ジオ新宿百人町(東京都新宿区百人町2-384-2他(地番) 大久保駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ新宿百人町

住所 東京都新宿区百人町2-384-2他(地番)
交通 JR中央線「大久保」歩5分 JR総武線「大久保」歩5分 JR山手線「新大久保」歩8分
価格 3320万円~6390万円

【先着順申込受付中/1LDK3300万円台~】山手線、中央・総武線、メトロ、都営の4駅4路線利用可!「大久保」駅徒歩5分、「新大久保」駅徒歩8分。「新宿」駅へ徒歩16分(※3)、“新宿を庭にする”この近さ。銀杏並木沿いの好ポジションに、1LDK・2LDK中心、内廊下などホテルライクな洗練の住空間が魅力の全79邸。

情報の見方

ジオ新宿百人町
航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「ジオ新宿百人町」マンションギャラリー
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG(※2)
  • シルキーレム(同仕様)※写真提供:レム
    日本ベッド製造株式会社と共同開発したremmオリジナルベッドマットレス。一般的なポケットコイルマットレスの倍以上のスプリングを使用※ベッドボトムも付属となります。
  • 快眠機能枕(同仕様)※写真提供:レム
    株式会社心斎橋西川と共同開発によるremmオリジナル枕。宇宙開発技術から生まれた新素材PCMシートを内蔵(Phase Change Material)。睡眠中の体温状態に適した温度を自動調整し、快眠へと導く
  • 【天然御影石天板】キッチン天板には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。厚みが約20mmあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、ジョイントが入る場合があります。※以下、掲載の写真はすべて同仕様

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E-I
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      41.34m2
      バルコニー面積
      9.95m2
      価格
      4690万円
    • タイプ
      W-C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      39.84m2
      バルコニー面積
      4.11m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      W-E
      間取り
      1LDK+N+WIC
      専有面積
      42.06m2
      バルコニー面積
      4.47m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      W-G1
      間取り
      1LDK+F(N)+WIC+SIC
      専有面積
      57.5m2
      バルコニー面積
      3.5m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      E-J
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      48.72m2
      バルコニー面積
      7.7m2
      価格
      5390万円

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地図東京都新宿区百人町2-384-2他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • まいばすけっと新宿百人町2丁目店(徒歩2分/約100m)
  • ローソン百人町二丁目店(徒歩2分/約160m)
  • いなげや新宿小滝橋店(徒歩8分/約630m)
  • JCHO東京山手メディカルセンター(徒歩4分/約280m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

【マンションギャラリー】
東京都渋谷区代々木2-7-8 東京南新宿ビル3F

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室内・設備

  • 【天然御影石天板】キッチン天板には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。厚みが約20mmあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、ジョイントが入る場合があります。※以下、掲載の写真はすべて同仕様
  • 【ハイパーガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ
    】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。※E-Pタイプ除く。
  • 【食器洗い乾燥機】引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。※E-Pタイプ除く。
  • 【ホーローパネル】システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。
  • 【浄水器一体型混合水栓】キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
  • 【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
  • 【保温浴槽】浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
  • 【温水式浴室暖房乾燥機】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
  • 【ポップアップ排水栓】浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。
  • 【ささっとキレイ排水口】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャーです。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
  • 【スライドハンガー付インテリアバー】シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドハンガー付。また、手すり機能も兼ね備えています。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【内廊下完成予想CG】
  • 【建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭」】杭基礎「既製コンクリート杭」とは、支持地盤が深い場合 に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ジオ新宿百人町」では、ボーリング調査により地中約23mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する43本の「既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。※外構などは除く。
  • 【耐震性を高めた構造躯体】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。※外構などは除く。
  • 【コンクリートかぶり厚さ】かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、外気に含まれる炭酸ガスなどの影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちますので、かぶり厚さが大きいほうが耐久性が高いといえます。
  • 【コンクリート強度】住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30N/mm2としています。※外構などは除く。
  • 【Low-E複層ガラス】住戸内の開口部には、※室外側ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。※1階及び屋根に面する窓は除く。

  • 【防犯Low-E複層ガラス】室内側の2枚のガラスの間に特殊樹脂膜を挟み加熱圧着した「防犯Low-E複層ガラス」を住戸内の開口部に採用しています。耐貫通性が高く、ドライバーなどによるこじ破りに対し防犯性を高めます。また、室外側ガラスの中空層側には特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングすることにより、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。※1階及び屋根に面する窓のみ。
  • 【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。
  • 【万一に備えた監視カメラ(リース対応)】風除室やエントランス、ミニバイク置場、自転車置場、エレベーター(カゴ内)、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン】カラー画像で来訪者が識別しやすく家事などで手が離せない時も通話ボタンをタッチするだけで外部と通話できる、受話器のない便利なハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンを採用しています。エントランスと住戸玄関前で来客映像をダブルチェックでき、通話中に共用エントランスのオートロックを解錠できます。また、非常警報等の異常発生時には、音声合成音と警報音及び液晶画面で異常を通知します。(同仕様)
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドア(勝手口ドアを含む)とすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓等一部除く)しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。(同仕様)
  • 【玄関前カメラ付ドアホン子器】住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。エントランス、住戸前の2ヶ所で来訪者を確認できます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】玄関鍵は、120億通りの組合わせを持つディンプルキー・V18リバーシブルシリンダーを上下2カ所に設置。ピッキングや合鍵の不正製造が非常に困難な複雑な仕様で、ドリル破壊やねじりなどの暴力破壊に対する強度にも優れています。また、鍵の紛失時に錠前を取り替える事なく、新しい鍵を差し込むだけで最大3回まで交換できる便利なキーチェンジシステムを導入しています。※プランの構成により、交換回数は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。(概念図)

