シティハウス文京茗荷谷レジデンス(東京都文京区千石2丁目141番14他2筆(地番) 茗荷谷駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス文京茗荷谷レジデンス

住所 東京都文京区千石2丁目141番14他2筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩11分 都営三田線「千石」歩11分 JR山手線「大塚」歩16分
価格 4100万円台~8100万円台

【住友不動産のマンション】都心・山手線の内側。歴史ある名勝が点在し、緑豊かな公園に近接した文京区に誕生。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩圏。都営三田線「千石」駅など7駅5路線利用可能。数多くの国公立・私立校が集まる文教エリア。全邸南東・南西向きの明るく開放的な住まい

情報の見方

シティハウス文京茗荷谷レジデンス
木調ルーバー、ガラスを活かした洗練の外観デザイン(外観完成予想図(※1))
販売スケジュール

販売開始予定 2018年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期モデルルームオープン!!場所/住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
時間/(1)10:00AM (2)1:30PM (3)4:00PM

≪土日祝はベビーシッター常駐(無料)≫
お子様が楽しく遊べるキッズルームがあります。
安心してゆっくりご見学・ご相談いただけます。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

JR山手線の内側・文京区。南東・南西向きの開放的なポジション、洗練のレジデンス

【JR山手線の内側、文京の2つの杜が広がる地】東京都内におけるJR山手線の内側の面積は約3%(※3)。そのエリアを主に形成しているのは、文京区・新宿区・千代田区・港区の4区。同物件は、文京区の中でも「占春園」と「教育の森公園」、「小石川植物園」の広大な杜を身近に控えた地に誕生します。
南東・南西向きの陽光豊かな配棟計画に加え、木調ルーバーをアクセントにガラスのマテリアルを活かした、凛とした佇まいを見せるファサードデザインも魅力。都心の利便性を享受しながらも豊かな緑に憩う、趣のあるレジデンスです。

JR山手線の内側という都心立地ながら、「占春園」(約440m/徒歩6分)、「教育の森公園」(約410m/徒歩6分)、「小石川植物園」(約1100m/徒歩14分)をはじめ、広大な緑が広がる潤いある環境に誕生(航空写真(※2))

多くの国公立・私立校が集まる文教の地。教育・医療施設等も身近に整う、高い生活利便

【文教エリアならではの充実した教育環境】上のエリア概念図からもわかるように、現地周辺は、文京区の中でも国公立・私立校が集積するエリアとなっています。「区立大塚小学校」(約140m/徒歩2分)や「区立第一中学校」(約850m/徒歩11分)といった公立校や公園も身近で、落ち着いた住環境も子育てに好適と言えます。

【幅広い世代に暮らしやすい環境】徒歩1分の「まいばすけっと千石2丁目店」(約80m)や「ライフ新大塚店」(約450m/徒歩6分)をはじめとした複数の買い物施設、救急外来にも対応する「都立大塚病院」(約700m/徒歩9分)など、利便施設が身近に揃う暮らしやすいロケーション。豊かな都心生活が送れます。

  • 「お茶の水女子大学、附属幼稚園、小・中・高等学校」、「筑波大学附属小学校」(約290m/徒歩4分)、「筑波大学附属中・高等学校」(約1060m/徒歩14分)をはじめ、多くの文教施設が集積(エリア概念図(※4))
  • 【教育の森公園(約410m/徒歩6分)】 防災公園としての役割もある、緑豊かな憩いの場。休日には三輪車等の貸し出し、夏にはじゃぶじゃぶ池を実施するなど、子育て世代にもやさしい公園
  • 【お茶の水女子大学(約600m/徒歩8分)】公開講座やグリーンアドベンチャーなど、地域にも開かれた国立大学。敷地内には附属幼稚園、小・中・高等学校も併設されています

東京メトロ丸ノ内線・有楽町線、都営三田線、JR山手線など7駅5路線利用の軽快アクセス

【都心を駆け巡る躍動のアクセス】
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅・「新大塚」駅
■都営三田線「千石」駅
■東京メトロ有楽町線「護国寺」駅
■JR山手線「大塚」駅・「巣鴨」駅
■都電荒川線「大塚駅前」駅
の7駅5路線を利用可能。東京・大手町・銀座・永田町など、東京を代表するビジネス街へ直通で繋がります。

