ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町(東京都港区南青山7-373-1(地番) 広尾駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町

住所 東京都港区南青山7-373-1(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」歩11分 東京メトロ半蔵門線「表参道」歩14分 東京メトロ千代田線「表参道」歩14分
価格 2億1869万7211円

建物内モデルルーム公開、来場予約受付中。個を重んじる発想。「一邸」のための全86邸。都心におけるザ・パークハウスのフラッグシップシリーズ。ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町。

情報の見方

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
【エントランス外観】
車寄せを設えた優雅なアプローチ。建物に風格の表情を添えます
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
場所/「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」インフォメーションサロン
※申込の際には印鑑と2017年・2018年分の収入が証明できる書類、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

■建物内モデルルーム公開、来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

静謐を湛える「港区南青山」に、「私邸」を究めた寛ぎのプライベートレジデンス全86邸

アドレスは「南青山7丁目」。南青山の奥座敷ともいえる地に「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」が立地します。
同物件は「ザ・パークハウス」における都心の“最高水準”を追求した「ザ・パークハウス グラン」を代表する邸宅です。
建物は東西約94mに広がる4000m2超の敷地を活かした配棟とし、心地よい居住空間が追求されています。
住戸の魅力は採光・通風、開放性など多様。その中でもプライバシー性を高めたアプローチ設計が注目されます。
1フロア2邸に1基用意されたエレベーターは(※1)、2方向に開くので、部屋番号を押せば自邸へと到着。
エレベーターを降りた瞬間から私邸空間が広がるという、斬新な発想が活かされています。

  • 【建物外観(南東側)】
    ファサードを形成する敷地南側沿いには四季折々の植栽が植樹され、建物を彩ります
  • 【水盤】
    涼やかな水景が日常風景を彩り、人々の心に癒しをもたらします
  • 【エントランスホール・水盤】
    照明の柔らかな灯に映し出される静謐の空間が、迎賓の佇まいを演出します

100m2超のゆとりを謳歌し、上質の設えに寛ぐ。建物内モデルルームで実物を見学可能

今回販売住戸はゆとり溢れる100m2超中心となります。
南面間口約7950mm、光と風がわたる両面バルコニーの「G-100A2タイプ」を例に見どころを紹介しましょう。
プライベートホールから天然石が敷き詰められた玄関・廊下へ。こちらを中心に南側にパブリックスペース、
北側にプライベートスペースを分けたP・P分離設計を採用。公私のスペースが明確に分かれているので、
スマートな生活スタイルが叶えられるでしょう。
南面に広がる約17.6畳のLDは陽光と開放感に満たされ、壁式工法の採用による、さらなるゆとりが実現しています。
専用バルコニーを設けた約8.6畳の洋室1には、ワードローブを一目で見渡せる壁面収納(クローゼット)を設置。

  • G-100A2タイプ・3LDK+WIC+SIC+N
    専有面積/105.97m2
    バルコニー面積/12.06m2
    プライベートホール面積/4.00m2
  • 【エレベーター・プライベートホール】
    「私的領域」を守るという発想のもと、専用感覚のエレベーターを採用(※1)
  • 【フロア概念図】1邸1基感覚のエレベーター、住戸の延長のような空間であるプライベートホールを実現

落ち着きを護り継ぐ高台邸宅街、教育施設や病院が整う、都心の中の恵まれた環境

現地周辺には、ハイブランドが並び先端の情報を発信する「青山」、大人が集う落ち着いた「西麻布」、
インターナショナルな雰囲気の「広尾」など、東京を代表するエリアが広がっています。
同物件が立地する「南青山」は、これら華やかな街を傍らに、長い時を重ねた邸宅街です。
さらに、「山種美術館(約800m)」や「東京女学館(約190m)」などが身近な文教エリアであり、
「日本赤十字医療センター(約290m)」や「成城石井(約370m)」も整う暮らしやすい街でもあります。
都心を自在に使いこなし、変わりゆく東京を見渡し、なお変わらぬ静穏に包まれる街。
東京において、これほど恵まれた生活環境を享受できるポジションに注目しましょう。

  • 【周辺マップ】
    青山の商業ゾーン、西麻布、広尾など、華やかさに隣り合い、落ち着きを護る南青山に立地
  • 【現地周辺の街並み(約270m)】
    都心にあって深緑の街並みが広がります
  • 【根津美術館(約800m)】
    絵画鑑賞も気軽に愉しめるロケーションです

