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ローレルタワー ルネ浜松町　（東京都港区海岸２-7-2（地番）、東京都港区海岸２-5-1（住居表示） 浜松町駅 近鉄不動産） 物件詳細

ローレルタワー ルネ浜松町　

住所 東京都港区海岸２-7-2（地番）
交通 ＪＲ山手線「浜松町」歩10分　東京モノレール「浜松町」歩12分　新交通ゆりかもめ「日の出」歩1分
価格 1億7527万9000円・1億7998万円

【建物内モデルルーム公開中】来場予約受付中。港区「日の出」駅徒歩1分×タワーレジデンス。JR山手線「浜松町」駅徒歩10分。5駅7路線利用可能の再開発エリア。東京タワー＆レインボーブリッジビュー・105m2超・1億7998万円（先着順）

情報の見方

ローレルタワー ルネ浜松町　
外観（2020年1月撮影）
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日：11:00AM～6:00PM　土日祝：10:00AM～6:00PM
定休日／水・木曜日（祝日を除く）
場所／「ローレルタワー ルネ浜松町」現地ゲストサロン
※申込には直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）が必要です。
※先着順につき売約済の場合はご了承ください。
モデルルーム情報

建物内新モデルルーム公開中〈完全予約制〉【営業時間変更のお知らせ】
2021年3月9日(火)より当面の間、営業時間を変更致します。
平日：11:00AM～6:00PM　土日祝：10:00AM～6:00PM

※「ローレルタワー ルネ浜松町」現地ゲストサロンでは、感染防止対策を実施しております。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

駅近接の好立地に建物が堂々竣工! 品格あふれる共用部や住戸内など、実物が見学可

都心居住地として人気を誇る港区。中でも〈ローレルタワー ルネ浜松町〉は、ゆりかもめの｢日の出｣駅より徒歩1分、山手線の｢浜松町｣駅からも徒歩10分というシーフロントの好立地に恵まれたタワーレジデンスです。現地ではコーナーガラスを多用したスタイリッシュな建物が堂々竣工。実物が見られる安心感は、完成物件ならではの魅力となっています。また品格あふれるラウンジや快適な内廊下設計、24時間有人管理＆警備、最大5次のセキュリティ、コンシェルジュサービス、プライベートランドリー、各階にゴミステーションを設置など、共用プランも充実。さらに最大140m2台までを揃えた幅広い住戸プランや高品質な設備・仕様も特筆されます。

  • 6階にあるBlue Suite@Club Lounge。ラグジュアリーな雰囲気が印象的ですが、特にクラゲをイメージしたオリジナルライトが映える夜は美しい夜景が楽しめます
  • 豊潤な植栽を配したアプローチのシーショアスクエアとメインエントラス。目の前は｢日の出｣駅で、同駅の駅前広場的スポットとして新しい街の顔となりそうです
  • Blue Suite@Club Lounge。東京湾を望むこのラウンジは、共用の応接室や居住者同士の歓談、憩いの場として機能するスペースです

新しい東京の玄関口として各種再開発が進む周辺。さらに価値を増す立地ロケーション

増上寺(※3)や芝離宮恩賜庭園(※4)が控え、江戸の面影を残す｢浜松町｣駅界隈。同駅周辺では新しい東京の玄関口を創造する｢浜松町二丁目4地区｣計画や｢東京ポートシティ竹芝｣、文化・芸術を核とする街づくり｢WATERS takeshiba｣、｢(仮称)芝浦一丁目計画｣などが今まさに進行中です。昨年には日の出埠頭小型船ターミナル｢Hi-NODE｣がオープンするなど、まさに【新・旧】の街の魅力が融合しています。さらにmsb Tamachi(※5)が開業した田町駅、リニア中央新幹線(※6)の始発駅で駅前整備が進む品川駅、高輪ゲートウェイ駅の開業(※7)など、近接エリアでも各種プロジェクトが展開。これらの利便性を享受する好ロケーションは大きな魅力です。

  • ｢浜松町｣駅周辺エリアで進む再開発(航空写真は｢写真科学／NTT空間情報｣による)。アジアヘッドクォーター特区(※1)の中でも、現地周辺の湾岸エリアに多くの開発計画が集まっています(※2)
  • (仮称)芝浦一丁目計画。東京ドームとほぼ同等の区域面積約4.7haのスケールで進む高さ約235mのツインタワー計画で、オフィス・ホテル・商業施設等からなる大規模複合施設の整備が進行中(4点は完成予想図)
  • 浜松町二丁目4地区。世界貿易センタービルディング跡地では、東京の玄関口・浜松町駅にふさわしく東京モノレール浜松町駅の建替えやバスターミナルの再整備等に加え、文化芸術ホールの整備が進んでいます

