シンビエンス浅草（東京都台東区今戸２丁目16番1他（地番） 浅草駅 ブリス） 物件詳細

物件の特徴

東京駅5km圏内×閑静な住環境。開放的な角立地/角住戸中心・爽快なスカイテラスに注目

東京駅から5km圏内に位置し、東京メトロ銀座線をはじめ4路線が交差する街・浅草。観光地としての顔を持つ一方で、都心近接の生活利便と良好な住環境を併せ持つ、暮らしやすい街でもあります。
同物件が誕生するのは、浅草寺周辺の喧噪と程よい距離をおいた穏やかな街並みの一角。街路樹のある歩道に面し、敷地の二方向が接道する開放的な角地に位置します。建物は立地条件を生かした角住戸中心のプランニング。南・東方向には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住み心地を愉しむことができます。さらに、最上階には屋上部分をプライベート使用できる〈オーナーズスカイテラス〉付住戸も用意。爽快な都心眺望とアウトドア空間を満喫できます。

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  東京駅5km圏立地概念図(浅草駅より：銀座・渋谷へは銀座線利用、日本橋へは都営浅草線利用、東京へはつくばエクスプレス利用、秋葉原よりJR京浜東北線快速利用。上野・六本木へは三ノ輪駅より日比谷線利用)

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  建物は地上9階建てのスタイリッシュな佇まい。バルコニー手摺りにはガラスパネルを用い、住戸内に明るさと開放感を運びます(外観完成予想CG)

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  現地は敷地の西側と北側が道路に接する角立地。共用廊下を中央に配した住戸配置により、通風採光に優れた角住戸を多く確保しています(敷地配置図)

豊富な収納／効率的な間取り／上質設備。販売価格3700万円台～(第二期)

住戸は45m²台～60m²台の2LDKと3LDK。廊下面積を抑え室内動線を工夫することで、収納や居室面積をしっかりと確保した、機能的な住空間が用意されています。
目を引くのは各住戸に設けられた豊富な収納スペース。2WAY動線の大容量収納・ファミリークロゼットや、ゴルフバッグもラクラク入る大型のシューズインクロゼット、お部屋を有効に使える吊クロゼットなどが設置され、室内をすっきりと保つことができます。また、キッチンはリビング・ダイニングと一体感のある対面カウンタータイプ。大容量スライド収納やスパイスラックも装備済みです。

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  Cタイプ(2LDK＋SIC＋FC)家具配置例　専有面積／45.48m²　バルコニー面積／6.00m² ※SIC＝シューズインクロゼット、FC=ファミリークロゼット。家具等は価格に含まれません（第二期）

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  リビング・ダイニングは家具配置のしやすい縦型プラン。隣接する洋室(1)(2)の入口を引き戸として、ドア周りのデッドスペースを解消(Cタイプと同仕様)

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  キッチンはリビングと一体感のある対面カウンタータイプ。美しい人造大理石のワイドカウンターや浄水器一体型水栓、スライド収納等を標準装備(Cタイプと同仕様)

隅田公園では気軽に散歩やランニング。商・教・医・緑が徒歩10分圏に整う安心の住環境

都心近接の街ながら、水と緑の潤いを身近に感じられる贅沢な住環境も大きな魅力。徒歩4分の隅田川沿いでは、水辺の開放感を満喫しながら、ランニングや散歩を気軽に楽しむことができます。また、春には桜、夏には花火と四季折々の景観が楽しめるのも魅力(※2)。リモートワーク中の気分転換にもぴったりです。

さらに、徒歩2分の浅草病院、徒歩3分のオーケー橋場店をはじめ、徒歩2～10分圏内に各種生活施設が集結。区立石浜小学校は徒歩7分(約520m)、待乳保育園は徒歩2分(約160m)、仰願寺幼稚園も徒歩5分(約360m)に控えるなど、子育て世代も安心して暮らせる環境が整います(※3)。

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  水辺の開放感と緑の潤いを満喫できる隅田公園(徒歩4分/約320m)。気軽にリフレッシュできるのに加え、春には見事な桜も楽しめます

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  伸びやかな水辺の風景が広がる隅田川(徒歩4分/約320m)

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  徒歩5分(約340ｍ)の台東リバーサイドスポーツセンター。トレーニング室も低料金で利用できます

