ラコント早稲田(東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番) 早稲田駅 第一交通産業) 物件詳細

ラコント早稲田

住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番)
交通 東京メトロ東西線「早稲田」歩2分
価格 5448万円・7688万円

2LDK/角住戸/南東向き/7600万円台~【東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩2分】山手線内側、東京を掌中に。東京のすべてをテリトリーにおさめ、自在につかいこなす歓び。あらゆる利便を謳歌する日常がはじまります。内廊下設計・南東向き中心・住戸のセキュリティに配慮した構成。

情報の見方

ラコント早稲田
【エントランス】完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/11:00AM~6:00PM
受付場所/ラコント早稲田 現地販売センター
※申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

「早稲田」駅徒歩2分。山手線内側に角住戸率約74%のプライベートレジデンスが誕生

東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩2分。
山手線の内側に位置し、都心全方位へのアプローチに優れた“都心×駅近”立地に<ラコント早稲田>が誕生しました。

同物件は、2面接道の角地で1フロア4戸(最上階は3戸)の構成。角住戸率は約74%(35戸中26戸)。南東向き中心の間取りプランは、陽当たりと風通しがよく、開放感あふれる暮らしが実現します。そして、1階部分は共用部分のみで、住戸はすべて2階からとしたプランニング。各階の共用廊下はプライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計を採用しており、都心生活に相応しい設えとなっています。

光と風の心地よさを日常的に、時間にゆとりある暮らしがここから始まります。

  • 【外観】完成予想CG
  • 【エントランス】
  • 【エントランス】

スーパー徒歩1分、徒歩5分圏に利便施設。文教の香り漂う、穏やかな街

早稲田大学をはじめ多彩な教育施設が点在し、アカデミックな空気を纏う現地周辺。近辺には、高級感漂うレストランや、大人の雰囲気のバーまで、気軽に歩いて出かけられるのも同エリアの特徴です。

多彩な品揃えのスーパー「イトーヨーカドー食品館早稲田店」には、わずか徒歩1分。23時まで営業しているので、帰りが遅くなった時にも便利。他にもコンビニやドラッグストアも近くに揃い、日常の生活をサポートしてくれます。また、総合病院の「国立国際医療研究センター病院」をはじめ、徒歩5分圏にはクリニックも多数あり安心です。

都心生活を謳歌する恵まれた立地といえるでしょう(※2)。

  • 「早稲田大学早稲田キャンパス」(約360m/徒歩5分)早稲田大学のメインキャンパスでもあり、多くの学生で賑う
  • 「イトーヨーカドー食品館早稲田店」(約80m/徒歩1分)食料品や日用品など多彩な品揃えで、日々の暮らしを快適にサポート
  • 「国立国際医療研究センター病院」(約1060m/徒歩14分)43の診療科を持つ総合病院で万一も安心

「大手町」駅へ直通10分。オンもオフも都心を自在に使いこなす快適アクセス

駅徒歩2分という駅近立地に加え、縦へ横へとマルチに都心を使いこなす軽快なアクセスも魅力。「大手町」駅へ東京メトロ東西線で直通10分。各駅で乗り換えれば、都心各所へ快適にアクセスできます。通勤はもちろん、休日のお出かけまで軽快なフットワークで出かけられ、オンもオフも便利さを実感できるでしょう。

  • 交通アクセス図(※2)
  • 「新宿」駅 6分(写真は新宿駅前)
  • 「東京」駅 11分(写真は東京駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      37m2
      バルコニー面積
      6.72m2
      価格
      5448万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      57.41m2
      バルコニー面積
      6.22m2
      価格
      7688万円

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地図東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【ツルハドラッグ早稲田店】
    (約150m/徒歩2分)
  • 【ローソン早稲田店】
    (約160m/徒歩2分)
  • 【三徳早稲田店】
    (約160m/徒歩2分)
  • 【鶴巻南公園】
    (約120m/徒歩2分)
  • 【都立戸山公園】(箱根山地区)
    (約630m/徒歩8分)
  • 【早稲田南町保育園(区立)】
    (約160m/徒歩2分)
  • 【鶴巻幼稚園(区立)】
    (約360m/徒歩5分)
  • 【区立鶴巻小学校】
    (約360m/徒歩5分)
  • 【区立牛込第二中学校】
    (約350m/徒歩5分)
  • 【村橋医院】
    (約50m/徒歩1分)
  • 【みずほ銀行早稲田支店】
    (約310m/徒歩4分)
  • 【早稲田大学前郵便局】
    (約210m/徒歩3分)

案内図

現地・棟内モデルルーム案内図
アクセス図:(注1)

