シティハウス神楽坂レジデンス(東京都文京区関口1丁目545-5他5筆(地番) 江戸川橋駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス神楽坂レジデンス

住所 東京都文京区関口1丁目545-5他5筆(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩2分 東京メトロ東西線「神楽坂」歩8分 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩15分
価格 未定

【住友不動産のマンション】粋な街「神楽坂」に寄り添う、駅徒歩2分のレジデンス。庭園と文教エリアが広がる、羨望の山手線内側・文京区アドレスに、全43邸

情報の見方

シティハウス神楽坂レジデンス
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2019年5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

3方道路の開放的な敷地を得て、プライバシーを叶えるワンフロア4邸、内廊下設計を採用

都心近接の文京区に全43邸の「シティハウス神楽坂レジデンス」が誕生します。駅からわずか約90mという利便性の高い立地でありながら、建設地は3方向が道路に面した開放的な土地です。寛ぎの居住性にこだわり、1フロア4邸の配棟(※3)とし、角住戸率100%を実現しました。エントランスは駅のアプローチからは一歩奥まった設計とし、防犯性と快適性に優れた内廊下設計を採用。レジデンスとしての落ち着き、やすらぎを追求しています。そして建物は、白とグレーを基調とし、端正なデザインに包まれます。そこにモダンな表情を添えるのが、西側のアーチ状バルコニーです。さらにガラスや金属のマテリアルが輝きを放ち、洗練のフォルムを印象付けます。

  • 航空写真(※2)
  • 外観完成予想図。最上階のガラススクリーンとアーチ状ファサードが特徴的な佇まいを創出

「神楽坂」の粋を愉しみ、「文京区」の穏やかな気配に包まれ、ゆとりの都心生活を謳歌

石畳の路地に風趣を纏う料亭、隠れ家のように佇む仏レストラン、さらにリノベーションされたショップなどニューオープンも数多い「神楽坂」。幅広い世代に愛されるこの街を日常利用できるロケーションは大きな魅力の一つです。そして徒歩1分に下町情緒あふれる「江戸川橋地蔵通り商店街(約50m)」、徒歩3分に「コモディイイダ 江戸川橋店(約220m)」など、買物スポットは選択肢が多く便利です。「小石川植物園(約1880m)」や「肥後細川庭園(約1160m)」、「お茶の水女子大学(約1400m)」をはじめとする名園や教育施設が点在する「文京区」に暮らし、美食や文化・歴史に親しみ、四季折々の自然を感じ、より豊かな日々を手にすることができるでしょう。

  • 神田川桜並木(約130m/徒歩2分)
  • 現地周辺概念マップ(※4)
  • la kagu(約700m/徒歩9分)

有楽町線「江戸川橋」より「池袋」直通6分、東西線「神楽坂」より「大手町」直通8分

【駅徒歩2分の快適アプローチ】
「江戸川橋」駅から現地へは大通りを渡らずに済む信号のないフラットアプローチ。しかも利用する3番出口は改札に最も近く、地下鉄ホームとの行き来はスムーズです。そして出口から現地へはほぼ一直線。駅近の利便性はもちろん、ストレスフリーのロケーションを日々実感できるでしょう。

【4駅3路線のフレキシブルアクセス】
徒歩2分の「江戸川橋」駅、徒歩8分の「神楽坂」駅をはじめ4駅3路線利用できることも見逃せません。行き先に応じて使い分け、さらにスピーディなアクセスが実現します。また「新宿」や「上野」へダイレクトにアクセスできるバス便も便利。onもoffも時間にゆとりが生まれます(※6)。

