ディアナコート御苑内藤町(東京都新宿区内藤町1-64他(地番) 四谷三丁目駅 モリモト) 物件詳細

ディアナコート御苑内藤町

住所 東京都新宿区内藤町1-64他(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」歩6分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」歩7分 都営大江戸線「国立競技場」歩10分
価格 未定

【丸ノ内線徒歩6分】【6駅5路線利用可】。東京都心・緑豊かな庭園“新宿御苑”に寄り沿う「新宿区内藤町」に新プロジェクト誕生!【内廊下】×【全邸角住戸】“静域”の住空間を満喫する、こだわりがちりばめられた53.49m2~121.5m2

情報の見方

ディアナコート御苑内藤町
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

「四谷三丁目」駅徒歩6分など計6駅5路線が最寄り。躍動の中心でエネルギッシュに!

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分。都心6駅5路線を最寄駅(※1)にし、背後には新宿御苑の深緑を纏う<ディアナコート御苑内藤町>。
常に進化を続ける新宿駅や大規模再開発事業進行中の四ツ谷駅にも程近く、世界の注目が集まり着々と完成に向かっている新国立競技場も徒歩圏(※2)。都会のスピード感とエネルギーを感じさせるロケーションです。この地に提案されるのは、パワーと癒しを同時に持つポジションを踏まえた開放的なデザインレジデンス。分譲対象住戸はすべて角住戸(非分譲住戸に中住戸あり)という注目プロジェクトです(※3)。

現地周辺の航空写真(2018年8月撮影)

「新宿御苑」が広がる内藤町。都心の豊かな自然とともに、“静域”の住空間を満喫

エネルギッシュな街並みに、ふと振り向けばそこには広さ58.3ヘクタール・周囲3.5kmの都会のオアシス。庭園の造形美、四季折々の自然が「新宿」という都会にある贅沢を、<ディアナコート御苑内藤町>は存分に享受できます。高層ビルを間近に、自然の静けさに身を委ねる休日。東京メトロの山手線ともいえる丸ノ内線の環状アクセスで、スピーディに都心を闊歩。利便は当然優れており、徒歩通勤を考える方も多いことでしょう。「伊勢丹新宿店」へ徒歩15分(約1170m)という近さで、新宿の一大商業利便も満喫できます。「新宿御苑」の敷地が大部分を占める新宿区内藤町に、資産を持ってはいかがでしょうか。

  • 現地周辺の航空写真(2018年6月撮影)
  • 新宿御苑(約270m)

「ディアナコート」こだわりがちりばめられた53.49m2~121.50m2。内廊下・全邸角住戸

<ディアナコート御苑内藤町>は吟味した立地、一流の建築家、ハイクオリティな仕様を必要とする上級シリーズ「ディアナコート」として誕生。同計画では、セキュリティやプライバシー性に優れた「内廊下設計」を採用しています。また分譲住戸はすべて角住戸であり、明るさや間取りの個性を発揮できる「多面採光」や「ワイドスパン」が中心という、こだわりの基本設計が魅力です。広さは53.49m2~121.50m2。多彩なライフスタイルを受け入れつつ独立性の高さも魅力の、ワンフロア2~5邸というプライベートレジデンスです。

外観完成予想CG

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.22m2
      バルコニー面積
      9.1m2
      価格
      未定
    • タイプ
      I[Basic Plan]
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      74.19m2
      バルコニー面積
      7.42m2
      価格
      未定
    • タイプ
      L
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      86.47m2
      バルコニー面積
      7.82m2
      価格
      未定
    • タイプ
      O
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      121.5m2
      バルコニー面積
      18.55m2
      価格
      未定
    • タイプ
      I[Menu Plan]
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.19m2
      バルコニー面積
      7.42m2
      価格
      未定

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地図東京都新宿区内藤町1-64他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図(上:狭域図、中:広域図)・マンションギャラリー案内図(下)
※新国立競技場(2019年11月末完成予定)
アクセス図

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室内・設備

  • 【廊下片側突板パネル貼り】
    廊下の片側の壁に天然木の突板を使用した、突板パネル貼りを採用しています。(同仕様)※採用箇所は図面集にてご確認ください。
  • 【玄関・廊下・洗面化粧室・レストルーム床石目調600角磁器質タイル貼り】
    玄関や廊下、洗面化粧室・レストルームの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。(同仕様)
    ※60m2以上のタイプはLDK床もセレクト(無償・申込期限有)できます。
  • 【天井カセット型エアコン(LD)】
    空間の美観を損なわない、天井埋め込み型のカセット型エアコンを標準装備。(同仕様)
    ※O・Pタイプのみ
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミを排水口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    浴室暖房乾燥機に美容と健康をサポートするミストサウナ機能が標準装備。浴室をリラックス空間にする新しい入浴方法です。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】
    排気ガス中の潜熱を回収し、熱効率を大幅に向上させた給湯器。従来は約80%だった熱効率が約95%まで向上。暖房効率も向上しました。
  • 【24時間使い放題のインターネットサービス】
    専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応する環境を整備。入居日から24時間使い放題で楽しめます。(参考写真)
  • 【ペット飼育可】
    大切な家族の一員として、ペットライフを楽しめます。(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※ペットの種類等には制限があります。
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    昼夜を問わずいつでもゴミを出せるので、共働きのご家族にも便利。脱臭機付きで気になるニオイも防ぎます。(概念図)