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その他周辺環境

  • ■牛込消防署早稲田出張所(約280m/徒歩4分)
  • ■早稲田南町児童館(約160m/徒歩2分)
  • ■三井住友銀行早稲田出張所(約180m/徒歩3分)
  • ■三菱東京UFJ銀行早稲田駅前ATMコーナー(約260m/徒歩4分)
  • ■新宿区保育ルームつるまき園(約360m/徒歩5分)
  • ■区立鶴巻図書館(約290m/徒歩4分)
  • ■藤井歯科医院(約80m/徒歩1分)
  • ■早稲田たけのこクリニック(約200m/徒歩3分)
  • ■BOOKOFF早稲田駅前店(約150m/徒歩2分)
  • ■まいばすけっと早稲田鶴巻町店(約560m/徒歩7分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内・設備写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2018年6月)したものであり、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
    優れた耐久性に加え、フラットな表面でお手入れも簡単な三口コンロ。耐衝撃性・耐摩耗性が
    特長です。※Dタイプを除く※以下掲載の設備写真は同仕様。
  • 【高級人造石フィオレストーン】
    93%高純度天然水晶を使用。衛生的で汚れに強い上質感あるカウンター。隙間がなく、キズがつきにくい仕様です。
  • 【ビルトインタイプの複合シャワー水栓】
    グローエ社製水栓デザイン。上水と原水、シャワーの切替えが可能。シンクのお掃除などに便利な引き出し可能なヘッドを採用。
  • 【食器洗い乾燥機】
    後片付けに便利な食器洗い乾燥機を装備。食器を上から出し入れできるスライド式。※A・Cタイプのみ。
  • 【バスルーム】
  • 【浴室暖房乾燥機】
    乾燥・涼風・暖房・換気などが付いた多機能型浴室暖房乾燥機。雨の日でも浴室で洗濯物が乾かせます。
  • 【シャワースライドバー】
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
  • 【くるりんポイ排水口】
    お湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やゴミをまとめて捨てやすくなります。
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】
    隙間が無いため、水や汚れがたまりにくくお手入れラクラクなカウンター。(陶器ボウル)
  • 【ハンスグローエ製デザイン水栓】
    片手で水量・水温が調節できヘッドを引き出して使うことのできる水栓。
  • 【木枠付三面鏡】
    木枠のスタイリッシュな三面鏡収納。ステンレスパイプ・フック付&ティッシュBOXスペース有り。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランス】
  • 【内廊下完成予想CG】
  • 【鎌デッド玄関錠】
    バールなどによるこじ開け対策に効果のある鎌デッド錠を採用。※以下掲載の設備写真は全て同仕様。
  • 【セキュリティサムターン】
    不正解錠を抑止するサムターンを採用しています。
  • 【ダブルロック】
    玄関ドアには鍵穴を上下2ヶ所に設置することで防犯性を高めています。
  • 【ドアガード】
    ねじ外し対策に、不正操作に対応するドアガードを採用。

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ラコント早稲田 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/11:00AM~6:00PM
受付場所/ラコント早稲田 現地販売センター
※申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
価格 5448万円・7688万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 37m2・57.41m2
その他面積 バルコニー面積:6.62m2・6.72m2、サービスバルコニー面積:1.58m2
販売戸数 2戸 総戸数 35戸
完成時期 2018年6月29日 入居時期 即入居可※諸手続き後
管理費 9700円・1万5000円/月 管理準備金 9700円・1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4100円・6300円/月 修繕積立基金 25万9000円・40万2000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ラコント早稲田
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番)
交通 (1)東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩2分
総戸数 35戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 526.43m2
建築面積 249.93m2 建築延床面積 2099.86m2
駐車場 敷地内3台(料金3万4000円~3万6000円/月、平置) 自転車置場 35台収容(料金500円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-W16-10-0795号(平成29年2月24日付)
問い合わせ先 「ラコント早稲田」現地販売センター
TEL:0120-382-007通話料無料
営業時間:平日:11:00AM~6:00PM 土日祝:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引業協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区八重洲1-4-16  東京建物八重洲ビル
施工会社 (株)ナカノフドー建設 東京本店 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!早稲田駅周辺の「街のクチコミ」

早稲田駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区早稲田鶴巻町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
普段の生活に必要な物は歩いて数分のディスカウント系コンビニで購入、主婦層が利用するスーパーも多く、新宿や池袋も近いので、買い物で困ることはほとんどありませんでした。
不満ポイントグルメ
そんなに「不満」という訳ではないのですが、学生街なので昼間は食べられるお店が多いですが、夜は居酒屋かラーメン屋さんが多かったので食事ができる場所があればいいなと思っていました。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区西早稲田1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイントグルメ
早稲田から高田馬場にかけては、早稲田大学もあるため、ラーメン店や様々な飲食店がとても多いです。外食するには楽しい街です。
不満ポイント買い物
早稲田駅前にイトーヨーカドーがありますが、住んでいる西早稲田周辺にはサントクというスーパーのみで、お値段が高いです。ドンキホーテはありますが、食料品を購入するのに満足なお店がありません。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区早稲田町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
早稲田大学だけでなく、中学校高校も多い地域。 学校施設を利用したりもできるため、こどもを幼い頃から勉強に触れさせることができます。
不満ポイント医療・介護
病院は住宅街の割に少ないです。駅前は飲食店だらけで、あまり生活感はありません。 ひとつでもちゃんとした病院がほしいです。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 25人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 151,500円/月 170,765円/月 197,888円/月 238,763円/月 307,143円/月 444,288円/月
5万円 140,783円/月 160,411円/月 187,890円/月 229,112円/月 297,832円/月 435,309円/月
10万円 130,067円/月 150,058円/月 177,891円/月 219,461円/月 288,521円/月 426,330円/月
15万円 119,350円/月 139,704円/月 167,893円/月 209,810円/月 279,210円/月 417,350円/月
20万円 108,634円/月 129,351円/月 157,894円/月 200,159円/月 269,899円/月 408,371円/月
25万円 97,917円/月 118,997円/月 147,896円/月 190,508円/月 260,587円/月 399,392円/月
30万円 87,201円/月 108,643円/月 137,898円/月 180,858円/月 251,276円/月 390,413円/月
支払い利息合計 14,213,910円~ 12,050,480円~ 9,932,750円~ 7,860,360円~ 5,833,670円~ 3,853,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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