プレサンス ジェネ 浅草 WEST(東京都台東区浅草4-202-1(地番) 浅草駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ジェネ 浅草 WEST

住所 東京都台東区浅草4-202-1(地番)
交通 つくばエクスプレス「浅草」歩7分 東京メトロ銀座線「浅草」歩16分 東京メトロ日比谷線「入谷」歩13分
価格 3890万円~5950万円

モデルルーム公開中。1LDK月々9万円台~(頭金・ボーナス時加算額0円)※第2期。5駅5路線利用可。徒歩7分のつくばエクスプレス「浅草」駅より「東京」駅へ8分。「東京」駅が約5km圏内。徒歩1分の千束通り商店街をはじめ、ショッピング施設が充実の生活環境。

情報の見方

プレサンス ジェネ 浅草 WEST
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~9:00PM
申込受付場所/「プレサンス ジェネ 浅草」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

浅草居住区。駅徒歩7分。東京スカイツリーや隅田川の花火を一望するモダンレジデンス

受け継がれてきた文化・伝統に包まれ、日本の粋を日々感じながら暮らす――守られてきたものと時代の新しい感性とが調和する浅草。「東京」駅を約5km圏内(※4)とし、優れた利便性を備えたアドレスを得て、<プレサンス ジェネ 浅草 WEST>が誕生します。本物件が位置するのは、見通しが良く、独立性の高い2面接道の好立地。基壇部分のダークグレーと中・上層部のホワイトのコントラストが鮮やかな地上13階建てのフォルムは、都心を行き交う人々にひときわの存在感を放ちます。さらに、爽快感あふれるバルコニーからは、東京スカイツリーの美しい眺めや夏の夜空を彩る隅田川の花火も楽しむことができます。

  • 外観完成予想図(※2)
  • 眺望写真(※3)

お洒落なカフェなど高感度な施設が点在。水と緑の風景も広がる憩いのロケーション

浅草寺に寄り添うこの界隈は“奥浅草”と呼ばれ、昔ながらの落ち着いた街並みに個性的なショップが集まっています。自家焙煎コーヒーを楽しめる「しゃん」などお洒落なカフェも多く、のんびりと散策しながらお気に入りのスポットを探訪できます。さらに、東京スカイツリーを眺めながら、水辺で寛げる隅田川も身近。ジョギングやウォーキングで汗をかくにも最適で、豊かな緑に彩られた公園も点在。徒歩1分の場所には「千束通り商店街」があり、食料品店や飲食店など、老舗から新しい店舗まで約160軒が並びます。「ライフ浅草店」(徒歩8分・約570m)などスーパーも多く揃うので、毎日の暮らしに必要な施設も集まるロケーションとなっています。

  • しゃん(徒歩2分・約130m)
  • 浅草寺(徒歩8分・約630m)
  • 千束通り商店街(徒歩1分・約40m)

「東京」駅8分、「上野」駅直通4分。5路線5駅利用可。アーケード付き歩道で雨の日快適

思い描いたスケジュールのまま都内一円へとアクセスし、華やかな東京スタイルを楽しむことができる地、浅草。本物件は、つくばエクスプレス「浅草」駅だけでなく、東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩13分など、5路線5駅を利用できます(※6)。文化施設が集中する「上野」駅へ直通4分、「秋葉原」駅へ直通4分。都心部はもちろん、全国と結ぶ在来線や新幹線のビッグターミナル「東京」駅へ8分など、スピーディーに多彩な目的地へ繋がります。また、つくばエクスプレス「浅草」駅へはアーケード付き歩道を使えるので、雨の日もほとんど濡れずに移動できます。思った時に行きたい場所へ行ける、都心ならではの歓びを感じることができるでしょう。

  • アクセス図(※5)
  • 「東京」駅へ8分(東京駅前)
  • 「上野」駅へ直通4分(上野駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+N
      専有面積
      40.49m2
      バルコニー面積
      4.99m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      40.49m2
      バルコニー面積
      4.99m2
      価格
      4240万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.95m2
      バルコニー面積
      3.75m2
      価格
      5950万円

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地図東京都台東区浅草4-202-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ココカラファイン 千束通店(徒歩5分・約350m)
  • 肉のハナマサ 千束店(徒歩5分・約350m)
  • まいばすけっと 千束3丁目店(徒歩5分・約370m)
  • ライフ 浅草店(徒歩8分・約570m)
  • 浅草ROX(徒歩10分・約790m)
  • Flower shop HANAUTA 浅草店(徒歩1分・約40m)
  • 神谷バー(徒歩17分・約1290m)
  • 区立千束小学校(徒歩2分・約110m)
  • チェリッシュ浅草保育園(徒歩5分・約360m)
  • 千束保育園(徒歩6分・約450m)
  • 千束幼稚園(徒歩1分・約80m)
  • 富士幼稚園(徒歩5分・約360m)
  • 区立柏葉中学校(徒歩14分・約1110m)
  • 千束公園(徒歩2分・約110m)
  • 言問橋(徒歩15分・約1180m)

