グランドヒルズ元麻布(東京都港区元麻布3丁目210番9他(地番) 麻布十番駅 住友不動産) 物件詳細

グランドヒルズ元麻布

住所 東京都港区元麻布3丁目210番9他(地番)
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」歩4分 東京メトロ日比谷線「六本木」歩11分 東京メトロ日比谷線「広尾」歩15分
価格 7億5600万円

【住友不動産のマンション】港区元麻布三丁目。静謐と緑陰を護り継ぐ高台に、住友不動産の最高峰「グランドヒルズ」誕生。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分の都心立地。広尾、麻布、六本木を庭とし、豊かに洗練を纏う憧憬の日常。建物内モデルルームオープン!

情報の見方

グランドヒルズ元麻布
外観竣工写真(掲載の写真は2018年2月に撮影したものです)
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には(1)認印、(2)平成29年・30年分収入証明書(源泉徴収票)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン!※お車での御来場の際は敷地内の来客用駐車場をご利用頂きます。予めお申し付けくださいませ(数に限り有り)。尚、来客用駐車場へは、メインエントランス前の暗闇坂を上がりきって右折、すぐまた右折。建物西側サブエントランス前にお周りくださいませ。
※タクシーで御来場の際は暗闇坂を上がりきってから下車して頂きますよう、宜しくお願い申し上げます。周辺のマンション敷地内に駐車しないようにお願い致します。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 東京タワーが見える

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物件の特徴

静謐を護り継ぐ「元麻布三丁目」に住友不動産最上級ブランド「グランドヒルズ」完成

〈グランドヒルズ〉。それは、住友不動産のマンションシリーズにおける最高峰ブランド。選び抜いた地、そして、贅を尽くしたデザイン・仕様を誇るマンションにのみ許される称号です。
今回〈グランドヒルズ〉が誕生したのは、憧憬と共に語られる邸宅街「元麻布三丁目」。急速に変わりゆく都心にありながら、丘上に広がるその邸宅街は、まるで結界に護られるかのように豊かな緑と深い閑けさを湛えています。
長い時を超えて護られ、醸成されてきた「元麻布三丁目」の品格に応える邸宅を。その想いを礎に、住友不動産が技術とデザインの粋(すい)を尽くした、〈グランドヒルズ〉の最高峰〈グランドヒルズ元麻布〉が竣工を迎えました。

エントランス竣工写真(2018年2月撮影)

重厚な石積み調、プライバシーを重視したアプローチ・・・都心邸宅の誇り高き到達点へ

〈グランドヒルズ元麻布〉が目指したのは、都心居住におけるひとつの到達点。
暗闇坂を辿るアプローチに構えるのは、石積み調の擁壁。その重厚な佇まいは、誇り高い邸宅の結界性を表現します。外観は、悠久の時を記憶する天然石と端正なガラスで構成。その陰翳の美しさは日本の伝統的な美意識を思わせ、不規則な格子とガラスの意匠がモダンな感性を付与します。エントランスアプローチは選び抜かれた素材と意匠で構成され、私邸へと奥行深く導きます。セキュリティに護られながら、ダイレクトに建物内に入ることができるカーエントランスも用意。
住まう方の営みを侵されがたい領域へと昇華する住友不動産の最高傑作がここに描き出されました。

  • 外観竣工写真(2018年2月撮影)
  • エントランス竣工写真(2018年2月撮影)

緑陰と閑静さに包まれる高台。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

高台の邸宅街「元麻布」。歴史を伝える寺社や重厚な塀に護られた邸宅が並ぶ街は、深い緑に彩られ、閑静さに包まれています。大使館も点在し、多くの外国人が暮らす国際色豊かな街としても知られています。
〈グランドヒルズ元麻布〉が誕生したのは、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩4分。江戸時代からの老舗をはじめ多彩な商店が並ぶ麻布十番商店街を背に暗闇坂に差しかかると、賑わいは瞬時に去り、静かな邸宅街に迎えられます。
坂道が美しくカーブを描く、その眼前に同物件の石積みと建物が見えてくる・・・、帰宅する度、この建物を最も美しい角度で見上げることができるアプローチも魅力です。

  • 有栖川宮記念公園(約750m・徒歩10分)/旧南部藩の屋敷跡。森を思わせる深い木立に渓流や池が映える林泉式公園
  • 元麻布の街並み(約260m・徒歩4分)
  • 麻布十番商店街(約290m・徒歩4分)/建設地に近い善福寺(約450m)の門前町としての名残を残す商店街。老舗や個性的なショップ、スーパーなど、300軒余りの店舗が軒を連ねる