【徒歩1分のバス停からはJR山手線「大塚」駅へも快適アクセス】現地より徒歩1分の「千石三丁目」バス停(※6)から2系統のバスが運行(東京交通局調べ。2016年7月現在)。JR山手線の「大塚駅前」バス停までは約7分で、雨天時の外出も快適。上野方面や文京区役所(約2240m)のある「春日駅前」バス停に行くのにも便利です。

所要時間図(※5)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1-1
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      67.38m2
      バルコニー面積
      8.85m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B2-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)[4~10階]、2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)[2・3階]
      専有面積
      67.26m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      70.3m2
      バルコニー面積
      8.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      67.34m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)[7~10階]
      専有面積
      67.39m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      70.32m2
      バルコニー面積
      9.54m2
      価格
      未定

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地図東京都文京区千石2丁目141番14他2筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 【筑波大学 東京キャンパス】
    (約750m/徒歩10分)
  • 【跡見学園女子大学 文京キャンパス】
    (約1050m/徒歩14分)
  • 【東京大学】
    (約2.5km)
  • 【文京区立森鴎外記念館】
    (約2.5km)
  • 【占春園】
    (約440m/徒歩6分)
  • 【播磨坂】
    (約910m/徒歩12分)
  • 【小石川植物園】
    (約1100m/徒歩14分)
  • 【六義園】
    (約1470m/徒歩19分)
  • 【マルエツプチ 千石店】
    (約440m/徒歩6分)
  • 【ライフ 新大塚店】
    (約450m/徒歩6分)
  • 【肉のハナマサ 小石川店】
    (約690m/徒歩9分)
  • 【三徳 茗荷谷駅前店】
    (約810m/徒歩11分)
  • 【にじのいるか保育園千石】
    (約180m/徒歩3分)
  • 【彰栄幼稚園】
    (約880m/徒歩11分)
  • 【都立小石川中等教育学校】
    (約990m/徒歩13分)
  • 【筑波大学付属中学校・高等学校】
    (約1060m/徒歩14分)
  • 【東京大学総合研究博物館小石川分館】
    (約470m/徒歩6分)
  • 【大塚公園】
    (約600m/徒歩8分)
  • 【千石公園】
    (約650m/徒歩9分)
  • 【東京ドームシティ】
    (約2430m)
  • 【小石川東京病院】
    (約630m/徒歩8分)
  • 【都立大塚病院】
    (約700m/徒歩9分)
  • 【千石図書館】
    (約790m/徒歩10分)
  • 【文京シビックセンター】
    (約2240m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
※同物件敷地北西側約70.98m2および南西側49.09m2の部分は都市計画道路予定地となっており堅固な建物は建築できません。
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
バスアクセス図
※1:上58都営バス
※2:上60都営バス
※道路状況により異なる場合があります。
※東京都交通局調べ。2017年3月現在。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    (注5・注6)
  • 【リビング・ダイニング】
    (注5・注6)
  • 【ベッドルーム(1)】
    (注5・注6)
  • 【ベッドルーム(2)】
    (注5・注6)
  • 【キッチン】
    (注5・注6)
  • 【パウダールーム】
    (注5・注6)
  • 【バスルーム】
    (注5・注6)
  • 【バルコニー】
    (注5・注6)
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(注5・6)
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(注5・6)
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。(注5・6)
  • 【ミストサウナ】
    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    (※1)
  • 【エントランス完成予想図】
    (※1)
  • 【エントランスホール完成予想図】
    (※1)
  • 【敷地配置図】
    (1)人・車・自転車の出入口を分離
    (2)24時間ゴミ出し可能な「ゴミ置場」
    (3)災害に備えた「防災倉庫」
    (4)安全性を高めた「駐車場」
    (5)雨風から守る「自転車・バイク置場」
    (6)留守中も便利な「宅配ボックス」
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。※防災センサーは、一部住戸のみ設置です。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる(録画)録音機能もついています。
  • 【構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約42N/mm2に設定しています。(注1~注4)
    ※劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【ハンズフリーキー】
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。
    ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
  • 【Low-Eガラス】
    住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
    ※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【エコジョーズ】
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。(同仕様)
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)

