クレヴィア山吹神楽坂(東京都新宿区山吹町360-4(地番) 江戸川橋駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア山吹神楽坂

住所 東京都新宿区山吹町360-4(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」歩9分
価格 3490万円~8790万円

【家具付分譲】1K・3490万円/1LDK+S+SIC+N+「+HANARE」57m2超・7890万円。「江戸川橋」駅徒歩4分。「神楽坂」駅徒歩9分。2路線利用で「有楽町」12分・「大手町」8分・「池袋」7分。住戸から独立した“離れ”のような空間として「+HANARE」をご用意。【建物内モデルルーム公開中】

情報の見方

クレヴィア山吹神楽坂
外観(2022年1月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
申込受付場所/ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
※申込の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:源泉徴収票(直近2年分)、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し(直近3期分))・身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!ご来場予約受付中[予約制]※まずはギャラリークレヴィア有楽町イトシアへお越しください。
※現地に係員は常駐しておりません。※ご自宅よりタクシーでお越しください。ギャラリークレヴィア有楽町イトシアまでのタクシー代(上限5000円)は当方にて精算致しますので、タクシー領収証を担当者にお持ちください。

【オンライン商談受付中】
※詳しくは係員までお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

新しきモダンを追求した邸宅デザインと独創的で大胆な設計で、新しい住まい方を提案

神楽坂、早稲田、目白台など、古くから多くの文豪や財界人に愛された街に囲まれた山吹町。
歴史・伝統を受け継ぎながらも、地域の活力や街の新しいスタイルを創造していく建物を目指し、「LIBERAL MODERN(リベラルモダン)」という設計コンセプトに基づき計画。革新的で現代的な造形美が際立つ建物が堂々完成しました。

これからの暮らし方を見据えて、仕事に限らず趣味や勉強、リラックス空間としても利用できるスペース「+HANARE」を創りました。
プライベート仕様の「+HANARE Private1~3」、入居者全員で使用できる共用スペース「+HANARE Public」を用意。
Wi‐Fi環境も整い、テレワークもしっかりサポートできます。

  • エントランスホール(2022年1月撮影)
  • 【+HANARE Public】(2022年1月撮影)
  • 【+HANARE Private2】(2022年1月撮影)家具などを入れて自分らしくアレンジできる

独創的で大胆な設計により、暮らしの満足度を高めたプランと仕様、先進設備を採用

プランは、本計画ならではのオリジナリティを大切に、“常識にとらわれない発想”から、都市生活者のニーズに応えるレジデンスを追求。
浴槽に普段浸からない方のニーズに応え、浴室から浴槽をなくしたシャワールームにすることで、住まいの有効面積を広げ、浴室以外のスペースにゆとりをもたらします。
キッチンは時間をかけて調理時間を愉しみたい人にも、そうでない人にも、機能的に利用できる、住まう方にジャストフィットするサイズ感を追求しています。
また、都心マンションに欠かせないセキュリティも充実。二重のオートロックはもちろん、風除室など鍵をカバンやポケットに入れたまま解錠できるTebraキーシステムを採用しています。

  • TES温水式床暖房やエアコンが実装(1台)された洋室(写真はいずれもEタイプ(menu1)棟内モデルルーム)
  • 低騒音仕様シンク+人工大理石プレートやステンレストップ2口コンロが装備されたキッチン
  • シャワーパネル「アクアネオ」が設置されたシャワールーム

東京都心の多様な魅力の結節点、ONもOFFも自由自在に。都市の多様性を享受する住環境

建設地は暮らしの利便性はもちろん、風情溢れる街並みや自然環境まで、多様な魅力が集結。
交通網が集積する「飯田橋」駅を中心とした利便エリアは駅前にある「飯田橋サクラテラス」をはじめ魅力あるスポットも気軽に利用できます。
古き良き歴史が息づく街ならではの情緒を感じさせる神楽坂は、様々なグルメスポットがあるうれしい街。
日常の買物なら、現地から徒歩3分の「江戸川橋地蔵通り商店街」を中心に、医療施設や薬局、郵便局、銀行など日常を支える生活利便施設が身近に揃います。
公園など憩いの場が点在する潤いや、早稲田周辺のアカデミックな雰囲気も感じられる多彩なエリアも、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

