シティハウス四谷坂町(東京都新宿区四谷坂町23番5他(地番) 曙橋駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス四谷坂町

住所 東京都新宿区四谷坂町23番5他(地番)
交通 都営新宿線「曙橋」歩5分 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」歩10分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」歩10分
価格 6040万4000円~7048万8000円

【住友不動産のマンション】都営新宿線「曙橋」駅フラットアプローチ徒歩5分×4駅6路線利用可(※1)。「新宿」直通3分。JR山手線のほぼ中心にあり、都市の利便性と再開発の進む四谷の利便性を享受。幹線道路から奥まった閑静な第一種住居地域が広がる邸宅地に、堂々竣工!建物内モデルルームオープン

情報の見方

シティハウス四谷坂町
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付
時間/平日11:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM※水曜定休(祝日除く)
場所/住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書、ご印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン※現地にスタッフは駐在しておりません。
『総合マンションギャラリー新宿館』よりご案内させていただきます。
※詳しくはお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

「曙橋」駅徒歩5分×4駅6路線利用可(※1)。第一種住居地域が広がる邸宅地に誕生

都営新宿線「曙橋」駅よりフラットアプローチで徒歩5分。そこは大通りより一歩奥まった第一種住居地域が広がる閑静な邸宅地。
都心の中核エリアでありながら、静穏な暮らしを享受できる羨望の地に<シティハウス四谷坂町>が誕生します。

都心の邸宅にふさわしい個性を纏った外観デザインに、シックで落ち着きのあるエントランス。奥行のあるエントランスホールには最上階まで続く吹き抜けを設え、そこに差し込む光がホテルライクな迎賓空間を演出します。プライバシー性の高い内廊下を備えた品格ある設計も魅力です。さらに1LDK~4LDK・全19タイプとプランも豊富で、一人暮らし・ご夫婦・ファミリーなどライフスタイルに合わせて選べます。

航空写真(※3)

都心の中心エリアに住まう。豊かな緑に寄り添い、再開発の進む四ツ谷の利便を享受

都心の中核エリア、四谷坂町に住まうということ―
都心の利便性だけではなく、豊かな緑に寄り添う地としての魅力もあります。新宿御苑、明治神宮外苑、赤坂御用地(約1670m)、3つの美しい杜に囲まれ、豊かな自然が織りなす四季折々の情景に心癒されます。散策やランニングコースにするのも素敵です。また、「四ツ谷」駅前では再開発事業(※5)が進行中。都心の憩いの場として、約5000m2におよぶ緑豊かな空間に、商業施設・住宅・教育施設などの複合施設が計画され、更なる街の賑わいにも期待できます。「四ツ谷」駅から続く三栄通り(約420m)はすでに無電柱化され、安全かつ美しく生まれ変わりました。

  • 現地俯瞰図(※4)
  • 新宿御苑(約1420m)
  • 明治神宮外苑(約1720m)

≪4駅6路線利用可(※1)≫「新宿」駅直通3分。JR山手線内側で個性ある街を生活圏に

<都心主要駅へ20分以内>の軽快アクセス―
徒歩5分の「曙橋」駅のほか、徒歩10分の「四谷三丁目」駅・「市ケ谷」駅、徒歩11分の「四ツ谷」駅が利用でき、都心主要駅へ20分以内でのアクセスが可能です。直通で「新宿」駅へ3分、「東京」駅へ9分、「銀座」駅へ11分のダイレクトアクセスも魅力的です。(※6)

直線約2km圏内に個性ある街が揃う―
大型商業施設が集積し日々進化する「新宿」、洗練されたショップが連なる「青山」、石畳の路地に情緒ある街並みが広がる「神楽坂」、エンターテイメントなど注目集める「赤坂」など、特色のある街に囲まれたロケーションで、お出かけの幅も広がります。

