ザ・パークハウス 高輪フォート(東京都港区高輪3-357番19他7筆(地番) 品川駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 高輪フォート

住所 東京都港区高輪3-357番19他7筆(地番)
交通 JR山手線「品川」歩9分 京急本線「品川」歩9分 都営浅草線「泉岳寺」歩11分
価格 1億2000万円台~2億8000万円台※1000万円単位

JR線・京急本線「品川」駅から平坦アプローチで徒歩9分。「ザ・パークハウス 高輪フォート」誕生。2LDK 68.82m2 12,000万円台より・3LDK 77.08m2 13,000万円台より(予定)。<完全予約制>モデルルーム案内会予約受付中。資料請求受付中!

情報の見方

ザ・パークハウス 高輪フォート
外観・アプローチ完成予想CG(※1)(※2)(※3)
販売スケジュール

2019年2月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

<完全予約制>モデルルーム案内会予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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  • エントランス完成予想CG(※1)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 外観完成予想CG(※4)(※2)
  • 高低差概念図(※5)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      77.08m2
      バルコニー面積
      5.5m2
      価格
      未定
    • タイプ
      P
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      100.12m2
      バルコニー面積
      17.45m2
      価格
      未定
    • タイプ
      T
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+N
      専有面積
      141.06m2
      バルコニー面積
      15.81m2
      価格
      未定

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地図東京都港区高輪3-357番19他7筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図(JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅:※7)
交通アクセス図(新駅:※7)

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 高輪フォート 物件概要

販売スケジュール 2019年2月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 1億2000万円台~2億8000万円台※1000万円単位ローンシミュレーション 最多価格帯 1億8000万円台※1000万円単位
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 68.82m2~141.06m2
その他面積 バルコニー面積:4.95m2~17.45m2、テラス:5.26m2~17.45m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 43戸
完成時期 2020年2月中旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 高輪フォート
物件種別 マンション
住所 東京都港区高輪3-357番19他7筆(地番)
交通 (1)JR山手線「品川」駅高輪口(西口)より徒歩9分
(2)京急本線「品川」駅高輪口(西口)より徒歩9分
(3)都営浅草線「泉岳寺」駅(A1出口)より徒歩11分
総戸数 43戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2696.61m2、(売買対象面積)2329.02m2(建築確認対象面積)の他に私道等負担面積部分367.59m2
建築面積 1355.14m2 建築延床面積 5997.97m2
駐車場 敷地内19台(料金未定、機械式16台、平置2台、身障者用平置1台(内2台は事業協力者の選定優先となります)※総戸数に対して) 自転車置場 66台収容(料金未定)※総戸数に対して
バイク置場 2台収容(料金未定)※総戸数に対して ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29864(平成30年4月3日)、第UHEC建確29864変1(平成30年8月20日)
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 高輪フォート」販売準備室
TEL:0120-320-352通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM/定休日:水・木曜日・第二火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 東亜建設工業(株)(東日本建築支店) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/01/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!品川駅周辺の「街のクチコミ」

品川駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
品川 (30分以内) / 東京都港区芝浦2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
品川駅周辺には東口また西口(高輪口)問わず無数にレストランがあるため、いつでも様々な料理を楽しむことができます。
不満ポイント子育て・教育
品川駅は都心の駅の中でも有数の乗降客数の多い駅であるため、騒々しさは否定できず、子育てや教育には少々不向きな土地柄と思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
品川 (15分以内) / 東京都港区港南2丁目
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント買い物
マンションの1階に24時間のスーパーが入っていること、駅にはエキュートやアトレがあるので、天気や時間を問わず、買い物には困らなかったです。
不満ポイント医療・介護
クリニックはあるにはあるのですが、数が多くなく、しかもそのほとんどが内科です。総合病院が徒歩圏に無いこともいざというときに困ります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
品川 (10分以内) / 東京都港区港南1丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
区立の保育園・幼稚園・小学校・中学校が同じ敷地内にあるため、上級校への進学がスムーズ、保護者同士の繋がりも強いです。
不満ポイント子育て・教育
同じ敷地内に保育施設と義務教育があるため、一度仲間ハズレにあうと修復が困難、勉強が出来るグループと出来ないグループに分かれやすいです。

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港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 164人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 352,112円/月 396,888円/月 459,926円/月 554,927円/月 713,854円/月 1,032,602円/月
5万円 341,395円/月 386,534円/月 449,928円/月 545,276円/月 704,543円/月 1,023,623円/月
10万円 330,679円/月 376,181円/月 439,929円/月 535,625円/月 695,232円/月 1,014,643円/月
15万円 319,962円/月 365,827円/月 429,931円/月 525,974円/月 685,921円/月 1,005,664円/月
20万円 309,246円/月 355,473円/月 419,933円/月 516,323円/月 676,609円/月 996,685円/月
25万円 298,529円/月 345,120円/月 409,934円/月 506,672円/月 667,298円/月 987,706円/月
30万円 287,813円/月 334,766円/月 399,936円/月 497,021円/月 657,987円/月 978,727円/月
支払い利息合計 32,950,950円~ 27,934,760円~ 23,024,150円~ 18,219,480円~ 13,521,650円~ 8,930,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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