ルジェンテ文京湯島(東京都文京区湯島2-205-3(地番) 湯島駅 東急リバブル) 物件詳細

ルジェンテ文京湯島

住所 東京都文京区湯島2-205-3(地番)
交通 東京メトロ千代田線「湯島」歩5分 都営大江戸線「本郷三丁目」歩6分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」歩8分
価格 未定

【5月上旬 事前案内会開始予定】東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分。5駅6路線利用可、角住戸率75%超(注1)、ホテルライクな内廊下設計

情報の見方

ルジェンテ文京湯島
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2021年5月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■事前案内会開始予定 5月上旬※資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

「湯島」駅徒歩5分、「本郷三丁目」駅徒歩6分。公園隣接、角住戸率75%超、内廊下設計

【公園隣接の地上15建て。伝統と革新を纏うモダンレジデンス】
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分。安定した地盤の本郷台地に位置する高台。敷地南東面が「区立新花公園」と隣接し、数多くの文豪に愛された老舗「江知勝」跡地に誕生する〈ルジェンテ文京湯島〉。明治期から続いた150余年の伝統を次代へ受け継ぎ、デザインコンセプトを「NEW HERITAGE YUSHIMA」としたモダンレジデンスです。プランは3LDK角住戸・65m2台~70m2台、1LDK・32m2台~40m2台。ホテルライクな「内廊下設計」、採光・通風に優れた角住戸率を75%超(※2)確保するなど、心地よい居住空間が創出されています。

【都心でありながら、豊潤な緑と文教エリアの落ち着きに包まれる】「東京大学本郷キャンパス(約390m・徒歩5分)」や「上野恩賜公園(約560m・徒歩7分)」をはじめとした、広大な緑が身近に広がる環境(航空写真(※2))

山手線内側×文京区×駅徒歩5分×文教地区(一部)、潤い・学び・利便が揃う恵まれた立地

【子育て世帯にとってもメリットの多い立地】
東京都全体面積のわずか約3%(※4)という山手線内側の都心立地に加え、最寄駅徒歩5分の利便性が魅力。また、文京区は東京大学をはじめ、多数の大学や国立・私立の小・中・高等学校集まるエリア。江戸幕府直轄の学問所「湯島聖堂」に始まり、数々の藩校・私塾が生まれた場所柄、今もアカデミックな気風が守られています。さらに、現地を含む湯島・本郷の一部は、良好な住環境が守られる文教地区に指定されています。周辺には普段使いできる「マルエツプチ本郷二丁目店」「業務スーパー上野広小路店」をはじめ、「松坂屋上野店」「PARCO_ya上野」などの大型店舗も充実。暮らしやすさも魅力です。

  • 【東京23区内でわずか約3.1%のみの文教地区(※3】文教地区(一部)に位置する同物件。周辺には多くの大学や国立・私立校が集積(立地概念図)
  • 【区立湯島小学校(約210m・徒歩3分)】明治初期、1870年に当時の東京府が設置。日本の小学校の中では、最も長い歴史と伝統を持つ一つと言われています
  • 【旧岩崎邸庭園(約530m・徒歩7分)】近代の西洋式住宅を代表する建物で、国の重要文化財にも指定。現地周辺には史跡や名勝が集まり、歴史散策が楽しめます

徒歩10分圏内の5駅6路線利用可能。JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅へも徒歩10分

【駅近×山手線内側・都心ならではのマルチアクセス】
東京メトロ千代田線「湯島」駅へ徒歩5分。都営大江戸線「本郷三丁目」駅へ徒歩6分という駅近のポジション。さらに、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅へ徒歩8分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅と都営大江戸線「上野御徒町」駅へ徒歩9分。都心の大動脈であるJR山手線・京浜東北線「御徒町」駅へも徒歩10分。網の目のように張り巡らされた、山手線内側ならではの地下鉄アクセスに加え、JR山手線まで最寄駅として利用できるのは大きなメリットです。都心各所へスピーディにつなぎ、通勤はもちろん、休日のお買い物・レジャーを充実させてくれる魅力的なポジションです。

  • 【乗り換えなしのスムーズなアクセス】他路線が利用できるため、都心各所へ直通でアクセス可能(路線図(※5))
  • 【徒歩15分以内の10駅14路線利用可能】徒歩5分の東京メトロ千代田線「湯島」駅をはじめ、行き先によって多数の駅と路線を使い分けられます(利用可能駅概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK
      専有面積
      32.04m2
      バルコニー面積
      6.56m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.58m2
      バルコニー面積
      11.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.36m2
      バルコニー面積
      6.84m2・8.84m2
      価格
      価格未定

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地図東京都文京区湯島2-205-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 上野恩賜公園(約560m・徒歩7分)
  • 東京大学 本郷キャンパス(約390m・徒歩5分)
  • 松坂屋上野店(約710m・徒歩9分)
  • マルエツプチ 本郷二丁目店(約680m・徒歩9分)
  • 東京医科歯科大学(約700m・徒歩9分)
  • 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス(約850m・徒歩11分)
  • 区立本郷台中学校(約650m・徒歩9分)
  • 桜蔭中学校・高等学校(約1160m・徒歩15分)
  • PARCO_ya 上野(約740m・徒歩10分)
  • まいばすけっと本郷2丁目店(約690m・徒歩9分)

案内図

現地案内図
路線図

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】
    東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[建物の断熱性][維持管理・劣化対策]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ルジェンテ文京湯島 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年5月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 32.04m2~70.36m2
その他面積 バルコニー面積:4.27m2~11.35m2
販売戸数 未定 総戸数 73戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルジェンテ文京湯島
物件種別 マンション
住所 東京都文京区湯島2-205-3(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分
(2)都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分
(3)東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅(2番出口)より徒歩8分
(4)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅(A4出口)より徒歩9分
(5)都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分
(6)JR京浜東北線・山手線「御徒町」駅(北口)より徒歩10分
総戸数 73戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 商業 敷地面積 730.19m2(実測)、730.08m2(建築確認面積)
建築面積 352.39m2 建築延床面積 4211.68m2
駐車場 敷地内9台(料金未定、機械式8台、身障者用1台) 自転車置場 67台収容(料金未定)(2段ラック式)
バイク置場 8台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE20BA1-13-0444号(令和2年10月21日)
問い合わせ先
<ルジェンテ文京湯島>販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-109-433資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日・第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 (株)合田工務店東京本店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2021/04/07 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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文京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭及び小学校6年生以下の子どもがいるひとり親家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園、児童館等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 67所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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