日の出駅徒歩1分、浜松町駅徒歩10分。山手線をはじめ5駅7路線利用のマルチアクセス

現地からは①山手線・京浜東北線｢浜松町｣駅／徒歩10分、②ゆりかもめ(東京臨海新交通臨海線)｢日の出｣駅／徒歩1分、③東京モノレール｢モノレール浜松町｣駅／徒歩12分、④都営浅草線・大江戸線｢大門｣駅／徒歩14分、⑤山手線・京浜東北線｢田町｣駅／徒歩14分、⑥都営三田線｢三田｣駅／徒歩13分……という5駅7路線が自在に使えます。たとえば、ゆりかもめの｢日の出｣駅からは新橋へ6分で、台場や豊洲へも一直線。同線は朝の通勤時、約3～5分間隔の運行で利用も便利です。また｢モノレール浜松町｣駅からは羽田空港直結で空の足も確保されています。【行きたい場所へ、いつでもすぐに】を叶えてくれるマルチアクセスは大きな魅力です。

  • 上空から見た外観完成予想CG。徒歩1分のゆりかもめ｢日の出｣駅側にはグランドエントランスとアプローチ・シーショアスクエアを配置。この目の前にはお洒落なカフェ・バビットラウンジのテラスがあります
  • 交通路線図。徒歩1分の｢日の出｣駅、徒歩10分の｢浜松町｣駅をはじめ、5駅7路線が自在に使い分けられるマルチアクセスは同物件の大きな魅力となっています

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E-90A(Menu1)
      間取り
      1LDK＋DEN＋WIC＋SIC
      専有面積
      87.94m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      1億7527万9000円
    • タイプ
      E-105A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      105.23m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      1億7998万円

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地図東京都港区海岸２-7-2（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • レインボーブリッジ周辺 現地より約1600m（直線距離）の海上より
  • BESIDE SEASIDE／徒歩6分（約420m）
  • ホテル インターコンチネンタル 東京ベイ／徒歩8分（約620m）
  • Hi-NODE／徒歩6分（約420m）

