オープンレジデンシア文京六義園(東京都文京区本駒込6-230番(地番) 巣鴨駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア文京六義園

住所 東京都文京区本駒込6-230番(地番)
交通 JR山手線「巣鴨」歩6分 都営三田線「千石」歩7分 東京メトロ南北線「駒込」歩8分
価格 5588万円~1億5888万円

【12月9日(土)より第1期登録受付開始!】山手線内側にありながら、第一種低層住居専用地域に佇む住まい。本駒込六丁目に誕生。日々の暮らしやすさはもちろん、こだわりの名店との出会いも。1LDK~3LDK・41.07m2~97.07m2と幅広いプランをご用意。

情報の見方

オープンレジデンシア文京六義園
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付期間/2017年12月9日(土)・10日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM
登録受付場所/「オープンレジデンシア文京六義園」インフォメーションセンター
抽選日時/2017年12月10日(日)8:00PM
抽選場所/(株)オープンハウス・ディベロップメント(本社)
※登録の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)と直近2年分の収入証明書(確定申告書の場合は直近3期分)、及び申込金10万円が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

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アドレスは『本駒込六丁目』。歴史ある大和郷の住宅街、山の手のレジデンス誕生

ここは文京区本駒込六丁目、大和郷と呼ばれるエリア。
国の特別名勝「六義園」を懐に抱きながら、大正時代に邸宅地として形づくられた街の存在感は、今日に至るまで色あせていません。
山の手の代表として語られる本駒込界隈、東京芸術大学の官舎などがあった歴史ある地。
潤いも利便も譲らない都心生活をかなえる舞台がここにあります。
この地に〈オープンレジデンシア文京六義園〉が山の手のレジデンスとして誕生します。
41m2超~97m2超、シングルやディンクスの暮らしにフィットする1LDKから、落ち着きのある3LDKまで
多彩な住戸プランニングを用意しています。

空撮※

山手線駅近でありながら、六義園を抱き、第一種低層住居専用地域に佇む住まい

現地界隈の大和郷といわれるエリアは、三菱財閥の岩崎久弥によって大正期に誕生した街です。
理想的な住宅街の供給をめざし、整然としてゆとりある区画、上下水道、電灯線・電話線の埋設など
当時最先端のインフラを整備。住民の自治組織も結成され、運営面でも進取の気風に富んだ住宅街でした。
現地は「第1種低層住居専用地域」として、土地の用途や建物の高さなどに都市計画法の厳しい制限が課され、良好な住環境が守られています。
都心10区の中で「第1種低層住居専用地域」が占める面積は全体で4.5%とわずか。
〈オープンレジデンシア文京六義園〉は、JR山手線の内側にありながら、閑静と呼ぶにふさわしい住環境に登場します。

  • 都立六義園/徒歩8分(約580m)
  • 立地イラスト※
  • 都心10区合計 用途地域別面積比率図※

大手町直通10分!JR山手線・都営三田線「巣鴨」など3駅3路線アクセス。生活施設も充実

JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅をはじめ3駅3路線利用の快適なアクセス。
〈オープンレジデンシア文京六義園〉は「巣鴨」・「駒込」というJR山手線の両駅を最寄り駅とする利便性をもっています。
東京メトロ南北線沿線には、数多の乗り換えターミナルが連なっており、都心の各地へ柔軟でスピーディなアクセスが可能です。
閑静なわが街から、躍動の都心を自在に使いこなす日々。
見事な大名庭園に心を遊ばせ、街角に残る歴史に思いをはせる。本駒込界隈は、豊かな情趣と文化が薫るエリアです。
そして、歴史ある地でありながら生活利便が成熟しています。※
日々の暮らしやすさはもちろん、こだわりの名店との出会いも楽しみです。

  • 徒歩6分のJR山手線「巣鴨」駅
    徒歩7分の都営三田線「巣鴨」駅
    徒歩10分のJR山手線「駒込」駅
    徒歩7分の都営三田線「千石」駅
    徒歩8分の東京メトロ南北線「駒込」駅
    交通アクセス図※
  • 「新宿」へ10分!/新宿都庁エリア
    (徒歩6分のJR山手線「巣鴨」より池袋でJR湘南新宿ラインまたは埼京線利用)
  • 「東京」へ12分!/東京駅前
    (徒歩10分のJR山手線「駒込」より田端でJR京浜東北・根岸線快速利用)

