オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
3月下旬販売開始予定！只今事前ご案内会開催中！都営浅草線「高輪台」駅より徒歩4分 JR線・京急本線「品川」駅より徒歩9分。高輪のアドレスの高台立地に誕生。31.53m2～104.19m2 1LDK～3LDK+Sの多彩な住戸プラン。
| 販売スケジュール |
2021年3月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中！≪ご来場予約受付中≫平日もご案内しておりますので、詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 |
都営浅草線「高輪台」駅より徒歩4分、JR線・京急線「品川」駅より徒歩9分。
進化する品川駅から柘榴坂を上がると雰囲気は一変し、大きな空が印象的な高台の邸宅地が広がります。
そのひそやかで穏やかな邸宅地の高台に〈オープンレジデンシア高輪 ザ・ハウス〉が誕生します。
江戸時代より住み継いできたこの丘には、時をかけて成熟した邸宅街の風雅が受け継がれています。
隣接する、近代を代表する建築家・村野藤吾の設計で1982年に完成した「グランドプリンスホテル新高輪」。
その風格を感じる風景を傍らに、ルーフバルコニー付き住戸など、31m2超～104m2超の多彩な住戸プラン、
全34邸の上質な都心レジデンスの誕生です。
外周を覆う木々の緑、春になると咲き誇る敷地内の桜など、潤い豊かな環境と響きあう地に誕生します。
さらに「グランドプリンスホテル新高輪」に隣接し、約2万m2もの日本庭園の桜をはじめ、自然豊かな風景が広がり、
それらの四季を彩る美しい風景を窓先から借景とする日々の暮らしが始まります。
全ての居室に窓を設けた2面開口の1LDK角住戸のプランから、洗面室のダブルボウルや大型サイズの浴室など、
ハイグレードな設えとゆとりある空間を随所に施した3LDK+S角住戸まで、都心邸宅に相応しい多彩な間取りプランの1LDK～3LDK+S。
もちろん2つのウォークインクローゼットなど豊富な収納スペースも確保しています。
利用駅は、徒歩4分の都営浅草線「高輪台」駅、徒歩9分のJR線・京急線「品川」駅。
新たな東京の中枢として様々な開発が進行する品川駅エリアは、始発駅となるリニア中央新幹線の開業※に向けて様々な大規模開発が進行中。
その躍動を間近に感じながら、御殿山庭園（約1150m）などの豊かな緑にも囲まれ、穏やかな邸宅地としての素質を残す高台の地に誕生します。
進化する街で、その将来性と呼応する周辺エリアのポテンシャルを感じ、優雅なシーンを愉しむ、そんな美しい日常がここにあります。
住みたい都心として人気の高い港区の中でも良質な環境と利便性を誇る高輪三丁目で、洗練された暮らしの物語が始まります。
| 販売スケジュール | 2021年3月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 31.53m2～104.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.85m2～13.23m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2022年7月中旬予定 | 入居時期 | 2022年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区高輪３-159-11（地番） | ||
| 交通 |
(1)都営浅草線「高輪台」駅より徒歩4分 (2)JR山手線・常磐線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線・京急本線「品川」駅より徒歩9分 |
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| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC8階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 772.59m2 |
| 建築面積 | 527.77m2 | 建築延床面積 | 3070.81m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金未定） | 自転車置場 | 30台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2020Y0776A1号(令和3年1月29日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 2021/03/03 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 53所 （うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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