ウエリス新宿早稲田の森(東京都新宿区大久保3-170-316(地番) 西早稲田駅 エヌ・ティ・ティ都市開発) 物件詳細

ウエリス新宿早稲田の森

住所 東京都新宿区大久保3-170-316(地番)
交通 東京メトロ副都心線「西早稲田」歩3分 都営大江戸線「東新宿」歩6分 東京メトロ東西線「高田馬場」歩14分
価格 5798万円・7958万円

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分!山手線内側×新宿駅2km圏。3駅5路線利用可。18万6千m2超の広さを誇る「都立戸山公園」の豊かな緑、文教地区に寄り添う心地よい街に誕生。全184邸ならではの充実した共用施設と内廊下設計。[1LDK 44m2台]5798万円、[2LDK 63m2台]7958万円。

情報の見方

ウエリス新宿早稲田の森
外観写真(2018年6月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/(平日)11:00AM~7:00PM、(土日祝日)10:00AM~6:00PM、定休日:火・水曜日(祝日を除く)
申込受付場所/<ウエリス新宿早稲田の森>現地ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書の写し(源泉徴収票・確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

■<完全予約制>建物内モデルルームオープン。来場予約受付中<電話予約限定>実際のお部屋をご覧いただけます。
※ご来場の予約につきましては、フリーダイヤルまでお電話ください。

■資料請求受付中!

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観写真(2018年8月撮影)
  • エントランスラウンジ(BENVENUTO/SALA1)写真(2018年8月撮影)
  • 交流の場となるエントランスラウンジ(RAPPORTO/SALA2)写真(2018年8月撮影)
  • リビング・ダイニング(80G メニュー1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      45Q
      間取り
      1LDK+SC+N
      専有面積
      44.77m2
      バルコニー面積
      8.1m2
      価格
      5798万円
    • タイプ
      65P
      間取り
      2LDK+WIC+SC+N
      専有面積
      63.88m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      7958万円

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地図東京都新宿区大久保3-170-316(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 新宿三丁目(約1640m・2017年6月撮影)
  • 新宿三丁目(約1730m・2017年6月撮影)
  • 都立戸山公園(徒歩5分/約350m・2016年6月撮影)
  • 新宿区立新宿コズミックセンター(徒歩1分/約10m・2016年6月撮影)

案内図

現地・現地ゲストサロン案内図
交通アクセス図
バスアクセス
※掲載の情報は東京都交通局ホームページのものです。(2016年10月現在)ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

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その他周辺環境

  • ■コスモス保育園(徒歩2分/約90m)
  • ■新宿区立戸山第一子ども園(徒歩4分/約320m)
  • ■ABC保育園(徒歩5分/約380m)
  • ■戸山幼稚園(徒歩7分/約540m)
  • ■新宿区立戸山幼稚園(徒歩9分/約700m)
  • ■新宿区立戸山小学校(徒歩9分/約650m)
  • ■新宿区立中央図書館・新宿区こども図書館(徒歩3分/約200m)
  • ■国立国際医療研究センター病院(徒歩14分/約1060m)
  • ■新宿区立新宿スポーツセンター(徒歩6分/約480m)
  • ■ドン・キホーテ(徒歩1分/約60m)
  • ■TSUTAYA(徒歩3分/約220m)
  • ■コープみらい(徒歩6分/約460m)
  • ■Olympicハイパーストア(徒歩6分/約470m)
  • ■三徳(徒歩7分/約500m)
  • ■新宿北郵便局(徒歩4分/約280m)