  • 兵庫横丁
    (神楽坂/約1360m)
  • 兵庫横丁
    (神楽坂/約1360m)
  • 江戸川公園(約310m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E(MENU1)
      間取り
      1K+WIC
      専有面積
      20.78m2
      バルコニー面積
      3.45m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      F(MENU1)
      間取り
      1K+WIC
      専有面積
      22.5m2
      バルコニー面積
      3.45m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      JH(MENU2)
      間取り
      1LDK+S+SIC+N+「+HANARE」
      専有面積
      57.5m2
      バルコニー面積
      13.45m2
      価格
      7890万円
    • タイプ
      N
      間取り
      1DK
      専有面積
      31.16m2
      バルコニー面積
      価格
      4890万円

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地図東京都新宿区山吹町360-4(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 神楽坂商店街(徒歩11分・約840m)
  • 神楽坂通り商店会(徒歩16分・約1240m)
  • 赤城神社(徒歩11分/約870m)
  • 椿山荘(徒歩11分/約840m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※表示分数は日中平常時、( )内は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。 通勤時は平日午前7時30分~午前9時、日中時は午前11時~午後16時に目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。

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その他周辺環境

  • ■まいばすけっと 山吹町店(徒歩2分・約130m)
  • ■ほっぺるランド早稲田鶴巻町(徒歩3分・約180m)
  • ■ローソン 新宿山吹町店(徒歩3分・約200m)
  • ■鶴巻幼稚園(徒歩7分・約 520m)
  • ■コモディイイダ 江戸川橋店(徒歩3分・約230m)
  • ■鶴巻小学校(徒歩7分・約 520m)
  • ■どらっぐぱぱす 江戸川橋店(徒歩4分・約290m)
  • ■早稲田大学 早稲田キャンパス(徒歩11分・約880m)
  • ■春日メディカルクリニック(徒歩1分・約60m)
  • ■やまぶき児童遊園(徒歩1分・約60m)
  • ■東京女子医科大学病院(徒歩20分・約1550m)
  • ■江戸川公園(徒歩4分・約310m)
  • ■三菱UFJ銀行 江戸川橋支店(徒歩3分・約240m)
  • ■榎町公園(徒歩6分・約470m)
  • ■文京関口一郵便局(徒歩4分・約270m)

室内・設備

  • 【手ぶらで始める"ワンパケ"スタイル住戸プラン】新たな暮らしをスムーズにスタートできるよう、暮らしに必要な家具や家電製品をあらかじめ備え付けた住戸を3タイプご用意。「TECH STYLE」「CAFE STYLE」「HEAL STYLE」のテーマに沿って、専門家が各住空間のインテリアをコーディネート。(※1)
  • 【生活感を避け、機能的なワークスペースに特化した「TECH STYLE」】リモートワークを中心とするライフスタイルに応える、秘密基地を思わせる空間を演出。作業性に優れたL型デスクや心地よく体をホールドするチェア、湾曲タイプのスーパーワイドモニター、ノートパソコンのほか、セミシングルベッド、全自動洗濯乾燥機などを装備しています。※建物内モデルルームFタイプリビング・ダイニング(207号室)
  • 【機能的なシャワールーム】※建物内モデルルームFタイプ(207号室)
  • 【画面付のスマートスピーカー】画面付のスマートスピーカーは、音声だけでなく画像でも指示ができ、ネット情報も表示できます。※建物内モデルルームFタイプ(207号室)
  • 【天井照明(IOT)】天井照明はスマートスピーカーに話しかけるだけで操作が可能。※建物内モデルルームFタイプ(207号室)
  • 【キッチン(1Kタイプ)】時間をかけて調理時間を愉しみたい人にも、そうでない人にも、機能的にご利用いただける、住まう方にジャストフィットするサイズ感を追求。(同仕様)
  • 【低騒音仕様シンク+人大プレート付(1Kタイプ)】(同仕様)
  • 【ステンレストップ2口コンロ(1Kタイプ)】(同仕様)
  • 【エアコン実装(1Kタイプ)】(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル(1Kタイプ)】(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。(同仕様)
  • 【浄水機能付きシャワー水栓(グローエ)】ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水機能付き水栓です。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】表面にガラス層を焼き付けたホーロー製のパネルを採用しました。軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできます。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】浴室暖房乾燥機はミストサウナ機能付き。温かい霧状の「スプラッシュミスト」と、濡れにくい微粒子で読書も可能な「マイクロミスト」が選べます。※E・F・G・Hタイプ除く※E・Fタイプは浴室暖房乾燥機はつきません。(同仕様)
  • 【ペアガラス】2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。(概念図)

