パークコート文京小石川 ザ タワー(東京都文京区小石川1-102-1他(地番) 春日駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークコート文京小石川 ザ タワー

住所 東京都文京区小石川1-102-1他(地番)
交通 都営三田線「春日」歩1分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」歩2分 JR総武線「水道橋」歩12分
価格 7000万円台~3億6000万円台※1000万円単位

都営大江戸線・三田線「春日」駅直結。3駅5路線利用可。山手線内側最大級の再開発プロジェクト。地上40階建、全577邸。伝統が宿り、先進を纏う、文京区最高層タワーレジデンス。1LDK~4LDKの多彩なプランバリエーションを用意。

情報の見方

パークコート文京小石川 ザ タワー
文京区最高層(※3)となる地上40階建タワーレジデンス(外観完成予想CG※4)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年3月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

【駅直結】住宅棟、オフィス棟、商業施設などから成る複合再開発プロジェクト(※2)

都営三田線・大江戸線「春日」駅と東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅の駅前で山手線内側最大級(※1)の再開発(※2)が進められています。総開発面積約2.4ha。山手線内側の広大な敷地に、住宅棟、オフィス棟、さらに商業施設などから成る複合再開発プロジェクト。街を貫くように緑豊かな散策路が描かれ、駅へのアクセスや生活利便性が高まり、新しい賑わいが生まれます。最大の特徴は駅直結であること。住宅棟<パークコート文京小石川 ザ タワー>のエントランスは都営三田線・大江戸線「春日」駅改札口の目の前。さらに、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅にも地下通路で直結します。

  • 総開発面積約2.4ha。住宅棟、オフィス棟、さらに商業施設などから成る複合再開発プロジェクト(現地周辺概念図 ※2018年6月に撮影した現地周辺の航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • 都営三田線・大江戸線「春日」駅の改札口の目の前に住宅棟専用エントランスが設けられます(地下鉄直結アプローチ概念図※5)
  • 街を貫くように緑に彩られた散策路(グリーンバレー完成予想CG※4)

地上40階建、文京区最高層タワーレジデンス(※3)

【天空から見晴らす、壮大な風景を日常に】
現地は都心にありながら、眺望を遮る高層ビルが林立していない文京区。
高層フロアの窓の向こうには、刻々と表情を移ろわせる、どこまでも開かれた景色が広がります。

【地上40階建、全577邸。居住空間は8階~39階に】
タワー1・2階は商業施設が中心。6階以上がセキュリティに守られた居住者専用フロアです。ロビーやコンシェルジュデスクは6階に。7階にはパーティルームやゲストルーム、スタディールームなどを用意。さらに最上階には都心を一望できるスカイデッキが設けられます。

眺望写真(現地40階相当の高さ(約140m)から撮影(2018年5月)。実際の住戸からの眺望と多少異なります。眺望・景観は各階各住戸により異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません)

都心にして、自然に寄り添い、生活環境も整う街

【暮らしやすく、教育環境も充実】
「小石川後楽園」や「伝通院」(約740m)が歴史を伝え、門前町の名残りを残す商店街(※6)が活気を見せています。「東京大学」(約790m)や「東京学芸大学附属竹早小学校・中学校」(約1120m)を身近にする文教エリアでもあります。

【徒歩10分圏内に多彩な施設が集積】
目の前は、文京区役所などを擁する「文京シビックセンター」(約260m)。「東京ドームシティ」(約450m)には、エンターテインメント施設ばかりでなく、フードコートやフィットネスクラブ、スポーツ施設、天然温泉も。充実した暮らしをかなえる施設が多彩です。

