず外観。角地に立つ建物を見上げれば、その開放感が実感できます。そしてエントランスへ一歩入れば、喧騒とは一線を画した静謐に包まれます。間接照明が効果的に使われたエントランスホールから内廊下へ。セキュリティ面でも安心な各邸へのアプローチを実体験できることは、竣工物件ならではのメリットです。

  • 空撮(「押上」駅周辺を撮影(2013年12月)したものに、隅田川花火大会をイメージした花火を合成したもので、実際とは多少異なります。建物の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません)
  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図

実物体感!1LDK 3240万円~。開放性とプライバシーを両立するフロアプラン

専有部の魅力は公開中の建物内モデルルーム2タイプで確認しましょう。見学できる住戸は、いずれも最上階(7階)角住戸の2LDK(Aタイプ)と1LDK(Cタイプ)です。住戸プランは角住戸・南西向き住戸中心。2方道路の敷地形状を活かした快適性を2つのモデルルームで確認することができます。いずれもキッチンにも窓を設けた明るく心地よい居住性がポイントです。暮らしやすさにこだわった設備・仕様も見どころとなっています。可変性に優れたウォールドアや、豊富な収納スペース、さらに陽当たりや眺望、風通し、防音対策など、実物だからこそ体感できる居住性をぜひチェックしてみましょう。東京スカイツリー(R)VIEWもぜひ体感してみてください(※1)。

  • リビング・ダイニング・キッチン(建物内モデルルーム・Aタイプ/2LDK)
  • リビング・ダイニング・キッチン(建物内モデルルーム・Cタイプ/1LDK)

国内外へ軽快なフットワークが実現。始発通勤やエアポートダイレクトアクセスも可能

現地は「押上」駅より徒歩7分、「とうきょうスカイツリー」駅より徒歩8分。行き先に応じて利用路線を使い分け、都心を自在に使いこなすスピーディなアクセスが実現します。「大手町」ダイレクトの半蔵門線は始発が利用でき、座っての快適通勤も可能となります。さらに、東京スカイツリータウン(R)前からエアポートへダイレクトで結ばれたシャトルバスも利用可能(※2)、出張や旅行の際に便利です。主要ビジネスエリアへ、レジャースポットへ、onもoffも軽快なアクセスを享受できます。また、東京スカイツリータウン(R)の周辺約35haのエリアにおいて、都市機能拡充を目指す計画が進められ(※3)、街の将来性にも、さらなる期待が寄せられます。

  • 「東京」駅5km圏マップ(概念図)
  • 押上・業平橋地区まちづくりグランドデザインゾーン別整備方針概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+S+WIC(2~6F)、2LDK+WIC(7F)
      専有面積
      45.51m2
      バルコニー面積
      6.84m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.92m2
      バルコニー面積
      6.53m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      33.88m2
      バルコニー面積
      5.82m2
      価格
      3360万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.5m2
      バルコニー面積
      7.73m2
      価格
      3240万円

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地図東京都墨田区向島3-8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • セブンイレブン向島店(約60m/徒歩1分)
  • エネルギースーパーたじま押上店(約400m/徒歩5分)
  • ローソンストア100言問橋店(約450m/徒歩6分)
  • ニトリ・ライフセントラルスクエア押上駅前店(約760m/徒歩10分)
  • イトーヨーカドー曳舟店(約940m/徒歩12分)
  • 東京スカイツリー(R)(約720m/徒歩9分)
  • 墨田区区立隅田公園(約520m/徒歩7分)
  • 区立隅田公園少年野球場(約880m/徒歩11分)
  • 隅田川テラス(約880m/徒歩11分)
  • 台東リバーサイドスポーツセンター(約680m/徒歩9分)
  • 浅草寺(約1270m/徒歩16分)
  • 墨田区休日応急診療所(約210m/徒歩3分)
  • 向島四郵便局(約300m/徒歩4分)
  • 墨田区役所・すみだリバーサイドホール(約1040m/徒歩13分)
  • 小梅小学校(約380m/徒歩5分)
  • 墨田中学校(約240m/徒歩3分)