  • 路線図(※6)
  • 広域概念イラスト(※7)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      55E-1
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      55.07m2
      バルコニー面積
      6.21m2
      価格
      7048万8000円
    • タイプ
      45Lr-1
      間取り
      1LDK+N+WIC
      専有面積
      45.5m2
      バルコニー面積
      価格
      6040万4000円
    • タイプ
      60H-1
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      58.75m2
      バルコニー面積
      6.12m2
      価格
      6947万8000円

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地図東京都新宿区四谷坂町23番5他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 都心の利便はそのままに、静謐の街に暮らす(付近街並/約420m・徒歩6分)
  • 都心の利便性だけではなく、豊かな緑と寄り添う(外濠公園/約570m・徒歩8分)
  • 無電柱化され、美しく整備された「三栄通り」(約420m・徒歩6分)
  • 大通りから一歩入った、第一種住居地域に位置(用途地域)
  • 【荒木町商店会】
    (約450m/徒歩6分)
  • 【あけぼのばし通り商店街】
    (約470m/徒歩6分)
  • 【杉大門通り商店街】
    (約520m/徒歩7分)
  • 【四谷三丁目商店街】
    (約580m/徒歩8分)
  • 【三徳 住吉店】
    (約540m/徒歩7分)
  • 【まいばすけっと 曙橋駅前店】
    (約640m/徒歩8分)
  • 【まいばすけっと 四谷二丁目店】
    (約750m/徒歩10分)
  • 【まいばすけっと 新宿三栄町店】
    (約670m/徒歩9分)
  • 【たん焼き 忍】
    (約610m/徒歩8分)
  • 【イタリアン オステリアクロチェッタ】
    (約590m/徒歩8分)
  • 【旬彩 坂本】
    (約670m/徒歩9分)
  • 【フレンチ 花咲き山】
    (約660m/徒歩9分)

案内図

現地案内図
※1.出典/UR都市機構資料から(2019年度完成予定・2016年12月現在)
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※55Gtタイプ・モデルルーム(2018年12月撮影)
  • 【リビング・ダイニング】
    ※55Gtタイプ・モデルルーム(2018年12月撮影)
  • 【ベッドルーム】
    ※55Gtタイプ・モデルルーム(2018年12月撮影)
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。(同仕様)
  • 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。(概念図)
  • 【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【Low-Eガラス】開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
  • 【高速インターネットサービス「すいすいライトプラス」】マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続・高速回線利用のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービスとなります。※入居当日からご利用可能。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。※利用料金は管理費に含まれます。(概念図)
  • 【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、より開放的な一体感が得られます。※一部タイプのみ(55G-1type他)。形状は住戸により異なります。
  • 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

