シンビエンス浅草(東京都台東区今戸2丁目16番1他(地番) 浅草駅 ブリス) 物件詳細

シンビエンス浅草

住所 東京都台東区今戸2丁目16番1他(地番)
交通 東武伊勢崎線「浅草」歩17分 東京メトロ銀座線「浅草」歩19分 都営浅草線「浅草」歩22分
価格 3700万円台~4900万円台

【2LDK3700万円台~/3LDK4400万円台~(予定)】東京駅5km圏内の「浅草」駅最寄り。閑静な住環境、開放的な角地に誕生する2LDK・3LDKの全33邸。最上階には屋上部分をプライベート使用できる〈オーナーズスカイテラス〉付住戸も用意。徒歩3分の「オーケー橋場店」をはじめ、徒歩10分圏内に各種生活施設が集結。

情報の見方

シンビエンス浅草
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

東京駅5km圏内×閑静な住環境。開放的な角立地/角住戸中心・爽快なスカイテラスに注目

東京駅から5km圏内に位置し、東京メトロ銀座線をはじめ4路線が交差する街・浅草。観光地としての顔を持つ一方で、都心近接の生活利便と良好な住環境を併せ持つ、暮らしやすい街でもあります。
同物件が誕生するのは、浅草寺周辺の喧噪と程よい距離をおいた穏やかな街並みの一角。街路樹のある歩道に面し、敷地の二方向が接道する開放的な角地に位置します。建物は立地条件を生かした角住戸中心のプランニング。南・東方向には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住み心地を愉しむことができます。さらに、最上階には屋上部分をプライベート使用できる〈オーナーズスカイテラス〉付住戸も用意。爽快な都心眺望とアウトドア空間を満喫できます。

  • 東京駅5km圏立地概念図(浅草駅より:銀座・渋谷へは銀座線利用、日本橋へは都営浅草線利用、東京へはつくばエクスプレス利用、秋葉原よりJR京浜東北線快速利用。上野・六本木へは三ノ輪駅より日比谷線利用)
  • 建物は地上9階建てのスタイリッシュな佇まい。バルコニー手摺りにはガラスパネルを用い、住戸内に明るさと開放感を運びます(外観完成予想CG)
  • 現地は敷地の西側と北側が道路に接する角立地。共用廊下を中央に配した住戸配置により、通風採光に優れた角住戸を多く確保しています(敷地配置図)

豊富な収納/効率的な間取り/上質設備。販売価格3700万円台~(第二期)

住戸は45m2台~60m2台の2LDKと3LDK。廊下面積を抑え室内動線を工夫することで、収納や居室面積をしっかりと確保した、機能的な住空間が用意されています。
目を引くのは各住戸に設けられた豊富な収納スペース。2WAY動線の大容量収納・ファミリークロゼットや、ゴルフバッグもラクラク入る大型のシューズインクロゼット、お部屋を有効に使える吊クロゼットなどが設置され、室内をすっきりと保つことができます。また、キッチンはリビング・ダイニングと一体感のある対面カウンタータイプ。大容量スライド収納やスパイスラックも装備済みです。

  • Cタイプ(2LDK+SIC+FC)家具配置例 専有面積/45.48m2 バルコニー面積/6.00m2 ※SIC=シューズインクロゼット、FC=ファミリークロゼット。家具等は価格に含まれません(第二期)
  • リビング・ダイニングは家具配置のしやすい縦型プラン。隣接する洋室(1)(2)の入口を引き戸として、ドア周りのデッドスペースを解消(Cタイプと同仕様)
  • キッチンはリビングと一体感のある対面カウンタータイプ。美しい人造大理石のワイドカウンターや浄水器一体型水栓、スライド収納等を標準装備(Cタイプと同仕様)

隅田公園では気軽に散歩やランニング。商・教・医・緑が徒歩10分圏に整う安心の住環境

都心近接の街ながら、水と緑の潤いを身近に感じられる贅沢な住環境も大きな魅力。徒歩4分の隅田川沿いでは、水辺の開放感を満喫しながら、ランニングや散歩を気軽に楽しむことができます。また、春には桜、夏には花火と四季折々の景観が楽しめるのも魅力(※2)。リモートワーク中の気分転換にもぴったりです。