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地図東京都港区元麻布3丁目210番9他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【元麻布の街並】
    (約260m・徒歩4分)
  • 【パティオ十番】
    (約290m・徒歩4分)
  • 【西町インターナショナルスクール】
    (約260m・徒歩4分)
  • 【氷川神社】
    (約340m・徒歩5分)
  • 【安藤記念教会】
    (約410m・徒歩6分)
  • 【善福寺】
    (約450m・徒歩6分)
  • 【有栖川宮記念公園】
    (約750m・徒歩10分)
  • 【国立新美術館】
    (約1450m・徒歩19分)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
路線図
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(155Trタイプ モデルルームプラン)を撮影(2016年5月)したもので、家具・調度品等オプション仕様(有償・申込期限有)は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(155Trタイプ モデルルームプラン)を撮影(2016年5月)したものに、現地5階相当からの眺望写真(2015年9月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(155Trタイプ モデルルームプラン)を撮影(2016年5月)したものに、現地5階相当からの眺望写真(2015年9月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ライブラリー】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム/パウダールーム】
  • 【天然石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップおよび前面の壁(コンロ前を除く)には、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
  • 【ミーレ社製スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れたミーレ社製の食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
    ※一部処理できないものもあります。

建物・施設

  • 【外観完成竣工写真】
    (2018年2月撮影)
  • 【外観竣工写真】
    (2018年2月撮影)
  • 【エントランスホール竣工写真】
    (2018年2月撮影)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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グランドヒルズ元麻布 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には(1)認印、(2)平成29年・30年分収入証明書(源泉徴収票)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 7億5600万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 154.62m2
その他面積 ルーフバルコニー:34.34m2(使用料3450円/月)
販売戸数 1戸 総戸数 32戸
完成時期 2018年2月7日完成済 入居時期 2020年4月中旬予定
管理費 11万1965円/月 管理準備金 11万1965円(一括払い)
修繕積立金 9010円/月 修繕積立基金 54万800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドヒルズ元麻布
物件種別 マンション
住所 東京都港区元麻布3丁目210番9他(地番)
交通 (1)東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ日比谷線「六本木」駅より徒歩11分
(3)東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩15分
総戸数 32戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1601.02m2
建築面積 957.48m2 建築延床面積 5126.32m2
駐車場 敷地内18台(料金5万円/月、パズル式17台・身障者用1台)、(他に来客用1台) 自転車置場 サイクルトランクルーム32台分(料金2500円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI15045529号(平成27年11月5日付)、計画変更確認番号:第ERI16041420号(平成28年11月16日付)
計画変更確認番号:第ERI17027164号(平成29年7月7日付)
計画変更確認番号:第ERI17054603号(平成30年1月18日付)
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
TEL:03-6418-8023資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM
定休日:水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 西松建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/10/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!麻布十番駅周辺の「街のクチコミ」

麻布十番駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
麻布十番 (10分以内) / 東京都港区三田1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
麻布十番には小さなレストランが数多く並んでいます。国際色も豊かで、様々な国の料理を選んで楽しむことができます。
不満ポイント治安
麻布十番は夜になると酔った人も多く、暗く細い路地なども多いので、女性の一人歩きには注意が必要です。外国人も多いのでトラブルもあります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
麻布十番 (10分以内) / 東京都港区麻布十番3丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイントグルメ
いろいろな種類のグルメが味わえる街です。高級店と言われる店が多いですが、リーズナブルなお店もありますので幅広く利用できます。
不満ポイント車の便利さ
車の便利さに関しては不満があります。都心の一等地でありますので駐車料金が高いのは当然ですが、平日は渋滞していることが多いです。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
麻布十番 (10分以内) / 東京都港区三田1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
慶應義塾大学などを中心とした文教地域でもあり、その他大使館などが多くあり国際的な環境で施設も整っています。
不満ポイント買い物
麻布十番商店街や東麻布商店街があり、またコンビニなどで生活出需品は手に入れやすい方ですが、大規模商業施設がありません。

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港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 89人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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5万円 2,288,728円/月 2,581,499円/月 2,993,523円/月 3,614,265円/月 4,652,468円/月 6,734,362円/月
10万円 2,278,012円/月 2,571,145円/月 2,983,524円/月 3,604,614円/月 4,643,157円/月 6,725,383円/月
15万円 2,267,295円/月 2,560,791円/月 2,973,526円/月 3,594,963円/月 4,633,846円/月 6,716,404円/月
20万円 2,256,579円/月 2,550,438円/月 2,963,528円/月 3,585,312円/月 4,624,535円/月 6,707,425円/月
25万円 2,245,862円/月 2,540,084円/月 2,953,529円/月 3,575,661円/月 4,615,224円/月 6,698,445円/月
30万円 2,235,146円/月 2,529,731円/月 2,943,531円/月 3,566,010円/月 4,605,913円/月 6,689,466円/月
支払い利息合計 214,830,810円~ 182,122,160円~ 150,102,650円~ 118,776,840円~ 88,148,330円~ 58,219,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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