建物・施設

  • 【外観竣工写真(2018年12月撮影)】外観デザインは、巧みに計算された幾何学ラインが生み出す、陰影をいかした彫の深いデザイン。重厚で格調高いファサードデザインの中に木調の温もりを取り入れた、個性的で印象的なアシンメトリーのファサードが、邸宅としての優美さを湛えています。
  • 【エントランスホール完成予想図】エントランスを入ると、そこはまるで列柱回廊のような厳かな空間。その先には、中庭を配した迎賓の間が広がります。住まいとして安らぎを感じるデザイン、そして視覚的な広がりの変化に、ここに創造された空間の高い芸術性を感じられるでしょう。
  • 【航空写真】※2 六本木付近から四谷・池袋方面を撮影(2016年8月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
  • 【構造躯体・劣化対策等級3】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約36N/mm2に設定しています。
    ※杭を除く。
    ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。
    ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)
    ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
  • 【見守りハピネス(オプション・有料)】お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。※詳しくは係員にお尋ねください。(概念図)
  • 【24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD(エスガード)」】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。(概念図)
  • 【プログレッシブシリンダーキー】住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
    ピッキング/特殊な工具(針金状の金属棒)を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
  • 【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前(※)でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。※1階住戸は共用廊下(内廊下)前での解錠となります。
  • 【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【ネットスーパー受取サービス】提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。
  • 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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シティハウス四谷坂町 先着順受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
時間/平日11:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM※水曜定休(祝日除く)
場所/住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書、ご印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 6040万4000円~7048万8000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK間取り・価格 専有面積 45.5m2~58.75m2
その他面積 バルコニー面積:6.12m2~6.21m2、ルーフバルコニー:7.12m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 43戸
完成時期 2018年11月30日完成済 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万4265円~1万8135円/月 管理準備金 1万3997円~1万7787円(一括払い)
修繕積立金 4040円~5210円/月 修繕積立基金 24万2300円~31万2900円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティハウス四谷坂町
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区四谷坂町23番5他(地番)
交通 (1)都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分 
(2)東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅から徒歩10分 
(3)東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩10分
(4)JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩11分
(5)東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩11分
総戸数 43戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1014.85m2、(販売対象面積:1018.13m2
建築面積 608.33m2 建築延床面積 3564.74m2
駐車場 敷地内4台(料金3万6000円~4万円/月、内1台身体障碍者用駐車場) 自転車置場 43台収容(料金200円~500円/月)2段式40台、平置3台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16058179(平成29年1月16日付)、本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 
TEL:0120-767-675通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~8:00PM/土・日・祝日10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日[祝日除く]
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 大豊建設(株) 東京支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!曙橋駅周辺の「街のクチコミ」

曙橋駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
曙橋 (15分以内) / 東京都新宿区愛住町
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
子供を育てる環境としてはとても整っていると思いますね。近くには有名な大学などもありますし、かなり育てる環境は整っていると思います。
不満ポイント子育て・教育
やはり都心部のせいか、それなりの誘惑なんかは多いと思いますので、そういう誘惑に子供をどのように触れさせないのかが一つ懸案事項だと思います。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
曙橋 (10分以内) / 東京都新宿区住吉町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅近辺にも新宿通り沿いにも多数の飲食店があり、飲み屋も充実していたため大変満足しています。 家で食べるのか外食するのかを悩むにも、家の近くなので外食が少し多くなってしまいます。
不満ポイント遊び・イベント
街のイベント毎は余りない印象です。花火大会等有るわけも無いし、花見が出来るような満開な場所もありません。 もう少し街でのイベントを立ち上げて盛り上げて欲しいです。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
曙橋 (10分以内) / 東京都新宿区住吉町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
曙橋駅周辺にはスーパーだけではなく薬局などのディスカウントショップもあり生活必需品の買い物が便利にできます。コンビニも多いのでよいです。
不満ポイントグルメ
都内の飲食店はかなり充実しているのですが、曙橋駅周辺に関してはあまり多くないです。ファーストフードのお店などが少ないため気楽に入れるお店がもっとほしいです。

曙橋駅のクチコミ情報をもっと見る(全82件)

新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 25人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東京地下鉄丸ノ内線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 169,638円/月 191,210円/月 221,580円/月 267,349円/月 343,916円/月 497,480円/月
5万円 158,921円/月 180,856円/月 211,582円/月 257,698円/月 334,605円/月 488,501円/月
10万円 148,205円/月 170,503円/月 201,583円/月 248,047円/月 325,294円/月 479,522円/月
15万円 137,489円/月 160,149円/月 191,585円/月 238,396円/月 315,983円/月 470,543円/月
20万円 126,772円/月 149,795円/月 181,587円/月 228,745円/月 306,671円/月 461,564円/月
25万円 116,056円/月 139,442円/月 171,588円/月 219,094円/月 297,360円/月 452,585円/月
30万円 105,339円/月 129,088円/月 161,590円/月 209,444円/月 288,049円/月 443,605円/月
支払い利息合計 15,907,870円~ 13,486,680円~ 11,116,350円~ 8,797,000円~ 6,528,810円~ 4,312,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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