オープンレジデンシア四谷坂町(東京都新宿区四谷坂町4-26-1(地番) 曙橋駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア四谷坂町

住所 東京都新宿区四谷坂町4-26-1(地番)
交通 都営新宿線「曙橋」歩4分 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」歩10分 JR中央線「四ツ谷」歩11分
価格 4700万円台・6400万円台

1LDK・4700万円台、2LDK・6400万円台(第1期・予定)都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩10分、JR中央線・総武線、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩11分。4駅6路線利用可能(注1)。角住戸率100%のプライベートレジデンス。事前案内会開催中!《ご来場予約受付中》

情報の見方

オープンレジデンシア四谷坂町
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2019年6月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中!~ご来場予約受付中~【開催時間】
(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)3:00PM~ (4)5:00PM~ (5)7:00PM~ 【定休日】火・水曜日
※上記以外のお時間を希望のお客様もご気軽にご相談ください。

≪資料請求受付中≫

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「四ツ谷」駅など4駅6路線アクセス立地に、全戸角住戸のプライベートレジデンス!



徒歩4分の都営新宿線「曙橋」駅をはじめ、「四ツ谷」・「市ヶ谷」・「四谷三丁目」の各駅を身近にする
4駅6路線のパワフルなアクセスポジションに〈オープンレジデンシア四谷坂町〉が誕生します。
そこは、山手線の内側に邸を構えることの価値を体感でき、東京の中心にありながら、落ち着きを湛えた雰囲気が魅力のロケーションです。
最寄りの「曙橋」駅からはフラットアプローチで徒歩4分。
南側に第一種住居専用地域が広がるその地に地上13階建て、開放感のある角住戸率100%のプライベート空間を確保した1LDK~2LDK。
高層階からは、開けた眺望も楽しめます。東京の中心・四谷で、都心ならではの暮らしの始まりです。

  • 空撮※
  • エントランスホール完成予想図
  • 現地からの眺望写真(現地12階相当から2019.4撮影)

「新宿」「青山」「赤坂」「神楽坂」へ約2km圏!「四ツ谷」「市ヶ谷」へ徒歩圏!

〈オープンレジデンシア四谷坂町〉が誕生する地は、皇居2km圏のまさに都心といえるポジション。
「新宿」「青山」「赤坂」「神楽坂」といった歴史やグルメなど都心ならではの豊かさと日常の成熟が溶け合う街が点在するエリアが身近です。
徒歩11分の「四ツ谷」駅前では大規模再開発事業として「コモレ四谷」が2019年度に竣工予定。新ランドマークへの期待も高まります。
駅ビル「アトレ四谷」には、スーパーやカフェ、デリカテッセンのお店などが集い毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。
また、徒歩10分の「市ヶ谷」周辺は、都心交通のターミナルとして賑わいながら、桜並木が美しい外濠公園などの豊かな緑の趣もあります。

  • 「約2km圏」エリア概念図
  • 市ヶ谷駅前周辺
  • 四ツ谷駅前

4駅6路線を徒歩圏で利用できる軽快アクセス!大手町へ4分、銀座へ8分の都心生活!

徒歩4分の都営新宿線「曙橋」駅をはじめ、4駅6路線を徒歩圏で利用できるアクセスに実感する、中心のランドポジションです。
「曙橋」「四谷三丁目」の両駅から都営地下鉄、東京メトロの地下鉄ネットワークを軽快に駆使できるばかりでなく、
JR中央線・総武線・都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線が集結するターミナル「市ヶ谷」駅へも徒歩で。
さらに「四ツ谷」駅からもJR線、東京メトロの利用が可能です。所要時間では語り尽くせない快適があります。
4駅:「曙橋」駅、「市ヶ谷」駅、「四ツ谷」駅、「四谷三丁目」駅 
6路線:JR中央線・総武線、都営新宿線、東京メトロ南北線・有楽町線・丸ノ内線

  • 4駅6路線と利用可能/路線所要時間図※
  • 大手町へ4分!/大手町駅前
  • 銀座へ直通8分!/銀座駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      41.21m2
      バルコニー面積
      7.74m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.52m2
      バルコニー面積
      7.92m2
      価格
      価格未定

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地図東京都新宿区四谷坂町4-26-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • あけぼのばし通り商店街(徒歩8分/約600m)
  • まいばすけっと曙橋駅前店(徒歩8分/約600m)
  • しんみち通り(徒歩9分/約700m)
  • アトレ四谷(徒歩11分/約880m)

案内図

現地案内図
交通図
※所要時間は日中平常時のものです。
※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。