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シティハウス文京茗荷谷レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4100万円台~8100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 38.04m2~70.32m2
その他面積 バルコニー面積:4.66m2~11.16m2、サービスバルコニー面積:1.67m2~2.7m2
販売戸数 5戸 総戸数 72戸
完成時期 2018年11月下旬予定 入居時期 2019年5月下旬予定
管理費 8849円~1万5179円/月 管理準備金 8849円~1万5179円(一括払い)
修繕積立金 3570円~6590円/月 修繕積立基金 21万3900円~39万5500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シティハウス文京茗荷谷レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都文京区千石2丁目141番14他2筆(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩11分
(2)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩11分
(3)都営三田線「千石」駅より徒歩11分
(4)東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩13分
(5)JR山手線「大塚」駅より徒歩16分
(6)JR山手線「巣鴨」駅より徒歩18分
(7)都電荒川線「大塚駅前」駅より徒歩15分
総戸数 72戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 準工業 敷地面積 1202.39m2、(販売対象面積:1235.95m2
建築面積 670.49m2 建築延床面積 5765.83m2
駐車場 敷地内15台(料金2万6500円~3万3000円/月、(横行昇降縦列式14台、身障者用1台)、他に来客用1台) 自転車置場 73台収容(料金200円~500円/月)[平置き8台、スライド式11台、2段式(下段スライド)54台(上段19台、下段35台)]
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)、防盗パイプ設置 ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)(非分譲住戸分含む)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17008758号(平成29年3月15日付)、※同物件敷地北西側約70.98m2および南西側49.09m2の部分は都市計画道路予定地となっており堅固な建物は建築できません。
※同物件敷地の南東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
TEL:0120-338-296通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~8:00PM 土日祝10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日・年末年始休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 大豊建設(株) 東京支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!茗荷谷駅周辺の「街のクチコミ」

茗荷谷駅の住みやすさ
4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
茗荷谷 (15分以内) / 東京都文京区千石3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント治安
統計的にも治安のよい地域ですが、歩いていても治安の良さは感じます。ゴミが少ない、歩行喫煙者が少ない、など。あと公園の遊具が壊れていることや落書きなどもあまりみられません。住民の年齢層が比較的高年齢であること、邸宅街などが多いことも理由かもしれません。
不満ポイントグルメ
飲食店は特別充実しているわけではないです。ただ、丸ノ内線で池袋にでることができるのでそれほど不便は感じません。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
茗荷谷 (10分以内) / 東京都文京区小日向3丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント治安
14の全項目で満足いく町だと思っています。 パチンコ屋などもなく、ゴチャゴチャうるさい感じが全くありません。 文京区なので治安の面でも安心できます。
不満ポイント遊び・イベント
不満というほど不満でもないですが、遊ぶとしたら隣の池袋か、後楽園に行くと思います。とはいえ、池袋も後楽園も自転車で行けるくらい近いので、茗荷谷のマイナスポイントというわけではないと思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
茗荷谷 (10分以内) / 東京都文京区小石川5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント治安
偏差値の高い小中高大学が揃っており、駅の周りも企業が多く、おかしな人がいない。パチンコ屋やゲームセンターなどがないので、子どもが悪さをする心配が少ない。
不満ポイントグルメ
駅の周りのカフェがいつもとても混んでいるので、駅の近くでお茶をするのが難しい時がある。特に受験シーズンと入学シーズンは、教育ママの溜まり場になる。

茗荷谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全48件)

文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 102人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 110,226円/月 124,243円/月 143,977円/月 173,716円/月 223,467円/月 323,249円/月
5万円 99,509円/月 113,889円/月 133,978円/月 164,065円/月 214,156円/月 314,270円/月
10万円 88,793円/月 103,536円/月 123,980円/月 154,414円/月 204,845円/月 305,291円/月
15万円 78,077円/月 93,182円/月 113,981円/月 144,763円/月 195,534円/月 296,311円/月
20万円 67,360円/月 82,828円/月 103,983円/月 135,112円/月 186,222円/月 287,332円/月
25万円 56,644円/月 72,475円/月 93,985円/月 125,461円/月 176,911円/月 278,353円/月
30万円 ローン不可 62,121円/月 83,986円/月 115,810円/月 167,600円/月 269,374円/月
支払い利息合計 10,348,400円~ 8,782,560円~ 7,239,150円~ 5,728,840円~ 4,251,990円~ 2,808,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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