クレヴィア小石川後楽園(東京都文京区小石川2-25-6、7、42(地番)、東京都文京区小石川2-3以下未定(住居表示) 後楽園駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア小石川後楽園

住所 東京都文京区小石川2-25-6、7、42(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」歩2分 都営三田線「春日」歩2分 JR総武線「水道橋」歩12分
価格 1億2998万円・1億3498万円

2LDK・7100万円台/3LDK・1億2100万円台(先着順)。「後楽園」駅徒歩2分。「水道橋」駅徒歩12分。3駅5路線利用可。「東京」駅直通8分、「大手町」駅直通7分。南向き・角住戸中心。「東京ドームシティ」が身近。南側に緑豊かな「礫川公園」、「小石川後楽園」を望む総100邸。

情報の見方

クレヴィア小石川後楽園
外観完成予想CG※1
販売スケジュール

登録受付日/2019年7月20日(土)
登録受付時間/10:00AM~11:00AM
抽選日時/2019年7月20日(土)11:30AM~
登録受付・抽選場所/「クレヴィア文京サロン」
※登録の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:2017・18年分源泉徴収票、給与収入のみの方以外:確定申告書一式の写し[直近3年分])、ご本人様確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)<来場予約受付中>
※土日祝日は満席が多くなっていますので、平日のご予約をお勧め致します。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

南東接道角地・南面は小石川後楽園を望む開放感。文京区小石川に総100邸レジデンス誕生

都心に位置しながら豊かな自然が残る文京区小石川。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩2分、都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩2分の交通利便の高い地に、総100邸「クレヴィア小石川後楽園」が誕生する。格式高い端正なエントランスの先には、住まう方、訪れる方を優美なエントランスホールが包みこむように迎えます。プライバシーに配慮した内廊下設計は、ホテルライクな品質と安心感をもたらします。共用部には、ラウンジ、ライブラリー、中庭も設けられ、暮らしに寛ぎのひと時を与えます。2LDK・3LDK中心のニーズに応えるプランバリエーションは、南面の開放感、伸びやかに広がる緑を愉しむなど、多彩な暮らしに対応します。

  • 外観完成予想CG※2
  • エントランス完成予想CG※2
  • 航空写真※3

伝統と静謐感じる住環境。目前に公園、徒歩3分にスーパー。落ち着きと利便が共存の街

生活利便と豊富な自然を享受する「文京区小石川」エリア。商業施設が集積する「東京ドームシティ」が身近で便利(※4)。他にも「成城石井東京ドームラクーア店」や多彩なショップ、ドラッグストアなど日々の暮らしに欠かせない施設が豊富です(※5)。目の前には「礫川公園」があり桜や紅葉など季節の彩りが愉しめます。さらにその先には「小石川後楽園」が広がり潤いある環境にも恵まれています。区役所も備えた「文京シビックセンター」も徒歩2分なので、暮らしをサポートしてくれることでしょう。
「東京ドーム」や「ラクーア」では、各種アトラクション、スポーツ施設が近くに揃い、徒歩圏で余暇も多彩なメニューが愉しめるのも魅力です。

  • 小石川後楽園(徒歩11分/約810m)
  • 礫川公園(徒歩2分/約130m)
  • 文京シビックホール(徒歩2分/約140m)

「後楽園」駅徒歩2分、「春日」駅徒歩2分。3駅5路線利用可能で都心を繋ぐ利便アクセス

都心をアクティブに活かせる、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅へ徒歩2分の好ポジション。「大手町」駅へ7分、「東京」駅へ8分、「銀座」駅へ11分と都心主要駅へ自在にアクセスが可能(※6)。通勤時間短縮が実現し、出勤前の時間を有効に活かせるほか、帰宅後の家族と過ごす時間を増やしたり、暮らしにゆとりが生まれます。また、3駅5路線を利用できるので(※7)、行く先に応じた使い分けができます。通勤はもちろん、休日のお出かけエリアも広がり、充実したプライベートタイムを過ごせることでしょう。

路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ir
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      53.92m2
      バルコニー面積
      5.69m2
      価格
      7188万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.87m2
      バルコニー面積
      8.6m2
      価格
      1億2198万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      77.13m2
      バルコニー面積
      8.6m2
      価格
      1億2998万円
    • タイプ
      J1
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      80.55m2
      バルコニー面積
      15.06m2
      価格
      1億3498万円

