リムテラス四谷(東京都新宿区四谷坂町17-5(地番)、東京都新宿区四谷坂町6-5(住居表示) 四ツ谷駅 日本中央不動産) 物件詳細

リムテラス四谷

住所 東京都新宿区四谷坂町17-5(地番)
交通 JR中央線「四ツ谷」歩9分 都営新宿線「曙橋」歩6分
価格 6980万円~7980万円

自分らしい毎日を「リムテラス四谷」で。都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分、JR中央線・総武線「四ツ谷」駅より徒歩9分。洗練されたデザインと落ち着いた質感。高い耐久性と同時に、家族の変化にあわせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス。自分のライフスタイルを大切にできる住まいの形です。

情報の見方

リムテラス四谷
建物外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/11:00AM~6:00PM
受付場所/「リムテラス四谷」棟内モデルルーム
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中<資料請求受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

一戸建て感覚の「都市型ハイブリッド住宅」ファミリータイプ6980万円~、堂々完成

同物件は自由設計型スチールハウス(※1)による住宅です。木造2×4住宅より高い強度を持ち、世界10数カ国で実用化されている今注目の工法です。隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性を確保しています。セコム24時間セキュリティシステムを採用し、全10邸だけにオートロックを配しながら、戸建ての様な音の気にならない生活、大地に接した安心感、耐久性と耐震性、あたたかい外断熱工法などを実現した都市型ハイブリッド住宅です。ゆとりある広さのファミリータイプが6980万円~の価格設定。堂々完成、棟内モデルルームがオープン。実際の建物をご自身の目で確認できるのは大きな魅力のポイントです。

  • 重厚な門扉を設置したエントランス。セコム24時間セキュリティシステム採用で安心。
  • シャープな2層のコントラストが都会的な雰囲気を醸し出す外観
  • 落ち着いた雰囲気を醸し出す夜のアプローチ

歴史と文化に恵まれた緑豊かな街「四谷坂町」。将来楽しみな再開発進む四ツ谷駅周辺

徒歩9分の四谷駅前大規模再開発(2019年度竣工予定)が現在進行中です。区域面積が約2万4000m2という大規模な再開発事業は四谷のランドマークとなるでしょう。敷地内にはオフィスタワー、商業施設、住宅、国際交流施設、教育施設等の建設が予定されています。新たな人の流れや賑わいが生まれ、将来が楽しみなエリアです。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業/完成予想CG ※UR都市機構作成

山手線の内側「四ツ谷」駅徒歩9分「曙橋」駅徒歩6分等2駅5路線利用可。静かで陽光豊か

山手線の内側、江戸からの歴史と文化の息吹を感じる街並み、商業施設や教育施設が揃う暮らしやすい街「四谷坂町」アドレス。
都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅より徒歩9分という、2駅5路線利用可能な都心の軽快アクセスです。都内のどこへ出かけるのも便利なポジションでありながら、一方で駅前周辺から一歩入ると昔ながらの東京の原風景を残しています。現地は、良好な住環境が保たれる第一種住居地域などに属し、静かで陽光溢れる立地です。また「伊勢丹新宿店」(約1800m)など、新宿エリアの大型店へ徒歩や自転車で行ける恵まれた立地です。

  • 新宿御苑(約1400m)
  • 新宿歴史博物館(約230m・徒歩3分)
  • 新宿区立四谷小学校(約570m・徒歩8分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      106
      間取り
      1LDK+S(納戸)+FR(納戸)
      専有面積
      74.43m2
      バルコニー面積
      2.48m2
      価格
      7880万円
    • タイプ
      103
      間取り
      2LDK
      専有面積
      67.23m2
      バルコニー面積
      2.48m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      109
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      71.06m2
      バルコニー面積
      3.31m2
      価格
      7880万円
    • タイプ
      108
      間取り
      3LDK
      専有面積
      79m2
      バルコニー面積
      3.31m2
      価格
      7980万円