案内図

現地・現地インフォメーションセンター案内図
交通アクセス図(注1)
通勤&終電シミュレーション
※所要時間は時間帯により異なります。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
    以上2点は建物内モデルルームAタイプ
  • 【バルコニー】
    掲載の写真はAタイプ7階からの眺望(2018年6月撮影)
  • 【バルコニー】
    掲載の写真はBタイプ7階からの眺望(2018年6月撮影)
  • 【バルコニー】
    掲載の写真はBタイプ7階からの眺望(2018年6月撮影)
  • 【バルコニー】
    掲載の写真はAタイプ7階からの眺望(2018年6月撮影)
  • 【バルコニー】
    掲載の写真はAタイプ7階からの眺望(2018年6月撮影)
  • 【静音シンク】
    シンク裏に制振材を貼り、水はねや物の落下する音を軽減してくれます。※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【浄水器一体型水栓】
    片手で操作ができ、引出せばシャワーとして使用できます。
  • 【マントル型レンジフード】
    立ちのぼる煙や湯気をパワフルに吸引する大型のレンジフードを採用しています。
  • 【ショックレス機能付きスライド収納】
    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でやさしく閉まります。
  • 【3口ガラストップガスコンロ】
    パールクリスタルトップで清掃性もアップ。温度センサーを搭載し安全性も高めました。
  • 【ガラスパーテション】
    リビング・ダイニングの油はねを防止。デザイン性に優れ、お手入れがしやすいガラス素材を採用しています。
  • 【ラウンドライン浴槽】
    なめらかな曲線がソフトな印象を与える浴槽。心地よいバスタイムを演出します。
  • 【浴室換気乾燥暖房機】
    雨の日や冬の時期の衣類乾燥や浴室の換気・暖房ができる設備を標準装備。
  • 【オートバス】
    追い焚き機能などの様々な機能を搭載したオートバスシステムを採用しました。
  • 【スイッチ式エコフルシャワー水栓】
    スイッチ付きのスプレーシャワーヘッド、ダイヤル設定をするサーモスタット式を採用。
  • 【床が乾きやすい床面状】
    水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】
    清潔感のあるホワイト天板とボウルに継ぎ目のない一体型の人造大理石を採用。
  • 【リフトアップ式混合水栓】
    吐水口が伸びて、ボウルの隅々まで届くように工夫され、シャワーにも切替が可能。
  • 【ヘルスメーター収納】
    キャビネットの足元には、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】
    化粧用品などのキャビネットとして利用できる大型三面鏡タイプを採用。ドライヤーやティッシュの専用収納も付いています。
  • 【下部キャビネット】
    洗面台下は、豊富な収納空間を確保。紙袋などを引っ掛けて、ゴミ箱の代わりにできる機能性の高いダストバックハンガーも装備しています。
  • 【スライディングウォール】
    閉じれば独立した居室に。開けば、2部屋がひとつながりの広々空間に。例えばお子様が小さいときは、開放して目が行き届くように。大きくなったら仕切って子供部屋にと、空間をフレキシブルに使えます。(概念図)
  • 【24時間換気システム】
    全住戸に24時間換気システムを採用しています。窓を閉め切ったままでも新鮮な外気を住戸内に入れることができ、室内環境をいつも快適に保つことができます。※各居室の給気口を開ける必要があります。※タイプによりダクトの位置等は異なります。(概念図)
  • 【ウォークインクローゼット】
    オールシーズンの衣類をまとめて収納すれば、煩わしい衣替えも楽々。枕棚も備えているため、帽子やバッグ、アクセサリーなどのファッションアイテムも機能的に整理整頓できます。
  • 【下足入】
    中仕切りの高さを自由に変更できるため、折りたたみベビーカーのほか、ブーツなどの背の高い履物もすっきりしまえます。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    降り注ぐ陽光に抱かれ、心身ともにリラックスできる時間。開放感のある空間の中で、すべてが色鮮やかに輝きはじめる、そんな日常がここから始まります。
  • 【杭基礎】
    地盤調査に基づいて、深さ約31.5m以深に杭長(約31.05m~32.00m)の場所打ちコンクリート杭9本を、支持層である砂レキ層に埋込む、国土交通大臣認定のアースドリル拡頭拡底杭工法を採用しています。(概念図)
  • 【構造躯体】
    建物の主要構造部材(杭を除く)には、1m2あたり最大2700~3300トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。これにより大規模補修不要予定期間としておよそ75~90年の強度と耐久性が認められています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。(一部箇所除く・概念図)
  • 【壁の仕様】
    住戸間の戸境壁は乾式と湿式を採用。外壁は約150mm以上(エレベーター周り200mm)と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    外壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋又はダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【対震ドア枠】
    地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体の剛さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて希に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】
    来訪者の画像と音声を確認できるカラーモニター付インターホンを設置しました。居住者はモニターで来訪者を確認しオートロックを解除。各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できます。都市生活に欠かせない安全性の高いセキュリティシステムを導入しています。(玄関前については音声のみ・概念図)
  • 【ALSOKによる24時間監視システム】
    住戸内で火災等の異常が発生した場合、住戸内のインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に処置。状況に応じて関係機関に通報します。
  • 【ノンタッチリバーシブルキー】
    キーのタグを集合玄関機のセンサーにかざすだけでオートロックの開錠ができるノンタッチ(非接触)キーを採用しています。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン】
    サムターン中央にあるスイッチを押し込んだ状態にしなければサムターンを回すことができないため、不正解錠防止に効果的です。(同仕様)
  • 【ペットと暮らせるマンション】
    大切な家族の一員であり、心を癒やしてくれるパートナーとして、ペットの飼育が可能です。※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例
  • 【ブロードバンドインターネット】
    「UCOM光 レジデンス」の光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接1Gbpsの光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した高速通信が可能です。オプションでUCOM光電話もご利用いただけます。
  • 【住宅性能評価付きマンション】
    国の登録を受けた第三者評価機関が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」の交付を受けています。さらに、竣工段階の評価の結果「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【エコジョーズ】
    キッチンやバスルーム等へのスムーズな給湯はもちろん、床暖房までトータルにサポートします。また、この熱源システムは、無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