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ジオ新宿百人町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「ジオ新宿百人町」マンションギャラリー
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格 3320万円~6390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK間取り・価格 専有面積 33.96m2~59.77m2
その他面積 バルコニー面積:3.27m2~9.95m2、サービススペース面積:1.93m2、ルーフバルコニー:8.28m2(使用料400円/月)、室外機置場面積:1.15m2~3.08m2
販売戸数 8戸 総戸数 79戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 1万520円~1万8510円/月 管理準備金 1万520円~1万8510円(一括払い)
修繕積立金 3400円~5980円/月 修繕積立基金 23万8000円~41万9000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第4種中高層階住居専用地区、20m第2種高度地区、30m第2種高度地区、40m高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ジオ新宿百人町
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区百人町2-384-2他(地番)
交通 (1)JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分
(2)JR山手線「新大久保」駅 徒歩8分
(3)東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩16分
(4)都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩16分
総戸数 79戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 商業 敷地面積 1244.09m2
建築面積 905.88m2 建築延床面積 4667.08m2
駐車場 自転車置場 83台収容(料金200円~400円/月)スライドラック式25台、2段下部スライドラック式37台、2段上部ラック式21台
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JTC17Y-AZ0478-00号(平成29年12月19日付)
問い合わせ先 「ジオ新宿百人町」マンションギャラリー
TEL:0120-018-079通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1丁目5番2号 東宝ツインタワービル3階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿4丁目32番12号 西新宿フォレスト3階
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2018/09/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大久保駅周辺の「街のクチコミ」

大久保駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大久保 (10分以内) / 東京都新宿区北新宿1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
区の施策で、子育て支援が充実。中学3年生まで医療費無料なので、病気になっても医療費を支払ったことがない。子供が病気で10日間ほど大学病院に入院した時、さらに実感した。ほとんど支払わずに済んだ。学校も教育活動が充実しており、公教育でさえ、お金をかけていることを実感する。
不満ポイントグルメ
大久保駅周辺はあまりおいしい飲食店はない。美味しいものを食べようと思ったら、西新宿、高田馬場、新宿に行かないといけないのが残念。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大久保 (10分以内) / 東京都新宿区北新宿1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
大久保駅から東へ徒歩4分にはJR山手線の新大久保駅、新大久保駅周辺はコリア・タウン、韓国料理以外にトルコなどアジア各国の料理が頂けます。
不満ポイント買い物
外国製の安い雑貨は大久保駅周辺で購入できますが、服や贈答品を買う場合は新宿駅周辺のお店へ行きます。大久保駅周辺にある店は、店内はキレイに飾り付けがしてあっても、閉店後の店外はゴミで散らかっていることが多々あります。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大久保 (10分以内) / 東京都新宿区百人町2丁目
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイントグルメ
韓国料理が大好きな夫婦でしたので、安く量も多いお店を多数探していました。しかも韓国料理だけでなくに日本料理の店も多かったです。 とてもお店が多く、沢山のお店を発見する事が出来ました。
不満ポイント子育て・教育
人がとても多く、少し歩けば風俗店も多数あったので、余り子供を育てたい環境とは思いません。 街灯が少ない所もあるのも子育てするには心配な環境です。

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新宿区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問して子育て支援)(5)子育てファミリー世帯居住支援(義務教育修了前の子のいる世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用の一部を助成)。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 27人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 86,344円/月 97,323円/月 112,782円/月 136,077円/月 175,049円/月 253,212円/月
5万円 75,627円/月 86,970円/月 102,783円/月 126,426円/月 165,738円/月 244,232円/月
10万円 64,911円/月 76,616円/月 92,785円/月 116,775円/月 156,427円/月 235,253円/月
15万円 54,194円/月 66,263円/月 82,786円/月 107,125円/月 147,116円/月 226,274円/月
20万円 43,478円/月 55,909円/月 72,788円/月 97,474円/月 137,804円/月 217,295円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 62,790円/月 87,823円/月 128,493円/月 208,316円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,172円/月 119,182円/月 199,337円/月
支払い利息合計 8,107,040円~ 6,873,240円~ 5,673,150円~ 4,495,720円~ 3,336,750円~ 2,204,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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