案内図

現地・マンションサロン案内図

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その他周辺環境

  • ■マルエツ(スーパー)※今秋OPEN予定(徒歩1分・約70m)
  • ■ポケットランド浅草タワー園(徒歩10分・約740m)
  • ■セブンイレブン 浅草千束店(徒歩3分・約220m)
  • ■花川戸保育園(徒歩13分・約1030m)
  • ■ドン・キホーテ 浅草店(徒歩9分・約700m)
  • ■金竜幼稚園(徒歩7分・約510m)
  • ■東武ストア 東浅草一丁目店(徒歩9分・約720m)
  • ■富士公園(徒歩4分・約320m)
  • ■浅草仲見世商店街(徒歩12分・約930m)
  • ■山谷堀公園(徒歩9分・約660m)
  • ■興産信用金庫 浅草支店(徒歩1分・約50m)
  • ■井上整形外科(徒歩3分・約180m)
  • ■みずほ銀行 千束町支店(徒歩5分・約330m)
  • ■浅草寺病院(徒歩8分・約630m)
  • ■浅草四郵便局(徒歩3分・約230m)

室内・設備

  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。(同仕様)
  • 【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Eタイプは小サイズのシンクとなります。(同仕様)
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】耐熱性・耐久性に優れたハイパーガラスコートトッププレートです。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単です。(同仕様)
  • 【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー製整流板付きなので、頑固な汚れもサッとひと拭き。お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ設計】スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部を除きます。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※一部タイプを除きます。(同仕様)
  • 【小物入れ】調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はございません。(同仕様)
  • 【酸素美泡湯】酸素を含んだ泡のお湯が、身体を包み、お肌しっとり長続き。(概念図)
  • 【エステケアシャワー】きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。(同仕様)
  • 【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。(概念図)
  • 【ミストサウナ】やわらかな霧状のマイクロミストで、心身ともにリラックスできます。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】見やすい三面鏡。ティッシュBOXや小物などを収納するスペースを鏡裏に確保。※A・Eタイプについては仕様が異なります。(同仕様)
  • 【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。(同仕様)
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※一部タイプを除きます。(同仕様)
  • 【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上部に収納を設置。洗剤や小物等を収納できます。(同仕様)
  • 【玄関収納】収納量豊かなトールタイプの玄関収納を採用。傘用収納スペースも備え、ブーツなども収納できます。※一部タイプはシューズクロゼットを採用しております。(同仕様)
  • 【手洗いカウンター付トイレ】コンパクトなスペースに適した角型陶器ボウルがスタイリッシュな手洗いカウンターを設けたトイレ。温水洗浄・脱臭・除菌等の機能を備えたウォシュレット一体型便器を採用し、快適・清潔な空間としました。(同仕様)
  • 【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。(同仕様)
  • 【高効率TES熱源機「エコジョーズ」】排気熱・潜熱を回収することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに高効率なので二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。(同仕様)

