SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ)(東京都港区白金1-1000(地番) 白金高輪駅 東京建物) 物件詳細

SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ)

住所 東京都港区白金1-1000(地番)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」歩3分 東京メトロ南北線「麻布十番」歩12分
価格 8860万円~1億4920万円

【その場で確定。見学予約受付中】山手線内最大(※1)、都市機能を集積させた「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(※2)」により誕生する1247 戸の超高層タワーレジデンス。モデルルーム公開中

情報の見方

SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ)
建物外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間 2020年2月22日(土)~2020年3月2日(月)

抽選 2020年3月2日(月) 3:00PM

受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM(水・木・第2火曜日(祝日除く)定休) ※最終日は1:00PM締切
受付・抽選場所/<SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ)>ゲストサロン
※登録の際は、認印(共有名義の場合は共有名義分も必要です)と平成30年・31年の収入証明書の写し、本人確認書類の写し(運転免許証・健康保険証など)が必要です。

「第1期5次登録抽選倍率優遇についてのお知らせ」
<対象イベント>
1.建設現地見学会
2.ご希望住戸相談会
3.住宅ローン相談会
4.購入事前説明会
<適用優遇倍率>対象となるイベントの参加種類数により、適用される優遇倍率が異なります。(最大3倍)
・イベント2種類でのご参加で倍率2倍
・イベント3種類でのご参加で倍率3倍
※開催場所:ゲストサロン
※ご希望住戸相談会は「ご希望住戸アンケート」を提出された方が対象。
<倍率付与期間> 1/18(土)~2/16(日)
※期間は延長となる場合がございます。
※詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中資料請求受付中
※資料は郵送でなく専用サイトへの案内となります。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える
  • 東京タワーが見える

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  • 現地周辺空撮写真 ※掲載の空撮写真は2019年2月に撮影したものに外観完成予想CGを合成したもので、形状・仕上げなどが今後変更になる場合がございます。外観完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。都営三田線・東京メトロ南北線を表現した光は、実際の線路の規模や形状を示すものではありません。
  • 中央広場完成予想CG
  • 【ENTRANCE】
    高天井のアプローチ空間と水平に広がるモダンなデザインの大庇がエントランスの堂々とした構えを印象付ける。(東棟エントランス完成予想図)
  • 【E-142-A'type skypremium/リビング・ダイニング・キッチン】(注1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E-50-A'
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      50.07m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      8860万円
    • タイプ
      E-50-B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      50.07m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      9080万円
    • タイプ
      E-55-A'
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.89m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      1億940万円・1億970万円
    • タイプ
      E-57-A'
      間取り
      2LDK+SIC+N
      専有面積
      57.43m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      1億1480万円
    • タイプ
      E-71-A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      71.81m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      1億4880万円・1億4920万円
    • タイプ
      E-72-A'
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      72.42m2
      バルコニー面積
      17.8m2
      価格
      1億3960万円

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地図東京都港区白金1-1000(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
アクセス図

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室内・設備

  • 【E-142-A'type skypremium/リビング・ダイニング・キッチン】(注1)
  • 【E-142-A'type skypremium/リビング・ダイニング・キッチン】(注1)
  • 【E-142-A'type skypremium/リビング・ダイニング・キッチン】(注1)
  • 【E-142-A'type skypremium/リビング・ダイニング・キッチン】(注1)
  • 【E-142-A'type skypremium/キッチン】(注1)
  • 【E-142-A'type skypremium/マスターベッドルーム】(注1)
  • 【E-142-A'type skypremium/エントランス】(注1)
  • 【E-142-A'type skypremium/パウダールーム】(注1)
  • 【E-92-Btype premium/リビング・ダイニング】(注2)
  • 【E-92-Btype premium/ダイニング・キッチン】(注2)
  • 【E-92-Btype premium/キッチン】(注2)
  • 【E-92-Btype premium/マスターベッドルーム】(注2)
  • 【E-92-Btype premium/キッズルーム】(注2)
  • 【E-92-Btype premium/ホワイエ】(注2)
  • 【E-80-Btype Executive/リビング・ダイニング・キッチン】(注3)
  • 【E-80-Btype Executive/ダイニング・キッチン】(注3)
  • 【E-80-Btype Executive/マスターベッドルーム】(注3)
  • 【E-80-Btype Executive/キッズルーム】(注3)