室内・設備

  • 【リビングダイニング/P-100Ar】
    ※掲載のモデルルーム写真は、1001号室にて撮影(2019年4月)したものです。
  • 【リビングダイニング/P-160H】
    ※掲載のモデルルーム写真は、1306号室にて撮影(2019年4月)したものです。
  • 【リビングダイニング/P-85F】
    ※掲載のモデルルーム写真は、1304号室にて撮影(2019年4月)したものです。
  • 【リビングダイニング/P-130C】
    ※掲載のモデルルーム写真は、1301号室にて撮影(2019年4月)したものです。
  • 【キッチン/45M】
    心を満たす時を演出する多彩な機能。
  • 【ガラストップコンロ】
    お手入れしやすいフラットなガラストップコンロを採用。サッと拭くだけで汚れを落としやすく、衝撃にも強い安心の性能です。(同仕様)
  • 【ワイド火力バーナー】
    バーナーは、左右共に、強火3610kcal/hからトロ火320kcal/hまで幅広い火力で調節できます。(同仕様)
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをシンク内の排水口で粉砕処理。臭いを軽減しキッチンをいつも清潔にします。(同仕様)
  • 【無水両面焼グリル】
    ワイドな火力で調理できる無水両面焼きグリルを搭載。トレイに水を張る必要がなく、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【フィオレストーンカウンター】
    カウンタートップには、90%以上高純度水晶を使用した人造石フィオレストーンを採用。キズつきにくく、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【静音シンク】
    ステンレス製で、水はね音を抑える静音タイプ。大きなお鍋やお皿などを楽に洗えます。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    調理後や食後の片付けを軽減できる食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べて節水効果も期待できます。(同仕様)
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    浄水機能に優れたアンダーシンク型カートリッジを採用。ホースが引き出せるのでポットに浄水を注ぐ際やシンク洗いにも便利です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります(有償)。※浄水は、水のみとなります。(同仕様)
  • 【整流板付レンジフード】
    吸引力に優れた整流板付レンジフードを採用。煙や臭いを素早く輩出します。(同仕様)
  • 【巾木収納】
    キッチン下部の巾木部分を引き出し収納として活用。缶詰などのストックスペースとしても便利です。(同仕様)
  • 【包丁差し】
    かがまずに包丁を取り出せる高さに設置しております。(同仕様)
  • 【耐震ラッチ】
    地震時に食器類が飛び出すのを防止するために、吊戸棚には、耐震ラッチを採用しています。(同仕様)
  • 【浴室/80G】
  • 【エコフル多機能シャワー】
    手元で簡単に吐水・止水の切り替えができるスイッチ付き。また、三パターンのシャワーが楽しめます。(同仕様)
  • 【とるピカスリムカウンター】
    カウンターを取り外すことができ、お手入れが面倒なカウンターの溝や裏側もスッキリ丸洗いできます。(同仕様)
  • 【握りバー】
    入浴時の転倒防止に配慮して、浴槽脇に手摺を設置。安心して入浴いただけます。(同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機】
    入浴後の換気や、雨の日の洗濯物の乾燥など、便利に使える浴室暖房乾燥機を採用しています。(同仕様)
  • 【くるりんポイ排水口】
    手を汚すことなく、溜まった髪の毛などを簡単に捨てられる便利なヘアキャッチャー付の排水口です。(同仕様)
  • 【キレイサーモフロア(加飾)】
    水はけが良く、滑りにくい床材を採用。皮脂などによる汚れが付着しにくいので、お手入れも簡単です。また、デザイン性に配慮した加飾タイプを採用。(同仕様)
  • 【キレイドア】
    汚れやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、ドア下部のガラリをタテ枠に配置することで汚れにくいドアを実現しました。(同仕様)
  • 【洗面台/65H】
  • 【陶器ボウル】
    洗面化粧台には美しく上質感のある陶器ボウルを採用。お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【シングルレバーマルチ水栓】
    ノズルが引き出せるのでボウルのお掃除がしやすいシングルレバー付きの混合水栓です。(同仕様)
  • 【オレフィン枠付三面鏡】
    鏡の上下に木彫のオレフィンシートを貼り、鏡裏収納を使用しても鏡に指紋が付きにくい三面鏡を採用しています。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏側にヘアケア用品や化粧小物を整理できる収納スペースを設けました。必要な物がすぐに取り出せて便利です。(同仕様)
  • 【ボウル下開き扉収納】
    背の高い洗剤類などもラクラク収納できる開き扉タイプの収納を洗面ボウル下に設けています。(同仕様)
  • 【トイレット/80G】
  • 【プレミスト機能】
    便座に座ると自動で便器に水道水のミストを吹き付けて水のクッションをつくることで、汚れが付きにくく、落ちやすくします。(同仕様)
  • 【ベッドルーム/45Q】
  • 【ベッドルーム/70J】
  • 【ウォークインクロゼット/65H】
  • 【廊下/45M】
    ※以上掲載の写真はモデルルーム45M・45Q・65H・70J・80Gタイプを撮影(2018年8月)したものです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。詳しくは販売員にお尋ねください。

