ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス(東京都新宿区市谷加賀町1-2-1(地番) 牛込柳町駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

住所 東京都新宿区市谷加賀町1-2-1(地番)
交通 都営大江戸線「牛込柳町」歩6分 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩8分 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」歩11分
価格 未定

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分 東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分。閑静な高台邸宅地。敷地面積5800m2超・228戸の大規模レジデンス「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」 物件エントリー受付開始。

情報の見方

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
グランドエントランス完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2020年5月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可

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物件の特徴

市谷加賀町アドレス。閑静な高台邸宅地に全228戸の大規模レジデンス誕生

【屋敷町の継承×風景をつくる】
加賀藩前田光高夫人、大姫の屋敷があったことが町名の由来となっている「市谷加賀町」。山手線内のほぼ中央というポジションにありながら、静穏な環境に恵まれたこの街に5800m2超の敷地を得て同物件は誕生します。設計・デザイン監修はIAO竹田設計が担当。屋敷町としての伝承と現代のセンスが織り成す存在美を追求しています。さらに、上質な空間を提案するカッシーナ・イクスシーが共用空間(一部)のインテリアをデザイン。また、大規模物件ならではのスタディブース、ゲストルーム、コンシェルジュサービス等の共用施設やサービスも導入し、暮らしをサポートします(※3)。

  • 【設計コンセプトは「屋敷町の継承×風景をつくる」】市谷加賀町ならではの落ち着きと和の雰囲気を大切にし、周辺の街景観に調和しながらもモダンな印象を与える建物を構想(外観完成予想CG(※1))
  • 【エントランスデザイン】周囲を塀で囲み、門を設けるお屋敷のオマージュとして、伝統的な門を現代的な解釈によって、荘厳で上品な佇まいのデザインへと昇華(グランドエントランス完成予想CG(※1))
  • 【多彩な共用空間】ウェルカムホール、レセプションラウンジ、コミュニティダイニング、グランコリドー、パティオ、グランドエントランス、スタディブース、ゲストルーム、コンシェルジュサービス(概念図(※2))

標高約28mの高台。開放感溢れる四方道路、約5800m2超の広大な敷地に描くランドプラン

【新宿区内で敷地面積5000m2超で住居専用地域(※7)の物件は、2008年以来12年ぶり(※8)】
東京都心の中心部に位置する住宅地に広大な敷地を確保し、地上7階建のレジデンスを構想。同物件は第一種中高層住居専用地域に位置しており、大通りからも距離をおいた立地のため、静かで落ち着いた環境となっています。四方道路の敷地には4つの住棟を配置し、約4000本・60種以上の植栽を計画。敷地の南側では大日本印刷の再開発事業が進行中で、その一環として緑地帯の「市谷の杜」(※9)も整備される予定です。さらに敷地の東側には「牛込第三中学校」の校庭が広がり、伸びやかな敷地計画が実現しました(※10)。

  • 【都心でありながら、周辺に住宅街が広がる環境】現地は、都心の喧騒から離れ、大通りからも距離をおいた立地のため、静謐に包まれた落ち着きのある環境に包まれています(航空写真(※4))
  • 【標高約28mの高台】高台ならではの静寂、凛と澄む空気が感じられる立地(高低差概念図(※5))
  • 【四方道路の開放感】四方道路の敷地に加え、周辺建物との距離もあり、開放感が高められています(現地周辺航空写真(※6))

「牛込柳町」駅徒歩6分、「市ケ谷」駅徒歩11分。暮らしに必要な利便施設が身近に充実

【子育てもしやすい環境】
住宅地として成熟を続けてきた穏やかな街並みとともに、利便性を兼ね備えた環境も魅力です。徒歩6分の都営大江戸線「牛込柳町」駅、徒歩11分の東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅をはじめ5駅6路線が利用でき、各駅周辺にはスーパー等の商業施設(※12)も充実しています。さらに、区立市谷小学校や区立牛込第三中学校のほか、フロンティアキッズ加賀町などの保育園・幼稚園、雙葉小学校・中学校・高等学校、暁星小学校・中学校・高等学校、早稲田中学校・高等学校、学習院初等科・女子中・高等科、白百合学園小学校・中学高等学校など、私立の教育施設(※13)も身近に揃っており、文教の薫りが感じられます。

  • 【5駅6路線利用可能】徒歩6分の都営大江戸線「牛込柳町」駅をはじめ、「牛込神楽坂」駅・「市ケ谷」駅・「神楽坂」駅・「曙橋」駅の5駅を利用可能(現地周辺概念図(※11))
  • 【現地周辺の街並み(徒歩2分/約150m)】現地周辺には戸建住宅やマンションが立ち並び、落ち着いた佇まいの街並みが広がっています
  • 【キッチンコート神楽坂店(徒歩8分/約620m)】京王ストアが手掛ける高級食品スーパー。食料品・酒・雑貨を扱い、23時まで営業しています

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E60D2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E80At
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      81.02m2
      バルコニー面積
      57.22m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      S70A2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.75m2
      バルコニー面積
      5.86m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      S80D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      82.1m2
      バルコニー面積
      7.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      W70C2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.75m2
      バルコニー面積
      5.86m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      S110Ar
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      110.08m2
      バルコニー面積
      5.11m2
      価格
      価格未定