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地図東京都新宿区四谷坂町17-5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(モデルルーム101号室)
  • 【リビング・ダイニング】(モデルルーム101号室)
  • 【キッチン】(モデルルーム101号室)
  • 【キッチン】(モデルルーム101号室)
  • 【静音シンク】
    水栓から出る音がシンクに当たる音を抑える静音構造。リビングダイニング側にもれる音を抑えます。(同仕様)
  • 【食器洗浄乾燥機】
    上から楽な姿勢で食器の出し入れができるオープン食器洗い乾燥機。5人分の収納が可能です。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ機能】
    大きく重いキッチンアイテムを収納しても軽やかに静かに閉まるダンパー付き。フルエクステンションレールを採用し、奥に収納した物の出し入れも便利です。(同仕様)
  • 【システムバスリモコン】
    お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスはキッチンから操作できます。(同仕様)
  • 【ホーロートップガスコンロ】
    お手入れがしやすく傷がつきにくい、美しいホーロートップガスコンロを装備。(同仕様)
  • 【足元スライドキャビネット】
    ストック類などを分類して収納できます。(同仕様)
  • 【バスルーム】(モデルルーム101号室)
  • 【魔法びん浴槽】
    断熱構造で長く保温されます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、断熱風呂ふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても、すぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    浴室には、雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室暖房換気乾燥機を装備。(同仕様)
  • 【エアインシャワー】
    節水でありながら、やさしさあふれる新感覚の浴び心地を実現しました。心も満たすシャワータイムの始まりです。(同仕様)
  • 【ラウンド浴槽】
    高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。浴槽内ステップはお年寄りやお子様のすべり込み防止にも最適です。(同仕様)
  • 【ほっカラリ床】
    そのまま座る、ひざをつく…そんな動作も自然にできる、やわらかくて心地よい床。“ほっ”と心が和みます。(同仕様)

建物・施設

  • 【カラーモニターインターホン&オートロック】
    住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。
  • 【セコム24時間セキュリティシステム】
    24時間体制で住戸内の火災、非常通報、侵入異常をコントロールセンターが監視。暮らしの快適性と安全を守ります。※ご契約は任意となります。(概念図・同仕様)
  • 【防犯カメラを設置】
    共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)
  • 【1階部屋には、シャッター(雨戸)を設置】
    防犯面に配慮し、1階の掃出し窓には、シャッターをご用意しています。(同仕様)
  • 【サムターンは取り外しできるから安心】
    外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)
  • 【ダブルロックの上下ともこじ破りに強い鎌錠を採用】
    デッドボルト(かんぬき)についた鎌が錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で防犯性が高いとされています。(同仕様)
  • 【ディンプルキーシリンダー錠】
    複雑に構成したピンタンブラーにより、1000億通りのキーパターンが作成可能で、ピッキングでの解除は極めて困難にすることができます。鍵の不当コピーを防ぐため、お客様の鍵を登録し管理する安心システムです。また、ダブルロック(二重錠)を採用することで長期不在の際にもご安心して外出することが出来ます。(概念図)
  • 【経年変化がほとんど無いスチールハウス】
    スチールハウスには、木材に見られる経年劣化(乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ)や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。スチールハウスはたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。(クリープ現象概念図)
  • 【あたたかい外断熱工法】
    外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。(概念図)
  • 【もしもの時の耐火性】
    3m離れた隣家が火事になった場合、出火から30分後には外壁の表面温度は840℃に達するといわれています。スチールハウスの枠材はこのような高温でも燃えにくく、煙も出ません。また、外壁材や軒裏、屋根にも不燃材を用い、高い防火性能を誇ります。(概念図)
  • 【建替えが可能、柔軟性】
    スチールハウスは、木造住宅のように柱や壁が多くないため、間取りの変更にも柔軟に対応できます。また、基礎部分以外が各戸独立構造のため、住む方のタイミングで屋根・外壁などの大規模改修も可能です。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス採用】
    2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。

