レフィール南麻布(東京都港区南麻布4-19-2(地番) 広尾駅 東急不動産) 物件詳細

レフィール南麻布

住所 東京都港区南麻布4-19-2(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」歩11分 東京メトロ南北線「麻布十番」歩15分
価格 5億5300万円~7億3300万円

“南麻布の丘の上”に暮らす。2300m2超の広大な敷地に佇むわずか18邸の私邸。静寂を追求し、日本の四季折々の景を創出。プライバシー性にも配慮した<レフィール南麻布>誕生

情報の見方

レフィール南麻布
南側アプローチ完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<レフィール南麻布>インフォメーションサロン
※申込の際は、認印・本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、収入証明書(2017年・2018年源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し)が必要です。

モデルルーム情報

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物件の特徴

“南麻布の丘の上”に暮らす。2300m2超の広大な敷地に佇むわずか18邸の私邸

“南麻布4丁目”―――
3Aエリア(麻布・青山・赤坂)の中でも、大きな住宅が軒を連ねる静寂に包まれたエリア。ここに2300m2超の広大な敷地を得て、わずか18邸の私邸<レフィール南麻布>が誕生する。
周辺にはフランスやドイツなど各国の大使館が点在し、異国情緒も漂う。諸外国公館が集まる地にあって、落ち着きや風通しの良い恵まれた住環境に加え、外界から一線を画すセキュリティ性に優れた高台立地という点も見逃せない。さらに、緑豊かな「有栖川宮記念公園」までは歩いてわずか4分。都心にありながら四季の美しさに包まれた潤いのロケーションが魅力だ。

  • 現地周辺空撮(※2)
  • 高低差概念図(※3)
  • ロビー&水盤完成予想CG(※1)

静寂を追求し、日本の四季折々の景を創出。プライバシー性にも配慮

目指したのは、邸宅地としての落ち着きを込めた『華美に飾らないデザイン』。
有栖川宮記念公園をはじめ周辺に広がる自然美を取り込み、国際色豊かな地だからこそ“和”の美しさを追求。エントランスには水が落ちる滝と水盤を設え、ここに住まう歓びを与えてくれそう。ロビーに入ると黒御影石の床に移った中庭の景色が、四季折々の美しい景観を見せてくれる。
設計はプライベート性にこだわり、各階2邸ごとに1基のエレベーターを用意(※)。専用感覚で利用でき、エレベーターを降りた瞬間から私邸空間が広がる。※1階除く。最上階は1邸1基。

ロビー完成予想CG(※1)

平均専有面積180m2のゆとりある空間に、私邸性を追求したプランニング

静寂に包まれた丘上立地に相応しい、平均180m2超のゆとりの専有面積を実現。「メゾネットプラン」や「プライベート空間とパブリック空間が分かれたプラン」、「南北両面に開口部を設けたプラン」など、2,300m2の広大な敷地に全邸異なる18タイプを用意。一邸一邸に住まう方への想いが感じられる。主寝室にはバスルームやパウダールームなど水回り設備を配し、私邸性を追求したプランニング。また、日中は管理員と24時間体制のコンシェルジュが暮らしをサポートし、夜間はコンシェルジュが館内を巡回警備。共用空間のセキュリティはもちろんのこと、専有空間には「セコム・ホームセキュリティNEO」を採用(一部有償)。安心への配慮がなされている。

  • 【リビング・ダイニング】約27.5畳の伸びやかな空間(※4)
  • 【ホワイエ】(※4)
  • 【キッチン】約12.3畳のアイランドキッチン(※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+3WIC+WIP+SIC+U
      専有面積
      191.75m2
      バルコニー面積
      6.39m2
      価格
      6億3300万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+Storage+U
      専有面積
      164.05m2
      バルコニー面積
      7.25m2
      価格
      5億5300万円
    • タイプ
      Mmr
      間取り
      3LDK+2WIC+WIP+SIC+U
      専有面積
      215.65m2
      バルコニー面積
      20.8m2
      価格
      7億400万円

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地図東京都港区南麻布4-19-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 有栖川宮記念公園(約320m/徒歩4分・2017年5月撮影)
  • フランス大使館(約230m/徒歩3分・2018年3月撮影)
  • ナショナル麻布スーパーマーケット(約600m/徒歩8分・2018年3月撮影)
  • 明治屋広尾ストアー(約870m/徒歩11分・2018年3月撮影)
  • 南麻布三丁目保育室(約440m/徒歩6分・2018年3月撮影)
  • 麻布中学校・高等学校(約740m/徒歩10分・2018年3月撮影)
  • 青木坂(約230m/徒歩3分・2017年10月撮影)
  • 南部坂周辺(約460m/徒歩6分・2017年10月撮影)
  • 日本赤十字社医療センター(約1810m/徒歩23分・提供写真)

