グランドヒルズ元麻布(東京都港区元麻布3丁目2109番他(地番) 麻布十番駅 住友不動産) 物件詳細

グランドヒルズ元麻布

住所 東京都港区元麻布3丁目2109番他(地番)
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」歩4分 都営大江戸線「麻布十番」歩4分
価格 未定

【住友不動産のマンション】港区元麻布三丁目。静謐と緑陰を護り継ぐ高台に、住友不動産の最高峰「グランドヒルズ」誕生。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分の都心立地。広尾、麻布、六本木を庭とし、豊かに洗練を纏う憧憬の日常。

情報の見方

グランドヒルズ元麻布
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2017年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 東京タワーが見える

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静謐を護り継ぐ「元麻布三丁目」に住友不動産最上級ブランド「グランドヒルズ」誕生

〈グランドヒルズ〉。それは、住友不動産のマンションシリーズにおける最高峰ブランド。選び抜いた地、そして、贅を尽くしたデザイン・仕様を誇るマンションにのみ許される称号です。
今回〈グランドヒルズ〉が誕生するのは、憧憬と共に語られる邸宅街「元麻布三丁目」。急速に変わりゆく都心にありながら、丘上に広がるその邸宅街は、まるで結界に護られるかのように豊かな緑と深い閑けさを湛えています。
長い時を超えて護られ、醸成されてきた「元麻布三丁目」の品格に応える邸宅を。その想いを礎に、住友不動産では、技術とデザインの粋(すい)を尽くして、〈グランドヒルズ〉の最高峰〈グランドヒルズ元麻布〉を創造します。

エントランス完成予想図(※2)

重厚な石積み、プライバシー性を重視したアプローチ・・・都心邸宅の誇り高き到達点へ

〈グランドヒルズ元麻布〉が目指したのは、都心居住におけるひとつの到達点。
暗闇坂を辿るアプローチに構えるのは、石積みの擁壁。その重厚な佇まいは、誇り高い邸宅の結界性を表現します。外観は、悠久の時を記憶する天然石と端正なガラスで構成。その陰翳の美しさは日本の伝統的な美意識を思わせ、不規則な格子とガラスの意匠がモダンな感性を付与します。エントランスアプローチは選び抜かれた素材と意匠で構成され、私邸へと奥行深く導きます。セキュリティに護られながら、ダイレクトに建物内に入ることができるカーエントランスも用意。
住まう方の営みを侵されがたい領域へと昇華する住友不動産の最高傑作がここに誕生します。

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図(※3)

緑陰と閑静さに包まれる高台。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

高台の邸宅街「元麻布」。歴史を伝える寺社や重厚な塀に護られた邸宅が並ぶ街は、深い緑に彩られ、閑静さに包まれています。大使館も点在し、多くの外国人が暮らす国際色豊かな街としても知られています。
〈グランドヒルズ元麻布〉が誕生するのは、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩4分。江戸時代からの老舗をはじめ多彩な商店が並ぶ麻布十番商店街を背に暗闇坂に差しかかると、賑わいは瞬時に去り、静かな邸宅街に迎えられます。
坂道が美しくカーブを描く、その眼前に同物件の石積みと建物が見えてくる・・・、帰宅する度、この建物を最も美しい角度で見上げることができるアプローチも魅力です。

  • 有栖川宮記念公園(約750m・徒歩10分)/旧南部藩の屋敷跡。森を思わせる深い木立に渓流や池が映える林泉式公園
  • 元麻布の街並み(約260m・徒歩4分)
  • 麻布十番商店街(約290m・徒歩4分)/建設地に近い善福寺(約450m)の門前町としての名残を残す商店街。老舗や個性的なショップ、スーパーなど、300軒余りの店舗が軒を連ねる

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【駐車場完成予想図】

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麻布十番駅のクチコミ情報

5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
麻布十番駅 (10分以内) / 東京都港区三田1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
麻布十番には小さなレストランが数多く並んでいます。国際色も豊かで、様々な国の料理を選んで楽しむことができます。
不満ポイント治安
麻布十番は夜になると酔った人も多く、暗く細い路地なども多いので、女性の一人歩きには注意が必要です。外国人も多いのでトラブルもあります。

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港区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 64人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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グランドヒルズ元麻布 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2017年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 75.82m2~156.2m2
その他面積 バルコニー面積:5.2m2~11.68m2、サービスバルコニー面積:4.64m2、ルーフバルコニー:21.51m2~67.58m2(使用料未定)、テラス:11.52m2~49m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 32戸
完成時期 2018年1月中旬予定 入居時期 2018年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都港区元麻布3丁目2109番他(地番)
交通 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩4分
総戸数 32戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1601.02m2
建築面積 957.48m2 建築延床面積 5126.32m2
駐車場 敷地内18台(料金未定、パズル式17台・身障者用1台)、(他に来客用1台) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI15045529号(平成27年11月5日付)、計画変更確認番号:第ERI16041420号(平成28年11月16日付)
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
TEL:0120-371-035通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 西松建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報提供日 2017/08/16 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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