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リムテラス四谷 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/11:00AM~6:00PM
受付場所/「リムテラス四谷」棟内モデルルーム
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)をご持参ください。
価格 6980万円~7980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 67.23m2~79m2
その他面積 バルコニー面積:2.48m2・3.31m2、専用庭:1m2~12m2(使用料無)、ポーチ:0.62m2~0.72m2、室外機置場面積:0.62m2
販売戸数 4戸 総戸数 10戸
完成時期 2018年9月6日竣工済 入居時期 即入居可
管理費 6890円~8100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3580円~4210円/月 修繕積立基金 21万4800円~25万2600円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 リムテラス四谷
物件種別 タウンハウス
住所 東京都新宿区四谷坂町17-5(地番)
交通 (1)JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩9分
(2)都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分
総戸数 10戸 構造・階建て 鉄骨造(薄板軽量形鋼造)3階建
用途地域 1種住居 1種中高 敷地面積 498m2
建築面積 281.25m2 建築延床面積 751.11m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第FBC建確済17-0649-1号(平成30年2月5日)
問い合わせ先 「リムテラス四谷」棟内モデルルーム
TEL:0120-577-668通話料無料
営業時間:11:00AM~6:00PM/定休日:水曜・木曜(完全予約制 ※祝日は営業)
会社情報
<事業主>
東京都知事(1)第95537 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルプラス株式会社エルプラスのその他のマンション情報を見る
〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-8 ワコーレ三軒茶屋64ビル9F
<売主>
東京都知事(2)第91690 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本中央不動産株式会社日本中央不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-A
<販売提携(媒介)>
東京都知事(1)第96413 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本中央不動産レジデンシャル株式会社日本中央不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-B
施工会社 イトーピアホーム(株) 管理会社 (株)ガイアフィールド
情報更新日 2019/03/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!四ツ谷駅周辺の「街のクチコミ」

四ツ谷駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
四ツ谷 (15分以内) / 東京都新宿区南元町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺には、保育園・小中学校があり安心して子供を育てることができる。また、進学塾や個別指導塾なども数多く存在している。
不満ポイントグルメ
多くのお店が存在するが、比較的価格が高めなのが難点。土地柄仕方ないかもしれないが、毎日外食するとなると食費がかさむ。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
四ツ谷 (10分以内) / 東京都新宿区四谷坂町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
雙葉学園、学習院初等科をはじめとする、名門私立小学校、中学校や上智大学が駅周辺にあり、また地元の公立小学校、中学校も比較的落ち着いていることから、教育環境は本当に抜群だと思います。
不満ポイント子育て・教育
名門私立校も多く、公立も落ち着いていて教育環境は恵まれていると思う反面、少子化の影響で公立校の統廃合がかなり行われた。よって住む地域によっては、公立校まで徒歩でかなり時間がかかることがある。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
四ツ谷 (10分以内) / 東京都新宿区四谷1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
四谷駅の周辺には、保育園、幼稚園、小学校が歩いて行ける距離に有り、教育施設も多いので、育児や教育にはとても便利な地域です。
不満ポイント医療・介護
四谷駅の周辺には、歯科医やクリニックは多いのですが、総合病院が無いので、急な病気や怪我の場合の対応には不安があります。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 27人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 198,407円/月 223,637円/月 259,158円/月 312,689円/月 402,241円/月 581,848円/月
5万円 187,691円/月 213,284円/月 249,160円/月 303,038円/月 392,930円/月 572,869円/月
10万円 176,974円/月 202,930円/月 239,161円/月 293,387円/月 383,619円/月 563,890円/月
15万円 166,258円/月 192,577円/月 229,163円/月 283,736円/月 374,308円/月 554,911円/月
20万円 155,541円/月 182,223円/月 219,165円/月 274,085円/月 364,996円/月 545,932円/月
25万円 144,825円/月 171,869円/月 209,166円/月 264,434円/月 355,685円/月 536,953円/月
30万円 134,108円/月 161,516円/月 199,168円/月 254,783円/月 346,374円/月 527,974円/月
支払い利息合計 18,594,850円~ 15,764,760円~ 12,993,750円~ 10,282,360円~ 7,631,310円~ 5,040,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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