ルフォン蔵前 ザ・レジデンス(東京都台東区蔵前2-28-1(地番) 蔵前駅 サンケイビル) 物件詳細

ルフォン蔵前 ザ・レジデンス

住所 東京都台東区蔵前2-28-1(地番)
交通 都営大江戸線「蔵前」歩3分 都営浅草線「蔵前」歩3分 東京メトロ銀座線「田原町」歩12分
価格 3217万円・3288万円

7月13日(土)より第2期登録申込受付開始!「蔵前」2駅2路線・徒歩3分!東京約3km圏(注)&多彩なアクセスでONもOFFも自在に楽しむ。多彩なプランニング×全邸南東向き・角住戸も豊富。大通りから一歩奥まった閑静な四方接道立地。リバーフロントを望む「ルフォン蔵前 ザ・レジデンス」誕生。

情報の見方

ルフォン蔵前 ザ・レジデンス
エントランス完成予想CG※1
販売スケジュール

登録受付期間/7月13日(土)~7月20日(土)
登録受付時間/11:00AM~6:00PM※最終日は5:00PMまで
抽選日時/7月20日(土)5:30PM~
登録受付・抽選場所/「ルフォン蔵前 ザ・レジデンス」ゲストサロン
※登録の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、収入証明書(2017年・2018年の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。

モデルルーム情報

ゲストサロン公開中!(予約制)※詳細はお問い合わせください。

【夏季休業のお知らせ】
8月13日(火)~8月16日(金)は夏季休業

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 航空写真※2
  • 【外観完成予想図】
    掲載の完成予想図は、隅田川対岸より現地方面を撮影(2018年10月)した写真に外観完成予想CGを合成・CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 【外観完成予想図】
    掲載の完成予想図は、現地15階相当の高さより撮影(2018年9月撮影)した写真に外観完成予想CGを合成・CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。
  • G1タイプ 1DK 専有面積/28.53m2 バルコニー面積/6.3m2 ※3

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G1
      間取り
      1DK
      専有面積
      28.53m2
      バルコニー面積
      6.3m2
      価格
      3217万円・3288万円
    • タイプ
      G2
      間取り
      1DK
      専有面積
      28.53m2
      バルコニー面積
      5.7m2
      価格
      3217万円・3288万円
    • タイプ
      G3
      間取り
      1DK
      専有面積
      28.53m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      3094万円~3288万円
    • タイプ
      G5
      間取り
      1DK
      専有面積
      28.53m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      3155万円
    • タイプ
      G6
      間取り
      1DK
      専有面積
      28.53m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      3196万円

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地図東京都台東区蔵前2-28-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ライフ新御徒町店(約1000m/徒歩13分)
  • スーパーヤマザキ三筋店(約680m/徒歩9分)
  • スーパーカエデ浅草橘店(約1030m/徒歩13分)
  • 永寿総合病院(約1770m/徒歩23分)
  • 蔵前幼稚園(約30m/徒歩1分)
  • 区立蔵前小学校(約460m/徒歩6分)※平成31年度まで改築のため移転中。平成31年使用開始予定。(約1280m/徒歩16分)
  • 区立浅草中学校(約760m/徒歩10分)
  • 蔵前公園(約110m/徒歩2分)

案内図

現地・ゲストサロン案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン台東蔵前3丁目店(約220m/徒歩3分)
  • ■隅田川テラス(約100m/徒歩2分)
  • ■ファミリーマート蔵前店(約240m/徒歩3分)
  • ■区立くらまえオレンジ図書館(約380m/徒歩5分)
  • ■まいばすけっと蔵前駅前店(約450m/徒歩6分)
  • ■台東区役所(約2010m/徒歩26分)
  • ■浅草松屋(約1100m/徒歩14分)
  • ■蔵前内科クリニック(約470m/徒歩6分)

