プラウド神楽坂ヒルトップ(東京都新宿区袋町6-1、6-12(地番) 牛込神楽坂駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド神楽坂ヒルトップ

住所 東京都新宿区袋町6-1、6-12(地番)
交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩3分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」歩6分 東京メトロ東西線「神楽坂」歩7分
価格 未定※権利金含む

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分の高台立地、3駅5路線利用可。モダン建築&ラグジュアリーな共用部。新しい空調システム「新マンションエアロテック」採用、全戸トランクルーム設置、各階ごみ置き場、内廊下設計など充実の設備仕様。神楽坂通り商店会へ徒歩2分

情報の見方

プラウド神楽坂ヒルトップ
プラウド神楽坂ヒルトップ(外観完成予想CG)
販売スケジュール

販売開始予定 7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中(来場予約受付中)◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • プラウド神楽坂ヒルトップ(外観完成予想CG)
  • フロア概念図
  • エントランスホール(完成予想CG)
  • 【リビング・ダイニング】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      70.03m2
      バルコニー面積
      5.33m2
      価格
      1億380万円
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      67.66m2
      バルコニー面積
      9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      5.33m2
      価格
      1億680万円
    • タイプ
      N
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      70.03m2
      バルコニー面積
      5.33m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      160.39m2
      バルコニー面積
      9.03m2
      価格
      2億8480万円
    • タイプ
      Hg
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      102.62m2
      バルコニー面積
      8.46m2
      価格
      1億4480万円
    • タイプ
      Ir
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      79.72m2
      バルコニー面積
      2.87m2
      価格
      1億5180万円
    • タイプ
      K5
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      96.26m2
      バルコニー面積
      8.46m2
      価格
      1億8980万円

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地図東京都新宿区袋町6-1、6-12(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • よしや神楽坂店(約340m・徒歩5分)
  • 白銀公園(約420m・徒歩6分)
  • 牛込第三中学校(約750m・徒歩10分)
  • 牛込郵便局(約660m・徒歩9分)
  • 三菱UFJ銀行神楽坂支店(約220m・徒歩3分)
  • 中町図書館(約450m・徒歩6分)
  • 東京逓信病院(約980m・徒歩13分)
  • 国立国際医療研究センター病院(約2020m・徒歩26分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は9:31~16:30に目的地に到着する最短の電車を表記しています。

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その他周辺環境

  • ■くすりの福太郎 神楽坂店(約190m・徒歩3分)
  • ■キッチンコート 神楽坂店(約360m・徒歩5分)
  • ■神楽坂KIMURAYA(約400m・徒歩5分)
  • ■肉のハナマサ 市ヶ谷店(約650m・徒歩9分)
  • ■愛日小学校(約390m・徒歩5分)
  • ■あいじつ子ども園(約360m・徒歩5分)
  • ■アスク神楽坂保育園(約470m・徒歩6分)
  • ■津久戸幼稚園(約590m・徒歩8分)
  • ■神楽坂カントリークラブ(約160m・徒歩2分)
  • ■エニタイムフィットネス神楽坂駅前店(約190m・徒歩3分)
  • ■毘沙門児童遊園(約190m・徒歩3分)
  • ■小石川運動場(約1030m・徒歩13分)
  • ■神楽坂みなみの眼科(約260m・徒歩4分)
  • ■東京新宿メディカルセンター(約520m・徒歩7分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【エントランス】
  • 【ディスポーザ】
  • 【食器洗い乾燥機】
    ※タイプにより大きさが異なります。
  • 【ハンドシャワー水栓/プレミアム標準水栓】
    ※タイプにより仕様が異なります。
  • 【ハンドシャワー水栓/スタンダード標準水栓】
    ※タイプにより仕様が異なります。
  • 【カウンタートップ天板(クララストーン)】
  • 【キッチン前面パネル仕様】
    ※袖壁は、プレミアム住戸は天板と同素材、スタンダード住戸は前面パネルと同素材となります。
  • 【フルオープンレール】
  • 【家事「楽」機能を搭載したミストサウナ「MiSTY」】
    (同仕様)
  • 【浴室/プレミアム住戸】
  • 【浴室/スタンダード住戸】
  • 【壁タイル/プレミアム住戸】
    ※タイプにより仕様が異なります。
  • 【壁タイル/スタンダード住戸】
    ※タイプにより仕様が異なります。
  • 【高断熱FRP製浴槽】
  • 【エアインクリックシャワー】
  • 【スッキリミラー】
  • 【洗面化粧台】
  • 【三面鏡(五面鏡)収納】
    ※スタンダード住戸は四方枠ではなく上下枠になります。
  • 【デザイン水栓/プレミアム住戸】
  • 【洗面水栓「キレイスト」/スタンダード住戸】
    ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出し、水の力だけで洗浄効果をアップ。
  • 【全戸トランクルーム設置】
  • 【鍵を出さなくても開錠できる電気錠】

