イニシア高輪プレシアスコート(東京都港区高輪2-248-15(地番) 泉岳寺駅 コスモスイニシア) 物件詳細

イニシア高輪プレシアスコート

住所 東京都港区高輪2-248-15(地番)
交通 都営浅草線「泉岳寺」歩5分 JR山手線「品川」歩14分
価格 未定

JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅利用可!2020年春開業予定。「泉岳寺」駅・新駅周辺で大規模開発プロジェクトが進行中。「高輪2丁目」は、都心の、世界の玄関口に。「すごしかた」から考えたコスモスイニシアの空間設計。76m2超、78m2超の3LDK間取り公開中!

情報の見方

イニシア高輪プレシアスコート
リビング・ダイニング・キッチン ※1
販売スケジュール

2019年5月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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  • 歩を進めるごとに目に入る意匠をあしらう(エントランス完成予想CG ※2)
  • 街並みに調和する低層の落ち着いた佇まい(外観完成予想CG ※2)
  • 外壁使用素材写真(使用素材写真(2018年7月撮影)は計画段階のもので、変更になる場合があります。)
  • 【リビング・ダイニング】
    お招きしたゲストにもゆったりとくつろいでいただける、ワンランク上の広さ。上質な設えが目を惹きます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      78.88m2
      バルコニー面積
      9.85m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.08m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+WTC
      専有面積
      67.07m2
      バルコニー面積
      14.47m2
      価格
      価格未定

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地図東京都港区高輪2-248-15(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺の街並(約300m/徒歩4分)
  • 泉岳寺(約420m/徒歩6分)
  • 東禅寺(約420m/徒歩6分)
  • 高輪公園(約480m/徒歩6分)
  • 泉岳寺門前紋屋(約290m/徒歩4分)
  • Araiya(約710m/徒歩9分)
  • 松島屋(約720m/徒歩9分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【Living-Dining】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルームCタイプを撮影(2018年9月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプション(申込期限有)を含んでおります。
  • 【Kitchen】
  • 【Master-Bedroom】
  • 【Walk-in-Closet】
  • 【Entrance】
  • 【Corridor】

イニシア高輪プレシアスコート 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 2019年5月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 67.07m2~78.88m2
その他面積 バルコニー面積:9.14m2~14.47m2、トランクルーム:1.8m2専有面積に含む
販売戸数 未定 総戸数 31戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 2万3800円~2万8000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万2100円~1万4200円/月 修繕積立基金 33万5400円~39万4400円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 イニシア高輪プレシアスコート
物件種別 マンション
住所 東京都港区高輪2-248-15(地番)
交通 (1)都営浅草線「泉岳寺」駅 A2出口より徒歩5分
(2)JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・東海道新幹線「品川」駅高輪口より徒歩14分
総戸数 31戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1367.37m2、(敷地面積は、建築確認対象面積1367.37m2を記載しており、分譲対象面積は隣地所有物越境部分・セットバック部分83.14m2を合わせた1450.51m2となります。なお、再建築時にもセットバックを要します。)
建築面積 710.89m2 建築延床面積 2961.06m2
駐車場 敷地内8台(料金4万円~4万7000円/月、平置2台、機械式6台、身障者用1台(平置き)含む) 自転車置場 44台収容(料金300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金5000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確302(平成30年4月6日付)、トランクルーム:12区画(使用料500円/月)

※同物件は2019年10月1日以降の引き渡しのため、価格は消費税率10%で表記しています。1000円未満の金額は切り上げて表記しております。詳細はお問合せ下さい。
問い合わせ先 「イニシア高輪プレシアスコート」マンションギャラリー
TEL:0120-5-12485通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:月・水・木・第3火曜日、ただし祝日は営業
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
〒108-8416 東京都港区芝5-34-6
<売主>
国土交通大臣(13)第1695 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
豊田通商株式会社豊田通商株式会社のその他のマンション情報を見る
〒450-8575 愛知県名古屋市中村区名駅4-9-8
施工会社 大豊建設(株)東京建築支店 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/05/25 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!泉岳寺駅周辺の「街のクチコミ」

泉岳寺駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
泉岳寺 (10分以内) / 東京都港区高輪1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
コンビニは至る所にあります。また、都心にもかかわらずスーパーも徒歩圏内に4店舗あり品揃えも豊富です。ドラッグストアも多く、ホームセンターも近くにあります。
不満ポイントグルメ
飲食店は多くありません。オフィスも多いのですが皆さんランチに困られているようです。平日のお昼時になると、駅周辺には弁当屋さんが立ち並びます。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
泉岳寺 (10分以内) / 東京都港区高輪2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント医療・介護
大きな総合病院が徒歩圏内に複数あり、その他の病院も多くあります。休日でも診察してもらえる病院もあり便利です。
不満ポイントグルメ
駅の周りにはレストランやカフェなどは少なく、食事をするには品川駅か田町駅、三田駅周辺まで行く必要があります。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
泉岳寺 (20分以内) / 東京都港区芝浦2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
泉岳寺駅周辺は閑静な住宅街が広がっており落ちつきのある空間を提供しているため、子育て・教育には適した立地と感じています。
不満ポイント買い物
泉岳寺駅近くには買い物に十分な商店街や商業施設はないため、何かを購入するのであれば隣りの品川駅か田町駅方面まで行くしかありません。

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港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 89人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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