室内・設備

  • 【Eタイプリビング・ダイニング完成予想図】
    敷地の周囲全面が道路に囲まれた、伸びやかな立地。全邸南東向きの明るさと、プライバシーに守られた開放的な暮らしを実現します。(一部有償オプション含む・申込期限有)
  • 【キッチン】
    調理のひとときを優美に愉しむ
    デザインと機能。※以下掲載の写真はモデルルームEタイプ(メニュープラン・一部有償オプション含む、申込期限有)
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【ラシックプリュス】
    もっとお洒落に、自分らしく。
    「女性目線の住空間プロジェクト」を導入。女性が「もっとお洒落に」「いつまでも自分“らしく”」暮らしを楽しんでほしい、という願いを込めて様々な箇所に工夫が凝らされています。
  • 【天然石のキッチン天板】
    キッチン天板と側面の2面に、高級感溢れる天然石を採用しました。※G1~G6タイプ除く。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器洗浄から乾燥まで。家事の負担を軽くし、さらに省エネ効果も。※G1~G6タイプ除く。
  • 【ガラストップコンロ】
    ガラストップを採用した、丈夫で美しくお手入れしやすいコンロです。※G1~G6タイプは2口タイプのステンレストップ。
  • 【作業プレート付静音シンク】
    水はね音を低減する静音設計。シンク内を立体的に使える多機能仕様。※F1・F2G1~G6は仕様が異なります。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】
    奥まで活用できるスライド収納は、ゆっくりと静かに閉まる機能付き。※G1~G6タイプのガスキャビネットは開き扉仕様。
  • 【無水両面焼きグリル】
    水無しで使える快適なグリルを採用。両面焼きタイプでお料理効率アップ。※G1~G6タイプを除く。
  • 【ラウンドライン浴槽】
    なめらかな曲線デザイン。アームレストを備え、ゆったり入浴できる形状です。※浴槽のサイズ・形状はタイプにより異なります。
  • 【サーモバスS】
    浴槽保温材と浴槽保温組フタの“ダブル保温”構造でお湯が冷めにくい浴槽です。光熱費を節約でき、温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。(概念図)
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏側に洗面小物や化粧品などが置ける収納スペースをご用意。
  • 【2口コンセント+パンチング棚】
    電動歯ブラシ等を充電できるコンセントや濡れたものを置ける水切り棚を装備。
  • 【小物用スリムポケット】
    ヘアピンや髪ゴムなど、メイク小物をサッと取り出せるスリムポケット。※G1~G6タイプを除く
  • 【可動式の棚】
    ※同仕様
  • 【可動式のハンガーパイプ】
    ※同仕様
  • 【扉裏活用】
    ※同仕様

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    掲載の完成予想図は、隅田川対岸より現地方面を撮影(2018年10月)した写真に外観完成予想CGを合成・CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 【外観完成予想図】
    掲載の完成予想図は、現地15階相当の高さより撮影(2018年9月撮影)した写真に外観完成予想CGを合成・CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【エントランス(アプローチ)完成予想図】
    和の趣を湛え、次代の都市生活へと誘う美観は、時を経ても色褪せることのない存在感を放ちます。伝統の地が紡ぎ出す豊かなストーリーに、いま、新たな一章が加わります。
  • 【エントランスホール(ラウンジ)完成予想図】
    掲載のエントランスホール完成予想CGは設計図面を描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が異なります。また、展示品・備品等は売主から管理組合に寄贈するものであり、メンテナンス・清掃・取替等を行う場合は別途管理組合の負担となります。植栽は特定の季節やご入居後の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【住まいを支える確かな基本構造】
    二重床・二重天井、戸境壁、ダブル配筋の床・壁、溶接閉鎖型帯筋、住戸床スラブ、床暖房パネル、二重床・フローリングを採用した構造。(概念図)
  • 【杭基礎】
    基礎梁から地中深くの堅固な支持層にまで杭を築造する、杭基礎工法を採用。支持地盤と基礎をつなぎ、建物を底からしっかりと支えます。(概念図)
  • 【外壁】
    建物の耐久性を確保する上で大切な外壁は、約150mm以上のコンクリート厚に。断熱材を施し、快適な住空間を実現します。(概念図)
  • 【全ての窓に複層ガラス】
    2枚のガラスで挟んだ空気層が、高い断熱性を発揮。冷暖房効率を高めて省エネに貢献するだけでなく、結露も抑え快適な生活空間を実現します。(概念図)
  • 【耐震枠付き玄関ドア】
    地震によるドア枠の変形により扉が開かなくなる状況を回避するため、扉枠と扉の間に適度な隙間を設け、玄関が開かなくなることを防ぎます。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣に登録された第三者機関が、客観的に住宅の性能評価を行う「設計住宅性能評価書」取得済。さらに、竣工・竣工段階の評価結果「建設住宅性能評価書」も取得済です。(全戸)※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【充実のトリプルセキュリティシステムを採用】
    都市生活の安心と安全をサポートする、充実のセキュリティシステム。(概念図)
  • 【セコムのセキュリティシステム】
    マンションの住戸内で異常が発生すると、何号室でどのような異常が発生しているのか、異常の内容が詳細にわかるので、セコムコントロールセンターでは適切な対処を即座に行うことができます。
  • 【防犯カメラ】
    共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視し、犯罪を抑制します。(同仕様)
  • 【Tebra Pass】
    Tebraキーを携帯し、認証範囲に入る、またはキーをリーダーにかざしてオートロックを解錠。(同仕様)
  • 【カラーインターホン】
    風除室だけでなく、玄関前でも来訪者を音声とカラー映像で確認。不在時の来訪者も自動録画で確認できます。(同仕様)
  • 【防犯性に配慮した玄関ドア】
    防犯センサーのセット・解除を、玄関ドアの施錠・解錠操作と連動して行える防犯セット錠を採用。防犯センサーが異常侵入を感知すると、セコムコントロールセンターに自動通報します。また、ピッキングなど不正解錠にも配慮した防犯性の高いドアを採用しています。※写真は防犯センサー(同仕様)
  • 【宅配ロッカー】
    専用カードを持つわずらわしさが無く、24時間取り出し可能で大変便利。※リース(概念図)