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地図東京都文京区小石川2-25-6、7、42(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 東京ドームシティ(約480m/徒歩6分)
  • 中央大学後楽園キャンパス(徒歩3分/約200m)
  • 東京大学本郷キャンパス(徒歩14分/約1090m)
  • 現地周辺の街並み(徒歩7分/約560m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート文京小石川二丁目店(約90m/徒歩2分)
  • ■小学館アカデミー小石川保育園(約120m/徒歩2分)
  • ■スギ薬局小石川店(約120m/徒歩2分)
  • ■福寿幼稚園(約640m/徒歩8分)
  • ■メトロ・エム後楽園(約200m/徒歩3分)
  • ■礫川小学校(約520m/徒歩7分)
  • ■ラクーア(約240m/徒歩3分)
  • ■第三中学校(約450m/徒歩6分)
  • ■まいばすけっと小石川2丁目店(約430m/徒歩6分)
  • ■はつね広場(約330m/徒歩5分)
  • ■ダイエー小石川店(約470m/徒歩6分)
  • ■清和公園(約430m/徒歩6分)
  • ■東京ドーム(約480m/徒歩6分)
  • ■春日園児童遊園(約550m/徒歩7分)
  • ■三菱UFJ銀行春日町支店(約270m/徒歩4分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(モデルルームD1タイプ・メニュープラン2※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】(モデルルームD1タイプ・メニュープラン2※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】(モデルルームD1タイプ・メニュープラン2※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【ダイニング】(モデルルームD1タイプ・メニュープラン2※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【主寝室】(モデルルームD1タイプ・メニュープラン2※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【ホビールーム】(モデルルームD1タイプ・メニュープラン2※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】(モデルルームB1タイプ※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【洋室】(モデルルームB1タイプ※有償オプション含む/有償・申込期限有)
  • 【浄水機能付シャワー水栓(クリンスイ×グローエ)】浄水・お湯・水に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した欲張りな水栓。※一部タイプ除く。※以下掲載の写真はモデルルームD1タイプ・メニュープラン2※有償オプション含む/有償・申込期限有
  • 【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。※一部タイプ除く。
  • 【無水両面焼グリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。※一部タイプ除く。
  • 【ディスポーザー】生ゴミを粉砕して処理します。シンク周りを清潔に保ち、ごみ出し時の量が減るので家事負担を軽減します。※一部タイプ除く。※ゴミの種類によっては処理ができないものがあります。
  • 【ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。意匠デザインにも配慮したステンレス製です。
  • 【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。※一部タイプ除く。
  • 【ボトルラック】調理に必要な器具やボトルをまとめて収納できるボトルラックをキッチンに採用しました。※一部タイプ除く。
  • 【人造石天板フィオレストーン】天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。※一部タイプ除く。
  • 【洗濯機置き場上部吊戸棚】洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルの収納に便利な吊戸棚を設置しました。
  • 【収納付三面鏡】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。
  • 【バスルーム】
  • 【エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
  • 【オートバス】スイッチ一つでお湯はり・追いだきを自動で行うオートバス。キッチンからも操作ができるリモコンを設置しました。
  • 【キレイドア】浴室ドアは、カビが発生しやすいゴムパッキンをなくしたフラットな構造を採用しました。見た目もすっきりと美しい仕様です。
  • 【タンクレストイレ】すっきりとした外観のタンクレストイレ。清潔感のあるスタイリッシュな空間を演出します。※一部タイプ除く。
  • 【トイレ手洗いカウンター】トイレにはカウンター付きの手洗い器を設置。花や小物を飾り、トイレ空間にゆとりが生まれます。※一部タイプ除く。
  • 【ウォークインクロゼット】収納力あるウォークインクロゼットを設けました。衣類やさまざまなアイテムを収納できます。
  • 【シューズインクローク】玄関脇に靴やブーツが収納できるスペースを確保しました。棚板を外して、ベビーカーやゴルフバック等の背の高い物も収納できます。

建物・施設

  • 【目前にある礫川公園から望む外観】すぐ南側に緑豊かな「礫川公園」を望み、さらにその向こうに「小石川後楽園」の広大な緑景が広がる、都心では贅沢な環境に恵まれた立地。(完成予想CG※礫川公園より北方面を2018年4月に撮影した写真に、完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 【エントランスホール】ホテルのフロントを思わせるワイドなカウンターを設けた風除室とエントランスホールは、優雅で格調高い空間に仕上げました。(完成予想CG)
  • 【ライブラリー】学習室や仕事部屋として利用できるライブラリー。落ち着いた雰囲気に包まれて、自分の時間に集中できます。(完成予想CG)
  • 【24時間監視システム】万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の指令センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。(概念図)
  • 【オートロックセキュリティ】アプローチからエレベーターに乗るまでに2ヶ所のオートロックを採用し、各住戸の玄関ドアのロックと合わせ、セキュリティを構築。来訪者を各部で確認できるので安心です。(概念図)
  • 【ダブルロック】鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。また、住戸玄関前の来訪者を通話にて確認できます。
    ※玄関前は通話機能のみ。(同仕様)
  • 【防犯センサー】住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。※FIX窓は除く(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア小石川後楽園 第3期 物件概要

販売スケジュール 登録受付日/2019年7月20日(土)
登録受付時間/10:00AM~11:00AM
抽選日時/2019年7月20日(土)11:30AM~
登録受付・抽選場所/「クレヴィア文京サロン」
※登録の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:2017・18年分源泉徴収票、給与収入のみの方以外:確定申告書一式の写し[直近3年分])、ご本人様確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
価格 1億2998万円・1億3498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 77.13m2・80.55m2
その他面積 バルコニー面積:8.6m2・15.06m2、サービスバルコニー面積:2.44m2・2.57m2
販売戸数 2戸 総戸数 100戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 2万1900円・2万2900円/月 管理準備金 3万8600円・4万300円(一括払い)
修繕積立金 8500円・8900円/月 修繕積立基金 46万2800円・48万3300円(一括払い)
その他制限事項 -