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G-100A2
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      105.97m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      2億1869万7211円

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地図東京都港区南青山7-373-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 青山
    プラダ青山店(約1000m/徒歩13分)
  • 表参道
    表参道ヒルズ(約1670m/徒歩21分)
  • 広尾
    広尾散歩通り(約1150m/徒歩15分)
  • 西麻布
    西麻布交差点周辺(約700m/徒歩9分)
  • 日本赤十字社医療センター[総合・救急医療機関](約290m/徒歩4分)
  • 東京女学館中学校・高等学校(約190m/徒歩3分)

案内図

現地案内図
※現地にスタッフは常駐しておりません
 
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なる場合があります。

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その他周辺環境

  • ■成城石井(約370m/徒歩5分)
  • ■Z-ONEショッピングやまだ(約490m/徒歩7分)
  • ■明治屋 広尾ストア(約1070m/徒歩14分)
  • ■紀ノ国屋 インターナショナル(青山店)(約1080m/徒歩14分)
  • ■私立広尾上宮保育園(約580m)
  • ■私立若葉会幼稚園(約410m)
  • ■区立青南小学校(約930m)
  • ■区立高陵中学校(約320m)
  • ■ガーデンクリニック広尾(皮・アレ)(約100m/徒歩2分)
  • ■南青山内科クリニック(内・腎)(約270m/徒歩4分)
  • ■渋谷区立図書館(約1040m/徒歩13分)
  • ■渋谷広尾四郵便局(約130m/徒歩2分)
  • ■笄公園(約670m/徒歩9分)
  • ■有栖川宮記念公園(約1000m/徒歩13分)

室内・設備

  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理できます。気になる臭いを防ぎ、ゴミ出しの手間も省けます。
    ※生ゴミの種類によっては処理できないものもあります。
  • 【ガラストップ3口ガスコンロ】
    油汚れもさっと拭き取れる、お手入れのしやすいガラストップコンロです。温度調整機能付で便利です。
  • 【水栓・浄水器(キッチン)】
    キッチン水栓は美しいフォルムのグローエ社製を採用しました。水まわりをスタイリッシュで洗練された印象にします。
    ※浄水器カートリッジは有償です。
    ※浄水器はクリンスイ製です。
  • 【三面鏡裏収納】
    小物をたっぷり収納でき、カウンター廻りをすっきり整頓できます。また三面鏡にはくもり止めを装備しています。
  • 【浴室換気乾燥機】
    浴室内を乾燥させカビの発生を防いだり、雨の日や夜間に洗濯物を乾かすことが可能です。
  • 【節水型トイレ】
    空間にゆとりを生むスッキリとしたデザインの便器。トルネード洗浄で少ない水を有効に使いながら、汚れをしっかり流します。
  • 【天井埋込型エアコン】
    天井埋込型エアコンを全居室に実装。すっきりとした美しい室内空間を実現します。
  • 【TES温水式床暖房】
    ガスを熱源とした温水を循環させて、足元から暖める暖房システムです。空気を汚さず、室内を暖めます。(以上掲載の設備写真は全て同仕様)
    ※タイプにより範囲は異なります。