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ルフォン蔵前 ザ・レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/7月13日(土)~7月20日(土)
登録受付時間/11:00AM~6:00PM※最終日は5:00PMまで
抽選日時/7月20日(土)5:30PM~
登録受付・抽選場所/「ルフォン蔵前 ザ・レジデンス」ゲストサロン
※登録の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、収入証明書(2017年・2018年の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
価格 3217万円・3288万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK間取り・価格 専有面積 28.53m2
その他面積 バルコニー面積:5.7m2
販売戸数 2戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 7900円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 3430円/月 修繕積立基金 26万6000円(一括払い)
その他制限事項 市街化区域

ルフォン蔵前 ザ・レジデンス 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/11:00AM~6:00PM
登録場所/「ルフォン蔵前 ザ・レジデンス」ゲストサロン
※お申込み際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、収入証明書(2017年・2018年の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3094万円~3288万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK間取り・価格 専有面積 28.53m2
その他面積 バルコニー面積:5.4m2~6.3m2
販売戸数 7戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 7900円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 3430円/月 修繕積立基金 26万6000円(一括払い)
その他制限事項 市街化区域

物件共通情報

マンション名 ルフォン蔵前 ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都台東区蔵前2-28-1(地番)
交通 (1)都営大江戸線「蔵前」駅A7出口より徒歩3分
(2)都営浅草線「蔵前」駅A2出口より徒歩3分
(3)東京メトロ銀座線「田原町」駅より徒歩12分
総戸数 72戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 749.56m2
建築面積 424.04m2 建築延床面積 4256.18m2
駐車場 敷地内10台(料金2万8000円~3万5000円/月、平置、身障者用1台含む) 自転車置場 123台収容(料金200円~500円/月)(平置:28台(500円/月)、2段式駐輪ラック:95台(200円~300円/月))
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号: 第UHEC建確300031号(2018年5月2日付)
問い合わせ先 「ルフォン蔵前 ザ・レジデンス」ゲストサロン
TEL:0120-066-058通話料無料
営業時間:11:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日は除く)※8月13日(火)~8月16日(金)は夏季休業
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(9)第3471 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
施工会社 木内建設(株) 東京支店 管理会社 (株)サンケイビルマネジメント
情報更新日 2019/07/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!蔵前駅周辺の「街のクチコミ」

蔵前駅の住みやすさ
2.9
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
蔵前 (10分以内) / 東京都墨田区本所1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
都営大江戸線、浅草線の2線とおっていて勤めに行くのも遊びに行くのも非常に交通の便が良いです。 新宿西口まで電車1本20分でつきますし、日本橋や銀座などにも10分程度で着きます。 六本木、麻布方面にも一本でいけます。
不満ポイント買い物
ちょっとしたビジネス街であるため、大型ショッピングセンターは皆無です。 ファミレス、スーパーも少ないです。コンビニや定食屋などはわりとたくさんあります。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
蔵前 (10分以内) / 東京都台東区駒形
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
1人暮らしにはコンビニがいたるところにあるため買い物には困りません。薬局がないところがちょっと不便です。
不満ポイントグルメ
意外なほど飲食店の数は少なく感じます。特に夜中までやっているお店が少なく、食事の選択肢が少ないです。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
蔵前 (10分以内) / 東京都台東区蔵前4丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
都営大江戸線と都営浅草線の2本を利用できることはとても有利な場所といえます。日中は本数も多く充実しています。
不満ポイント車の便利さ
車の便利さに関して言えば不便であることが多いです。メイン道路は広いのですが、自宅周辺は大変狭い道も多く大型車では気を遣います。

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台東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回[春と秋]実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
保育所入所待機児童数 183人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,190円/月 93,769円/月 108,662円/月 131,107円/月 168,655円/月 243,963円/月
5万円 72,473円/月 83,415円/月 98,664円/月 121,456円/月 159,344円/月 234,984円/月
10万円 61,757円/月 73,061円/月 88,665円/月 111,805円/月 150,033円/月 226,005円/月
15万円 51,040円/月 62,708円/月 78,667円/月 102,154円/月 140,722円/月 217,026円/月
20万円 ローン不可 52,354円/月 68,669円/月 92,503円/月 131,411円/月 208,046円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,670円/月 82,853円/月 122,100円/月 199,067円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,202円/月 112,789円/月 190,088円/月
支払い利息合計 7,801,510円~ 6,623,440円~ 5,467,150円~ 4,332,920円~ 3,216,010円~ 2,124,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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