ザ・パークハウス 早稲田(東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番) 早稲田駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 早稲田

住所 東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
交通 東京メトロ東西線「早稲田」歩6分
価格 1億149万8191円~1億7163万7816円

公園隣接の全115邸。東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分、「大手町」駅へ直通11分。「ザ・パークハウス 早稲田」誕生。モデルルーム公開中(完全予約制)。先着順申込受付中!3LDK 83.51m2[704号室]101,498,191円、3LDK 103.18m2[501号室]164,574,814円、3LDK 107.94m2[906号室]171,637,816円。

情報の見方

ザ・パークハウス 早稲田
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM ※定休日:水・木曜日、第2・第3火曜日(祝日除く)
場所/「ザ・パークハウス 早稲田」レジデンスギャラリー
※申込の際には、身分証明書(運転免許証またはパスポート等)・健康保険証・収入証明(平成30年分源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書写し等)・お認印をお持ちください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中(完全予約制)※先着順にてご予約を承っております。満席の場合はご了承ください。

■資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観完成予想CG(※1)
  • 戸山公園(約70m・徒歩1分)(※3)
  • 現地周辺空撮写真(※4)
  • F-100Arタイプ・3LDK+2WIC+SIC+N 販売価格/1億6457万4814円 専有面積/103.18m2 バルコニー面積/7.95m2 ルーフバルコニー面積/26.32m2
    ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット、N=納戸(先着順)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B-80B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      83.51m2
      バルコニー面積
      7.85m2
      価格
      1億149万8191円
    • タイプ
      F-100Ar
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+N
      専有面積
      103.18m2
      バルコニー面積
      7.95m2
      価格
      1億6457万4814円
    • タイプ
      S-105A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      107.94m2
      バルコニー面積
      31.23m2
      価格
      1億7163万7816円

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地図東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 三徳早稲田店(徒歩7分/約510m)
  • イトーヨーカドー 食品館早稲田店(徒歩9分/約660m)
  • Olympic早稲田店(徒歩9分/約670m)
  • 区立戸山図書館(徒歩10分/約740m)
  • 新宿スポーツセンター(徒歩14分/約1120m)
  • ILE・DES・PAIN(徒歩11分/約830m)
  • 鶴巻南公園(徒歩11分/約810m)
  • 早大通りの並木(徒歩11分/約880m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
「早稲田」駅から
「高田馬場」駅・「九段下」駅・「茅場町」駅・「門前仲町」駅:東京メトロ東西線直通。「東京」駅:東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え。