案内図

現地案内図
アクセス図

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性、太陽光熱利用など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。 <レフィール南麻布>は、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」の項目で星3つの評価を得ています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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レフィール南麻布 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<レフィール南麻布>インフォメーションサロン
※申込の際は、認印・本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、収入証明書(2017年・2018年源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し)が必要です。
価格 5億5300万円~7億3300万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 164.05m2~215.65m2
その他面積 バルコニー面積:5.58m2~20.8m2、サービスバルコニー面積:3.5m2~11.8m2、オーナーズホール面積:6.53m2~16.04m2、ルーフバルコニー:25.9m2・26.64m2(使用料5300円/月)
販売戸数 5戸 総戸数 18戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 12万6300円~16万6100円/月 管理準備金 12万6300円~16万6100円(一括払い)
修繕積立金 3万7700円~4万9600円/月 修繕積立基金 426万5300円~560万6900円(一括払い)
その他諸費用 町会費:300円/月、インターネットサービス利用料:2255円/月、トランクルーム使用料:1万円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レフィール南麻布
物件種別 マンション
住所 東京都港区南麻布4-19-2(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分(徒歩10分:(1番出口)5:50AM~終電まで利用可能)
(2)東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩15分
総戸数 18戸 構造・階建て RC4階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2377.55m2
建築面積 1424.71m2 建築延床面積 5755.89m2
駐車場 敷地内19台(料金5万5000円~6万5000円/月、機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台、事業協力者店舗用平置駐車場1台) 自転車置場 18台収容(料金1000円/月)(平置式)
バイク置場 1台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認17第00943号(平成30年3月9日付)・JCIA確認17第00943号(02)(平成30年9月12日付)・JCIA確認17第00943号(03)(令和1年12月26日付)
問い合わせ先
<レフィール南麻布>インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL:0120-853-001資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日(但し2020年2月11日(火・祝)は定休日となります。)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5729 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
安田不動産株式会社安田不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町2-11
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 飛島建設(株)(首都圏建築支店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2020/02/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!広尾駅周辺の「街のクチコミ」

広尾駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
広尾 (10分以内) / 東京都港区南麻布5丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
近くには病院が多く、日赤医療センター、愛育病院、広尾病院など大きな医療機関があるので、急な病気や怪我などにも直ぐに対応出来るので安心です。
不満ポイント遊び・イベント
幹線道路を外れると、高級住宅地が並び、大使館も多いので、閑静な地域です。イベント会場や遊びの場はありません。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
広尾 (15分以内) / 東京都渋谷区広尾5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
明治通りがバス通りになっており、主要駅への/からのアクセスが容易です。広尾駅にエレベーターがないので、バスや車を使っての帰宅はかなり現実味を帯びます。
不満ポイント医療・介護
広尾駅は、日比谷線のバリアフリー化が遅れているのか、車椅子用のスロープはありますが、地上行きのエレベーターがありません。非常に不便です。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
広尾 (15分以内) / 東京都渋谷区恵比寿2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
明治通りと外苑西通り等大きな通りに囲まれている。 街中も車の通りが激しいというほどの通行料も無い為比較的スムースに車での横行が便利。 高速も天現寺と高樹町どちらも近い。
不満ポイント子育て・教育
子育て教育に関しては、土地柄田舎の放置しておけば子供は育つ環境に無い。 周りのレベルもそれなりに高いし、着る物やお付き合い、食事会等にもそれなりのコストがかかることを承知の上で住まないと住みづらい場所。

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港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 44所 (うち0歳児保育を実施している保育所:43所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 1,677,890円/月 1,891,258円/月 2,191,651円/月 2,644,348円/月 3,401,671円/月 4,920,574円/月
5万円 1,667,174円/月 1,880,905円/月 2,181,652円/月 2,634,697円/月 3,392,360円/月 4,911,595円/月
10万円 1,656,457円/月 1,870,551円/月 2,171,654円/月 2,625,047円/月 3,383,049円/月 4,902,615円/月
15万円 1,645,741円/月 1,860,197円/月 2,161,655円/月 2,615,396円/月 3,373,738円/月 4,893,636円/月
20万円 1,635,024円/月 1,849,844円/月 2,151,657円/月 2,605,745円/月 3,364,427円/月 4,884,657円/月
25万円 1,624,308円/月 1,839,490円/月 2,141,659円/月 2,596,094円/月 3,355,116円/月 4,875,678円/月
30万円 1,613,591円/月 1,829,137円/月 2,131,660円/月 2,586,443円/月 3,345,804円/月 4,866,699円/月
支払い利息合計 156,777,710円~ 132,908,320円~ 109,541,350円~ 86,680,760円~ 64,328,710円~ 42,487,540円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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