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室内・設備

  • 【ガラストップ3口コンロ】お手入れしやすいガラストップ仕様の3口コンロ。水無両面焼きグリル、オートグリル、温度調節機能など備えています。※掲載の設備写真は全て同仕様。
  • 【食器洗い乾燥機】場所をとらないビルトインの食器洗い乾燥機を採用。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネ運転で、さらに節水・節電。忙しい家事もサポートします。
  • 【浄水器一体型水栓】タカギのデザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型仕様です。
  • 【ステンレス製レンジフード】汚れが付きにくく、汚れても落としやすいホーロー仕様の整流板を使用したレンジフードを採用しました。
  • 【ユーティリティーEシンク】広いシンクと広い調理スペースを併せ持つシンクを採用しました。豊富なプレートを使って様々な調理が可能です。
  • 【ECO水槽リーリエ】少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立したデザイン。浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後時間がたっても保温力を発揮。
  • 【プレーンフロア】溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。
  • 【楽すてヘアキャッチャー】身体を洗ったときの排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャー。
  • 【ポップアップ排水栓】ワンプッシュで簡単に排水の操作ができ、デザイン的にもスマートなポップアップ排水栓を採用しました。
  • 【UB照明LEDダウンライト】浴室にLED照明を採用。消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
  • 【TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ】洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。浴室内温度が40度前後と低いので、身体に対する刺激や負担が少なく、湿度が高いのでのどや肌、髪に対してしっとりやさしいサウナです。
  • 【エコジョーズ】給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。
  • 【洗面化粧台(フィオレストーン)】インテリアの気品と統一感を高めるために、カウンタートップにはキッチンの天板に合わせて「フィオレストーン」を使用。繋ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。
  • 【三面鏡】三面鏡には、いろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を使用しました。
  • 【トイレ手洗いカウンター】トイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設備。お掃除用品等、小物の収納が可能です。
  • 【ローシルエットハイブリッドトイレ】タンクレストイレは、ウォシュレット一体タイプ。節水できるエコ仕様です。
  • 【TES温水床暖房】部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。

建物・施設

  • 【トリプルセキュリティ】エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所によるトリプルセキュリティを導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと飛び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。
  • 【Tebraキー システム】Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※各住戸1本。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランス、宅配ボックス、エレベーター乗り場、駐車場出入口のみとなります。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。(同仕様)
  • 【防犯センサー】各住戸の玄関および一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。(同仕様)
  • 【録音録画機能・モニター付きインターホン】来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。また、留守時の録音・録画機能も搭載しています。(同仕様)
  • 【杭基礎】構造設計で重要とされる基礎の設計において、平均地盤面より地下約20~25m以深の良好な支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。
  • 【耐震玄関ドア枠】地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。
  • 【二重床】床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。
  • 【コンクリート強度/水・セメント比50%以下】コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れや鉄筋の腐食などの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア四谷坂町」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準の27N/mm2以上のコンクリートを採用。
    ※外構及び杭等のコンクリートは除く。
  • 【株式会社ハウスジーメンが提供する「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。】住宅瑕疵担保責任保険住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
  • 【複層ガラス】開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も軽減します。
  • 【遮音性に配慮したコンクリート壁】外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150㎜~200㎜、戸境壁部分は180㎜とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。

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オープンレジデンシア四谷坂町 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年6月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4700万円台・6400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 41.21m2・57.52m2
その他面積 バルコニー面積:7.74m2・7.92m2、室外機置場面積:1.92m2
販売戸数 2戸 総戸数 23戸
完成時期 2020年8月上旬予定 入居時期 2020年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア四谷坂町
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区四谷坂町4-26-1(地番)
交通 (1)都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅より徒歩10分
(3)JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩11分
総戸数 23戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 200.47m2
建築面積 122.64m2 建築延床面積 1467.32m2
駐車場 自転車置場 24台収容(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19003829号(平成31年3月8日付)
問い合わせ先 オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
TEL:0120-418-021通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
施工会社 (株)建研 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 2019/06/13 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!曙橋駅周辺の「街のクチコミ」

曙橋駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
曙橋 (15分以内) / 東京都新宿区愛住町
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
子供を育てる環境としてはとても整っていると思いますね。近くには有名な大学などもありますし、かなり育てる環境は整っていると思います。
不満ポイント子育て・教育
やはり都心部のせいか、それなりの誘惑なんかは多いと思いますので、そういう誘惑に子供をどのように触れさせないのかが一つ懸案事項だと思います。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
曙橋 (10分以内) / 東京都新宿区住吉町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅近辺にも新宿通り沿いにも多数の飲食店があり、飲み屋も充実していたため大変満足しています。 家で食べるのか外食するのかを悩むにも、家の近くなので外食が少し多くなってしまいます。
不満ポイント遊び・イベント
街のイベント毎は余りない印象です。花火大会等有るわけも無いし、花見が出来るような満開な場所もありません。 もう少し街でのイベントを立ち上げて盛り上げて欲しいです。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
曙橋 (10分以内) / 東京都新宿区住吉町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
曙橋駅周辺にはスーパーだけではなく薬局などのディスカウントショップもあり生活必需品の買い物が便利にできます。コンビニも多いのでよいです。
不満ポイントグルメ
都内の飲食店はかなり充実しているのですが、曙橋駅周辺に関してはあまり多くないです。ファーストフードのお店などが少ないため気楽に入れるお店がもっとほしいです。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 25人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 128,597円/月 144,950円/月 167,973円/月 202,669円/月 260,712円/月 377,124円/月
5万円 117,881円/月 134,596円/月 157,974円/月 193,018円/月 251,400円/月 368,145円/月
10万円 107,164円/月 124,243円/月 147,976円/月 183,367円/月 242,089円/月 359,165円/月
15万円 96,448円/月 113,889円/月 137,978円/月 173,716円/月 232,778円/月 350,186円/月
20万円 85,731円/月 103,536円/月 127,979円/月 164,065円/月 223,467円/月 341,207円/月
25万円 75,015円/月 93,182円/月 117,981円/月 154,414円/月 214,156円/月 332,228円/月
30万円 64,298円/月 82,828円/月 107,982円/月 144,763円/月 204,845円/月 323,249円/月
支払い利息合計 12,074,650円~ 10,237,080円~ 8,437,950円~ 6,677,560円~ 4,956,090円~ 3,273,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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