建物・施設

  • 【ENTRANCE】
    高天井のアプローチ空間と水平に広がるモダンなデザインの大庇がエントランスの堂々とした構えを印象付ける。(東棟エントランス完成予想図)
  • 【中央広場】敷地の中央には、街のコミュニティを豊かに育む広場を配置。(完成予想図)
  • 【商業ファサード】1階部分の商業施設は、美しく整備された歩行者空間に面して配置。(完成予想図)
  • 【川側歩行者通路】道路に面した前面は、街路樹が並ぶ「樹木のプロムナード」。古川側は、心地よい水の存在を感じさせる「水辺のプロムナード」。いずれも緑豊かな歩行空間です。(完成予想図)
  • 【COACH】水平に広がるモダンなデザインの大庇をシンボルとした、住居東棟エントランス。(コーチエントランス・イースト完成予想図)
  • 【ENTRANCE HALL 1F】エントランスから一歩足を踏み入れた先には、ゆったりと広がる迎賓の空間が待っています。(エントランスホール東棟1F完成予想図)
  • 【WINDBREAKROOM】風除室を抜けた先は高さ約10mのエントランスホール。(東棟風除室完成予想図)
  • 【ENTRANCE HALL 2F】エントランスホール2階部分の壮大な空間は、「白金ザ・スカイ」の新しい暮らし方を象徴する場所。2つのタワーの2階部分を結ぶ空間に、趣の異なる幾つものラウンジや、多彩なコモンスペースを設えています。(エントランスホール完成予想図)
  • 【ENTRANCE HALL 2F】(フロント前スペース完成予想図)
  • 【ENTRANCE LOUNGE】(エントランスラウンジ完成予想図)
  • 【CONCIERGE COUNTER】エントランスホールの中央部には、コンシェルジュカウンターを配しています。(フロント前カウンタースペース完成予想図)
  • 【LOUNGE】(4Fラウンジ完成予想図)
  • 【SKY LOUNGE】東棟の27階には、伸びやかな二層吹抜けのスカイラウンジを設置。(スカイラウンジ完成予想図)
  • 【SKY LOUNGE】洗練されたデザインの家具や内装を配したラウンジで、コーナーサッシから壮大な眺望を楽しむことができます。(スカイラウンジ完成予想図)
  • 【OWNER'S SWEET】東棟27階のオーナーズスイートは、落ち着きあるインテリアで仕上げた空間。(オーナーズスイート完成予想図)
  • 【OWNER'S SWEET】眺望を楽しめるビューバスも備えています。(オーナーズスイート完成予想図)
  • 【GUESTROOM WEST1】西棟19階のゲストルーム・ウエスト1は、明るい色を基調として美しく品格ある空間を仕立てました。(西棟ゲストルーム・ウエスト1完成予想図)
  • 【GUESTROOM WEST1】西棟の屋上には、広々としたスカイテラスを設置。(西棟スカイテラス完成予想図)
  • 【PARTYROOM】西棟19階で、パーティーやミーティング、親しい友人たちと楽しむお食事会などで、華やかな時間を演出。(パーティールーム完成予想図)
  • 【PARTYROOM】開放感あふれるルーフテラスを備えた西棟19階のパーティールーム。(パーティールーム完成予想図)
  • 【4階以上の主要な柱と梁は、高精度なプレキャスト工法】あらかじめ工場で製造した鉄筋コンクリート部材を用いるプレキャスト(PCa)工法。寸法誤差が少なく精度の高い施工が可能です。(概念図)
  • 【最大直径約41mmもの柱主筋と、せん断補強筋による強靭な躯体】主要な柱の鉄筋には、主筋を採用。さらにフープ筋※には、耐力低下が小さい、せん断補強筋を採用。これらの鉄筋により柱の耐震性を向上させています。(概念図)
    ※高強度せん断補強筋を使用。
  • 【100年は大規模な補修が不要とされるコンクリートを使用】100年は大規模改修が不要と予想される、耐久設計基準強度30N/mm2以上の強度のコンクリートを使用しています。さらに、大きな荷重を支える低層部の主要の柱では最大で100N/mm2の荷重に耐える高強度コンクリートを使用しています。(概念図)
    ※高強度コンクリートは東棟1~14階の柱に使用されています。
    ※一部、鉄骨による構造架構部分があります。
    ※100年間性能を保証するものではありません。また、マンションのメンテナンス・大規模修繕が100年間不要ということではありません。
