| 販売スケジュール |
販売開始予定 2021年5月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（完全予約制）【オンライン商談会受付中】 |
｢若松河田｣駅徒歩3分。永く住まいの好適地として選ばれ続けてきた緩やかな丘のヒルトップに、全149邸の〈クレヴィア新宿若松町〉が誕生します。本物件は、“JR山手線内側×駅近立地”という軽快なフットワークを得ながらも、東京女子医科大学病院の緑豊かな庭園に隣接。都心の躍動感を間近に感じながら、丘の上ならではの爽やかな空気感と美しい自然に寄り添う暮らしが叶います。
また、日常の足となる都営大江戸線は、主要ターミナル「新宿」駅9分と東京の中枢を繋ぐ都心環状線ならではのゆとりを生み出します（※2）。東京メトロ東西線「早稲田」駅（徒歩10分）も利用できるなど、都心を縦横無尽に愉しむマルチアクセスも大きな魅力です。
エントランス完成予想CG（※1）
外観デザインには、櫛目を施したスクラッチタイルや空洞状のホローブロックなど旧帝国ホテルをはじめとする近代建築から着想を得た素材を採用。品格と優美を纏って、「若松町」の新たなシンボルになるでしょう。迎賓の趣をたたえるエントランスは、石積みのアプローチの左奥に設けて、都心に求められる秘匿性を演出。お車のまま私的な領域へ至る車寄せは、乗降の際に雨雪の影響を受けないのはもちろん、通りの視線を遠ざけることで住まいとしてのプライバシー性を高めています。また、ホテルライクで上質な内廊下設計も採用しています。都会の喧騒から離れ自分らしさを解放できる、落ち着きと気品に満ちたプライベートルームへご案内します。
本物件が位置するのは、駅徒歩3分ながら落ち着いた環境が維持されたエリア。土地の高低差による移動のストレスを感じさせない街並みが広がります。一方で、駅周辺には日常生活に必要な利便施設が充実し賑わいをみせます。駅前のスーパー「ライフ」や「まいばすけっと」は24時まで営業しているので、帰宅が遅くなった日もゆっくりと買い物できるでしょう。お洒落なカフェやレストランも点在し、休日にはお気に入りのお店を見つける楽しみも。また、自然豊かな「戸山公園」も徒歩11分と身近な存在。緑に囲まれたコースでジョギングしたり、お弁当を作ってピクニックに出掛けたりと、ほんの少し足を延ばすだけでさらなる楽しさが広がります（※4）。
立地概念図（※3）
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2021年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～7900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台（5戸） |
| 間取り | 1K・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 25.5m2～54.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.9m2～11.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2022年2月下旬予定 | 入居時期 | 2022年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6700円～1万4300円／月 | 管理準備金 | 7700円～1万6200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3600円～7600円／月 | 修繕積立基金 | 17万8500円～37万8100円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット利用料：825円／月、トランクルーム使用料：500円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、第4種中高層階住居専用地区、40m高度地区、20m第二種高度地区、日影規制（4m）4／2.5h | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付開中 申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～7:00PM 申込受付場所／「ギャラリークレヴィア 新宿」 ※お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分の源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3年分]）ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート等）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4098万円～6798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1K・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 25.5m2～47.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.9m2～10.89m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2022年2月下旬予定 | 入居時期 | 2022年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6700円～1万2500円／月 | 管理準備金 | 7700円～1万4200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3600円～6600円／月 | 修繕積立基金 | 17万8500円～33万500円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット利用料：825円／月、トランクルーム使用料：500円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、第4種中高層階住居専用地区、40m高度地区、20m第二種高度地区、日影規制（4m）4／2.5h | ||
| マンション名 | クレヴィア新宿若松町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他（地番） | ||
| 交通 |
（1）都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩3分 （2）東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分 |
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| 総戸数 | 149戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 2129.05m2、（建築確認申請面積※都市計画道路予定地473.83m2含む）、1659.2m2（販売対象面積※道路後退部分3.98m2含む） |
| 建築面積 | 938.82m2 | 建築延床面積 | 9700.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金2万6000円～3万2000円／月、機械式25台、平置式（身障者用）1台） | 自転車置場 | 141台収容（料金150円～500円／月）（2段式133台、平置式8台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第H31普及協会00224号（令和2年3月17日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | アイサワ工業(株) 東京支店 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2021/04/21 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 47所 （うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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