案内図

現地ゲストサロン案内図
東京都港区海岸2丁目5-1
※駐車場・駐輪場はございません。あらかじめご了承ください。

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室内・設備

  • Living Dining Kitchen
    ※以下掲載の室内写真11点は、2018年3月に撮影したモデルルーム写真（E-140Bタイプ）に現地の約71m（20階相当）の高さより撮影（2017年12月撮影）した眺望写真を合成・加工したもので、眺望は住戸により異なります。また将来にわたって保証するものではありません。※一部有償オプション・自由設計が含まれております。タイプにより、室内の形状、色彩、仕様等は多少異なります。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
  • Living Dining Kitchen
  • Living Dining Kitchen
  • Living Dining Kitchen
  • 専有部（E-140Aタイプ）完成予想CG
    ※現地より高さ約67m（19階想定）からの眺望写真（2017年12月撮影）と人物を合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたり保証するものではありません。また住戸により眺望は異なります。
  • Living Dining Kitchen
  • Bedroom
  • Powder room
  • Bathroom
  • Entrance
  • Walk in closet
  • Living Dining Kitchen
    ※以下掲載の室内写真6点は、2018年3月に撮影したモデルルーム写真（P-60Bタイプ）に現地の約53m（15階相当）の高さより撮影（2017年12月撮影）した眺望写真を合成・加工したもので、眺望は住戸により異なります。また将来にわたって保証するものではありません。※一部有償オプション・自由設計が含まれております。タイプにより、室内の形状、色彩、仕様等は異なります。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
  • Living Dining Kitchen
  • Living Dining Kitchen
  • Bedroom
  • Kitchen
  • Powder room
  • Bathroom
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザを標準採用している。自動給水型で簡単に操作できる。
    ※一部処理できないゴミがあります。
    ※以下掲載の設備写真は全てモデルルーム（P-60Bタイプ・Class Premium）を2018年3月に撮影したものです。一部有償オプション・自由設計が含まれております。タイプにより、室内の形状、色彩、仕様等は異なります。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
  • 【3ツ口ガスコンロ（ガスとIHのセレクト可）】
    温度調節機能付きのハーマン社製のガラストップの3ツ口ガスコンロと、日立社製の2ツ口IHに1口ラジエントヒーターの組合せコンロからセレクトが可能。
    ※セレクトには申込期限がございます。
  • 【ステンレスレンジフード】
    調理中の油煙や臭いを効率的に排出し、新鮮な空気を採り込む強制同時給排気式。整流板付きで掃除もしやすい。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    食器が出し入れしやすい引出しタイプの食器洗浄乾燥機。約5人分の食器約40点が洗浄でき、低騒音仕様。
  • 【グローエ社製浄水器一体型シャワー水栓】
    13もの物質を高度除去する浄水器が一体となった水栓を採用。ワンハンドで引き出せるシャワーヘッド付き。
    ※カートリッジは定期的な交換が必要です。（有償）
  • 【スライド収納】
    大きな鍋類も収まるスライド収納はソフトクローズ機能付き。水や傷に強いホーローの底板を採用している。
  • 【スパイスラック】
    コンロ脇には調味料等を見やすく収納できるスパイスラックを設置。調理中にサッと取り出して使えるスムーズな位置。
  • 【静音シンク】
    裏面に制振材を貼ることで、水はね音やスプーン等を落とした時の音を軽減するシンクを設置。
  • 【フィオレストーン天板】
    水や油、調理器具等の衝撃を受けるキッチンの天板には、傷や汚れに強く、高級感のあるフィオレストーンを採用。
  • 【包丁差し】
    デッドスペースになりがちなシンク前のスペースを包丁差しとして活用。キッズロック機能も付いている。
  • 【三面鏡裏収納】
    身だしなみのチェックに便利な三面鏡裏には豊富な収納を計画。美しさと機能性が両立する洗面化粧台。（同仕様）
  • 【ドライヤースペース】
    ドライヤー等が吊るせるフック付きの収納は、棚の高さが変えられるので置き場に苦慮する長めのヘアアイロンもすっきり収まる。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の幅木部分を有効に活用し、ヘルスメーターの収納スペースを設置。使いたい時にサッと取り出せる。
  • 【ドアポケット】
    ボウル前の取り出しやすい位置にポケットタイプの収納を設置。ヘアゴムやコットン等の小物類もスッキリ収まる。
  • 【リネン庫】
    パウダールームには、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウェア等が取り出せる。
    ※S-60B、P-55C、P-60A、P-70Aタイプ除く。（洗濯機置場上部に吊戸棚設置）
  • 【ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機MiSTY】
    衣類・浴室乾燥、暖房の機能に、ミストサウナ機能をプラスした「MiSTY」を採用。短時間でも身体の芯までしっかり温まるミストサウナでリラックスタイムを演出。（同仕様）
  • 【ランドリーパイプ】
    衣類の乾燥に便利なランドリーパイプを浴室内に設置。浴室乾燥機を利用して天候や時間を気にすることなく洗濯物干しができる。
  • 【Toilet】
  • 【スマートシェルフ】
    ストック品の収納に留まらず、小物をディスプレイしたり、本棚としても活用できるスマートシェルフを設置。
  • 【トール型シューズクローク】
    シューズ類からお手入れ用の小物類までまとめて収納できる、大容量のトール型のシューズクロークを採用。
    ※P-55B、P-55C、P-60B、P-65A、P-70Aタイプ
  • 【足元灯（廊下）】
    廊下には足元灯を設置。停電時には自動点灯するとともに、取り外せば懐中電灯として使用することも可能。
  • 【タッチパネル式インターホン】
    画像が大きくて見やすく操作しやすいタッチパネル式インターホンを採用。録画・録音機能付きで安心にも繋がる。

