プラウド市谷砂土原町(東京都新宿区市谷砂土原町2-1-1(地番) 市ヶ谷駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド市谷砂土原町

住所 東京都新宿区市谷砂土原町2-1-1(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」歩3分 JR中央線「市ヶ谷」歩8分 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩9分
価格 1億7600万円~2億8800万円

東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩3分。109.44m2~、全邸南東向き、全18邸。オーダーメイド対応可。選び抜かれた高品質な設備仕様

情報の見方

プラウド市谷砂土原町
エントランス完成予想CG※
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド市谷砂土原町>マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑(お認印)、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等原本)(※共有者の方もお持ちください)、収入証明書(平成28年分の源泉徴収票(写)、確定申告書類(写))をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

<予約制>モデルルーム案内会開催中建設現地に係員は常駐しておりません。フリーダイヤルまでご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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江戸時代から悠然と時を重ねてきた邸宅地。日本建築の精神性を宿すモダンフォルム

野面積みの石垣や大庇が印象的なエントランス。山型の御影石を積み上げた陰影豊かな外壁。格子をモチーフとした木調のルーバー。そして約3m~5mの中高木を配し、景観と経年の美を守る植栽…。外濠へと連なる「浄瑠璃坂」沿い、山の手の高台に誕生する<プラウド市谷砂土原町>は、めまぐるしく変化を遂げる都心の只中で、今も静けさを湛え続ける立地の矜恃を見事に表わしています。建築デザインを手がけたのは、豊富な実績と作品で知られる「日建ハウジングシステム」。心地よいプライベートを大切にした18の私邸は悠々たる広さと、歴史の詩情を愉しむ住まいとなっています。

建物外観完成予想CG(※)

全邸オーダーメイド対応可、大型トランクルーム付。109.44m2~154.81m2

ご家族構成やライフスタイルに合わせ、<プラウド市谷砂土原町>は全邸、オーダーメイドに対応しています。『マンションという住まいにも、既製の間取りにとらわれない自由な発想と個性があるべき』と野村不動産が提案するのは、住まう方の暮らしをもとに、求める住まいを個々に作りあげる新しいマンションの形。床下の構造にゆとりをもたせ、水回りや照明の変更まで可能としています。専任のコーディネーターがプランニングをサポート。理想の住まいをかなえてくれるでしょう※。
悠々たる広さを誇り、専有面積は109m2台~154m2台。全戸にトランクルーム付、主寝室にも床暖房を装備、一邸一邸の窓辺の設計まで、仕立てにこだわっています。

  • リビング・ダイニング(モデルルームJタイプ・オーダーメイドプラン)
  • Jタイプ・3LDK+WIC+SIC 専有面積/130.01m2 バルコニー面積/5.81m2
  • Lrタイプ・3LDK+3WIC+SIC 専有面積/154.81m2 バルコニー面積/(1)9.71m2・(2)9.30m2 ルーフバルコニー面積/17.85m2

「市ヶ谷」駅徒歩3分。都心のパワーアクセスを背景に、穏やかな暮らしが広がります

現地に今も名を残す「浄瑠璃坂」は、歌舞伎や講談で語り継がれた物語の舞台でもありました。江戸時代から明治・大正・昭和と、邸宅地として静かに時を重ねる「市谷砂土原町」。ここは都心であることを忘れるほどに、穏やかさを湛えた街です。
都心のセンターエリアにあることを実感するのは、やはり至便な交通アクセスです。徒歩3分の「市ヶ谷」駅から「永田町」駅へ直通3分(有楽町線利用)、「六本木一丁目」駅へ直通7分(南北線利用)。タクシーで「新宿」駅から1450円(深夜1690円)、「東京」駅から1530円(深夜1770円)など※、東西どちらへ向かうにも移動は自在です。