建物・施設

  • 【エントランス】
    (2018年8月撮影)
  • 【アプローチ】
    (2018年8月撮影)
  • 【PASSAGGIO】
    1階にはエントランスを入った先に生まれる回廊空間「PASSAGGIO」や3つの「SALA」など、様々な個性を放つ共用空間を多層的に配しました。住まう方たちの知性や才能が出逢い、刺激しあい、つながって自由で多彩な「知の暮らし」が創出するようデザインしました。ときめき溢れる日常がここから生まれます。(2018年8月撮影)
  • 【知の泉・SALA1】
    (2018年8月撮影)
  • 【SALA2】
    (2018年8月撮影)
  • 【SALA3】
    (2018年8月撮影)
  • 【エレベーターホール】
    (2018年8月撮影)
  • 【パーティールーム】
    ※共用施設等のご利用にあたっては管理規約等の定めがございます。(2018年8月撮影)
  • 【ゲストルーム】
    ※共用部の調度品等は計画段階の内容であり今後変更となる可能性があります。※共用施設等のご利用にあたっては管理規約等の定めがございます。(※1)(2018年9月撮影)
  • 【1階共用部概念図】
    (1)PASSAGGIO(エントランスホール)
    (2)BENVENUTE-SALA1(迎賓の場):ウエイティングエリア
    (3)RAPPORTO-SALA2(交流の場):コミュニティ空間
    (4)LABORATORIO-SALA3(創造の場):書斎的空間
    (5)パーティールーム ※1
    (6)ゲストルーム ※1
    (7)コンシェルジュカウンター
    (8)Biblioteca:ライブラリー
    (9)カフェコーナー ※1
    ※1は有償サービス、詳しくは管理規約にてご確認ください。※サービス内容については、提携先との契約、管理組合の協議などにより変更される場合があります。
  • 【立地概念図】
    西早稲田駅の「3番出口」から地上に上がると、壁面緑化された早稲田大学 西早稲田キャンパス、プラネタリウムの球体を備えた新宿区コズミックセンターが並び、広々とした歩道と並木が本マンションまで連なっています。日々の通勤や通学を支える徒歩3分の美しきフラットアプローチです。※1.東京メトロ副都心線「西早稲田」駅(3番出口)より徒歩3分。※立地概念図の現地周辺の建物等はイメージであり実際とは多少異なります。また、実際の距離をあらわしたものではありません。
  • 【東京都マンション環境性能表示制度】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【綜合警備保障(ALSOK)と提携したセキュリティネットワーク】
    マンション自体にセキュリティに対するさまざまな工夫がなされていても、万が一の異常事態が発生した場合は、適切で迅速な対応こそが重要となります。「ウエリス新宿早稲田の森」は綜合警備保障(ALSOK)と提携し、火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。また、綜合警備保障(ALSOK)では警報受信後直ちに、状況に応じた適切な対処でお客様の安全をお守りします。
  • 【防犯カメラ】
    敷地内への不審者侵入などを録画する防犯カメラを敷地内の複数箇所に設置しています。※機器はリースとなります。(同仕様)
  • 【Tebraキー・非接触キー】
    携帯しているだけで解錠できるハンズフリー「Tebraキー」と、キーヘッドをリーダーにかざすだけで解錠できる「非接触キー」を併用しています。(同仕様)
  • 【全邸防犯センサー設置】
    全住戸の玄関ドアおよび外部に面する開閉窓に防犯センサーを設置。防犯セット時にドアの開閉を感知した場合、住戸内インターホンが鳴動し、綜合警備保障(ALSOK)のコントロールセンターへ自動通報されます。(同仕様)
  • 【TVモニター付インターホン】
    オートドアと住戸玄関前で来訪者を映像と音声で確認してからロックを解除できるので安心。宅配ボックスの着荷確認もできます。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】
    サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを採用しています。(同仕様)
  • 【鎌デッド玄関錠】
    デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。(同仕様)
  • 【ディンプルシリンダー】
    耐ピッキング性能に優れ、複製も非常に困難とされる、高性能なディンプルキーシリンダーを採用しました。(概念図)