  • 水戸徳川家上屋敷跡である「小石川後楽園」から同物件を望む(小石川後楽園(現地より約920m)より北方向を撮影(2018年6月)した写真に外観完成予想CG(※4)を合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 伝通院(約740m/徒歩10分)
  • 現地周辺の街並み(約720m/徒歩10分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      43G
      間取り
      1LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      43.82m2
      バルコニー面積
      10.15m2
      価格
      未定
    • タイプ
      43D
      間取り
      1LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      43.78m2
      バルコニー面積
      10.02m2
      価格
      未定
    • タイプ
      43E
      間取り
      1LDK+SIC+TR
      専有面積
      43.65m2
      バルコニー面積
      10.27m2
      価格
      未定
    • タイプ
      43F
      間取り
      1LDK+SIC+TR
      専有面積
      43.65m2
      バルコニー面積
      10.27m2
      価格
      未定
    • タイプ
      43H
      間取り
      1LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      43.14m2
      バルコニー面積
      9.96m2
      価格
      未定
    • タイプ
      68C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      68.18m2
      バルコニー面積
      8.13m2
      価格
      未定
    • タイプ
      68A
      間取り
      2LDK+WIC+S+TR
      専有面積
      68.02m2
      バルコニー面積
      8.01m2
      価格
      未定
    • タイプ
      61B
      間取り
      2LDK+SIC+TR
      専有面積
      61.89m2
      バルコニー面積
      6.94m2
      価格
      未定
    • タイプ
      61C
      間取り
      2LDK+TR
      専有面積
      61.37m2
      バルコニー面積
      6.94m2
      価格
      未定
    • タイプ
      59A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+S+TR
      専有面積
      59.41m2
      バルコニー面積
      14.43m2
      価格
      未定
    • タイプ
      106B
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC+S+P+TR
      専有面積
      106.01m2
      バルコニー面積
      8.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      105A
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC+S+P+TR
      専有面積
      105.02m2
      バルコニー面積
      8.81m2
      価格
      未定
    • タイプ
      104S
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+S+2TR
      専有面積
      104.51m2
      バルコニー面積
      16.91m2
      価格
      未定
    • タイプ
      81A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      81.7m2
      バルコニー面積
      14.23m2
      価格
      未定
    • タイプ
      81B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      81.62m2
      バルコニー面積
      19.5m2
      価格
      未定
    • タイプ
      80A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      80.29m2
      バルコニー面積
      11.24m2
      価格
      未定
    • タイプ
      78A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      78.47m2
      バルコニー面積
      13.48m2
      価格
      未定
    • タイプ
      76C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      76.47m2
      バルコニー面積
      18.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      76B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      76.17m2
      バルコニー面積
      10.18m2
      価格
      未定
    • タイプ
      74A
      間取り
      3LDK+WIC+TR
      専有面積
      74.28m2
      バルコニー面積
      12.51m2
      価格
      未定
    • タイプ
      73A
      間取り
      3LDK+WIC+TR
      専有面積
      73.86m2
      バルコニー面積
      16.73m2・16.91m2
      価格
      未定
    • タイプ
      127A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+S+TR
      専有面積
      127.34m2
      バルコニー面積
      21.04m2
      価格
      未定
    • タイプ
      126A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+S+TR
      専有面積
      126.82m2
      バルコニー面積
      21.04m2
      価格
      未定
    • タイプ
      112A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+P+TR
      専有面積
      112.48m2
      バルコニー面積
      17.8m2
      価格
      未定
    • タイプ
      104A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+P+TR
      専有面積
      104.54m2
      バルコニー面積
      15.48m2
      価格
      未定
    • タイプ
      101A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+S+TR
      専有面積
      101.94m2
      バルコニー面積
      18.95m2
      価格
      未定
    • タイプ
      93A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+S+TR
      専有面積
      93.57m2
      バルコニー面積
      17.95m2
      価格
      未定

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地図東京都文京区小石川1-102-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
※春日・後楽園駅前地区市街地再開発事業(南街区 完了予定:2021年11月。現在の状況:工事中、西街区 完了予定:2018年9月。現在の状況:工事中) 事業の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
交通図
※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