建物・施設

  • 【ランドプラン】住まう方々の交流を生むコミュニティルールや駐車場など、共用部が充実しています。(敷地配置図)
  • 【全日警セキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器や防犯(マグネット)センサー、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、全日警管制センターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。
  • 【「CP認定」部品利用玄関ドア】試験をクリアした防犯性の高い「CP認定」部品を取り入れ、安全性を高めました。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】玄関ドアには、ピッキング等の不正解錠を困難にするディンプルキーを採用しています。キーパターンは約1000兆2800億通りにものぼり、複製もほとんど不可能。裏表どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。(概念図)
  • 【ダブルロック】玄関ドアには、不正解錠工具等による解錠を困難にするシリンダー錠を2箇所に設置。ダブルロックによる防犯性能の向上を図っています。(同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト錠】バールなどによるこじ開けに対し強化を図る頑丈な鎌式デッドボルト錠を装備。(同仕様)
  • 【非接触キーシステムの自動ドアとのダブルセキュリティ】エントランスの自動ドアに非接触キーシステムを採用。非接触キーをリーダーにかざすだけで解錠できる自動ドアです。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしい営業にも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。(同仕様)
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドアおよび窓に防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※FIX窓を除きます。※オーナーズルームを除きます。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。(同仕様)
  • 【杭基礎】「プレサンス ジェネ 浅草 WEST」の基礎は、場所打ちコンクリート拡頭拡底杭を採用しており、合計10本の杭を地中約33mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋(柱構造)】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。(概念図)
  • 【ダブル配筋】外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。(概念図)
  • 【LL-45遮音シートフローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】配管等のメンテナンス性に優れ、リフォーム等も比較的容易になる、二重床・二重天井を採用し、住まいの価値を高めています。※オーナーズルームは除きます。
  • 【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部・オーナーズルームは除きます。(概念図)
  • 【耐震ドア枠(玄関)】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。(概念図)
  • 【住宅性能評価書を全戸取得】マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を全戸に取得する予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プレサンス ジェネ 浅草 WEST 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~9:00PM
申込受付場所/「プレサンス ジェネ 浅草」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 3890万円~5950万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 40.49m2・54.95m2
その他面積 バルコニー面積:3.75m2・4.99m2、サービスバルコニー面積:1.84m2
販売戸数 3戸 総戸数 54戸
完成時期 2020年1月上旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定(プレミアムルーム)
管理費 1万2550円・1万7030円/月(インターネット、Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 2830円・3850円/月 修繕積立基金 26万3200円・35万7200円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ジェネ 浅草 WEST
物件種別 マンション
住所 東京都台東区浅草4-202-1(地番)
交通 (1)つくばエクスプレス「浅草」駅(A出口)徒歩7分
(2)東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩16分
(3)東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩15分
(4)東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩13分
(5)都営浅草線「浅草」駅徒歩17分
総戸数 54戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 449.74m2(登記)、450.18m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 215.4m2 建築延床面積 2018.41m2
駐車場 敷地内2台(料金2万8000円・3万円/月、屋内平面式2台[福祉対応駐車場1台含む]) 自転車置場 52台収容(料金300円/月)(屋内ラック式18台・屋内斜列ラック式34台)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK18-10-0215号(2018年5月21日)
問い合わせ先
「プレサンス ジェネ 浅草」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-669-910資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~9:00PM
定休日:水曜日※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
施工会社 (株)合田工務店 東京本店 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!浅草駅周辺の「街のクチコミ」

浅草駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
浅草 (10分以内) / 東京都台東区西浅草3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
浅草は下町の代表的な地域として有名ですがグルメを堪能するにもとてもよい場所です。洋食から和食までなんでも揃っています。
不満ポイント車の便利さ
車に関しては駐車場は高いですし、下町の道路はとても狭いです。また普段は慢性的に渋滞しているため移動が苦痛になる場合があります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
浅草 (10分以内) / 東京都台東区浅草1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
浅草[つくばEXP]周辺には昔から続く飲食店が沢山あり、休日の家族での外食の際のお店選びには困りません。
不満ポイント買い物
自宅の近くにも、普段の買い物に使うスーパーはあるのですが、ある程度種類が限定されているためほしいものが手に入らないこともあります。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
浅草 (10分以内) / 東京都台東区元浅草4丁目
住んでいた期間
2011年
満足ポイントグルメ
24時間営業の大型スーパーから通常コンビニ、100円コンビニ、ファストフード店もハンバーガーから和食その他までなんでもそろっており買い物環境が充実している。 また娯楽系店舗も豊富だが、静かな地域と、にぎやかな地域の両方があり、どちらでも好きな方を選択できるという利点がある。 駅のエレベータなどの設備が充実していることと、乗換の主要駅はほかにあり、この駅が常時空いているという点も魅力。 スポーツや文化施設は私設、公設を含めこの駅の周辺に集中しており、旧来の浅草駅よりむしろ清潔で至便。 区の運営するバスが、ここにも停車し、それが目の前なのでとても便利。
不満ポイント遊び・イベント
競馬などの場外があり、週末などは区全体として客層が悪い。何よりこのエリアでは、ごみなどを路上などにあたりかまわず捨てる人などが多いため、常時清掃員などを週末に各所が出しているが、それでも不潔な感じはある。加えて、騒々しい客層の団体などの区外からの来訪が多くそこは落ち着かないポイント。

浅草駅のクチコミ情報をもっと見る(全40件)

台東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回[春と秋]実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
保育所入所待機児童数 183人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,796円/月 116,995円/月 135,578円/月 163,582円/月 210,431円/月 304,393円/月
5万円 93,080円/月 106,642円/月 125,580円/月 153,931円/月 201,120円/月 295,414円/月
10万円 82,363円/月 96,288円/月 115,581円/月 144,281円/月 191,809円/月 286,434円/月
15万円 71,647円/月 85,934円/月 105,583円/月 134,630円/月 182,498円/月 277,455円/月
20万円 60,930円/月 75,581円/月 95,584円/月 124,979円/月 173,187円/月 268,476円/月
25万円 ローン不可 65,227円/月 85,586円/月 115,328円/月 163,876円/月 259,497円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,587円/月 105,677円/月 154,565円/月 250,518円/月
支払い利息合計 9,736,880円~ 8,264,220円~ 6,819,450円~ 5,396,920円~ 4,005,690円~ 2,645,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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