パークホームズ文京小石川 ヒルテラス (東京都文京区小石川2-11-2(地番) 後楽園駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 

住所 東京都文京区小石川2-11-2(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩3分、都営三田線/春日 歩3分、JR中央線/水道橋 歩14分
価格 6840万円

東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅・都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩3分。3駅5路線利用可。礫川公園近接(約110m/徒歩2分)。75m2超の住戸中心「パークホームズ文京小石川 ヒルテラス」誕生。物件エントリー受付中!

情報の見方

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間:11:00~16:00
場所:パークホームズ文京小石川 ヒルテラス インフォメーションデスク
※申込の際には、認印(印鑑)と2020年・2021年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

2駅徒歩3分、3駅5路線(※1)利用可。丸ノ内線で東京・銀座へ直通。緑を望む高台立地

都心・文京区の中でも、その中枢(※2)に寄り添う小石川。4路線利用可能な「後楽園」「春日」駅から徒歩3分。「小石川後楽園」の緑を望む高台に<パークホームズ文京小石川 ヒルテラス>が誕生します。都営三田線「春日」駅から「大手町」駅へは直通6分。5路線を使い、都心の主要エリアへダイレクトにつながる利便性が魅力です。全130邸のプロジェクトは、広さを求める声をかなえるため、75m2超の住戸を中心(※3)に、90m2台・100m2台のプランも用意。現地は駅前の賑わいとは別の時間が流れる開放的な高台立地。目の前に広がる「礫川公園」(約110m)やその先の「小石川後楽園」の緑と広い空の織り成す風景を謳歌する、豊かな暮らしがスタートします

外観完成予想CG ※計画段階の図面を元に描き起こしたものに、現地より約110m離れた場所より北西方向を撮影(2021年7月)したものを合成したもので、実際とは多少異なります。

「文京ガーデン(再開発地区)」の誕生(※4)で、さらなる進化。駅周辺に利便施設が集結

再開発が進み利便性が高まる駅前エリア。文京区役所などを擁する「文京シビックセンター」(約210m)や総開発面積約2.4ha、住宅棟、オフィス棟、商業施設などから成る複合再開発プロジェクト「文京ガーデン」(※4)の誕生で、さらなる賑わいが生まれようとしています。徒歩4分の「東京ドームシティ」(約320m)には、エンターテインメント施設ばかりでなく、フードコートやフィットネスクラブ、スポーツ施設も集積。徒歩10分圏には「成城石井 東京ドームラクーア店」(約320m)、オリンピック 白山店(約760m)などのスーパーや郵便局など、日々の暮らしに便利な施設が揃います。充実した暮らしをかなえる多彩な施設が、快適な毎日を叶えてくれます。

  • 現地周辺の空撮写真 ※2021年4月撮影の空撮写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また光の柱は現地の位置を表したもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。
  • 現地周辺概念イラスト

文京区小石川。緑の公園が身近に広がり、都心にして成熟した環境に包まれた街

旧くからこの街の暮らしは、美しい四季折々の風景とともにあります。徳川家ゆかりの庭園「小石川後楽園」をはじめ、日本最古の植物園「小石川植物園」(約1190m)など、都心とは思えないほど彩り豊かで、歴史薫る穏やかなエリアです。目の前の「中央大学理工学部」(約60m)や「東京大学本郷キャンパス」(約1190m)、「お茶の水女子大学」(約1940m)など、豊かな緑に囲まれた大学のキャンパスなど教育機関が集まり、文教エリアでもある文京区。<パークホームズ文京小石川 ヒルテラス>では、高台であり公園近接(※5)という立地を活かし、開放的な眺望を最大限に引き出すプランニングを追求。バルコニーライフを満喫できる住まいが用意されます。

  • 小石川後楽園(約920m)
  • エリア概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      W37
      間取り
      1DK
      専有面積
      37.45m2
      バルコニー面積
      7.6m2
      価格
      6840万円

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地図東京都文京区小石川2-11-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 礫川公園(約110m・徒歩2分)
  • 傳通院(約510m・徒歩7分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※記載の所要時間は通勤時[( )は日中平常時]のもので、乗換、待ち時間を含みます。また、時間帯等により異なります。※掲載の電車所要時間は2022年8月時点のものです。

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建物・施設

  • エントランス完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間:11:00~16:00
場所:パークホームズ文京小石川 ヒルテラス インフォメーションデスク
※申込の際には、認印(印鑑)と2020年・2021年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格 6840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK間取り・価格 専有面積 37.45m2
その他面積 バルコニー面積:7.6m2
販売戸数 1戸 総戸数 130戸
完成時期 2023年4月下旬予定 入居時期 2023年4月下旬予定
管理費 1万1800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5730円/月 修繕積立基金 57万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/30
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域、46m高度地区、31m第3種高度地区、22m第3種高度地区

物件共通情報

マンション名 パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 
物件種別 マンション
住所 東京都文京区小石川2-11-2(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩3分
総戸数 130戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 2646.95m2
建築面積 1820.5m2 建築延床面積 13491.06m2
駐車場 敷地内36台(料金2万9000円~4万円/月、機械式28台、平面8台) 自転車置場 158台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 13台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認20第00117号(03)
問い合わせ先
「パークホームズ文京小石川 ヒルテラス」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL:0800-811-4374資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:11:00~16:00
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
<売主>
国土交通大臣(16)第125 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2022/09/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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文京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭及び小学校6年生以下の子どもがいるひとり親家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行うほか、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:65所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 164,577円/月 189,686円/月 224,860円/月 277,650円/月 365,668円/月 541,761円/月
5万円 155,491円/月 180,710円/月 215,993円/月 268,891円/月 357,017円/月 533,216円/月
10万円 146,406円/月 171,734円/月 207,127円/月 260,132円/月 348,366円/月 524,671円/月
15万円 137,320円/月 162,759円/月 198,260円/月 251,374円/月 339,714円/月 516,126円/月
20万円 128,235円/月 153,783円/月 189,393円/月 242,615円/月 331,063円/月 507,581円/月
25万円 119,149円/月 144,807円/月 180,526円/月 233,856円/月 322,411円/月 499,036円/月
30万円 110,064円/月 135,832円/月 171,660円/月 225,098円/月 313,760円/月 490,490円/月
支払い利息合計 5,744,110円~ 4,905,680円~ 4,073,700円~ 3,248,480円~ 2,429,750円~ 1,617,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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