建物・施設

  • 【3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート】
    建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18~24N/mm2(1m2あたり約1800~2400トンの圧縮に耐える性能)を上回る約30N/mm2以上としています。最大で1m2あたり約3000トンもの圧縮に耐える強度があります。(概念図)
    ※100年コンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/mm2であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。
  • 【強固な基礎構造】
    合計18本の現場造成杭で支持。地中深く(深度約25m)にあるN値50以上の支持層まで貫入しています。建物をしっかりと支え、地震発生時の揺れにも抵抗しうる強度と剛性を確保しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価書】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が品質・性能を評価する住宅性能表示制度により<ディアナコート御苑内藤町>は「設計住宅性能評価書」(全戸取得済)、「建設住宅性能評価書」の全戸取得を予定しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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ディアナコート御苑内藤町 第一期二次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 58.22m2~121.5m2
その他面積 バルコニー面積:7.42m2~18.55m2、ルーフバルコニー:9.36m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 38戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万4100円~2万9500円/月 管理準備金 2万2000円~4万1300円(一括払い)
修繕積立金 6990円~1万4580円/月 修繕積立基金 62万9100円~131万2200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ディアナコート御苑内藤町
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区内藤町1-64他(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分
(2)東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分
(3)都営大江戸線「国立競技場」駅(A3出入口)より徒歩10分
(4)JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩11分
(5)JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩13分
(6)東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅(C5出入口)より徒歩13分
総戸数 38戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 商業 敷地面積 668.46m2(実測)、661.92m2(確認申請上有効面積)
建築面積 409.46m2 建築延床面積 2995.59m2
駐車場 敷地内7台(料金3万8000円~4万円/月、機械式6台、来客用兼障害者用平置1台) 自転車置場 51台収容(料金200円~600円/月)(2段式、平置ラック式)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00077号(平成30年7月13日付)
問い合わせ先 <ディアナコート御苑内藤町>株式会社モリモト本社インフォメーションセンター
TEL:0120-624-200通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モリモト株式会社モリモトのその他のマンション情報を見る
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
施工会社 (株)イチケン 東京支店 管理会社 (株)モリモトクオリティ
情報更新日 2019/02/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!四谷三丁目駅周辺の「街のクチコミ」

四谷三丁目駅の住みやすさ
4
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
四谷三丁目 (10分以内) / 東京都新宿区四谷4丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイントグルメ
四谷方面に行けば、裏通りに飲み屋街があり、そこに行けば有名な店から隠れ家的な店まで沢山あったので、大変満足していました。 バーも多く、更に犬と一緒に行っても良い店がありましたので、散歩がてら一杯飲んで帰る事が多数ありました。
不満ポイント子育て・教育
子供が遊ぶ場所が無く、小さい子供を育てるには、不向きな所かなと思います。 車通りも多く、子供だけでいるには事故にもつながりかねない為。子供だけで遊んでいる所や子供を余り見かけなかった為にそう思います。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
四谷三丁目 (10分以内) / 東京都新宿区四谷4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
この駅付近ではグルメに関しては言うことは無いくらい充実していました。ランチであれば多数良い所があり、夜は飲み屋街があるため、お店を探す苦労は全くありません。住んでいる人しか知らないような、裏道に隠れ家的なお店が多数あった事も良かったと思います。そのような隠れ家的なお店はすぐに常連にもなれましたので、自分の行きつけのお店が多数出来る点も大変満足していました。
不満ポイント買い物
グルメ等は充実しているものの、買い物をするにはどうしても街に出なければならない為に少し不満でした。と言っても洋服や雑貨等が無いだけで暮らす分には問題ありません。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
四谷三丁目 (10分以内) / 東京都新宿区四谷3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
周囲には小学校や保育園があり、子育てに適した環境がある。また、四谷三丁目駅から徒歩一分のところには消防博物館もあり、多くの子供が見学に来る。
不満ポイントグルメ
コンビニやチェーンの定食屋などはあるが、テレビや雑誌で紹介されるような名店が少ないのが残念なポイント。新宿まで足を運ぶことになります。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 27人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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