建物・施設

  • 【外観】(2022年1月撮影)
  • 【館銘板】(2022年1月撮影)
  • 【EVホール】(2022年1月撮影)
  • 【内廊下】(2022年1月撮影)
  • 【マスタープラン】南北2方が公道に面する開放的な敷地。植込など住棟以外のスペースをゆったりと確保し、ゆとりある住環境を創出。共用廊下はホテルライクな上質感が薫る内廊下設計。(敷地配置図)
  • 【オートロックセキュリティ】住戸内のカラーモニター付インターホンから音声と映像の両方でエントランスの来訪者が確認できます。その後にオートロックが解錠できる、防犯性の高い安心・安全のシステムです。(概念図)
  • 【見守りエスコート】CSP(セントラル警備保障)とクレヴィアが協力し、〈見守り〉+〈アナウンス〉で住まいへ安全にエスコートする「見守りエスコート」を標準採用。ご帰宅時、誰かに尾行されていると感じた場合に、入館時からエレベーターを降りるまでCSP画像センターで画像を監視します。また、エントランスホールでは防犯カメラによる監視に加えスピーカーを使用し、強盗や侵入者に対して見守りをしている旨のアナウンスを行い、犯罪を抑止します。ひとり暮らしの女性やファミリーでお住まいの皆様に安心・安全を提供します。※「見守りエスコート」の対応範囲の詳細は係員にお尋ねください(概念図)
  • 【「Tebra」キー】風除室・自転車置場出入口・宅配ボックスには、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが開錠できるTebraキーシステムを採用しました。※Tebra Passリーダの設置箇所により、システムの仕様が異なります。また、お渡しするTebraキーの本数は2本/住戸となります。(同仕様)
  • 【近づくだけでオートロックを開錠できる便利なキーシステム】(同仕様)
  • 【杭基礎】建物下には支持層まで届く長さの現場造成杭を14本打設しています。(概念図)
  • 【コンクリート強度】1m2あたり最大約2700t~約3300tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。また、コンクリートに含まれるセメントに対して混合する水の比率を50%以下に設定しています。※付属建物、杭及び外構等は除く(概念図)
  • 【ダブル配筋】壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。※一部除く(概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。※一部除く(概念図)
  • 【戸境壁】隣戸との間の戸境壁はコンクリート厚180mmを確保しています。(概念図)
  • 【外壁】コンクリート壁(厚み約150~180mm)の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外側は塗装又は吹付タイルにて施工しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を全戸取得済みです。竣工時は建設住宅性能評価書も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア山吹神楽坂 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
申込受付場所/ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
※申込の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:源泉徴収票(直近2年分)、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し(直近3期分))・身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
価格 3490万円~8790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1K~2LDK間取り・価格 専有面積 20.78m2~64.01m2
その他面積 バルコニー面積:3.45m2~4.88m2、サービスバルコニー面積:1.15m2、ルーフバルコニー:16.16m2(使用料1500円/月)、テラス:13.57m2(使用料無)
販売戸数 6戸 総戸数 49戸
完成時期 2022年1月竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 9200円~2万8200円/月 管理準備金 1万6600円~5万1200円(一括払い)
修繕積立金 2900円~9000円/月 修繕積立基金 16万6200円~51万2100円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1100円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレヴィア山吹神楽坂
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区山吹町360-4(地番)
交通 (1)東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
(2)東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
総戸数 49戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 準工業 敷地面積 515.08m2
建築面積 357.66m2 建築延床面積 2509.99m2
駐車場 自転車置場 49台収容(料金500円~700円/月)(スライド式:18台、2段式上段ラック式下段スライド式:上段12台、下段19台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00117号(2020年8月7日付)
問い合わせ先
ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
【通話料無料】TEL:0800-831-8373資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)合田工務店 東京本店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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