建物・施設

  • 【外観】
    総戸数86邸の規模がありながら、高層タワーとは一線を画す7階建ての低層で、落ち着きと重厚感のある設計です。
  • 【外観】
    独自の表情を持つ2つの棟が、スケール感のある建物に変化のある景観を与えています。エントランスのある南面道路に沿って、邸宅の顔にふさわしい洗練された建築美を刻む「グランドコート」。建物を雁行させることによって個性的な美しさを奏でる「デザインコート」。コリドーを中心軸にしてその両側に2つの住棟を配して、それぞれに明確な主張のあるデザインを施しています。
  • 【エントランス】
    車寄せのあるエントランスから建物内へと入れば、私邸宅にふさわしい安らぎに満ちた風景に包み込まれます。
  • 【車寄せ】
    高樹町出入口まで約5分(約400m)と車アクセスもよい立地。オンオフを問わず、軽快なカーライフが楽しめます。
  • 【コリドー】
  • 【カスケードラウンジ】
  • 【エントランスホール】
  • 【セキュリティ平面概念図】
  • 【トリプルセキュリティ概念図】
    ラクセスキーを携帯して、キーリーダーに近づくだけで、エントランス等のオートロックが解錠される先進のセキュリティシステム。エレベーターのカゴ内に設置したリーダーに近づくと認証を行い行先階のボタンが押せるようになります。自宅の玄関扉もラクセスキーを携帯してリーダーをタッチするだけで解錠できます。また、外部には、一部赤外線センサーを導入しています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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" ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 " 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
場所/「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」インフォメーションサロン
※申込の際には印鑑と2017年・2018年分の収入が証明できる書類、本人確認書類が必要です。
価格 2億1869万7211円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 105.97m2
その他面積 バルコニー面積:12.06m2
販売戸数 1戸 総戸数 86戸
完成時期 2017年8月完成済 入居時期 即入居可(諸手続完了後)
管理費 4万5150円/月 管理準備金 4万5150円(一括払い)
修繕積立金 1万2720円/月 修繕積立基金 127万1640円(一括払い)
その他諸費用 共視聴設備利用料:330円/月、インターネット利用料:1705円/月、トランクルーム使用料:1160円~4260円/月 ※86区画 [総戸数に対して]
その他制限事項 防火地域、準防火地域、31m高度地区、17m第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
物件種別 マンション
住所 東京都港区南青山7-373-1(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線「広尾」駅(4番口)より徒歩11分
(2)東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」(B1口)より徒歩14分
総戸数 86戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 近隣商業 1種中高 敷地面積 4096.37m2、(売買対象面積)
建築面積 2685.04m2 建築延床面積 14502.25m2
駐車場 敷地内70台(料金3万9000円~4万3000円/月、来客用駐車場1台含む ※空き台数15台) 自転車置場 120台収容(料金200円・400円/月)レンタルサイクル用4台含む [総戸数に対して]
バイク置場 1台収容(料金3000円/月) [総戸数に対して] ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月) [総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16052769号(平成28年12月20日)、※本物件は資料の発送は行っていません。
問い合わせ先
「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL:0120-320-771資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:水・木曜日、第2・第3火曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 鹿島建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/11/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!広尾駅周辺の「街のクチコミ」

広尾駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
広尾 (10分以内) / 東京都港区南麻布5丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
近くには病院が多く、日赤医療センター、愛育病院、広尾病院など大きな医療機関があるので、急な病気や怪我などにも直ぐに対応出来るので安心です。
不満ポイント遊び・イベント
幹線道路を外れると、高級住宅地が並び、大使館も多いので、閑静な地域です。イベント会場や遊びの場はありません。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
広尾 (15分以内) / 東京都渋谷区広尾5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
明治通りがバス通りになっており、主要駅への/からのアクセスが容易です。広尾駅にエレベーターがないので、バスや車を使っての帰宅はかなり現実味を帯びます。
不満ポイント医療・介護
広尾駅は、日比谷線のバリアフリー化が遅れているのか、車椅子用のスロープはありますが、地上行きのエレベーターがありません。非常に不便です。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
広尾 (15分以内) / 東京都渋谷区恵比寿2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
明治通りと外苑西通り等大きな通りに囲まれている。 街中も車の通りが激しいというほどの通行料も無い為比較的スムースに車での横行が便利。 高速も天現寺と高樹町どちらも近い。
不満ポイント子育て・教育
子育て教育に関しては、土地柄田舎の放置しておけば子供は育つ環境に無い。 周りのレベルもそれなりに高いし、着る物やお付き合い、食事会等にもそれなりのコストがかかることを承知の上で住まないと住みづらい場所。

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港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 89人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 654,306円/月 737,511円/月 854,651円/月 1,031,185円/月 1,326,509円/月 1,918,817円/月
5万円 643,590円/月 727,157円/月 844,653円/月 1,021,534円/月 1,317,198円/月 1,909,838円/月
10万円 632,874円/月 716,804円/月 834,655円/月 1,011,883円/月 1,307,886円/月 1,900,859円/月
15万円 622,157円/月 706,450円/月 824,656円/月 1,002,232円/月 1,298,575円/月 1,891,879円/月
20万円 611,441円/月 696,097円/月 814,658円/月 992,581円/月 1,289,264円/月 1,882,900円/月
25万円 600,724円/月 685,743円/月 804,659円/月 982,930円/月 1,279,953円/月 1,873,921円/月
30万円 590,008円/月 675,389円/月 794,661円/月 973,279円/月 1,270,642円/月 1,864,942円/月
支払い利息合計 61,175,850円~ 51,862,040円~ 42,744,650円~ 33,824,400円~ 25,102,550円~ 16,579,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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