ルジェンテ上野黒門町(東京都台東区上野1-4(地番) 湯島駅 東急リバブル) 物件詳細

ルジェンテ上野黒門町

住所 東京都台東区上野1-4(地番)
交通 東京メトロ千代田線/湯島 歩2分、東京メトロ銀座線/上野広小路 歩4分、JR山手線/御徒町 歩5分
価格 未定

山手線内側&「湯島」駅徒歩2分。内廊下設計・可変性と収納力を備えた1LDK・2LDK。潤い・ショッピング・文化を満喫できるロケーション。多彩な魅力を日常の暮らしに

情報の見方

ルジェンテ上野黒門町
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2022年10月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■2022年10月上旬 事前案内会開催予定■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

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  • 【山手線内側・5駅5路線を使いこなす】ショッピングや観光に人々が集う都心立地。山手線内側の駅へ徒歩2分、複数路線が利用できるまさに東京の中枢に住まう贅沢(航空写真※1)
  • 【東京メトロ千代田線「湯島」駅へフラットアプローチで徒歩2分】大通りから一歩奥まった閑静な地が暮らしの舞台に(現地周辺概念イラスト※2)
  • 【プライバシー性の高い内廊下設計&角住戸率63%(全38戸中24戸※一般分譲住戸36戸)】(概念図※3)
  • 【多彩なエリアの魅力を日常の暮らしに】〈ルジェンテ上野黒門町〉を中心に、上野エリア・御徒町エリア・本郷エリア・お茶の水エリア・秋葉原エリアと多彩な街に囲まれたロケーション(エリア概念図※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      30.29m2
      バルコニー面積
      6.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK
      専有面積
      35m2
      バルコニー面積
      7.84m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      37.06m2
      バルコニー面積
      8.07m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      47.01m2
      バルコニー面積
      9.01m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      43.46m2
      バルコニー面積
      5.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      54.82m2
      バルコニー面積
      7.14m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      55.06m2
      バルコニー面積
      7.02m2
      価格
      価格未定

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地図東京都台東区上野1-4(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

現地案内図
路線図(注1)

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建物・施設

  • 【敷地配置】エントランスまでのアプローチは、石畳や景石、植栽によって和の伝統的な小庭をつくりながら、自然の潤いを感じられる心地よい空間を演出。プライバシー性が守られた安らぎの私邸へと優しくいざないます。(敷地配置図)
  • 【エントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【杭基礎構造】 現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる「場所打ちコンクリート杭」を採用。また、14本の杭は先端を広げた拡底杭とし、その抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
  • 【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm~200mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。※住戸玄関ドアのみ(概念図)
  • 【強度を高めたコンクリート】コンクリートの強度を高め、約33N/mm2~45N/mm2に設定。これは1m2あたり約3300t~約4500tもの重量を支えられることを示しています。(概念図)※ 杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009(日本建築学会編)」の考え方を引用。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要構造部(建築基準法第2条第五号)のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。せん断力に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また、大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、主筋のはみ出しを抑える役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。(概念図)※基礎梁部を除く
  • 【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(またはダブルチドリ配筋)を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[維持管理・劣化対策]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ルジェンテ上野黒門町 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2022年10月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 30.29m2~55.06m2
その他面積 バルコニー面積:5.79m2~9.01m2
販売戸数 未定 総戸数 50戸
完成時期 2023年6月下旬予定 入居時期 2023年10月予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルジェンテ上野黒門町
物件種別 マンション
住所 東京都台東区上野1-4(地番)
交通 東京メトロ千代田線/湯島 歩2分
総戸数 50戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 529.33m2
建築面積 274.17m2 建築延床面積 2995.66m2
駐車場 敷地内4台(料金未定、内福祉用駐車場1台) 自転車置場 61台収容(料金未定)(2段ラック式38台、2段ラック式下部スライドラック式22台、平置式1台)
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認21第00504号(令和3年10月26日)、JCIA確認21第00504号(02)(令和4年1月18日)
問い合わせ先
東急リバブル・銀座サロン
【通話料無料】TEL:0120-109-613資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日・第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2022/09/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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台東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年1回[秋]実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 31所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 15人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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山手線
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町屋西日暮里千駄木|根津|湯島新御茶ノ水大手町|二重橋前|日比谷
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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