リビオ四谷(東京都新宿区若葉2-11他(地番) 四ツ谷駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ四谷

住所 東京都新宿区若葉2-11他(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」歩9分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」歩9分 JR中央線「信濃町」歩9分
価格 3420万円・8340万円

【モデルルーム公開中!来場予約受付中】「四ツ谷」駅・「四谷三丁目」駅・「信濃町」駅より徒歩9分。3駅4路線利用可と都心の主要駅に軽快アクセス。「迎賓館赤坂離宮」「明治神宮外苑」ほど近くの山手線内側住宅地に全62邸の「リビオ四谷」誕生。

情報の見方

リビオ四谷
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土・日・祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「リビオ四谷」マンションギャラリー
申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

山手線環内の四谷エリアで快適な都心ライフを享受。駅前では大規模な再開発事業も進行

「都心で快適・便利な暮らしを謳歌したい」。〈リビオ四谷〉はそんな希望に応えるプライベートレジデンスです。場所は都市機能が集積する山手線環内の新宿区四谷エリア。銀座・丸の内界隈と新宿新都心のほぼ中間に位置し、最寄りの「四ツ谷」駅前では大規模な再開発事業(※2)が進むなど、将来も楽しみな立地となっています。大通りから一歩奥まった住宅地の角地に立つ建物は、グッドデザイン賞など数々の受賞歴に輝く南條設計室によるもの。閑静な街に融合する洗練された外観デザインが特徴です。また第1期の購入者には洗練された居住空間や、天然御影石カウンターの食洗機付きシステムキッチンなど高品質な設備も好評を博したポイントです。

空撮(※1)。現地は便利な山手線環内にあり、快適な都心ライフが享受できる好立地にあります

静穏な環境の住居エリアで、スーパーが目の前。迎賓館や明治神宮外苑、新宿御苑も近接

現地で目をひくのは何より生活環境の充実ぶりです。すぐ斜め前にスーパー丸正、ファミリーマートも徒歩2分にあるほか、「四ツ谷」駅にはアトレ四谷もあり、買い物は至って便利。先進医療の慶應義塾大学病院も徒歩10分と近く、万一の時も安心です。また静穏な住環境が心地よい周辺は、映画『君の名は。』の舞台にもなった四谷の総鎮守・須賀神社などがある古くからの住居エリア。それだけに暮らしやすく、近隣には迎賓館赤坂離宮や明治神宮外苑、新宿御苑など緑豊かな散策スポットも控えています。「交通・生活の利便性は必須条件。さらにプラスアルファの潤いや楽しみも欲しい」という方には魅力あふれる都心の好ロケーションといえます。

  • 開放的な角地に立つ建物外観(完成予想CG)。
  • アトレ四谷は成城石井をはじめカフェやスイーツ、エステなど、こだわりの店が集まる複合施設。「四ツ谷」駅と直結しているため帰宅時の買い物も気軽にできます(各施設の距離は※3参照)
  • 現地の斜め前にあるスーパー・丸正若葉店。この隣は並木精肉店で、すぐそばにはファミリーマート四谷若葉店も揃い、買い物は便利です。また鯛焼きの東京御三家のひとつ・たいやきわかばも近くにあります

徒歩9分の「四ツ谷」駅など3駅4路線が利用可能。直通で新宿へ4分、東京・銀座へも9分

3駅4路線が利用できる便利さも〈リビオ四谷〉の特筆したいポイントです。現地からは●丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅へ徒歩9分、●中央線快速・総武線「四ツ谷」駅へ徒歩10分、●丸ノ内線「四谷三丁目」駅へ徒歩9分、●総武線「信濃町」駅へ徒歩9分。行き先や状況に応じて、各駅や路線が自在に使い分けられる交通アクセスは見逃せません。「四ツ谷」駅からは中央線快速直通で東京へ9分、丸ノ内線直通で銀座へも9分。また「四谷三丁目」駅から丸ノ内線で新宿へも直通4分、さらに「信濃町」駅を使えば渋谷へも8分という軽快さです。通勤はもとより、ショッピングにレジャーに、「行きたい時に、どこへでもすぐに」を実現するフットワークです。

