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＜シティハウス文京湯島＞の建設地は、東京メトロ千代田線｢湯島｣駅より徒歩5分・JR中央線快速停車｢御茶ノ水｣駅より徒歩9分、“山手線内側×文京区アドレス”の都心立地。関東ローム層に覆われた安定地盤とされる｢本郷台地｣の中でも、周囲より一段上がった標高約22mの高台(※3)に位置し、都心にありながら落ち着いた暮らしが叶うロケーションです。また、｢湯島｣駅から東京メトロ千代田線で｢大手町｣へ直通2駅4分・｢霞ケ関｣へ直通5駅9分、｢御茶ノ水｣駅からJR中央線快速で｢東京｣駅へ直通2駅4分・｢新宿｣駅へ直通2駅11分。複数の都心主要ターミナル駅へ乗換えいらずのダイレクトアクセスが叶う点も、大きな魅力です。
現地周辺航空写真(※2)
文京区の中でも同物件は、｢皇居｣や世界有数の企業が集まる｢大手町｣を擁する千代田区に近接し、首都圏の玄関口とも言えるビッグターミナル｢東京｣駅より約2.5km圏(※4)の立地。東京都全体のわずか約3%(※6)という限られたエリアでもある“JR山手線内側”で、都内の主要エリアを身近にする優越と利便性を手に入れることができます。また、現地は創建1500年以上の歴史をもつ｢湯島天満宮(約300m)｣にほど近く、周辺には｢東京大学 本郷キャンパス(約660m)｣をはじめとする日本有数の教育機関や、｢東京医科歯科大学医学部附属病院(約700m)｣など救急対応の医療機関が点在。文教エリアならではの安らぎと知性を享受する暮らしも実現します。
隠れ家風のカフェやレストランが点在する｢湯島｣エリアや、｢ワテラス｣をはじめ近年複数の大型商業施設が続々と開業している｢御茶ノ水｣エリア。これらに加えて、同物件は国際的な電気街｢秋葉原｣や、下町情緒溢れる商店が活気を作る｢御徒町｣、自然と文化が息づく｢上野｣エリアも日常生活圏に収める立地です。残業で遅くなった日は近所の行きつけのお店で気軽に外食を楽しみ、休日は広大な緑を抱く｢上野恩賜公園(約700m)｣で散策を楽しんだり、｢秋葉原｣で最新家電をチェックしたり(※8)、｢アメヤ横丁(約920m)｣でお買い得品を手に入れたり…古き良き伝統も新しい流行も、思いのままに楽しむことができます。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／[平日]11:00AM～7:00PM、[土・日・祝]10:00AM～7:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」 ※申込の際には認印、収入証明書(令和元年・令和2年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 8300万円～8600万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.5m2～55.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2～11.2m2、サービスバルコニー面積：1.74m2～3.94m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2021年8月中旬予定 | 入居時期 | 2022年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万4705円～2万5125円／月 | 管理準備金 | 2万4705円～2万5125円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5780円～5890円／月 | 修繕積立基金 | 34万6800円～35万3100円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
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| マンション名 | シティハウス文京湯島 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区湯島２-328-1・2、329-1、330-1・2、331-3（地番） | ||
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩5分 (2)東京メトロ銀座線「末広町」駅より徒歩7分 (3)JR中央線快速、中央・総武線各駅停車、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩9分 (4)東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩9分 (5)都営大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩9分 (6)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅より徒歩9分 (7)東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩10分 (8)JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅より徒歩10分 |
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| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 710.16m2 |
| 建築面積 | 393.13m2 | 建築延床面積 | 4595.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金3万7000円～4万6000円／月） | 自転車置場 | 57台収容（料金200円～1500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI19033638（2019年9月26日）、※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例及び、文京区・東京都福祉のまちづくり条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西武建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 2021/07/21 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭及び小学校6年生以下の子どもがいるひとり親家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園、児童館等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 67所 （うち0歳児保育を実施している保育所：57所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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