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン西早稲田2丁目店(徒歩2分/約90m)
  • ■ツルハドラッグ早稲田店(徒歩7分/約540m)
  • ■グッドモーニングカフェ早稲田店(徒歩11分/約870m)
  • ■錦水・椿山荘(料亭)(徒歩18分/約1420m)
  • ■区立戸山第一子ども園(約550m)
  • ■戸山幼稚園(約600m)
  • ■区立早稲田幼稚園(約840m)
  • ■茶々ひがしとやま子ども園(約1020m)
  • ■区立東戸山小学校(約830m)
  • ■区立新宿中学校(約1620m)
  • ■早稲田クリニック(内科)(徒歩5分/約370m)
  • ■なでしこ女性診療所(徒歩9分/約650m)
  • ■戸山公園アスレチック(徒歩3分/約180m)
  • ■木組み博物館(徒歩6分/約470m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室1】
  • 【洋室2】
  • 【キッチン】
  • 【ディスポーザー】
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【コンロ(ハーマン社製)】
  • 【ワイドシンク】
  • 【浄水器一体型混合水栓】
  • 【人工大理石天板】
  • 【シャワー水栓】
  • 【洗面台】
  • 【人工大理石天板】
  • 【三面鏡】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【トイレ】
  • 【浴室】
  • 【保温浴槽】
  • 【浴室暖房乾燥機】
  • 【プッシュ式排水栓】
  • 【手元止水栓付シャワーヘッド】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【納戸】
  • 【クローゼット】
  • 【食器棚】
    ※以上掲載の写真は、モデルルーム(S-80Aタイプ・メニュープラン3・カラーセレクト:BrownWalnut)を撮影(2018年7月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション(有償)には申込期限がございます。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ※外観完成予想CGは、2018年4月に撮影した現地付近の写真を基に描き起こした戸山公園(現地より約70m)のCGと計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。(※)
  • 【インナーコート完成予想CG】
    ※インナーコート完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。家具・照明・アート作品・採用素材等は変更になる場合があります。雨樋、エアコン室外機等再現されていない設備機器等がございます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【ラウンジ完成予想CG】
    ※ラウンジ完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。家具・照明・アート作品・採用素材等は変更になる場合があります。雨樋、エアコン室外機等再現されていない設備機器等がございます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【ルーフガーデン完成予想CG】
    ※ルーフガーデン完成予想CGは、2018年4月に撮影した現地(8階相当の高さ)より南方向を撮影した写真を基に描き起こした戸山公園(現地より約70m)と街並みのCGと計画段階の図面を基に描き起こしたルーフガーデン完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。(※)
  • 【オートロックシステム】
    エントランスに、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用。インナーコート(またはサブエントランス)と風除室の2ヶ所でモニターより来訪者を確認。エントランスのオートロック解錠機能付のインターホン親機を住戸内に設置。モニター付で来訪者を画面確認できます。ハンズフリータイプで家事等の作業中でも応答可能。住戸玄関前に設置のインターホン子機で来訪者を音声確認。火災で熱感知器が作動した際はインターホン子機も鳴動。(概念図)※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【鎌錠】
    扉と枠の隙間からバールで扉ごと破壊される時、この鎌が特殊鍵受に引っかかって扉が破壊(はず)されにくくします。
  • 【防犯サムターン】
    金具での引っかかり抑え、突起をつまんでサムターンが回転できる機能が備わった部材を採用。(上部サムターン)。
  • 【ドアガード】
    ドアチェーンの切断による不審者の侵入を抑えるよう切断の困難なドアガードを採用しています。
  • 【防犯スコープ】
    玄関ドアのスコープにはフタをつけることで、外部から住戸内の気配を感じられることを抑えています。
  • 【エレベーター防犯対策】
    ・エレベーターの密室化による危険を防ぐため、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。
    ・操作盤にあるインターホン呼ボタンを押すと管理室又はエレベーター管理会社のサービスセンターと連絡が取り合える機能があります。
    ・エレベーター内部の側壁に設置された非常警報ボタンを押すと、最寄り階に自動停止します。非常警報ボタンは、お子様にも手の届く高さの1.1m以下に設定。
    ・1階のエレベーターホールにはエレベーター内の防犯カメラの映像が確認できるモニターを設置。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 早稲田 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM ※定休日:水・木曜日、第2・第3火曜日(祝日除く)
場所/「ザ・パークハウス 早稲田」レジデンスギャラリー
※申込の際には、身分証明書(運転免許証またはパスポート等)・健康保険証・収入証明(平成30年分源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書写し等)・お認印をお持ちください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 1億149万8191円~1億7163万7816円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 83.51m2~107.94m2
その他面積 バルコニー面積:7.85m2~31.23m2、ルーフバルコニー:26.32m2(使用料1320円/月)
販売戸数 3戸 総戸数 115戸
完成時期 2020年5月上旬予定 入居時期 2020年6月中旬予定
管理費 2万6875円~3万4305円/月 管理準備金 2万5390円~3万2820円(一括払い)
修繕積立金 1万2530円~1万6200円/月 修繕積立基金 91万8610円~118万7340円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第1種文教地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 早稲田
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅(3b出口)より徒歩6分
総戸数 115戸 構造・階建て RC10階地下1階建
用途地域 1種住居 1種中高 敷地面積 2726.62m2、(売買対象面積)
建築面積 1510.72m2 建築延床面積 10878.88m2
駐車場 敷地内30台(料金2万9000円~3万5000円/月、機械式29台、身障者用1台 ※総戸数に対して(内11台は事業協力者の優先選定となります)) 自転車置場 115台収容(料金300円~1500円/月)うち平置1台、スライド式25台、2段ラック(下部スライド式)89台 ※総戸数に対して
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ※総戸数に対して ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BVJ-TOK17-10-0195(平成29年5月16日)、開発許可番号/開発行為変更許可第299-4号(平成30年5月2日)
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 早稲田」レジデンスギャラリー
TEL:0120-320-281通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日、第2・第3火曜日(祝日除く)※レジデンスギャラリーは8月4日までの営業となります。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 不二建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/07/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!早稲田駅周辺の「街のクチコミ」

早稲田駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区早稲田鶴巻町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
普段の生活に必要な物は歩いて数分のディスカウント系コンビニで購入、主婦層が利用するスーパーも多く、新宿や池袋も近いので、買い物で困ることはほとんどありませんでした。
不満ポイントグルメ
そんなに「不満」という訳ではないのですが、学生街なので昼間は食べられるお店が多いですが、夜は居酒屋かラーメン屋さんが多かったので食事ができる場所があればいいなと思っていました。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区西早稲田1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイントグルメ
早稲田から高田馬場にかけては、早稲田大学もあるため、ラーメン店や様々な飲食店がとても多いです。外食するには楽しい街です。
不満ポイント買い物
早稲田駅前にイトーヨーカドーがありますが、住んでいる西早稲田周辺にはサントクというスーパーのみで、お値段が高いです。ドンキホーテはありますが、食料品を購入するのに満足なお店がありません。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区早稲田町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
早稲田大学だけでなく、中学校高校も多い地域。 学校施設を利用したりもできるため、こどもを幼い頃から勉強に触れさせることができます。
不満ポイント医療・介護
病院は住宅街の割に少ないです。駅前は飲食店だらけで、あまり生活感はありません。 ひとつでもちゃんとした病院がほしいです。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 25人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 295,461円/月 333,034円/月 385,930円/月 465,646円/月 599,004円/月 866,470円/月
5万円 284,745円/月 322,680円/月 375,932円/月 455,995円/月 589,693円/月 857,490円/月
10万円 274,028円/月 312,326円/月 365,933円/月 446,344円/月 580,382円/月 848,511円/月
15万円 263,312円/月 301,973円/月 355,935円/月 436,693円/月 571,071円/月 839,532円/月
20万円 252,596円/月 291,619円/月 345,936円/月 427,043円/月 561,760円/月 830,553円/月
25万円 241,879円/月 281,266円/月 335,938円/月 417,392円/月 552,448円/月 821,574円/月
30万円 231,163円/月 270,912円/月 325,940円/月 407,741円/月 543,137円/月 812,595円/月
支払い利息合計 27,659,950円~ 23,449,320円~ 19,327,350円~ 15,294,280円~ 11,350,650円~ 7,497,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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