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ウエリス新宿早稲田の森 先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/(平日)11:00AM~7:00PM、(土日祝日)10:00AM~6:00PM、定休日:火・水曜日(祝日を除く)
申込受付場所/<ウエリス新宿早稲田の森>現地ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書の写し(源泉徴収票・確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 5798万円・7958万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 44.77m2・63.88m2
その他面積 バルコニー面積:8.1m2・10.8m2
販売戸数 2戸 総戸数 184戸
完成時期 2018年6月完成済 入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後
管理費 1万2980円・1万8520円/月 管理準備金 1万2980円・1万8520円(一括払い)
修繕積立金 4650円・6640円/月 修繕積立基金 32万5500円・46万4800円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ウエリス新宿早稲田の森
物件種別 マンション
住所 東京都新宿区大久保3-170-316(地番)
交通 (1)東京メトロ副都心線「西早稲田」駅(3番出口)より徒歩3分
(2)都営大江戸線「東新宿」駅(エレベーター1出口)より徒歩6分
(3)東京メトロ東西線「高田馬場」駅(7番出口)より徒歩14分
(4)JR山手線「高田馬場」駅(戸山口)より徒歩15分
(5)西武新宿線「高田馬場」駅(戸山口/7:00AM~10:00PM)より徒歩16分
総戸数 184戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 1種住居 商業 敷地面積 2620.43m2
建築面積 1638.74m2 建築延床面積 16884.51m2
駐車場 敷地内47台(料金3万1500円~3万8000円/月、平置4台・機械式42台・車椅子利用者用1台) 自転車置場 184台収容(料金300円/月)ラック式
バイク置場 5台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ16本建確125(2016年9月16日付)、BCJ16本建確125変1(2016年12月16日付)、BCJ16本建確125変2(2017年4月27日付)、BCJ16本建確125変3(2018年5月30日付)
バリアフリー/東京都・建築物バリアフリー条例に適合
問い合わせ先 <ウエリス新宿早稲田の森>現地ゲストサロン
TEL:0120-603-315通話料無料
営業時間:(平日)11:00AM~7:00PM、(土日祝日)10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日を除く)【夏季休業のお知らせ】8/6(火)~8/14(水)は、夏季休業のためモデルルームをクローズさせていただきます。
期間中の資料請求、来場予約につきましては、8/15(木)以降順次ご対応させていただきます。予めご了承ください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1  秋葉原UDX
<売主>
国土交通大臣(5)第5729 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
安田不動産株式会社安田不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町2-11 TG安田ビル
<売主>
国土交通大臣(1)第9388 号
ファーストコーポレーション株式会社ファーストコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒167-0051 東京都杉並区荻窪4-30-16 藤澤ビルディング8階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西早稲田駅周辺の「街のクチコミ」

西早稲田駅の住みやすさ
3.1
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区高田馬場1丁目
住んでいた期間
2013年
満足ポイントグルメ
メインストリートの早稲田通りから少し離れているのでリーズナブルに食事をできるお店が多いです。インド料理、韓国、中国、タイ、そば、ラーメンなど、徒歩10分圏内に沢山あります。
不満ポイント医療・介護
小さい町医者は点在していますが、大きい病院は国立国際、女子医大までバスや車で10分程度いかないとありません。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区西早稲田1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
なんでもそろっているので買いものにも困らない。新宿まで出ればなんでもそろう。飲食店もとても多いので困らない。
不満ポイント治安
都心だけあって家賃は高めだった。人の数が多い印象があって雑然とした感じもする。交通量が多いので注意も必要。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西早稲田 (10分以内) / 東京都新宿区西早稲田3丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺には多くの飲食店があり、しかも学生街なのでとてもリーズナブルなお店が多くありました。ちょっと細い道に入れば、粋なお店もありました。
不満ポイント車の便利さ
明治通り沿いは多くの車が行き交い、道も分かりやすいけれど、細い道は本当に車一台がやっと通れるくらいでした。特にマンションの前に車を置くスペースがなくて、引越しの時の荷下ろしに困りました。

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新宿区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 25人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 162,216円/月 182,844円/月 211,886円/月 255,652円/月 328,869円/月 475,715円/月
5万円 151,500円/月 172,491円/月 201,887円/月 246,001円/月 319,558円/月 466,736円/月
10万円 140,783円/月 162,137円/月 191,889円/月 236,350円/月 310,247円/月 457,757円/月
15万円 130,067円/月 151,783円/月 181,891円/月 226,699円/月 300,936円/月 448,777円/月
20万円 119,350円/月 141,430円/月 171,892円/月 217,048円/月 291,625円/月 439,798円/月
25万円 108,634円/月 131,076円/月 161,894円/月 207,398円/月 282,313円/月 430,819円/月
30万円 97,917円/月 120,723円/月 151,895円/月 197,747円/月 273,002円/月 421,840円/月
支払い利息合計 15,214,630円~ 12,899,280円~ 10,631,850円~ 8,413,720円~ 6,244,350円~ 4,124,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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