さらに、徒歩2分の浅草病院、徒歩3分のオーケー橋場店をはじめ、徒歩2~10分圏内に各種生活施設が集結。区立石浜小学校は徒歩7分(約520m)、待乳保育園は徒歩2分(約160m)、仰願寺幼稚園も徒歩5分(約360m)に控えるなど、子育て世代も安心して暮らせる環境が整います(※3)。

  • 水辺の開放感と緑の潤いを満喫できる隅田公園(徒歩4分/約320m)。気軽にリフレッシュできるのに加え、春には見事な桜も楽しめます
  • 伸びやかな水辺の風景が広がる隅田川(徒歩4分/約320m)
  • 徒歩5分(約340m)の台東リバーサイドスポーツセンター。トレーニング室も低料金で利用できます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      45.64m2
      バルコニー面積
      5.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+SIC+FC
      専有面積
      45.48m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      3700万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      56.31m2
      バルコニー面積
      11.36m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Alt
      間取り
      3LDK
      専有面積
      56.31m2
      バルコニー面積
      4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      60.05m2
      バルコニー面積
      9.01m2
      価格
      価格未定

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地図東京都台東区今戸2丁目16番1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 東京スカイツリータウン(R)(自転車約11分・約2120m)
  • 浅草EKIMISE/松屋浅草(徒歩19分・約1480m)
  • 浅草ROX(徒歩26分・約2020m)
  • 国立西洋美術館(自転車約17分・約3340m)
  • 上野恩賜公園(自転車約18分・約3540m)
  • cafe michikusa(徒歩15分・約1150m)
  • ごはん×カフェ madei(徒歩12分・約900m)
  • 台東リバーサイドスポーツセンター(徒歩5分・約340m)
  • 隅田川/水上バス(徒歩21分・約1680m)
  • 浅草演芸ホール(徒歩25分・約1950m)
  • 浅草病院(内、外、泌尿、眼、皮膚、婦人など)(徒歩2分・約110m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【ホーロー整流板付 レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーローの採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【静音ワイドシンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。大型のシンクに洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。(A・A1t・Ast・B・Bstタイプは静音シンク)
  • 【大容量のスライド収納】大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。また、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるスライドレールブルモーション機能も搭載しました。
  • 【人造大理石カウンター】人造大理石を採用した美しいキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。
  • 【スライド式スパイスラック】置場に困りがちな調味料の瓶を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。お料理の際に必要な調味料等がすぐに使えて便利です。(一部除く)
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【ラウンドライン浴槽プッシュワンウェイ排水栓】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • 【ウラ面収納付き三面鏡】くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいチャイルドミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。
  • 【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】足下にはヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。
  • 【リフトアップ式シャワー水栓】ヘッド部分が引き出せるタイプで、ボウル内を洗う場合などとても便利です。

建物・施設

  • 【耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます】床スラブや壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋(一部除く)として、高強度を実現。ひび割れ防止に配慮した耐震スリットも採用しました。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。遮音性とともに生活音にも配慮しています。(概念図)
  • 【ハイグレードな素材、堅牢な外壁構造】外部に接する壁はコンクリート厚約160mm(一部約180・200・220mm)を確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げはタイル・吹付タイルとし、美しい外観とともにコンクリートの寿命を延ばす工夫を施しています。(概念図)
  • 【快適な暮らしを守る二重床二重天井構造】上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。
    (概念図)
  • 【杭基礎】地下約32.00m以深にある支持層に、杭を打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。(概念図)
  • 【24時間低風量換気システム】各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、水回りの排気口から汚れた空気を排出。窓を開けることなく、お部屋の温度変化を抑えながら、住まい全体の空気を常に循環させクリーンな室内環境を保ちます。
    (概念図)
  • 【レーベンコミュニティの24時間監視「スマイラックス24」】深夜・休日を問わず24時間365日体制で、コールセンター「スマイラックス24」が緊急対応をいたします。 また、綜合警備保障(ALSOK)と連携し、専有部(非常・火災通報等)、共用部(消防設備・給排水設備等) からの異常信号を受信、必要に応じてマンションへ急行し迅速に一次対応いたします。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付インターホン”。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。※101号室のみ異なります。(同仕様)
  • 【共用部分に防犯カメラを設置】人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。(リース対応)※同仕様
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という動作でストレス無く快適にご使用いただけます。また、蓄光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。(同仕様)
  • 【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。(概念図)
  • 【マルチメディアコンセント】玄各居室には、コンセント・テレビ・LANアウトレットが一体化されたマルチメディアコンセントを設置しています。(同仕様)
  • 【大切なペットと一緒に暮らせます】※ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。※写真は飼育できるペットの一例です。
  • 【留守時に嬉しい宅配ボックス】メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。(同仕様)