  • 【鉄筋の錆発生を防ぐ、十分なかぶり厚を確保】コンクリートは空気に触れると外側から徐々に中性化し、鉄筋に至ると錆が発生します。構造体コンクリートについては、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を適切な寸法とすることで耐久性を高めます。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性、太陽光熱利用など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。
    <SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ)>は、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「太陽光発電・太陽熱」「みどり」の項目で星3つの評価を得ています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【地震対策機能付エレベーター】地震を感知すると運転中のエレベーターを自動的に最寄りの停止可能階に着床させ、扉を開きます。(概念図)
  • 【対震ドア枠】地震などによりドア枠が圧力を受け変形した場合でも、一定の変形量であれば開閉を確保できる対震ドア枠を採用しました。(概念図)
  • 【防災備蓄倉庫】人命救助や危険回避の道具、避難誘導に役立つ備品などのほか、非常時に必要とされるヘルメットや浄水装置などを収納しています。(同仕様)
  • 【AED】心臓に電気ショックを与え正常に戻すための医療機器AED(自動体外式除細動器)を2階に備えています。(同仕様)
  • 【クワトロセキュリティシステム】「白金ザ・スカイ」では、風除室、エレベーターホール、エレベーター内、各住戸玄関の主要な動線上で4回のセキュリティチェックを設け、安心を幾重にも重ねたクワトロセキュリティシステムを採用しました。(概念図)
  • 【内廊下】住居フロアはホテルライクな雰囲気の内廊下設計を採用しました。廊下側に住戸の窓がないため、プライバシーやセキュリティにも優れています。(東棟基準階エレベータホール完成予想図)
  • 【カメラ付玄関インターホン】玄関にもカメラ付のインターホンを設置。玄関前でも訪問者の確認が可能です。(同仕様)
  • 【録音・録画機能付インターホン】風除室・玄関前などの訪問者を映像でチェックし、さらに録音・録画もできるカラーモニター付インターホンを設置しました。(同仕様)
  • 【ダブルロック】ドアハンドルの上下に鍵穴を設け、防犯性を高めたダブルロックを採用しました。
  • 【サムターン回し防止構造】サムターンを室外から回す方法による、不正解錠を防止する構造となっています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】玄関に防犯センサーを設置しています。万一異常を感知した際には、警備会社に自動通報されます。(同仕様)
  • 【PRシリンダー錠】ピッキングなどの不正解錠を強固に防ぎ、複製も困難なディンプルキーを採用しました。(概念図)
  • 【コンシェルジュサービス(8:00AM~9:00PM・予定)】共用施設の予約、クリーニングや宅配便の発送などの取次ぎのほか、多種多様なサービスで日々の暮らしのお手伝いをいたします。(参考写真)
  • 【各階クリーンステーション】各フロアにクリーンステーションを備えました。曜日や時間を気にせず、24時間ゴミを捨てることができるので便利です。(概念図)
    ※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
  • 【宅配食配ボックス】宅配などの荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置しており、ネットショッピングなどでもスムーズに利用できます。(同仕様)
  • 【ペット足洗い場】1階共用部にペット用の足洗い場を設けるなど、家族の一員であるペットのための設備をご用意しています。(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※ペットの飼育については管理規約・細則に基づきます。