建物・施設

  • グランドエントランス完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • 空から見た現地(※1)
  • 外観完成予想CG
    コーナーガラスを多用したスタイリッシュな建物外観
  • 外観完成予想CG
  • シーショアスクエア完成予想CG
  • 外観完成予想CG
    ※現地より高さ約71m（20階想定）からの眺望写真（2017年12月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたり保証するものではありません。
  • 現地からの眺望
    ※現地約67m（19階想定）の高さより東南を撮影（2017年12月）したものに、CG加工を加えたもので実際とは多少異なります。眺望は将来にわたって保証するものではありません。また住戸により異なります。
  • 現地からの眺望／現地約67m（19階想定）の高さより東を撮影（2017年12月）したものに、CG加工を加えたもので実際とは多少異なります。眺望は将来にわたって保証するものではありません。また住戸により異なります。
  • Blue Suite @Club Lounge完成予想CG
    ※現地より高さ約67m（19階想定）からの眺望写真（2017年12月撮影）を合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたり保証するものではありません。
  • 内廊下完成予想CG
  • 【24時間セキュリティシステム】
    セコムの24時間監視システムを採用。センサー等が異常を感知すると、セコムコントロールセンターに通報。マンションに精通したアウル24との連携により、迅速で的確な対応を行う。（24時間総合監視システム概念図）
  • 【防犯センサー】
    玄関と窓に防犯センサーを設置。異常を感知すると、警備会社へ自動通報する。※FIX窓除く（同仕様）
  • 【外壁と戸境壁】
    外壁には断熱性・耐火性を備えた「ALC（一部を除く）」を、戸境壁には耐火性・遮音性に配慮した「乾式耐火遮音間仕切壁」を採用し、躯体の軽量化と居住性能を確保。
  • 【将来を見据えた床先行工法】
    床先行工法では、スラブ（床のコンクリート部分）と壁が直に接することがなく、リフォーム時に間仕切り壁を変更する際にも床加工工事が軽減できる。
    ※水廻り、PSは異なります。（概念図）
  • 【非常用発電機】
    停電時の備えとして、最長26時間連続稼働できる自家用発電機を採用。非常用エレベーターと、共用部の一部に電力を供給する。（同仕様）
  • 【対震ドア枠】
    地震等でドア枠に歪みが生じてもクリアランスを確保することでドアを開きやすくし、避難経路を確保する対震ドア枠を採用。（概念図）
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ローレルタワー ルネ浜松町　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日：11:00AM～6:00PM　土日祝：10:00AM～6:00PM
定休日／水・木曜日（祝日を除く）
場所／「ローレルタワー ルネ浜松町」現地ゲストサロン
※申込には直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）が必要です。
※先着順につき売約済の場合はご了承ください。
価格 1億7527万9000円・1億7998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 87.94m2・105.23m2
その他面積 バルコニー面積：6m2
販売戸数 2戸 総戸数 227戸
完成時期 2020年1月竣工済 入居時期 2021年4月上旬
管理費 3万5200円・4万2100円／月 管理準備金 3万800円・3万6900円（一括払い）
修繕積立金 9240円・1万1050円／月 修繕積立基金 57万2000円・68万4000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：1320円／月
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 ローレルタワー ルネ浜松町　
物件種別 マンション
住所 東京都港区海岸２-7-2（地番）
交通 （1）新交通ゆりかもめ「日の出」駅より徒歩1分
（2）ＪＲ山手線・京浜東北線「浜松町」駅より徒歩10分　
（3）東京モノレール「モノレール浜松町」駅より徒歩12分　
（4）都営浅草線・大江戸線「大門」駅より徒歩14分
（5）JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩14分
（6）都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩13分（※1）
総戸数 227戸 構造・階建て RC23階地下1階建
用途地域 準工業 敷地面積 2142.34m2
建築面積 934.36m2 建築延床面積 20512.46m2
駐車場 敷地内60台（料金4万1000円・4万6000円／月、機械式） 自転車置場 320台収容（料金300円～500円／月）２段ラック式・レンタサイクル8台含む
バイク置場 3台収容（料金1万円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確29126号（平成29年6月30日付）、総合設計許可番号：28都市建指建第1514号（平成29年4月27日付）
※1：記載の情報は2017年11月10日現在の道路・公開空地の状況を前提としています。周辺の再開発等により変更になる可能性があります。
問い合わせ先
「ローレルタワー ルネ浜松町」現地ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0800-831-3209資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日：11:00AM～6:00PM、土日祝：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日を除く）（他、夏季・冬季休業あり）
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3123 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0028 東京都中央区八重洲2-7-2 八重洲三井ビル
＜売主＞
国土交通大臣（4）第6814 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション　 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 53所 （うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：12園　 私立：6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 521,367円/月 587,667円/月 681,007円/月 821,673円/月 1,056,995円/月 1,528,960円/月
5万円 510,651円/月 577,313円/月 671,009円/月 812,022円/月 1,047,683円/月 1,519,981円/月
10万円 499,934円/月 566,960円/月 661,010円/月 802,371円/月 1,038,372円/月 1,511,002円/月
15万円 489,218円/月 556,606円/月 651,012円/月 792,720円/月 1,029,061円/月 1,502,023円/月
20万円 478,501円/月 546,252円/月 641,013円/月 783,069円/月 1,019,750円/月 1,493,044円/月
25万円 467,785円/月 535,899円/月 631,015円/月 773,418円/月 1,010,439円/月 1,484,064円/月
30万円 457,069円/月 525,545円/月 621,017円/月 763,768円/月 1,001,128円/月 1,475,085円/月
支払い利息合計 48,759,470円～ 41,336,200円～ 34,069,450円～ 26,959,760円～ 20,008,030円～ 13,214,860円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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