  • 交通所要時間図(〇内の数字は所要分数で、利用駅や乗り換え案内は※4参照)。新宿や東京をはじめ都内主要駅へ10分以内というスピーディーアクセスは魅力
  • 【新宿へ直通4分】「四谷三丁目」駅より丸ノ内線利用。新宿駅東口周辺での買い物や新宿駅西口新都心へのアクセスも便利です。写真は新宿駅西口周辺
  • 【東京へ直通9分】「四ツ谷」駅より中央線快速利用。写真の東京駅周囲は丸の内、大手町、八重洲といった日本を代表するビジネスゾーンで、通勤は至って便利

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J
      間取り
      1R
      専有面積
      25.32m2
      バルコニー面積
      4.88m2
      価格
      3420万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.4m2
      バルコニー面積
      7.39m2
      価格
      8340万円

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地図東京都新宿区若葉2-11他(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
※マップ内再開発エリア:「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」(2019年度完成予定)

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その他周辺環境

  • ■迎賓館赤坂離宮(約490m(徒歩7分))
  • ■明治神宮外苑(約850m(徒歩11分))

室内・設備

  • 【ダイニング】
    ※掲載の室内写真は、Ctypeをマンションギャラリーにて撮影(2019年1月)したものに、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。モデルルームの一部に造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償・申込期限有)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • 【玄関】
  • 【主寝室】
  • 【キッチン】
  • 【洗面室】
  • 【浴室】
  • 【天然御影石カウンター(同仕様)】
  • 【食器洗浄乾燥機】
    ※1Rタイプは除きます。
  • 【ガラストップコンロ】
    ※1Rタイプは形状、仕様等が異なります。
  • 【スライド収納】
  • 【整流板付レンジフード】
    ※1Rタイプは形状、仕様等が異なります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓(同仕様)】
  • 【天然御影石の洗面カウンター(同仕様)】
    ※1Rタイプは人工大理石となります。
  • 【木目調框三面鏡】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【ヘルスメータースペース】
  • 【タンクレストイレ】
  • 【TES温水浴室暖房乾燥機】
  • 【エコ機能付き給湯リモコン】
  • 【くるりんポイ排水口】
  • 【水はけの良い床形状】
  • 【節水型シャワーヘッド】
  • 【IoT】
    外出先から床暖房や風呂のお湯はりをコントロール。住まいとつながる新しい便利な暮らしをお届けします。(概念図)
  • 【LED照明】
    水まわりをはじめ、住まいの照明には省電力で長持ちするLED照明を採用しています。

建物・施設

  • 建物完成予想CG
  • ラウンジ完成予想図
  • 【ハンズフリーキー】
    風除室に設けたオートロックドアにセキュリティを導入。バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解錠。荷物が多く両手がふさがっていても、スムーズに帰宅できます。(概念図)
    ※住戸玄関扉・ゴミ置場等は除きます。
    ※ハンズフリーキーは1住戸につき1本付属。
  • 【鎌付デッドボルト&防犯サムターン】
    強引なこじ開けやサムターン回しへの対策に効果的な鎌付デッドボルトと防犯サムターンを玄関ドアに採用しています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    玄関ドアと一部の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、ALSOKへ通報します。(同仕様)
  • 【24時間セキュリティ】
    快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。
  • 【杭基礎】
    基礎形式は杭基礎で、杭種としては既製コンクリート杭とし、上部SC杭、下部にはST杭を採用しています。(概念図)
    SC杭:銅管複合杭
    ST杭:プレストレストコンクリート杭
  • 【二重床・二重天井】
    設備配管・配線スペースとしてスラブの上に二重床、下には二重天井を施工。遮音効果を考慮し、室内環境を高めています。(概念図)
  • 【防災備蓄倉庫】
    万が一に備えマンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    ガラスを二重にした複層ガラスを採用して、開口部の熱の流出入を低減する断熱仕様の窓としています。(概念図)
  • 【ポスタク】
    不在時でも荷物を受け取れ、ポストは大型郵便物にも対応。美しさと機能性を兼ね備えた、マンション用ポスト一体型宅配ボックスを採用しました。(同仕様)
  • 【換気機能付き玄関ドア】
    玄関ドアを閉じたままで換気ができるので、防犯やプライバシーへの配慮にもなります。(同仕様)
  • 【サービスデスク24】
    設備の修理、家事代行、ヘルスケアなど住まいと暮らしに関する様々なご相談を24時間の電話対応でサポート致します。
    ※サービスの内容は変更になる場合がございます。(参考写真)
  • 【定額インターネット1Gbps】
    最大1Gbpsの高速通信を定額で制限なく利用できるインターネットサービスを導入。快適なインターネット環境を楽しめます。(参考写真)
    ※別途費用がかかります。