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シンビエンス浅草 第二期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2022年7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 45.48m2~60.05m2
その他面積 バルコニー面積:4m2~11.36m2
販売戸数 未定 総戸数 33戸
完成時期 2023年5月下旬予定 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 1万1700円~1万5500円/月 管理準備金 3400円~4500円(一括払い)
修繕積立金 3400円~4500円/月 修繕積立基金 18万1900円~24万200円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、都市計画区域内、市街化区域

シンビエンス浅草 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/浅草ユナイテッドマンションギャラリー
※お申し込みの際には、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。
価格 3998万円~5498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 45.48m2~60.05m2
その他面積 バルコニー面積:4m2~11.36m2、オーナーズリビングテラス面積:12.16m2(料金無)、専用庭:13.78m2(使用料1900円/月)
販売戸数 6戸 総戸数 33戸
完成時期 2023年5月下旬予定 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 1万1700円~1万5500円/月 管理準備金 3400円~4500円(一括払い)
修繕積立金 3400円~4500円/月 修繕積立基金 18万1900円~24万200円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、都市計画区域内、市街化区域

物件共通情報

マンション名 シンビエンス浅草
物件種別 マンション
住所 東京都台東区今戸2丁目16番1他(地番)
交通 (1)東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「浅草」駅徒歩17分
(2)東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩19分
(3)都営浅草線「浅草」駅徒歩22分
(4)つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩24分
総戸数 33戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 商業 敷地面積 353.26m2
建築面積 261.15m2 建築延床面積 2091.26m2
駐車場 敷地内1台(料金3万円/月、車椅子対応平置式) 自転車置場 56台収容(料金200円~450円/月)※2段ラック式37台、ラック式15台、3人乗り自転車置場4台
バイク置場 1台収容(料金3000円/月)※平置式 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第GEA2111-10975号(令和3年10月20日付)、第GEA2111-10975V1号(令和4年1月14日付)
問い合わせ先
浅草ユナイテッドマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4237資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日※祝日を除く
会社情報
<売主>
東京都知事(6)第74635 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京商プロパティー株式会社京商プロパティー株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0022 東京都新宿区新宿1丁目10番3号 太田紙興新宿ビル2階
<販売提携(代理)>
東京都知事(3)第88931 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ブリス株式会社ブリスのその他のマンション情報を見る
〒105-0012 東京都港区芝大門2-3-1 常泉ビル7F
施工会社 未定 管理会社 未定
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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台東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年1回[秋]実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 31所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 15人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,067円/月 95,740円/月 113,494円/月 140,138円/月 184,564円/月 273,444円/月
5万円 73,981円/月 86,764円/月 104,627円/月 131,380円/月 175,913円/月 264,899円/月
10万円 64,896円/月 77,789円/月 95,760円/月 122,621円/月 167,261円/月 256,354円/月
15万円 55,810円/月 68,813円/月 86,894円/月 113,862円/月 158,610円/月 247,809円/月
20万円 46,725円/月 59,837円/月 78,027円/月 105,104円/月 149,958円/月 239,263円/月
25万円 ローン不可 50,862円/月 69,160円/月 96,345円/月 141,307円/月 230,718円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 60,293円/月 87,586円/月 132,655円/月 222,173円/月
支払い利息合計 2,902,630円~ 2,482,120円~ 2,063,600円~ 1,645,600円~ 1,230,850円~ 819,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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