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK

    専有面積

    45.64m²

    バルコニー面積

    5.52m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+SIC+FC

    専有面積

    45.48m²

    バルコニー面積

    6m²

    価格

    3700万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK

    専有面積

    56.31m²

    バルコニー面積

    11.36m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Alt

    間取り

    3LDK

    専有面積

    56.31m²

    バルコニー面積

    4m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+SIC

    専有面積

    60.05m²

    バルコニー面積

    9.01m²

    価格

    価格未定

地図東京都台東区今戸２丁目16番1他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  東京スカイツリータウン(R)（自転車約11分・約2120m）

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  浅草EKIMISE／松屋浅草（徒歩19分・約1480m）

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  浅草ROX（徒歩26分・約2020m）

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  国立西洋美術館（自転車約17分・約3340m）

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  上野恩賜公園（自転車約18分・約3540m）

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  cafe michikusa（徒歩15分・約1150m）

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  ごはん×カフェ madei（徒歩12分・約900m）

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  台東リバーサイドスポーツセンター（徒歩5分・約340m）

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  隅田川／水上バス（徒歩21分・約1680m）

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  浅草演芸ホール（徒歩25分・約1950m）

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  浅草病院（内、外、泌尿、眼、皮膚、婦人など）（徒歩2分・約110m）

室内・設備

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  【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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  【ホーロー整流板付 レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーローの採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  【静音ワイドシンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。大型のシンクに洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。（A・A1t・Ast・B・Bstタイプは静音シンク）

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  【大容量のスライド収納】大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。また、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるスライドレールブルモーション機能も搭載しました。

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  【人造大理石カウンター】人造大理石を採用した美しいキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。
  

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  【スライド式スパイスラック】置場に困りがちな調味料の瓶を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。お料理の際に必要な調味料等がすぐに使えて便利です。（一部除く）

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  【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

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  【ラウンドライン浴槽プッシュワンウェイ排水栓】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。

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  【ウラ面収納付き三面鏡】くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいチャイルドミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。

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  【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。

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  【ヘルスメーター収納スペース】足下にはヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。

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  【リフトアップ式シャワー水栓】ヘッド部分が引き出せるタイプで、ボウル内を洗う場合などとても便利です。

建物・施設

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  【耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます】床スラブや壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋（一部除く）として、高強度を実現。ひび割れ防止に配慮した耐震スリットも採用しました。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。遮音性とともに生活音にも配慮しています。（概念図）

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  【ハイグレードな素材、堅牢な外壁構造】外部に接する壁はコンクリート厚約160mm（一部約180・200・220mm）を確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げはタイル・吹付タイルとし、美しい外観とともにコンクリートの寿命を延ばす工夫を施しています。（概念図）

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  【快適な暮らしを守る二重床二重天井構造】上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。
  （概念図）

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  【杭基礎】地下約32.00m以深にある支持層に、杭を打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。（概念図）

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  【24時間低風量換気システム】各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、水回りの排気口から汚れた空気を排出。窓を開けることなく、お部屋の温度変化を抑えながら、住まい全体の空気を常に循環させクリーンな室内環境を保ちます。
  （概念図）

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  【レーベンコミュニティの24時間監視「スマイラックス24」】深夜・休日を問わず24時間365日体制で、コールセンター「スマイラックス24」が緊急対応をいたします。 また、綜合警備保障（ALSOK）と連携し、専有部（非常・火災通報等）、共用部（消防設備・給排水設備等） からの異常信号を受信、必要に応じてマンションへ急行し迅速に一次対応いたします。（概念図）

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  【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付インターホン”。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。※101号室のみ異なります。（同仕様）

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  【共用部分に防犯カメラを設置】人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。（リース対応）※同仕様

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  【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という動作でストレス無く快適にご使用いただけます。また、蓄光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。（同仕様）
  

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  【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約５兆５千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。（概念図）

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  【マルチメディアコンセント】玄各居室には、コンセント・テレビ・LANアウトレットが一体化されたマルチメディアコンセントを設置しています。（同仕様）

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  【大切なペットと一緒に暮らせます】※ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。※写真は飼育できるペットの一例です。

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  【留守時に嬉しい宅配ボックス】メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。（同仕様）