  • 駅前概念イラスト(※5)
  • 交通アクセス図

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地図東京都文京区関口1丁目545-5他5筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • どらっぐぱぱす江戸川橋店
    約80m/徒歩1分
  • 丸正江戸川橋店
    約80m/徒歩1分
  • コモディイイダ江戸川橋店
    約220m/徒歩3分
  • 業務スーパー新宿榎店
    約640m/徒歩8分
  • 小日向台町小学校
    約730m/徒歩10分
  • 音羽中学校
    約1220m/徒歩16分
  • 小日向台町幼稚園(区立)
    約560m/徒歩7分
  • こひなた保育園(認可・区立)
    約790m/徒歩10分
  • お茶の水女子大学
    約1.4km
  • 文京シビックセンター
    約1910m/徒歩24分
  • 江戸川公園
    約320m/徒歩4分
  • 白銀公園
    約880m/徒歩11分
  • 福本歯科医院
    約30m/徒歩1分
  • 神楽坂ホームケアクリニック[内・小児]
    約40m/徒歩1分
  • JCHO東京新宿メディカルセンター
    約1210m/徒歩16分
  • 江戸川橋地蔵通り商店街
    約50m・徒歩1分

案内図

現地案内図※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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シティハウス神楽坂レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.09m2~66.8m2
その他面積 バルコニー面積:4.98m2~10.31m2、サービスバルコニー面積:1.84m2~4.69m2
販売戸数 未定 総戸数 43戸
完成時期 2020年4月中旬予定 入居時期 2020年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シティハウス神楽坂レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都文京区関口1丁目545-5他5筆(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩15分
東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩15分
総戸数 43戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 558.09m2
建築面積 327.41m2 建築延床面積 3320.52m2
駐車場 敷地内9台(料金未定、横行昇降式8台、身障者用平置1台) 自転車置場 66台収容(料金未定)※2段式(下段スライド式):上段26台、下段38台/平置き:2台
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 3台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18015775号(平成30年5月14日付)、※本物件敷地の東側・北側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件の敷地面積656.90m2のうち、98.8m2が私道負担分となります。
※本物件の南西側約30m先に、地上8階建てのビルが建設中です(2018年9月下旬建物竣工予定)。この建物が竣工しますと、今回分譲する西側の住戸の眺望・通風等に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。
※本物件の北東側約90m先に、地上8階建てのビルが建築中です(2019年3月下旬建物竣工予定)。この建物が竣工しますと、今回分譲する北側の住戸の眺望・通風等に影響が生じる場合がありますので、予めご承知ください。
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
TEL:0120-338-296通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~8:00PM、土日祝日10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 住友不動産シスコン(株)マンション建設室 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!江戸川橋駅周辺の「街のクチコミ」

江戸川橋駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
江戸川橋 (10分以内) / 東京都文京区関口1丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント車の便利さ
渋谷でオールしして、タクシーでかえっても友達とシェアすれば1000円以下でとても便利。また、急に飲み会など入っても、自転車で池袋、新宿などいける。
不満ポイント買い物
駅周辺に大きいスーパーはない。駅直結の小さいスーパーはあるが、食品の品質にこだわる人は不満かも。アクセスがいいのでそこまで困らないが、買い物できる場所もあまりない。コンビニ、からあげやさん、ドトールくらい。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
江戸川橋 (30分以内) / 東京都文京区関口1丁目
住んでいた期間
2011年
満足ポイント買い物
江戸川橋には個人店が多くありますし、地下鉄駅の中二階にスーパーもあります。早稲田まで出ると飲食店が安いので便利です。
不満ポイント買い物
大型店が無いのは不便です。隣の飯田橋へ出ても、神楽坂沿いにお店はありますが大型店スーパーは近くに無いので不便に感じます。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
江戸川橋 (10分以内) / 東京都文京区水道2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
有楽町線がどこに行くにも便利です。 あまり時間をかけずどこにでも行けます。 バスも、高田馬場や上野まで行けるので助かります。
不満ポイント医療・介護
産婦人科の選択肢が少なく、出来れば自宅から歩いていける距離が良かったのですが近くにはないので、出産する病院を選ぶのに悩みました。

江戸川橋駅のクチコミ情報をもっと見る(全72件)

文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 102人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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