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地図東京都新宿区市谷加賀町1-2-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 区立市谷幼稚園(約320m)
  • 区立牛込第三中学校(約70m)
  • 雙葉中学校(徒歩21分/約1610m)
  • 納戸町公園(約180m/徒歩3分)
  • あいじつ子ども園(約450m)
  • 法政大学市ヶ谷キャンパス(
    約1230m/徒歩16分)
  • AKOMEYA TOKYO in la kagu(約890m/徒歩12分)
  • 加賀公園(約370m/徒歩5分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■よしや柳町店(約510m/徒歩7分)
  • ■まいばすけっと市谷薬王寺町店(約620m/徒歩8分)
  • ■マルエツ市ヶ谷見附店(約840m/徒歩11分)
  • ■Santoku 河田店(約990m/徒歩13分)
  • ■神楽坂通り商店会(約1000m/徒歩13分)
  • ■牛込郵便局(約460m/徒歩6分)
  • ■フロンティアキッズ加賀町(約240m)
  • ■区立牛込仲之幼稚園(約830m)
  • ■牛込台さこむら内科(約320m/徒歩4分)
  • ■はらまちクリニック(約680m/徒歩9分)
  • ■区立中町図書館(約380m/徒歩5分)
  • ■箪笥町特別出張所・牛込箪笥地域センター(約580m/徒歩8分)
  • ■なんど児童遊園(約210m/徒歩3分)
  • ■カーブス神楽坂(約760m/徒歩10分)
  • ■矢来能楽堂(約770m/徒歩10分)

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    (※1)
  • 【敷地配置図】
    (1)グランドエントランス
    (2)パークサイドエントランス
    (3)イーストエントランス
    (4)駐車場・ミニバイク置場
    (5)自転車置場 入口
  • 【外観完成予想CG】
  • 【用途地域概念図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 2020年5月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 49.23m2~110.08m2
(トランクルーム面積2.51m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:5.11m2~16.8m2、ルーフバルコニー:11.15m2~34.16m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 228戸
完成時期 2021年8月中旬予定 入居時期 2021年11月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 保証金:金額未定、解体一時負担金・解体準備金:金額未定、地代:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区市谷加賀町1-2-1(地番)
交通 (1)都営大江戸線「牛込柳町」駅(南東口)より徒歩6分
(2)都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)より徒歩8分
(3)東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅(6番出口)より徒歩11分
(4)東京メトロ東西線「神楽坂」駅(2番出口)より徒歩12分
(5)JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(駅舎)より徒歩12分
(6)都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より徒歩12分
(7)都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)より徒歩14分
総戸数 228戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 6797.42m2、(転賃借権対象面積)、5895.66m2(建築確認対象面積)
建築面積 3433.1m2 建築延床面積 21017.35m2
駐車場 敷地内59台(料金未定、[総戸数に対して]) 自転車置場 241台収容(料金未定)[総戸数に対して]
バイク置場 ミニバイク置場 5台収容(料金未定)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間一斉引渡日から70年、(建物解体工事期間含む)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾要、承諾料不要)
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:BCJ19本建確018(平成31年4月26日)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」販売準備室
【通話料無料】TEL:0800-831-4286資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:水・木曜日・第2、第3火曜日 ※祝日除く 【年末年始休業のお知らせ】2019年12月25日(水)~2020年1月5日(日)は年末年始休業とさせていただきます。
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 (株)フジタ 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!牛込柳町駅周辺の「街のクチコミ」

牛込柳町駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
牛込柳町 (10分以内) / 東京都新宿区市谷薬王寺町
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
神楽坂が徒歩圏内なので、美味しいお店、おしゃれなお店がたくさんある。牛込柳町駅前にはチェーン店がファミレスしかないが、曙橋まで行けば一人暮らし向きのチェーン店がたくさんある。またおしゃれなパン屋さんや焼肉屋さんなどが点在しており、見つけるのも楽しい。
不満ポイント医療・介護
東京女子医大、国際医療センターと大きな病院に囲まれていて、小さな医院も多い。一方で、救急車の往来が多くうるさい。救急車が2台すれ違うこともざらにあり、夜にその音で起こされることもあった。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
牛込柳町 (10分以内) / 千葉県市川市中山3丁目
住んでいた期間
2017年~2018年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺には東京女子医科大学病院や、国立国際医療センターなどもあり、救急や、夜間診療もも行われているので安心です。
不満ポイントグルメ
近くには食べるところはサイゼリアと、カフェ、ラーメン屋などが数件あるのみなので、色々と食べたい方は神楽坂まで出ると良いと思います。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
牛込柳町 (10分以内) / 東京都新宿区原町3丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅近くに病院があり、周辺の住宅地の中にも歯医者や診療所があるので、緊急時にも対応できそうで安心しています。
不満ポイントグルメ
よくある商店街でも何でもない突然と現れたような地下鉄出入り口の光景で、周辺には店がほとんど無いです。大通り沿いにいくつかレストランを見かける程度です。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 25人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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