建物・施設

  • 【エントランス外観完成予想CG】
    敷地の懐深くに設けられた、落ち着きのあるメインエントランス。二層吹抜けのエントランスホールの先には、イタリアデザインの感性が漂う洗練された空間。開放感に満ちた、安息の時間が流れます。
  • 【内廊下完成予想CG】
    プライバシー性に配慮した、落ち着きのある内廊下を採用。
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【「床快full(ゆかいふる)」の思想を実現する、住戸全体の空調システム「新マンションエアロテック」採用】
    24時間いつでも心地よい温度を保ち、健康で快適、省エネな住まいを。住戸全体の冷暖房エネルギーを効率的に活用する、新しい空調システム「新マンションエアロテック」で「床快full」が目指す心地よい暮らしを実現します。(概念図)
  • 【各階ごみ置き場】
    ※使用上のルール制限があります。(イメージ写真)
  • 【エネルギー消費量を減らすマンション「高層ZEH-M支援事業」に環境省より採択】
    ZEH-M(ゼッチ・マンション)orientedとは、外皮の断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現させ、かつ共有部を含むマンション全体での二次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションのことです。
  • 【省エネルギー性能を評価する、BELS(ベルス)取得】
    BELS(ベルス)とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「プラウド神楽坂ヒルトップ」は住棟で最高ランクの5つ星及び省エネ基準比28%のエネルギー消費量削減の評価を取得しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プラウド神楽坂ヒルトップ 第2期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 67.66m2~79.72m2
その他面積 バルコニー面積:2.87m2~9m2、ルーフバルコニー:10.25m2(使用料無)、トランクルーム:0.8m2※地下専有(全戸分)
販売戸数 未定 総戸数 75戸
完成時期 2023年7月上旬予定 入居時期 2023年8月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 敷金:金額未定、地代:金額未定、解体準備金:金額未定、地代事務管理費:金額未定、enecoQシステム料金:2277円/月
その他制限事項 -

プラウド神楽坂ヒルトップ 先着順(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
場所/プラウドギャラリー池袋西口
※申込の際は、印鑑(お認印)、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)、収入証明書(写し)〈2020・2021年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写し〉をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格 1億380万円~2億8480万円※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 1億円台(3戸)※1000万円単位
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 67.66m2~160.39m2
その他面積 バルコニー面積:5.33m2~9.03m2、ルーフバルコニー:7.36m2(使用料無)、トランクルーム:0.69m2~0.91m2(専有/一部住戸)、地下専有トランクルーム:0.8m2~2.2m2(全戸分)
販売戸数 10戸 総戸数 75戸
完成時期 2023年7月上旬予定 入居時期 2023年8月上旬予定
管理費 3万2720円~7万8150円/月 管理準備金 6万720円~14万5020円(一括払い)
修繕積立金 8690円~2万760円/月 修繕積立基金 143万9030円~343万6770円(一括払い)
その他諸費用 敷金:17万1120円~40万8720円、/一括、地代:1万8800円~4万4880円/月(※2年目以降地代:7130円~1万7030円/月)、解体準備金:8900円~2万1250円/月、地代事務管理費:440円~1040円/月、enecoQシステム料金:2277円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド神楽坂ヒルトップ
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区袋町6-1、6-12(地番)
交通 (1)都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分
(2)東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋」駅より徒歩6分(マンションエントランスまで徒歩7分)
(3)東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩7分
(4)JR中央総武線「飯田橋」駅より徒歩8分
総戸数 75戸 構造・階建て RC6階建一部SRC(建築基準法上は5階・地下1階)
用途地域 1種住居 商業 敷地面積 2841.01m2、(建築確認申請面積に関しては2820.11m2
建築面積 1739.17m2 建築延床面積 9766.08m2
駐車場 敷地内26台(料金3万8000円~4万円/月、ピット式地上1段地下2段:6台、地下循環式2段:20台(内2台専用駐車場含む)) 自転車置場 78台収容(料金300円~1000円/月)平置8台、小型平置3台、スライドラック式(大型)9台、2段式上段垂直昇降式20台、2段式下段スライド式ラック(一般)28台、2段式下段スライド式ラック(大型)10台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規61年4ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は1年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、
※借地権の期間は2084年12月15日までの61年4.5ヶ月となりますが、16.5ヶ月の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は2083年7月までの60年となります。※建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OCH20-10-0333号 ※今後、計画変更を行う場合があります、※工作物(擁壁)の建築確認番号は第BVJ-OCH19-10-0668号
問い合わせ先
<プラウド神楽坂ヒルトップ>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4490資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 (株)鴻池組 東京本店 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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