THE IMPREST高輪(東京都港区高輪4-30-3(地番) 品川駅 双日新都市開発) 物件詳細

THE IMPREST高輪

住所 東京都港区高輪4-30-3(地番)
交通 JR山手線「品川」歩9分
価格 1億3800万円~2億9800万円

品川駅徒歩9分。「港区高輪四丁目」の丘上に静寂を纏う全22邸誕生。低層5階建て建築でありながら高台の開放感を享受できる高品質な住空間が魅力。建物内モデルルーム公開中(予約制)

情報の見方

THE IMPREST高輪
建物外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(火・水曜日定休)
場所/「ジ・インプレスト高輪」現地販売センター
※申込の際には、認印(印鑑)と平成27年・28年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

「建物内」新モデルルーム公開中(予約制)■資料請求受付中
「パンフレットの送付」及び「最新の販売スケジュール」をお知らせいたします。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

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「伝統とモダン」をコンセプトに、閑静な街の風景を受け継ぎ新たな風格となる低層建築

閑静な住宅街としての歴史を紡いできた「港区高輪四丁目」の丘上。再開発が進む「品川」駅前の喧騒から一歩入ったこのエリアには、驚くほどの静寂が満ちています。緩やかな時の流れを感じる落ち着いた街並の中で、この地に調和するよう、建物は「伝統とモダン」をコンセプトにデザインされています。街と建物の境には石垣を思わせる重厚な結界壁を設置。周辺の風景と調和しながら邸宅にふさわしい高い結界性をもたらします。上質な迎賓の空気が漂うエントランス、静かな奥行きを感じさせるホールなど、品格ある雰囲気を創出する建築美。旧き良きものを受け継ぎ、新しきもの育む、この地にふさわしい風格ある住まいの誕生です。

  • 上質な迎賓の趣を湛えた品格あるエントランス
  • 静寂の空気が漂うエントランスホール。水墨の抽象画や庵治石のオブジェ、またガラスアート等を配し、「伝統とモダン」の住まいのコンセプトを体現

高台立地の圧倒的な明るさと開放感。竹中工務店のスーパーフレックスプレート構造採用

住空間は、高台の開放感を最大限に取り込むプランニング。コーナー住戸が多い住まいの特徴を生かし、開口部の多い開放的な住空間を実現。自然の陽光が降り注ぎ、窓辺には高輪の丘上ならではのダイナミックな眺望が広がります。この圧倒的な視界を実現するため、竹中工務店独自のスーパーフレックスプレート構造を採用。スラブと柱、耐震壁のみで構成される本構造により、梁型のない空間を実現。天井に梁が出ないため約2400mmのハイサッシの採用を可能にしています。確かな技術に支えられた開放感と快適性に満ちた永住にふさわしい空間となっています。

131Pタイプリビングルーム完成予想CG。窓辺には品川駅前の高層ビル群など、閑静な住宅街でありながら、開放的な都心らしい眺望が広がる(※2)

進化を続ける品川を見晴らす、静寂の住宅地「港区高輪四丁目」。利便性と快適性を享受

都内でも有数のビッグターミナル「品川」駅。第一京浜から一歩入った「港区高輪四丁目」エリアは静かで落ち着いた住宅街が広がっています。現地はこの高輪四丁目の丘上。高輪南町児童遊園を眼下に望む、開放感あふれる立地です。大きな樹木や、瓦塀、古い洋風建築物が街の随所に見られるように、古くから住宅街として良好な環境が育まれてきました。一方で、国際拠点として進化を続ける品川駅エリアを生活圏としており、毎日の利便性も確保。JR各線や京浜急行本線、新幹線の利用も軽快に、また、羽田空港へのアクセスも魅力です。ショッピングモール、シネマコンプレクス、水族館、など様々な好奇心を満たす施設が身近に揃い、暮らしを彩ります。

  • 現地周辺の瓦塀(約1475m、2015年5月撮影)
  • 現地周辺の街並み(約300m、2015年5月撮影)
  • グランドプリンスホテル高輪 貴賓館(約1180m、2015年5月撮影)

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品川駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
品川駅 (10分以内) / 東京都港区港南1丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
区立の保育園・幼稚園・小学校・中学校が同じ敷地内にあるため、上級校への進学がスムーズ、保護者同士の繋がりも強いです。
不満ポイント子育て・教育
同じ敷地内に保育施設と義務教育があるため、一度仲間ハズレにあうと修復が困難、勉強が出来るグループと出来ないグループに分かれやすいです。

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港区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり 公立保育所数 20所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 164人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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THE IMPREST高輪 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(火・水曜日定休)
場所/「ジ・インプレスト高輪」現地販売センター
※申込の際には、認印(印鑑)と平成27年・28年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格 1億3800万円~2億9800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 76.1m2~131.86m2
その他面積 バルコニー面積:4.78m2~5.85m2
販売戸数 5戸 総戸数 22戸
完成時期 2017年8月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 4万2840円~7万4240円/月 管理準備金 6万6100円~11万4500円(一括払い)
修繕積立金 8370円~1万4500円/月 修繕積立基金 76万1000円~131万8600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都港区高輪4-30-3(地番)
交通 JR山手線「品川」駅より徒歩9分
総戸数 22戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1361.15m2
建築面積 816.3m2 建築延床面積 3338.99m2
駐車場 敷地内13台(料金4万8000円/月、機械式) 自転車置場 22台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確27568変3号(平成29年6月21日付)、トランクルーム:11区画(使用料1610円~2470円/月)
問い合わせ先 <ジ・インプレスト高輪>現地販売センター
TEL:0120-321-823通話料無料
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区西新橋1-2-9
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区銀座6-2-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区銀座6-17-1
施工会社 (株)竹中工務店 管理会社 双日総合管理(株)
情報提供日 2018/01/16 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 407,225円/月 459,009円/月 531,915円/月 641,785円/月 825,588円/月 1,194,226円/月
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10万円 385,792円/月 438,302円/月 511,918円/月 622,483円/月 806,965円/月 1,176,268円/月
15万円 375,075円/月 427,949円/月 501,920円/月 612,832円/月 797,654円/月 1,167,289円/月
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25万円 353,643円/月 407,241円/月 481,923円/月 593,530円/月 779,032円/月 1,149,331円/月
30万円 342,926円/月 396,888円/月 471,924円/月 583,879円/月 769,721円/月 1,140,352円/月
支払い利息合計 38,098,410円~ 32,298,680円~ 26,620,550円~ 21,065,400円~ 15,633,770円~ 10,325,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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