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リビオ四谷 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土・日・祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「リビオ四谷」マンションギャラリー
申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 3420万円・8340万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1R・3LDK間取り・価格 専有面積 25.32m2・67.4m2
その他面積 バルコニー面積:4.88m2・7.39m2、サービスバルコニー面積:6.26m2
販売戸数 2戸 総戸数 62戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 7460円・1万9880円/月 管理準備金 7720円・2万550円(一括払い)
修繕積立金 3540円・9430円/月 修繕積立基金 30万3800円・80万8800円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リビオ四谷
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区若葉2-11他(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩9分、JR中央線快速・JR中央・総武線「四ツ谷」駅より徒歩10分
(2)東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩9分
(3)JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩9分
総戸数 62戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 近隣商業 2種中高 敷地面積 1116.79m2
建築面積 664.22m2 建築延床面積 3843.88m2
駐車場 敷地内7台(料金4万6000円・4万8000円/月、平置6台、車いす使用者用1台) 自転車置場 65台収容(料金100円・300円/月)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18047790号(2018年11月16日付)
問い合わせ先 「リビオ四谷」マンションギャラリー
TEL:0120-428-707通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土・日・祝10:00AM~6:00PM/定休日:水・木(祝日の場合は営業) 【夏季休業のお知らせ】8月7日(水)~8月22日(木)まで夏季休業とさせていただきます。電話・ご来場ご予約・メール等でのお問い合わせは8月23日(金)より順次対応させていただきます。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号 (更新手続中)(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 20階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂二丁目9番11号
施工会社 (株)熊谷組 首都圏支店 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!四ツ谷駅周辺の「街のクチコミ」

四ツ谷駅の住みやすさ
3
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
四ツ谷 (15分以内) / 東京都新宿区南元町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺には、保育園・小中学校があり安心して子供を育てることができる。また、進学塾や個別指導塾なども数多く存在している。
不満ポイントグルメ
多くのお店が存在するが、比較的価格が高めなのが難点。土地柄仕方ないかもしれないが、毎日外食するとなると食費がかさむ。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
四ツ谷 (10分以内) / 東京都新宿区四谷坂町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
雙葉学園、学習院初等科をはじめとする、名門私立小学校、中学校や上智大学が駅周辺にあり、また地元の公立小学校、中学校も比較的落ち着いていることから、教育環境は本当に抜群だと思います。
不満ポイント子育て・教育
名門私立校も多く、公立も落ち着いていて教育環境は恵まれていると思う反面、少子化の影響で公立校の統廃合がかなり行われた。よって住む地域によっては、公立校まで徒歩でかなり時間がかかることがある。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
四ツ谷 (10分以内) / 東京都新宿区四谷1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
四谷駅の周辺には、保育園、幼稚園、小学校が歩いて行ける距離に有り、教育施設も多いので、育児や教育にはとても便利な地域です。
不満ポイント医療・介護
四谷駅の周辺には、歯科医やクリニックは多いのですが、総合病院が無いので、急な病気や怪我の場合の対応には不安があります。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 25人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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総武・中央緩行線
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東京地下鉄丸ノ内線
銀座|霞ヶ関|国会議事堂前|赤坂見附四ツ谷四谷三丁目|新宿御苑前|新宿三丁目|新宿

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 89,405円/月 100,775円/月 116,781円/月 140,903円/月 181,256円/月 262,191円/月
5万円 78,689円/月 90,421円/月 106,782円/月 131,252円/月 171,945円/月 253,212円/月
10万円 67,972円/月 80,067円/月 96,784円/月 121,601円/月 162,634円/月 244,232円/月
15万円 57,256円/月 69,714円/月 86,786円/月 111,950円/月 153,323円/月 235,253円/月
20万円 46,540円/月 59,360円/月 76,787円/月 102,299円/月 144,012円/月 226,274円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 66,789円/月 92,648円/月 134,701円/月 217,295円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,997円/月 125,390円/月 208,316円/月
支払い利息合計 8,393,080円~ 7,115,600円~ 5,872,850円~ 4,653,720円~ 3,454,190円~ 2,281,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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