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Jワザック押上エクセレント 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「Jワザック押上エクセレント」現地インフォメーションセンター
※申込時には、申込金10万円・認印・直近2年分の収入証明(源泉徴収票)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3240万円~4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~1LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 32.5m2~45.51m2
その他面積 バルコニー面積:5.82m2~7.72m2
販売戸数 6戸 総戸数 24戸
完成時期 2017年12月19日 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万6250円~2万2760円/月 管理準備金 1万6250円~2万2760円(一括払い)
修繕積立金 1950円~2730円/月 修繕積立基金 39万円~54万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 Jワザック押上エクセレント
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区向島3-8(地番)
交通 (1)東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅A3出入口より徒歩7分
(2)東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「とうきょうスカイツリー」駅より徒歩8分
総戸数 24戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 304.7m2
建築面積 206.86m2 建築延床面積 1205.13m2
駐車場 敷地内1台(料金2万8000円/月、平置) 自転車置場 27台収容(料金200円~300円/月)(スライドラック式23台、2段ラック式4台)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00240号(平成28年12月27日付)
問い合わせ先 「Jワザック押上エクセレント」現地インフォメーションセンター
TEL:0120-500-780通話料無料
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜日(祝日を除く)
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2167 号 国土交通大臣許可(特-26)第4959号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本ハウスホールディングス株式会社日本ハウスホールディングスのその他のマンション情報を見る
〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-3-8 日本ハウスHD飯田橋ビル
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)日本ハウスコミュニティーサービス
情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!押上駅周辺の「街のクチコミ」

押上駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
押上 (10分以内) / 東京都墨田区横川1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
スカイツリータウンに行けばテレビに出ている有名店や美味しいお土産がすぐ手に入る。値段が高いのがちょっと痛いけれど旬のお店の店舗の入れ替えも激しいので外食で飽きることはない。
不満ポイント買い物
ホームセンターがない。日用品中心のホームセンターっぽい場所ははあるけれど品ぞろえが少ない。欲しいものが手に入らない。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
押上 (15分以内) / 東京都墨田区押上3丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
観光客用の施設やショップが多いですが、浅草通り沿いには変わった店もあり、グルメが結構楽しめています。
不満ポイント治安
多国籍で低年齢層なども多く、路上マナーが気になる場合もあります。住宅地付近でフラフラしていることもあるので、夜などは注意しています。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
押上 (10分以内) / 東京都墨田区押上3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
2012年に東京スカイツリータウンソラマチがオープンして、買い物環境が一変しました。ソラマチに行けば何でも揃います。
不満ポイント医療・介護
一定規模の病院にかかるには、錦糸町にいくか、曳舟に行くかしなくてはならず、充実しているとは言いがたい面があります。

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墨田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。
出産祝い なし 公立保育所数 25所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 31所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 29所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 148人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,894円/月 94,562円/月 109,582円/月 132,217円/月 170,083円/月 246,028円/月
5万円 73,178円/月 84,209円/月 99,584円/月 122,566円/月 160,772円/月 237,049円/月
10万円 62,461円/月 73,855円/月 89,585円/月 112,915円/月 151,461円/月 228,070円/月
15万円 51,745円/月 63,502円/月 79,587円/月 103,264円/月 142,150円/月 219,091円/月
20万円 ローン不可 53,148円/月 69,588円/月 93,613円/月 132,839円/月 210,112円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 59,590円/月 83,962円/月 123,527円/月 201,132円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,311円/月 114,216円/月 192,153円/月
支払い利息合計 7,867,610円~ 6,679,280円~ 5,513,150円~ 4,369,080円~ 3,242,870円~ 2,142,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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