シティハウス文京湯島(東京都文京区湯島2-328-1・2、329-1、330-1・2、331-3(地番) 湯島駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス文京湯島

住所 東京都文京区湯島2-328-1・2、329-1、330-1・2、331-3(地番)
交通 東京メトロ千代田線「湯島」歩5分 JR中央線「御茶ノ水」歩9分 JR山手線「御徒町」歩10分
価格 8300万円~8600万円

【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分。JR「御茶ノ水」駅徒歩9分。徒歩10分圏内で8駅8路線利用可能。「東京」駅直線約2.5km(※4)、JR山手線内側の文京区アドレスに誕生。本郷台の高台に佇むレジデンス。ホテルライクな内廊下設計採用。

情報の見方

シティハウス文京湯島
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~7:00PM、[土・日・祝]10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和元年・令和2年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会 予約受付■ご案内時間
平日/(1)11:00AM~ (2)2:00PM~
土日祝/(1)10:00AM~ (2)2:00PM~

物件の特徴

「湯島」駅徒歩5分・「御茶ノ水」駅徒歩9分…文京区・本郷台地の高台に佇む私邸、誕生

<シティハウス文京湯島>の建設地は、東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩5分・JR中央線快速停車「御茶ノ水」駅より徒歩9分、“山手線内側×文京区アドレス”の都心立地。関東ローム層に覆われた安定地盤とされる「本郷台地」の中でも、周囲より一段上がった標高約22mの高台(※3)に位置し、都心にありながら落ち着いた暮らしが叶うロケーションです。また、「湯島」駅から東京メトロ千代田線で「大手町」へ直通2駅4分・「霞ケ関」へ直通5駅9分、「御茶ノ水」駅からJR中央線快速で「東京」駅へ直通2駅4分・「新宿」駅へ直通2駅11分。複数の都心主要ターミナル駅へ乗換えいらずのダイレクトアクセスが叶う点も、大きな魅力です。

現地周辺航空写真(※2)

「東京」駅約2.5km圏(※4)…“JR山手線内側”&徒歩圏に歴史深き寺社や医療施設等も充実

文京区の中でも同物件は、「皇居」や世界有数の企業が集まる「大手町」を擁する千代田区に近接し、首都圏の玄関口とも言えるビッグターミナル「東京」駅より約2.5km圏(※4)の立地。東京都全体のわずか約3%(※6)という限られたエリアでもある“JR山手線内側”で、都内の主要エリアを身近にする優越と利便性を手に入れることができます。また、現地は創建1500年以上の歴史をもつ「湯島天満宮(約300m)」にほど近く、周辺には「東京大学 本郷キャンパス(約660m)」をはじめとする日本有数の教育機関や、「東京医科歯科大学医学部附属病院(約700m)」など救急対応の医療機関が点在。文教エリアならではの安らぎと知性を享受する暮らしも実現します。

  • エリア概念図(※5)
  • 湯島天満宮(徒歩4分/約300m)
  • 旧岩崎庭園(徒歩9分/約710m)

個性豊かな秋葉原・上野・御徒町も生活圏…近年誕生した複数の大型商業施設も徒歩圏内

隠れ家風のカフェやレストランが点在する「湯島」エリアや、「ワテラス」をはじめ近年複数の大型商業施設が続々と開業している「御茶ノ水」エリア。これらに加えて、同物件は国際的な電気街「秋葉原」や、下町情緒溢れる商店が活気を作る「御徒町」、自然と文化が息づく「上野」エリアも日常生活圏に収める立地です。残業で遅くなった日は近所の行きつけのお店で気軽に外食を楽しみ、休日は広大な緑を抱く「上野恩賜公園(約700m)」で散策を楽しんだり、「秋葉原」で最新家電をチェックしたり(※8)、「アメヤ横丁(約920m)」でお買い得品を手に入れたり…古き良き伝統も新しい流行も、思いのままに楽しむことができます。

  • 距離圏マップ(※7)
  • サカノウエcafe(徒歩1分/約10m)
  • ワテラス(複合商業施設)(徒歩12分/約900m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      55.49m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      8600万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      54.67m2
      バルコニー面積
      7.57m2
      価格
      8300万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      54.55m2
      バルコニー面積
      7.77m2
      価格
      8300万円