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建物・施設

  • 【グランドロビー完成予想CG】(※4)
  • 【グランドロビー完成予想CG】(※4)
  • 【コリドーラウンジ完成予想CG】(※4)
  • 【アクアガーデン完成予想CG】(※4)
  • 【グリーンバレー完成予想CG】(※4)
  • 【パーティーラウンジ完成予想CG】
  • 【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
  • 【キッズフィールド完成予想CG】
  • 【コーチエントランス・ウエスト完成予想CG】
  • 【グランドエントランス完成予想CG】
  • 【風除室完成予想CG】
  • 【プライベートラウンジ完成予想CG】
  • 【エレベーターホール完成予想CG】
  • 【内廊下(プレミアムフロア)完成予想CG】
  • 【内廊下(スーペリアフロア)完成予想CG】
  • 【スカイアクアラウンジ完成予想CG】
  • 【フロア概念図】
    ※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは多少異なります。施工上の理由及び改良のため、変更となる場合があります。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークコート文京小石川 ザ タワー 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年3月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 7000万円台~3億6000万円台※1000万円単位ローンシミュレーション 最多価格帯 1億2000万円台※1000万円単位
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 43.14m2~127.34m2
その他面積 バルコニー面積:6.94m2~21.04m2
販売戸数 未定 総戸数 577戸
完成時期 2021年3月下旬予定 入居時期 2021年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 パークコート文京小石川 ザ タワー
物件種別 マンション
住所 東京都文京区小石川1-102-1他(地番)
交通 (1)都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩2分
(3)JR中央線・総武線(各駅停車)「水道橋」駅より徒歩12分
総戸数 577戸 構造・階建て RC40階地下2階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 6208.6m2
建築面積 4004.84m2 建築延床面積 84326.08m2
駐車場 敷地内180台(料金未定、機械式178台、平面2台) 自転車置場 584台収容(料金未定)、他にレンタサイクル用10台
バイク置場 58台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:BCJ15本建確250変3、※春日・後楽園駅前地区市街地再開発事業(南街区 完了予定:2021年11月。現在の状況:工事中、西街区 完了予定:2018年9月。現在の状況:工事中)事業の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。※本物件の敷地・建物の一部は地区整備計画に基づく地区施設、広場状空地、歩行者通路となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※敷地内および建物内には、店舗・事務所等の看板等が設置されます。(設置場所・形状等は未定)
※本物件の敷地一部は地下鉄線のために地上権が設定されています。それに伴い、東京湾平均海面の下22.26メートルから東京湾平均海面の下36.85メートルまでの範囲の利用が制限され、地下鉄道の運行の障害となる建物、工作物等を設置しないこと等が定められております。
問い合わせ先 「パークコート文京小石川 ザ タワー」インフォメーションデスク
TEL:0120-321-810通話料無料
営業時間:11:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜・木曜
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日鉄興和不動産株式会社新日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1
施工会社 清水建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2019/02/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!春日駅周辺の「街のクチコミ」

春日駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
後楽園 (10分以内) / 東京都文京区小石川2丁目
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
学校も近くに数多くあるし、レベルも高いのでそのままその環境に馴染んでしまうと受験も楽にいくのではないか?と思ったりもしました。後楽園もあるので、子供がいる人はすぐに遊びにも行けるのでいいと思います。
不満ポイント医療・介護
歯医者が少ないのが困りました。合わない時や時間が合わない場合にセカンドオピニオンをどこで受ければよいのか…が選べないのは困ります。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
春日 (10分以内) / 東京都文京区春日2丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
文京区は治安が非常によく、子育てには最適。周りには学校や塾も多く、更には公共施設も充実していて子供に良い影響を与えてくれる場所である。
不満ポイント買い物
東京の中でも物価が高く、家賃やスーパーの食品も高い傾向にある。そのため、低所得の人は住むために多少苦労するかもしれない。逆に高所得の人には最高条件のが場所である。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
春日 (10分以内) / 東京都文京区本郷5丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
文京区だけあって教育機関が充実、春日駅から東へ徒歩11分には赤門でも有名な東京大学の本郷キャンパス、優秀な家庭教師を探すのは容易です。
不満ポイント車の便利さ
国道や都道から外れると、カーナビがないと大人でも迷うほど複雑な道が多く、行き止まりの道も珍しくありません。

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文京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:38所)
保育所入所待機児童数 102人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 199,019円/月 224,328円/月 259,958円/月 313,654円/月 403,482円/月 583,644円/月
5万円 188,303円/月 213,974円/月 249,960円/月 304,003円/月 394,171円/月 574,665円/月
10万円 177,586円/月 203,620円/月 239,961円/月 294,352円/月 384,860円/月 565,686円/月
15万円 166,870円/月 193,267円/月 229,963円/月 284,701円/月 375,549円/月 556,707円/月
20万円 156,154円/月 182,913円/月 219,964円/月 275,050円/月 366,238円/月 547,728円/月
25万円 145,437円/月 172,560円/月 209,966円/月 265,399円/月 356,927円/月 538,748円/月
30万円 134,721円/月 162,206円/月 199,968円/月 255,749円/月 347,616円/月 529,769円/月
支払い利息合計 18,652,310円~ 15,813,160円~ 13,033,750円~ 10,314,200円~ 7,654,870円~ 5,055,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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