  • 外濠公園(約630m)
  • 「浄瑠璃坂」の名は歌舞伎や講談で語られた物語の舞台(約160m)
  • 「永田町」駅へ直通3分(有楽町線利用。写真は永田町駅前)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【天井カセット式エアコン】
    リビング・洋室には、室内をスッキリとした印象に保つ天井カセット型エアコンを標準装備。
  • 【Caesarstone社製/カウンタートップ(天板)】
    キッチン天板には、美しく高級感あふれ、お手入れのしやすいクォーツエンジニアドストーンを採用。
  • 【Rinnai社製デリシア/ガラストップコンロ】
    機能性とデザイン性を極めたトップレベルのガスコンロを採用。汚れがつきにくいので、お手入れも簡単。
  • 【Panasonic社製/深型ビルトイン食器洗い乾燥機】
    省エネナビ搭載。節水しながら強力に洗浄し約6人分の食器を一度に洗えます。
  • 【Hettich社製スライドレール/スライド収納】
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。
  • 【Hansgrohe社製/キッチンシャワー混合水栓(フォーカスシングルレバー引出式)】
    1901年創業の世界が愛するブランド、ハンスグローエ社製。シンプルで機能性の高いグースネックタイプを採用。スプレーヘッドにはマグネット内蔵で収納時はしっかり固定。
  • 【MAX社製/ディスポーザシステム】
    ディスポーザのバケットを取出し本体清掃ができる構造なので嫌な臭いも軽減できます。
  • 【暖冷工業社製/レンジフード】
    キッチン空間のインテリアを美しく演出。高気密住宅でも、室内外差圧が過度に大きくなることがなく、玄関ドアの開閉もスムース。
  • 【パウダールーム】
  • 【Villeroy&Boch社製/洗面ボウル】
    1748年創業、ハプスブルグ家のマリア・テレジアにも寵愛された歴史を持つ陶製品ブランド。毎日使用する水まわりに適した「ループ&フレンズ」シリーズを採用。シーザーストーン製の天板を使用しています。
  • 【収納付洗面化粧台】
    三面鏡の裏側には収納棚を確保。また収納棚の上下に間接照明を設けました。
  • 【Hansgrohe社製/シングルレバー洗面混合水栓】
    デザイン性も高く、一流ホテルや豪華客船などで使用されているハンスグローエ社製。泡沫吐水仕様の「アクサースタルクシリーズ」を採用。
  • 【PUDA社製/大型ユニットバス】
    ユニットバスの核心生産技術を持ち、ドバイ、アブダビの高級住宅プロジェクトにも参画しているPUDA社。マンションを始め、ホテル、病院等のニーズに合わせてカスタマイズ。
  • 【PUDAオリジナル/FRA浴槽】
    浴槽表面の材質に、水回り製品にもっとも適しているアクリル樹脂を使用。真空成形によるやわらかい表面が特徴的で、変色への耐久性や、光沢の持続性に優れています。
  • 【Hansgrohe社製/ハンドシャワー・バスシャワー混合水栓】
    ドイツ製の品質とフェニックスデザイン社による、デザインと機能性を兼ね備え、ノズルにはシリコンの使用で衛生にも配慮した画期的なシャワーを採用。(同仕様)
  • 【PUDA社製/強化ガラスドア】
    鏡面仕上げの強化ガラスドアを採用。万が一の場合を考慮して飛散防止フィルム貼った仕上げですので安心です。あわせてタオルバーを設置しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる浴室暖房乾燥機を採用。
  • 【手洗いカウンター(手洗いボウル:信楽焼)】
    トイレには、高級感あふれるシーザーストーン製天板の奥行400mmの手洗いカウンターを設けています。また手洗いボウルには、信楽焼ベッセルタイプを採用。
  • 【トイレ】

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建物・施設

  • 【ラウンジ完成予想CG】
    エントランスから一体的に設え、屋敷町の趣を内にも表現したラウンジ。趣豊かな格子、煌めく木漏れ日、美しい風合いの石壁が、暮らす方を安らぎへと誘います。きめ細かな工夫で、日本の美意識を繊細に表現しました。
  • 【建物外観完成予想CG】
    日本古来の美意識を象徴しながら、建物に重厚かつ美しく繊細な印象をもたらす自然物の質感。外観はことさら華美な意匠で飾るのではなく、味わい深い自然の美しさと、光の織りなす陰影が豊かな表情をもたらします。

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市ヶ谷駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
市ヶ谷駅 (10分以内) / 東京都千代田区五番町
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
市ヶ谷駅から、徒歩7分には雙葉学園、徒歩13分には白百合学園、いずれもお受験して入学する超名門校、優れた教育環境は地域全体のレベルの底上げに繋がります。
不満ポイント自然・環境
この国の為に、そして世界の平和の為に戦った方を祀る施設が近くにあるため、心無き者により騒がしいと感じることがあります。

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新宿区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問して子育て支援)(5)子育てファミリー世帯居住支援(義務教育修了前の子のいる世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用の一部を助成)。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 27人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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プラウド市谷砂土原町 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド市谷砂土原町>マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑(お認印)、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等原本)(※共有者の方もお持ちください)、収入証明書(平成28年分の源泉徴収票(写)、確定申告書類(写))をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格 1億7600万円~2億8800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 109.44m2~154.81m2
その他面積 バルコニー面積:5.81m2~19.01m2、ルーフバルコニー:17.85m2(使用料1790円/月)、トランクルーム:2.97m2~4.6m2(使用料1490円~2300円/月)
販売戸数 3戸 総戸数 18戸
完成時期 2019年1月中旬予定 入居時期 2019年3月中旬予定
管理費 5万4100円~7万6500円/月 管理準備金 8万200円~11万3500円(一括払い)
修繕積立金 1万3450円~1万9020円/月 修繕積立基金 135万6000円~191万8100円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都新宿区市谷砂土原町2-1-1(地番)
交通 (1)東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅より徒歩3分
(2)JR中央総武線・都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩8分
(3)都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩9分
総戸数 18戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1117.95m2
建築面積 669.62m2 建築延床面積 3268.44m2
駐車場 敷地内17台(料金4万円/月、機械式、身障者優先1台含む) 自転車置場 26台収容(料金350円~500円/月)スライドラック式
バイク置場 - ミニバイク置場 1台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OCH17-12-0018号
問い合わせ先 <プラウド市谷砂土原町>マンションギャラリー
TEL:0120-029-018通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM/定休日:水・木、第二火曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 大豊建設(株)東京支店 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報提供日 2017/12/14 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 523,575円/月 590,155円/月 683,891円/月 825,152円/月 1,061,470円/月 1,535,434円/月
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10万円 502,142円/月 569,448円/月 663,894円/月 805,850円/月 1,042,848円/月 1,517,476円/月
15万円 491,426円/月 559,094円/月 653,895円/月 796,199円/月 1,033,537円/月 1,508,497円/月
20万円 480,709円/月 548,741円/月 643,897円/月 786,549円/月 1,024,225円/月 1,499,518円/月
25万円 469,993円/月 538,387円/月 633,899円/月 776,898円/月 1,014,914円/月 1,490,538円/月
30万円 459,276円/月 528,033円/月 623,900円/月 767,247円/月 1,005,603円/月 1,481,559円/月
支払い利息合計 48,965,410円~ 41,510,880円~ 34,213,350円~ 27,073,720円~ 20,092,530円~ 13,270,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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