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地図東京都文京区湯島2-328-1・2、329-1、330-1・2、331-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 【御茶ノ水ソラシティプラザ】
    (約760m・徒歩10分)
  • 【マーチエキュート神田万世橋】
    (約1000m・徒歩13分)
  • 【秋葉原UDX】
    (約850m・徒歩11分)
  • 【PARCO-ya】
    (約650m・徒歩9分)
  • 【Hanamasa Plus+ 湯島店】
    (約270m・徒歩4分)
  • 【PEACOCK STORE 神田妻恋坂店】
    (約450m・徒歩6分)
  • 【茶房松緒】
    (約270m・徒歩4分)
  • 【BUZZ GARDEN】
    (約760m・徒歩10分)
  • 【湯島小学校】
    (約290m・徒歩4分)
  • 【本郷台中学校】
    (約840m・徒歩11分)
  • 【東都文京病院[総合]】
    (約110m・徒歩2分)
  • 【東京医科歯科大学医学部附属病院[総合]】
    (約700m・徒歩9分)
  • 【ニコライ堂】
    (約850m・徒歩11分)
  • 【上野恩賜公園】
    (約700m・徒歩9分)
  • 【旧岩崎邸庭園】
    (約710m・徒歩9分)
  • 【東京大学 本郷キャンパス】
    (約660m・徒歩9分)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は、一部道路・施設を抜粋して表記しています。
※店舗の内容等は将来変わる場合があります。
東京メトロ千代田線路線図&路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の電車所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※出典:ジョルダン(2019年8月現在)

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室内・設備

  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【天然石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。 三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。 また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
  • 【リネン庫】
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【ミストサウナ】
    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。 浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で 実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。 さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【保温浴槽】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。(概念図)
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • 【エコ機能付き給湯リモコン】
    キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面のメニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
  • 【トール型下足入】
    玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。※A・B・Eタイプのみ。
  • 【ミニシンク】
    バルコニーにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【安全性・快適性を追求した共用部】
    (1)安全に配慮した歩車分離設計
    (2)時間を選ばない24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
    (敷地配置図)
  • 【安心できる暮らしの創出と内廊下の心地よさ】
    (3)外出中や手が離せない時にも住戸の近くで荷物が受け取れる戸別宅配ボックス
    (4)快適な空間が保たれるホテルライクな内廊下
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。 各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、 セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、 警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、 共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。 エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。 さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。 またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
  • 【カメラ付玄関前インターホン(子機)】
    玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。(同仕様)
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。 宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。 また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【防災備品】
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、 救助用工具セット、 救助用ロープ、 スコップ、 防塵マスクなどを備えています。 また、災害時のライフサポート備品として救急箱、 携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、 非常用ロウソクなども備えています。(同仕様)
  • 【防災リュック】
    お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、 災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズの サイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして 使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約36N/mm2~約48N/mm2に設定しています。※杭を除く
  • 【二重床・二重天井】
    居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

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シティハウス文京湯島 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~7:00PM、[土・日・祝]10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和元年・令和2年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 8300万円~8600万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 54.5m2~55.49m2
その他面積 バルコニー面積:7.77m2~11.2m2、サービスバルコニー面積:1.74m2~3.94m2
販売戸数 4戸 総戸数 60戸
完成時期 2021年8月中旬予定 入居時期 2022年4月下旬予定
管理費 2万4705円~2万5125円/月 管理準備金 2万4705円~2万5125円(一括払い)
修繕積立金 5780円~5890円/月 修繕積立基金 34万6800円~35万3100円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 シティハウス文京湯島
物件種別 マンション
住所 東京都文京区湯島2-328-1・2、329-1、330-1・2、331-3(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩5分
(2)東京メトロ銀座線「末広町」駅より徒歩7分
(3)JR中央線快速、中央・総武線各駅停車、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩9分
(4)東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩9分
(5)都営大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩9分
(6)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅より徒歩9分
(7)東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩10分
(8)JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅より徒歩10分
総戸数 60戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 近隣商業 敷地面積 710.16m2
建築面積 393.13m2 建築延床面積 4595.3m2
駐車場 敷地内10台(料金3万7000円~4万6000円/月) 自転車置場 57台収容(料金200円~1500円/月)
バイク置場 2台収容(料金6000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI19033638(2019年9月26日)、※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例及び、文京区・東京都福祉のまちづくり条例)に適合しております。
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
【通話料無料】TEL:0800-831-3603資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]11:00AM~7:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日、年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 西武建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2021/07/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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文京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭及び小学校6年生以下の子どもがいるひとり親家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園、児童館等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 67所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 238,823円/月 269,193円/月 311,950円/月 376,385円/月 484,179円/月 700,373円/月
5万円 228,107円/月 258,840円/月 301,951円/月 366,734円/月 474,868円/月 691,394円/月
10万円 217,390円/月 248,486円/月 291,953円/月 357,083円/月 465,557円/月 682,415円/月
15万円 206,674円/月 238,132円/月 281,955円/月 347,432円/月 456,246円/月 673,436円/月
20万円 195,958円/月 227,779円/月 271,956円/月 337,781円/月 446,934円/月 664,457円/月
25万円 185,241円/月 217,425円/月 261,958円/月 328,130円/月 437,623円/月 655,477円/月
30万円 174,525円/月 207,072円/月 251,959円/月 318,479円/月 428,312円/月 646,498円/月
支払い利息合計 22,369,990円~ 18,964,920円~ 15,631,050円~ 12,369,400円~ 9,180,150円~ 6,063,420円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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