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SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ) 第1期5次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 2020年2月22日(土)~2020年3月2日(月)

抽選 2020年3月2日(月) 3:00PM

受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM(水・木・第2火曜日(祝日除く)定休) ※最終日は1:00PM締切
受付・抽選場所/<SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ)>ゲストサロン
※登録の際は、認印(共有名義の場合は共有名義分も必要です)と平成30年・31年の収入証明書の写し、本人確認書類の写し(運転免許証・健康保険証など)が必要です。

「第1期5次登録抽選倍率優遇についてのお知らせ」
<対象イベント>
1.建設現地見学会
2.ご希望住戸相談会
3.住宅ローン相談会
4.購入事前説明会
<適用優遇倍率>対象となるイベントの参加種類数により、適用される優遇倍率が異なります。(最大3倍)
・イベント2種類でのご参加で倍率2倍
・イベント3種類でのご参加で倍率3倍
※開催場所:ゲストサロン
※ご希望住戸相談会は「ご希望住戸アンケート」を提出された方が対象。
<倍率付与期間> 1/18(土)~2/16(日)
※期間は延長となる場合がございます。
※詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。
価格 8860万円~1億4920万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 50.07m2~72.42m2
その他面積 バルコニー面積:6.2m2~17.8m2、トランクルーム:0.41m2~1.09m2専有面積に含む
販売戸数 8戸 総戸数 1247戸
完成時期 2022年12月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万9348円~2万7983円/月 管理準備金 2万5035円~3万6210円(一括払い)
修繕積立金 6462円~9345円/月 修繕積立基金 38万7000円~55万8000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画

物件共通情報

マンション名 SHIROKANE The SKY (白金ザ・スカイ)
物件種別 マンション
住所 東京都港区白金1-1000(地番)
交通 (1)東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅より徒歩3分
(2)東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩12分
総戸数 1247戸 構造・階建て RC45階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 準工業 敷地面積 11087.01m2
建築面積 6628.17m2 建築延床面積 134941.82m2
駐車場 敷地内381台(料金3万7000円~6万円/月、平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台、その他施設用:20台) 自転車置場 1353台収容(料金300円~800円/月)(住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む))、その他施設用106台
バイク置場 49台収容(料金7000円~1万5000円/月)、その他施設用:12台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第HPA19-01994-1号(2019年4月23日付)、※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
問い合わせ先
<白金ザ・スカイ>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3770資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木・第2火曜日(祝日を除く。また第2火曜日が祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
<売主>
国土交通大臣(5)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
施工会社 大林・長谷工建設共同企業体 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート
情報更新日 2020/02/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!白金高輪駅周辺の「街のクチコミ」

白金高輪駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
白金高輪 (20分以内) / 東京都港区高輪1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
すごく静かな環境で、図書館、公民館などの公共の施設も充実してるので安心して子育てできる環境が整っていると思います。
不満ポイントグルメ
飲食店の数は他の地域に比べるとあまり多くなく、あっても比較的金額も高くまた閉店時間も早いと思います。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
白金高輪 (20分以内) / 東京都港区芝浦2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
白金高輪駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、昼間であっても騒々しくなく、非常に子育てには最適な地域であると思います。
不満ポイントグルメ
白金高輪駅周辺には食事を楽しめる所がほとんどないため、求めるとすれば隣りの麻布十番駅方面まで行くしかありません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
白金高輪 (10分以内) / 東京都港区高輪1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
保育料が港区は安く、二人目からは無料なので、子育てをとてもしやすい環境です。警察署もすぐ近くにあるので治安も良かったです。
不満ポイント買い物
物価が高く、近くのスーパーは、レタスやキャベツもひとたま350円。とにかく高くて、わざわざバスに乗ってイオンに買い物に行ったりしていました。

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港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 44所 (うち0歳児保育を実施している保育所:43所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 255,970円/月 288,520円/月 334,346円/月 403,407円/月 518,941円/月 750,656円/月
5万円 245,253円/月 278,166円/月 324,348円/月 393,757円/月 509,630円/月 741,677円/月
10万円 234,537円/月 267,813円/月 314,349円/月 384,106円/月 500,318円/月 732,698円/月
15万円 223,820円/月 257,459円/月 304,351円/月 374,455円/月 491,007円/月 723,719円/月
20万円 213,104円/月 247,106円/月 294,353円/月 364,804円/月 481,696円/月 714,740円/月
25万円 202,387円/月 236,752円/月 284,354円/月 355,153円/月 472,385円/月 705,761円/月
30万円 191,671円/月 226,398円/月 274,356円/月 345,502円/月 463,074円/月 696,782円/月
支払い利息合計 23,971,310円~ 20,322,280円~ 16,750,150円~ 13,254,920円~ 9,837,310円~ 6,497,500円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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