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】お手入れが簡単なガラストップコンロ。多機能操作ができるフルフラットなボタンを採用したスマートなフェイスデザインです。温度調節や自動炊飯など便利な機能を搭載。※Bタイプ除く※以下掲載の室内設備は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】場所をとらないビルトインの食器洗い乾燥機を採用。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネ運転で、さらに節水・節電。忙しい家事もサポートします。
  • 【静音仕様のユーティリティシンク】シンクの上段と中段に調理プレートや水切りプレートを設置することによって、広いシンクと調理スペースの両方を実現。必要に応じて使い分けができます。
  • 【浄水器一体型水栓】グローエ社と三菱ケミカル・クリンスイの共同開発によるデザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器一体型仕様です。
  • 【キッチンバックカウンター】キッチンの背面には家電設置カウンターを兼ねた食器棚を標準装備。内部収納はダストBOXスペースとしても使えます。
  • 【整流板付きステンレスレンジフード】スタイリッシュなデザインのステンレスレンジフード。汚れをシャットアウトし、油汚れが簡単に拭き取れるホーロー整流板を使用。お手入れのしやすさを追求しました。
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】スライドレールにはblum社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。
  • 【洗面化粧台】インテリアの統一感を高めるために、カウンタートップはキッチン天板と合わせて、クォーツ(水晶)を用いた「シーザーストーン」を採用。水栓は数々の国際的なデザイン賞を受賞してきたハンスグローエ社製です。
  • 【TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ】洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。浴室内温度が40℃前後と低いので、身体に対する刺激や負担が少なく、湿度が高いのでのどや肌、髪に対してしっとりやさしいサウナです。
  • 【LEDダウンライト&フルワイドミラー】浴室にLED照明を採用。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。また、洗い場だけでなく浴槽からも見ることができるワイドな鏡を設置しました。
  • 【ローシルエットハイブリッドトイレ】トイレは、ウォシュレット一体タイプ。従来のトイレに比べ、節水できるエコ仕様です。フチなし形状の便器のふたは、人の動きにあわせて作動する自動開閉装置付きです。
  • 【トイレ手洗いカウンター】日々の使いやすさに配慮して、トイレには便利な鏡付きの手洗いカウンターを標準設置としました。(バックパネル、鏡付)
  • 【高耐久・幅広フローリング】居室のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
  • 【三面鏡】三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 【トリプルセキュリティ】エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。(概念図)
  • 【Tebraキーシステム】Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランス、宅配ボックス、エレベーター乗り場のみとなります。(同仕様)
  • 【防犯センサー】各住戸の玄関および窓(FIX窓、及び面格子付窓を除く)には、マグネット式防犯センサーを設置しました。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。(同仕様)
  • 【杭基礎構造】「オープンレジデンシア文京六義園」では基礎の設計において、地下約18.0m以深の非常に密な支持層(N値60以上)まで現場造成杭を設けています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。(概念図)
  • 【高い強度と耐久性ダブル配筋】主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります)(概念図)
  • 【遮音性に配慮したコンクリート厚】外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm以上で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【壁式構造】壁面や床板などの平面的な構造材を組み合わせた、柱を持たない箱状の骨組のこと。板状の薄い壁梁は付くが、柱が室内に出っ張らないのでデッドスペースがなく、すっきりした空間ができます。(一部除く)(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】2枚のガラスの間に設けた空気層が、断熱効果を高め、結露の発生も抑える複層ガラスを採用。更に特殊金属膜がコーティングされたLow-Eガラスを用いることで、断熱性と遮熱性を高め、夏・冬を快適にすごすことができる省エネルギー設計です。(概念図)

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巣鴨駅のクチコミ情報

5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
巣鴨駅 (10分以内) / 東京都豊島区巣鴨3丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイントグルメ
商店街もありたくさんのレストランがあります。駅ビルもあり、惣菜、レストランがたくさん。4のつく日は毎月商店街から縁日がありたくさんの人で賑やかです。
不満ポイント遊び・イベント
若い人向けのイベントはあまりなく、夏には盆踊りなども開催はしていますのでそこそこ楽しめると思います。

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(ベビーシッターサービスの提供を希望する2歳未満の乳幼児がいる家庭を対象に「子育て訪問支援券」を交付し、この「子育て訪問支援券」を使用することで、区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる子育て訪問支援券事業を2015年4月より実施)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。
出産祝い なし 公立保育所数 19所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 30所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 98人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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オープンレジデンシア文京六義園 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2017年12月9日(土)・10日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM
登録受付場所/「オープンレジデンシア文京六義園」インフォメーションセンター
抽選日時/2017年12月10日(日)8:00PM
抽選場所/(株)オープンハウス・ディベロップメント(本社)
※登録の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)と直近2年分の収入証明書(確定申告書の場合は直近3期分)、及び申込金10万円が必要です。
価格 5588万円~1億5888万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 41.07m2~94.07m2
その他面積 バルコニー面積:4.89m2~9.79m2、室外機置場面積:1.52m2
販売戸数 5戸 総戸数 22戸
完成時期 2018年7月下旬予定 入居時期 2018年8月下旬予定
管理費 1万3724円~3万1124円/月 管理準備金 3万2200円~7万3800円(一括払い)
修繕積立金 2670円~6110円/月 修繕積立基金 22万6000円~51万7000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区本駒込6-230番(地番)
交通 ①JR山手線「巣鴨」駅より徒歩6分
②都営三田線「巣鴨」駅より徒歩7分
③都営三田線「千石」駅より徒歩7分
④東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩8分
総戸数 22戸 構造・階建て RC4階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 663.43m2
建築面積 347.9m2 建築延床面積 1640.32m2
駐車場 自転車置場 44台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 3台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認17第00362号(平成29年9月5日付)、※来客者用駐車場1台
問い合わせ先 オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
TEL:0120-418-021通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
施工会社 新三平建設(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報提供日 2017/12/09 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 155,786円/月 175,597円/月 203,487円/月 245,519円/月 315,834円/月 456,859円/月
5万円 145,070円/月 165,243円/月 193,489円/月 235,868円/月 306,522円/月 447,880円/月
10万円 134,353円/月 154,889円/月 183,490円/月 226,217円/月 297,211円/月 438,900円/月
15万円 123,637円/月 144,536円/月 173,492円/月 216,566円/月 287,900円/月 429,921円/月
20万円 112,920円/月 134,182円/月 163,493円/月 206,915円/月 278,589円/月 420,942円/月
25万円 102,204円/月 123,829円/月 153,495円/月 197,264円/月 269,278円/月 411,963円/月
30万円 91,487円/月 113,475円/月 143,497円/月 187,613円/月 259,967円/月 402,984円/月
支払い利息合計 14,614,030円~ 12,390,000円~ 10,212,450円~ 8,081,560円~ 5,998,050円~ 3,961,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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