クレヴィア小石川後楽園 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「クレヴィア文京サロン」
※お申込みの際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:2017・18年分源泉徴収票、給与収入のみの方以外:確定申告書一式の写し[直近3年分])、ご本人様確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
価格 7188万円・1億2198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.92m2・74.87m2
その他面積 バルコニー面積:5.69m2・8.6m2、サービスバルコニー面積:2.44m2・2.57m2、ルーフバルコニー:4.64m2(使用料400円/月)
販売戸数 2戸 総戸数 100戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万5300円・2万1300円/月 管理準備金 2万7000円・3万7400円(一括払い)
修繕積立金 5900円・8200円/月 修繕積立基金 32万3500円・44万9200円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレヴィア小石川後楽園
物件種別 マンション
住所 東京都文京区小石川2-25-6、7、42(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩2分
(2)都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩2分
(3)JR総武線・中央線「水道橋」駅徒歩12分
総戸数 100戸 構造・階建て RC15階地下1階建
用途地域 準工業 商業 敷地面積 1270.38m2、1267.38m2(建築確認対象敷地面積)
建築面積 752.28m2 建築延床面積 6887.52m2
駐車場 敷地内9台(料金3万4000円~4万円/月、内、機械式7台・平置式2台[身障者用1台]) 自転車置場 123台収容(料金200円~500円/月)(スライド式1段ラック:43台、2段ラック:上段40台下段40台)
バイク置場 - ミニバイク置場 10台収容(料金3000円/月)(平置式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-13-0413号(令和元年5月20日付)、第BVJ-TOK17-12-0413号(平成30年12月25日付)、第BVJ-TOK17-11-0413号(平成30年4月27日付)、第BVJ-TOK17-10-0413号(平成29年7月19日付)
トランクルーム:36区画(使用料1000円/月)
同物件は2019年10月以降の引渡しのため、価格は消費税率10%を適用。※詳細は係員まで
問い合わせ先 「クレヴィア文京サロン」
TEL:0120-100-479通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:水・木(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
<売主>
国土交通大臣(1)第8770 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社URリンケージ株式会社URリンケージのその他のマンション情報を見る
〒103-0027 東京都中央区日本橋1-5-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 大末建設(株) 東京本店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2019/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!後楽園駅周辺の「街のクチコミ」

後楽園駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
後楽園 (10分以内) / 東京都文京区小石川2丁目
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
学校も近くに数多くあるし、レベルも高いのでそのままその環境に馴染んでしまうと受験も楽にいくのではないか?と思ったりもしました。後楽園もあるので、子供がいる人はすぐに遊びにも行けるのでいいと思います。
不満ポイント医療・介護
歯医者が少ないのが困りました。合わない時や時間が合わない場合にセカンドオピニオンをどこで受ければよいのか…が選べないのは困ります。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
春日 (10分以内) / 東京都文京区春日2丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
文京区は治安が非常によく、子育てには最適。周りには学校や塾も多く、更には公共施設も充実していて子供に良い影響を与えてくれる場所である。
不満ポイント買い物
東京の中でも物価が高く、家賃やスーパーの食品も高い傾向にある。そのため、低所得の人は住むために多少苦労するかもしれない。逆に高所得の人には最高条件のが場所である。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
春日 (10分以内) / 東京都文京区本郷5丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
文京区だけあって教育機関が充実、春日駅から東へ徒歩11分には赤門でも有名な東京大学の本郷キャンパス、優秀な家庭教師を探すのは容易です。
不満ポイント車の便利さ
国道や都道から外れると、カーナビがないと大人でも迷うほど複雑な道が多く、行き止まりの道も珍しくありません。

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文京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:38所)
保育所入所待機児童数 100人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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この物件を見た人はこんな物件も見ています

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 382,669円/月 431,331円/月 499,840円/月 603,085円/月 775,804円/月 1,122,214円/月
5万円 371,952円/月 420,977円/月 489,842円/月 593,434円/月 766,493円/月 1,113,235円/月
10万円 361,236円/月 410,624円/月 479,843円/月 583,783円/月 757,182円/月 1,104,255円/月
15万円 350,519円/月 400,270円/月 469,845円/月 574,132円/月 747,871円/月 1,095,276円/月
20万円 339,803円/月 389,916円/月 459,846円/月 564,481円/月 738,560円/月 1,086,297円/月
25万円 329,087円/月 379,563円/月 449,848円/月 554,830円/月 729,248円/月 1,077,318円/月
30万円 318,370円/月 369,209円/月 439,849円/月 545,179円/月 719,937円/月 1,068,339円/月
支払い利息合計 35,804,890円~ 30,354,240円~ 25,018,050円~ 19,797,400円~ 14,692,650円~ 9,704,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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